二零二五年度创新创业基地场地使用权转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创新创业基地场地使用权转让合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.场地使用权转让2.1场地基本情况2.2转让范围2.3转让方式2.4转让价格及支付方式3.场地使用条件3.1场地使用性质3.2场地使用年限3.3场地使用面积3.4场地使用时间3.5场地使用要求4.场地使用费用4.1场地租金4.2使用费支付方式4.3使用费调整机制4.4使用费违约责任5.场地维护与管理5.1场地维护责任5.2场地管理责任5.3场地维修责任5.4场地使用安全6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除6.4合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：场地基本情况表11.2附件二：场地使用协议11.3附件三：场地租金支付计划表12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将创新创业基地场地使用权转让给乙方，乙方获得场地使用权，并按照约定使用该场地。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。1.4合同双方甲方：某市某区创新创业基地乙方：[乙方全称]2.场地使用权转让2.1场地基本情况场地位于某市某区，占地面积为[具体面积]，土地性质为[具体性质]，使用权类型为[具体类型]。2.2转让范围甲方将上述场地使用权及附属设施转让给乙方，乙方获得该场地的使用权，包括但不限于场地、建筑物、附属设施等。2.3转让方式本合同采用一次性转让方式，乙方支付转让价款后，甲方将场地使用权及附属设施转让给乙方。2.4转让价格及支付方式转让价格为人民币[具体金额]元，乙方应在合同签订之日起[具体天数]内一次性支付全部转让价款。3.场地使用条件3.1场地使用性质乙方使用场地仅限于创新创业项目研发、办公及配套服务，不得用于其他商业活动。3.2场地使用年限乙方获得场地使用权的使用年限为五年，自合同生效之日起计算。3.3场地使用面积乙方实际使用的场地面积不得超过合同约定的面积。3.4场地使用时间乙方可在甲方规定的工作时间内使用场地，具体时间为[具体时间]。3.5场地使用要求乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规，维护场地设施，保持场地整洁，不得擅自改变场地用途。4.场地使用费用4.1场地租金乙方应按照合同约定的租金标准支付场地租金，租金为人民币[具体金额]元/月。4.2使用费支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月场地租金。4.3使用费调整机制如国家相关政策调整导致场地租金发生变化，双方应协商一致后调整租金标准。4.4使用费违约责任如乙方未按时支付场地租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[具体比例]%。5.场地维护与管理5.1场地维护责任甲方负责场地的日常维护和管理，确保场地设施正常运行。5.2场地管理责任乙方负责场地的日常使用管理，包括场地安全、环境卫生等。5.3场地维修责任场地设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。5.4场地使用安全乙方在使用场地过程中，应确保人员安全，防止发生安全事故。6.合同履行与变更6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将场地及附属设施完好无损地交还给甲方。7.违约责任7.1违约情形若任何一方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付场地租金、擅自改变场地用途、未履行场地维护责任等，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.3违约赔偿违约金为应付款项的[具体比例]%，如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。9.3不可抗力解除合同如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件如出现合同约定的解除条件或法律规定的情况，任何一方有权解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：场地基本情况表11.2附件二：场地使用协议11.3附件三：场地租金支付计划表12.合同签订与生效12.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。13.合同解除与终止13.1合同解除条件如出现合同约定的解除条件或法律规定的情况，任何一方有权解除合同。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同解释本合同未尽事宜及合同条款的解释，以双方协商一致为准。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，确保合同履行过程中信息的准确性和完整性。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方应按照合同约定，按时完成工作，确保服务质量。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同转让价格的[具体比例]%。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。7.第三方介入合同条款a.第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；b.第三方介入的具体服务内容；c.第三方责任限额；d.第三方报酬及支付方式；e.第三方介入合同的生效条件及期限；f.第三方介入合同的解除条件及程序。8.第三方介入合同签订8.1第三方介入合同签订后，甲乙双方应将合同副本报送相关部门备案。9.第三方介入合同解除a.第三方未履行合同约定的义务；b.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；c.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在本合同中的地位为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方的权利义务。11.2第三方与其他各方的关系如下：a.与甲方：第三方为甲方提供中介、咨询、担保、评估等服务，甲方支付相应费用。b.与乙方：第三方为乙方提供中介、咨询、担保、评估等服务，乙方支付相应费用。c.与甲乙双方：第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。12.第三方介入合同争议解决12.1第三方介入合同争议解决方式，参照本合同第八条“争议解决”条款执行。13.第三方介入合同其他约定13.1本合同未尽事宜，第三方介入合同另有约定的，从其约定。14.第三方介入合同生效14.1第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地基本情况表详细要求：包括场地位置、面积、土地性质、使用权类型、建筑结构、配套设施等信息。说明：本附件用于详细描述场地的基本情况，作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。2.附件二：场地使用协议详细要求：包括场地使用范围、使用年限、使用时间、使用要求、费用标准、维护责任等内容。说明：本附件为场地使用协议的具体内容，是合同的重要组成部分，双方应严格遵守。3.附件三：场地租金支付计划表详细要求：包括租金支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于明确租金支付的具体细节，确保租金按时足额支付。4.附件四：第三方介入合同详细要求：包括第三方基本信息、介入方式、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入合同的详细内容，是合同履行过程中的重要补充。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，保障双方的合法权益。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等信息。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方根据合同约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付场地租金；b.擅自改变场地用途；c.未履行场地维护责任；d.泄露甲乙双方商业秘密；e.第三方未履行合同约定的义务；f.第三方违反保密义务。2.责任认定标准：a.违约金：按照合同约定的比例计算，如未约定，按实际损失计算；b.损害赔偿：赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失；c.恢复原状：恢复场地原状，如无法恢复，赔偿相应损失；d.解除合同：如违约行为严重，可解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约示例说明：a.乙方未按时支付场地租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担利息损失；b.乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；c.第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；d.第三方未履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度创新创业基地场地使用权转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就创新创业基地场地使用权的转让事宜达成一致，保障双方合法权益，促进创新创业基地的可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）创新创业基地：指为促进创新创业活动而设立的，具备一定规模、设施和服务的场所。（2）场地使用权：指乙方在约定的期限内，依法对甲方拥有的创新创业基地场地享有使用权的权利。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将其拥有的创新创业基地场地使用权转移给乙方。（2）使用权：指乙方在约定的期限内，依法对甲方拥有的创新创业基地场地享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地使用权转让费用。（2）甲方应保证转让的场地使用权真实、合法、有效。（3）甲方应协助乙方办理场地使用权的变更手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在约定的期限内，依法使用甲方拥有的创新创业基地场地。（2）乙方应按照合同约定支付场地使用权转让费用。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。（4）乙方应按时向甲方缴纳场地使用费及相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的创新创业基地场地。5.3合同履行方式（1）甲方将场地使用权转让给乙方，乙方按约定支付场地使用权转让费用。（2）乙方在使用场地过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期后，乙方不再享有场地使用权。（2）乙方未按约定支付场地使用权转让费用或场地使用费。（3）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应协商续签合同。（2）乙方未按约定支付场地使用权转让费用或场地使用费，甲方有权解除合同。（3）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并办理场地使用权的注销手续。（2）甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用权转让费：人民币____元整，用于购买甲方拥有的创新创业基地场地使用权。（2）场地使用费：自合同生效之日起，每年支付人民币____元整，用于乙方使用场地期间的费用。（3）其他相关费用：包括但不限于税费、维修费、保险费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）场地使用权转让费：一次性支付，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）场地使用费：每年支付一次，于每年的____月____日前支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）场地使用权转让费：合同签订之日起____个工作日内支付。（2）场地使用费：每年____月____日前支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时出具收据。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为场地使用权转让费的____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付场地使用权转让费或场地使用费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业计划、技术秘密、经营策略等。（2）场地使用权的转让价格、支付方式等商业信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地设施损坏。（2）政府发布禁令，禁止使用场地。（3）疫情导致无法正常使用场地。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益等特殊情况。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）在合同有效期内，甲方有权对场地进行必要的维修和改造。（2）甲方有权对场地使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对场地使用权的最终解释权。（2）在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将场地使用权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充合同的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护场地使用权的合法权益，确保场地使用的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通场地使用情况，解决使用过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体的全部，具有独立性，其他文件或协议与本合同有冲突的，以本合同为准。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，不得增减本合同约定的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（受让方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________附件：1.场地使用情况说明2.场地使用权转让费用支付凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地使用情况说明2.场地使用权转让费用支付凭证3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供场地使用权：认定违约，应向乙方支付违约金，违约金为场地使用权转让费的____%。违反保密条款，泄露乙方商业秘密：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按合同约定支付场地使用权转让费或场地使用费：认定违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。违反保密条款，泄露甲方商业秘密：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利和义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约：当事人一方或双方未履行合同约定的义务，构成违约行为。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付场地使用权转让费或场地使用费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或部分履行合同。5.问题：合同履行过程中发生意外事故。解决办法：双方应根据事故原因和责任划分，协商处理意外事故，如需赔偿，应按照合同约定或法律规定进行赔偿。多