2025年度存量房买卖风险评估及居间服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖风险评估及居间服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间服务方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产装修情况2.6房产配套设施3.合同标的及价格3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例3.4付款方式变更约定4.风险评估内容4.1风险评估范围4.2风险评估方法4.3风险评估报告4.4风险评估报告提交时间5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务方式5.3居间服务期限5.4居间服务费用5.5居间服务费用支付方式6.合同履行及违约责任6.1合同履行时间6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数及效力11.合同附件11.1房产权属证明11.2风险评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________1.3居间服务方基本信息1.3.1居间服务方名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4住所地址：___________第二条房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1房产证号：___________2.1.2房产类型：___________2.1.3建筑面积：___________2.1.4实际使用面积：___________2.2房产地址2.2.1省份：___________2.2.2城市：___________2.2.3区域：___________2.2.4街道：___________2.2.5门牌号：___________2.3房产面积2.3.1房产证载面积：___________2.3.2实际测量面积：___________2.4房产用途2.4.1商业用途：___________2.4.2住宅用途：___________2.5房产装修情况2.5.1精装修：___________2.5.2毛坯房：___________2.5.3其他：___________2.6房产配套设施2.6.1电梯：___________2.6.2热水：___________2.6.3宽带：___________2.6.4其他：___________第三条合同标的及价格3.1房产交易价格3.1.1总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式及时间3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：___________元，于过户手续办理完毕后___________日内支付。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：___________%3.3.2尾款比例：___________%3.4付款方式变更约定3.4.1任何一方要求变更付款方式的，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。第四条风险评估内容4.1风险评估范围4.1.1房产权属清晰度4.1.2房产交易税费4.1.3房产质量4.1.4房产周边环境4.2风险评估方法4.2.1实地勘察4.2.2资料查阅4.2.3咨询专业人士4.3风险评估报告4.3.1报告格式：___________4.3.2报告内容：___________4.3.3报告提交时间：合同签订之日起___________日内4.4风险评估报告提交时间4.4.1卖方应在合同签订之日起___________日内，将房产权属证明等相关材料提交居间服务方。第五条居间服务内容5.1居间服务范围5.1.1协助卖方寻找买方5.1.2协助买方寻找卖方5.1.3协助双方进行谈判5.1.4协助双方办理房产过户手续5.2居间服务方式5.2.1面谈5.2.2电话5.2.3电子邮件5.3居间服务期限5.3.1自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止5.4居间服务费用5.4.1服务费用总额：___________元5.4.2付款时间：合同签订之日起___________日内5.4.3付款方式：___________第六条合同履行及违约责任6.1合同履行时间6.1.1卖方应在合同签订之日起___________日内，将房产交付给买方。6.1.2买方应在合同签订之日起___________日内，支付首付款。6.1.3房产过户手续应在合同签订之日起___________日内办理完毕。6.2合同履行地点6.2.1房产所在地6.2.2过户手续办理地点：___________6.3合同履行方式6.3.1双方按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的权利和义务。6.4违约责任及赔偿6.4.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金___________元。6.4.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应自争议发生之日起___________日内，书面提出争议解决请求。7.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同履行。7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为合同签订地。第八条合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后___________日内未予改正的；8.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；8.2.2另一方应在接到解除通知之日起___________日内，确认解除合同；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应协商处理已履行部分的款项结算；8.3.3因解除合同造成的损失，由责任方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同经___________见证；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的居间服务期限届满；9.2.2合同解除；9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清所有款项；9.3.2双方应妥善处理合同终止后的房产过户手续。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；10.2合同附件10.2.1本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.3合同份数及效力10.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房产权属证明11.1.1房产证复印件11.1.2土地证复印件11.2风险评估报告11.2.1风险评估报告原件11.3其他相关文件11.3.1买卖双方身份证明复印件11.3.2房产测绘报告复印件第十二条合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间为___________年___________月___________日。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为___________。12.3合同签署人12.3.1卖方代表：___________（签字）12.3.2买方代表：___________（签字）12.3.3居间服务方代表：___________（签字）第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产权属证明13.1.2风险评估报告13.1.3买卖双方身份证明13.1.4房产测绘报告13.2合同附件内容13.2.1房产权属证明：详见附件11.113.2.2风险评估报告：详见附件11.213.2.3买卖双方身份证明：详见附件11.313.2.4房产测绘报告：详见附件11.3第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在2025年度存量房买卖风险评估及居间服务合同中，除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、银行等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据甲、乙双方的需求和实际情况提出。第三条第三方介入的范围3.1.1房产评估3.1.2法律咨询3.1.3公证3.1.4银行贷款3.1.5其他甲、乙双方约定的服务第四条第三方介入的职责4.1第三方应根据甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。4.3第三方应向甲、乙双方提供必要的专业意见和报告。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。5.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中支付。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，一般不应超过第三方介入费用的___________倍。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方之间的关系是独立的，第三方不应受到甲、乙双方之间争议的影响。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：7.3.1第三方对甲、乙双方的责任仅限于其自身在履行职责过程中造成的损失；7.3.2甲、乙双方对第三方的责任限于合同约定的费用支付和提供必要的信息；7.3.3第三方对其他第三方（如评估机构、律师事务所等）的责任，应另行约定。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事项；8.1.2甲、乙双方与第三方签订相关协议；8.1.3第三方根据协议履行职责；8.1.4第三方向甲、乙双方提交报告或完成工作。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的事项、职责和费用等如需变更，应经甲、乙双方书面同意。9.2第三方介入的变更应在合同中予以明确，并通知相关各方。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1第三方已完成合同约定的全部工作；10.1.2甲、乙双方协商一致终止第三方介入；10.1.3出现合同约定的终止条件。10.2第三方介入终止后，甲、乙双方应结清相关费用，并处理后续事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中获取的甲、乙双方的信息，应予以保密。12.2第三方不得泄露甲、乙双方的信息，除非法律法规另有规定。第十三条第三方介入的适用法律13.1第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的补充条款14.1本合同附件中包含的第三方介入协议，为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，证明房产的权属清晰。附件说明：用于确认房产的权属情况，确保交易的合法性。2.风险评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产风险评估内容、风险评估方法、风险评估结果等。附件说明：用于评估房产的风险，为交易双方提供决策依据。3.买卖双方身份证明详细要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。附件说明：用于确认买卖双方的主体资格，确保交易的真实性。4.房产测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具，包含房产面积、结构等信息。附件说明：用于确认房产的实际面积和结构，确保交易数据的准确性。5.居间服务协议详细要求：明确居间服务方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：用于规范居间服务方的服务行为，保障甲、乙双方权益。6.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。附件说明：用于证明付款行为的发生，确保交易资金的流转。7.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的各类文件，如房产证、土地证、契税发票等。附件说明：用于办理房产过户手续，确保房产权属的转移。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决地点等。附件说明：用于解决甲、乙双方在交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：卖方应向买方支付违约金___________元，并承担房产过户费用。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或支付房款不符合约定。责任认定：买方应向卖方支付违约金___________元，并承担房产过户费用。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定。责任认定：居间服务方应退还甲、乙双方支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若居间服务方未按约定提供居间服务，甲、乙双方有权要求退回服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例说明：若第三方在房产评估过程中出现错误，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度存量房买卖风险评估及居间服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易日益活跃。为保障交易双方的合法权益，降低交易风险，甲方拟将位于____________________的房屋出售，乙方有意购买。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房买卖过程中的权利义务，规范交易行为，降低交易风险，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已取得房屋所有权证，未抵押、未查封的房屋。（2）风险评估：指对存量房交易过程中可能出现的风险进行识别、评估和防范。（3）居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方和乙方提供信息搜集、交易撮合、合同起草、资金监管等服务。3.2关键词解释：（1）交易风险：指在存量房交易过程中，因信息不对称、法律法规变化、市场波动等因素，可能导致交易双方权益受损的风险。（2）居间费用：指乙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。（3）违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（4）甲方应按照合同约定支付居间费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间费用。（4）乙方应按照合同约定提供居间服务，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点，支付购房款。（3）双方应按照合同约定的时间、地点，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的房屋、款项等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方根据市场行情和双方协商结果，向甲方收取的居间服务费用。（2）风险评估费：乙方为甲方提供的存量房买卖风险评估服务的费用。（3）其他费用：根据合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）居间服务费：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付全部居间服务费。（2）风险评估费：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付全部风险评估费。（3）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）风险评估费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（3）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付居间服务费和风险评估费时，应使用银行转账方式，将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付其他费用时，应按照合同约定或双方协商一致的方式进行支付。（3）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付居间服务费和风险评估费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）甲方未按合同约定提供真实、完整房屋信息的，应承担由此造成的损失，并支付乙方合理的调查费用。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供居间服务或风险评估服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。（2）乙方泄露甲方或乙方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额以实际损失为准，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致交易无法继续。（3）战争爆发，影响交易双方的资金往来。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让或抵押房屋。13.2特殊权力保留（1）若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权终止合同，但保留追究对方违约责任的权利。（2）乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题或产权纠纷导致无法交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进合同项下事宜的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点，履行各自的义务。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的文件均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式签署，并经双方确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋买卖合同2.居间服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.居间服务协议3.房屋所有权证4.房屋信息查询报告5.房屋交易税费计算表6.付款凭证7.其他双方约定应提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付居间服务费和风险评估费的，视为甲方违约。未按合同约定提供真实、完整房屋信息的，视为甲方违约。因房屋质量问题或产权纠纷导致无法交付房屋的，视为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款的，视为乙方违约。未按合同约定提供真实、完整房屋信息的，视为乙方违约。因自身原因导致交易无法继续的，视为乙方违约。违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证，未抵押、未查封的房屋。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方和乙方提供信息搜集、交易撮合、合同起草、资金监管等服务。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题或产权纠纷。解决办法：甲方应及时通知乙方，双方共同协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：交易过程中发生资金安全问题。解决办法：双方应选择正规金融机构进行资金监管，确保交易安全。3.问题：交易双方无法就合同条款达成一致意见。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。4.问题：交易过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，则可依据相关法律法规处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方权利：评估方有权要求甲方提供必要的房屋信息和资料。评估方有权在评估过程中进入房屋进行实地查看。3.第三方义务：评估方应按照合同约定的时间完成风险评估报告。评估方应保证评估报告的真实性和准确性。4.第三方责任：若评估方提供的评估报告存在重大失误，导致交易双方遭受损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先购买权。乙方在交易过程中享有价格谈判权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋信息或资料的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按合同约定进行房屋维修保养的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在交易过程中存在欺诈行为的，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的资金保障。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的个人信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中支付一定的定金。甲方可要求乙方在交易过程中支付一定的居间服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付定金或居间服务费的，甲方有权解除合同。乙方在交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在交易过程中违反保密协议的，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度存量房买卖风险评估及居间服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的二、风险评估内容2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋交易风险点2.4风险评估方法三、居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务流程3.3居间服务期限3.4居间服务费用四、合同双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3居间方权利义务五、合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更条件5.3合同解除条件六、违约责任6.1违约责任概述6.2买方违约责任6.3卖方违约责任6.4居间方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理十一、合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：风险评估报告11.3附件三：居间服务协议十二、其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3合同解释十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度存量房买卖风险评估及居间服务合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1名称：1.3.1.2地址：1.3.1.3联系人：1.3.1.4联系电话：1.3.2卖方：1.3.2.1名称：1.3.2.2地址：1.3.2.3联系人：1.3.2.4联系电话：1.3.3居间方：1.3.3.1名称：1.3.3.2地址：1.3.3.3联系人：1.3.3.4联系电话：1.4合同目的：明确双方在2025年度存量房买卖过程中的风险评估及居间服务内容，保障交易安全，维护双方合法权益。二、风险评估内容2.1房屋基本情况：2.1.1房屋位置、面积、结构等信息；2.1.2房屋权属证明文件；2.1.3房屋历史交易记录；2.2房屋产权状况：2.2.1房屋产权清晰；2.2.2房屋是否存在共有权人；2.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况；2.3房屋交易风险点：2.3.1法律法规风险；2.3.2房屋质量风险；2.3.3交易资金安全风险；2.4风险评估方法：2.4.1收集房屋相关信息；2.4.2分析房屋交易风险；2.4.3提出风险评估报告。三、居间服务内容3.1居间服务范围：3.1.1提供房屋交易咨询服务；3.1.2协助双方进行谈判；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.2居间服务流程：3.2.1双方签订居间服务协议；3.2.2居间方进行风险评估；3.2.3双方协商达成交易意向；3.2.4居间方协助办理过户手续；3.3居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.4居间服务费用：____元，由买方支付。四、合同双方权利义务4.1买方权利义务：4.1.1支付居间服务费用；4.1.2按时办理房屋过户手续；4.1.3遵守国家法律法规和合同约定；4.2卖方权利义务：4.2.1协助买方办理房屋过户手续；4.2.2遵守国家法律法规和合同约定；4.3居间方权利义务：4.3.1按照合同约定提供居间服务；4.3.2对交易过程中出现的问题进行协调；4.3.3遵守国家法律法规和合同约定。五、合同履行与变更5.1合同履行方式：5.1.1双方按照合同约定履行各自义务；5.1.2居间方协助双方办理过户手续；5.2合同变更条件：5.2.1双方协商一致；5.2.2符合法律法规规定；5.3合同解除条件：5.3.1双方协商一致；5.3.2出现不可抗力；5.3.3一方严重违约。六、违约责任6.1违约责任概述：6.1.1违约方应承担违约责任；6.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失；6.2买方违约责任：6.2.1未按时支付居间服务费用；6.2.2未按时办理房屋过户手续；6.3卖方违约责任：6.3.1未协助买方办理房屋过户手续；6.4居间方违约责任：6.4.1未按约定提供居间服务；6.4.2未履行协调义务。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方协商解决；7.1.2争议解决机构解决；7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会；7.2.2人民法院；7.3争议解决费用：7.3.1双方协商承担；7.3.2由败诉方承担。八、保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后__年止。8.3违反保密责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力；9.1.3一方严重违约。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前__天通知对方；9.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜；9.2.3履行合同解除后的善后处理。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同义务；9.3.2居间方应退还已收取的居间服务费用；9.3.3双方应协商解决因合同解除而产生的债权债务关系。十、合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3合同解除；10.2合同终止程序：10.2.1双方协商确定合同终止的具体事宜；10.2.2履行合同终止后的善后处理。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同义务；10.3.2居间方应退还已收取的居间服务费用；10.3.3双方应协商解决因合同终止而产生的债权债务关系。十一、合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：风险评估报告11.3附件三：居间服务协议十二、其他约定12.1其他约定事项：双方可就合同内容进行补充约定，但补充约定不得违反法律法规的强制性规定。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可部分或全部免除责任。12.3合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商一致的原则处理。十三、合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日。十四、合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署人签名：14.3签署单位盖章：买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________居间方（签字/盖章）：____________________附件：1.房屋基本情况表2.风险评估报告3.居间服务协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的优先权条款：说明：甲方作为主导方，在本合同中享有优先权，包括但不限于：1.1.1在房屋交易过程中，甲方有权决定交易价格及支付方式；1.1.2在风险评估报告出具后，甲方有权要求乙方或居间方对报告中未提及的风险进行补充评估；1.1.3甲方有权在交易过程中提出修改合同条款的建议。1.2甲方支付责任条款：1.2.1甲方应按时支付居间服务费用；1.2.2甲方应承担因房屋交易产生的所有税费；1.2.3甲方应承担因乙方或居间方提供的错误信息或服务导致的损失。1.3甲方决策权条款：1.3.1甲方有权决定房屋交易的最终价格；1.3.2甲方有权决定房屋交易的具体时间；1.3.3甲方有权决定房屋交易的资金支付方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的优先权条款：说明：乙方作为主导方，在本合同中享有优先权，包括但不限于：2.1.1乙方有权要求甲方在特定时间内支付定金或首付款；2.1.2乙方有权要求甲方提供房屋交易的相关资料；2.1.3乙方有权要求居间方对交易过程中的问题进行协调。2.2乙方决策权条款：2.2.1乙方有权决定房屋交易的具体条款；2.2.2乙方有权决定房屋交易的支付方式；2.2.3乙方有权决定房屋交易的最终价格。2.3乙方风险承担条款：2.3.1乙方应承担因甲方未按时支付款项导致的损失；2.3.2乙方应承担因房屋交易过程中的信息不对称导致的损失；2.3.3乙方应承担因居间方服务不到位导致的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款：说明：第三方中介在本合同中的职责包括：3.1.1第三方中介应协助双方进行沟通，确保交易顺利进行；3.1.2第三方中介应监督交易过程中的资金流向，确保资金安全；3.1.3第三方中介应协助双方办理房屋过户手续。3.2第三方中介费用条款：3.2.1第三方中介费用由交易双方按照约定的比例共同承担；3.2.2第三方中介费用由居间方承担；3.2.3第三方中介费用由交易双方协商承担。3.3第三方中介责任条款：说明：第三方中介在本合同中的责任包括：3.3.1第三方中介应保证提供的服务符合法律法规的要求；3.3.2第三方中介应保证在交易过程中诚实守信，不得泄露双方商业秘密；3.3.3第三方中介应承担因自身原因导致交易失败的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况表2.风险评估报告3.居间服务协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋产权证明文件7.房屋交易合同8.交易资金支付凭证9.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用；甲方未按时支付房屋交易相关税费；乙方未按时支付定金或首付款；乙方未提供房屋交易相关资料；居间方未按约定提供居间服务；第三方中介未履行职责；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为发生后，由非违约方提出书面违约通知；违约方应在收到违约通知后__日内采取补救措施；若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，非违约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证，未进行抵押、查封等限制的房屋。2.居间服务：指居间方在交易过程中提供的中介服务，包括信息提供、谈判协调、手续办理等。3.风险评估：指对房屋交易过程中可能存在的风险进行评估，包括法律风险、房屋质量风险、交易资金安全风险等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格存在争议。解决办法：由第三方评估机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：交易资金安全无法保证。解决办法：采用第三方监管账户，确保交易资金安全。3.问题：居间方服务不到位。解决办法：与居间方协商解决，如协商不成，可要求解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的存量房买卖；2.适用于个人与房地产开发企业之间的存量房买卖；3.适用于有第三方中介参与的存量房买卖；4.适用于需要风险评估的存量房买卖；5.适用于需要居间服务的存量房买卖。全文完。2025年度存量房买卖风险评估及居间服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（居间方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于2025年度，鉴于甲方拟出售位于__________________________的存量房，乙方有意购买该房产，为保障双方合法权益，降低交易风险，特签订本合同。本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，以及丙方作为居间方提供居间服务的相关事宜。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，且未进行过任何改造、装修或变更用途的房屋。2.居间服务：指丙方作为中介机构，为甲乙双方提供信息搜集、沟通协调、合同起草、交易过户等全程服务。3.2关键词解释1.风险评估：指对存量房买卖过程中可能出现的风险进行评估，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易手续等方面。2.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供真实、完整的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋产权证明文件。2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权按照合同约定收取居间服务费。2.丙方有义务为甲乙双方提供真实、准确的信息。3.丙方有义务协助甲乙双方办理交易手续。4.丙方有义务对交易过程中可能出现的风险进行提示和防范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。2.丙方按照合同约定提供居间服务。3.甲乙双方在履行合同过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致，签订补充协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。2.甲乙双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，丙方应退还已收取的居间服务费。3.合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：丙方提供居间服务，根据市场行情和双方协商，居间服务费为人民币______元。2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由甲乙双方按照相关法律法规和实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付居间服务费。2.其他费用：甲乙双方应在办理房屋过户手续前，按照相关法律法规和实际情况支付相应费用。7.3支付时间1.居间服务费：应在合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用：应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款1.支付方式：甲乙双方应通过银行转账或现金支付。2.支付凭证：甲乙双方应妥善保管支付凭证，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____%。2.若乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.涉及他人权益的合同。3.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同的签订不构成对甲乙双方其他权利的放弃。2.甲乙双方保留在合同履行过程中发现对方违约时，要求对方承担违约责任的权利。13.2特殊权力保留1.甲乙双方保留在合同履行过程中，如发现对方有损害自己合法权益的行为，有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补