二零二五年度绿色建筑标准房地产转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色建筑标准房地产转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证书3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.绿色建筑标准及认证4.1绿色建筑标准要求4.2绿色建筑认证4.3绿色建筑标准变更5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准6.4验收不合格的处理7.房地产权属变更登记7.1权属变更登记申请7.2权属变更登记费用7.3权属变更登记时间8.房地产维修及保养8.1维修及保养责任8.2维修及保养费用8.3维修及保养期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：绿色建筑标准及认证文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息转让方名称：____________________法定代表人（负责人）：_____________住所地：________________________联系电话：_______________________1.2受让方基本信息受让方名称：____________________法定代表人（负责人）：_____________住所地：________________________联系电话：_______________________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：_________________房地产具体地址：__________________2.2房地产面积房地产总面积：___________________其中，建筑面积：___________________土地面积：_______________________2.3房地产结构建筑结构：_______________________建筑年代：_______________________2.4房地产权属证书权属证书名称：___________________证书编号：_______________________发证机关：_______________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格房地产转让总价款为人民币：_________元整。3.2支付方式支付方式一：银行转账支付账户名称：___________________支付账户号码：___________________支付时间：_______________________支付方式二：现金支付支付时间：_______________________4.绿色建筑标准及认证4.1绿色建筑标准要求本房地产需符合国家现行绿色建筑标准，包括节能、环保、舒适、健康等方面。4.2绿色建筑认证本房地产需取得绿色建筑评价标识，标识等级不低于_____________级。4.3绿色建筑标准变更如国家绿色建筑标准发生变更，双方应按照变更后的标准执行。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于____年____月____日在____市____签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间房地产交付时间为____年____月____日。6.2房地产交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无任何权属纠纷；（3）房地产无任何抵押、查封等情况；（4）房地产符合绿色建筑标准及认证要求。6.3房地产验收标准房地产验收标准参照国家相关法律法规及双方约定。8.房地产维修及保养8.1维修及保养责任8.1.1转让方责任8.1.2受让方责任受让方应合理使用房地产，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。8.2维修及保养费用8.2.1一般维修费用一般维修费用由受让方承担。8.2.2大修费用房地产的大修费用由双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.2.3绿色建筑维护费用符合绿色建筑标准的房地产，其特殊维护费用按照绿色建筑相关标准和规定执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1转让方违约（1）未按合同约定时间交付房地产；（2）未保证房地产符合约定的绿色建筑标准；（3）隐瞒房地产存在的重大瑕疵；（4）其他违反合同约定的行为。9.1.2受让方违约（1）未按合同约定支付转让价款；（2）未合理使用房地产，造成损坏；（3）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1转让方违约责任转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。9.2.2受让方违约责任受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____市仲裁委员会或____人民法院。10.3争议解决程序双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1转让方解除条件（1）受让方未按合同约定支付转让价款；（2）受让方未合理使用房地产，造成严重损坏；（3）其他违反合同约定的行为。11.1.2受让方解除条件（1）转让方未按合同约定交付房地产；（2）转让方未保证房地产符合约定的绿色建筑标准；（3）其他违反合同约定的行为。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1房地产转让完成本合同因房地产转让完成而终止。12.1.2合同解除本合同因双方协商一致解除而终止。12.2合同终止后的处理（1）结清双方债权债务；（2）办理房地产权属变更登记手续；（3）其他必要事宜。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：绿色建筑标准及认证文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照国家最新政策执行。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的其他任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等，其介入合同事项应经合同双方同意。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方作为合同双方之间的桥梁，负责协助合同双方完成交易过程，包括但不限于信息传递、谈判协调、文件准备等。15.2.2评估机构评估机构负责对房地产的价值进行评估，其评估结果应作为合同双方确定转让价格的重要依据。15.2.3律师事务所律师事务所提供法律咨询和代理服务，协助合同双方处理合同签订、履行过程中的法律事务。15.2.4咨询公司咨询公司提供专业咨询服务，如市场分析、风险评估等，为合同双方提供决策支持。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因其违约行为给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。15.3.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按合同总金额的_____%确定。15.3.3责任限额调整如因国家法律法规调整或市场行情变化，导致第三方责任限额不足以覆盖实际损失，双方可协商调整责任限额。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与中介方关系甲乙方与中介方之间为委托代理关系，中介方应遵守甲乙双方委托事项，不得损害甲乙方的合法权益。16.2甲乙方与评估机构关系甲乙方与评估机构之间为委托评估关系，评估机构应客观、公正地评估房地产价值，为甲乙方提供真实、可靠的评估报告。16.3甲乙方与律师事务所关系甲乙方与律师事务所之间为法律代理关系，律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的法律服务。16.4甲乙方与咨询公司关系甲乙方与咨询公司之间为咨询服务关系，咨询公司应提供专业、合理的咨询服务，协助甲乙方作出决策。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1中介方17.1.1中介费用中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.1.2中介方责任中介方应遵守职业道德，如实提供信息，如因中介方过错导致合同双方损失，中介方应承担相应责任。17.2评估机构17.2.1评估费用评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.2.2评估机构责任评估机构应保证评估结果的客观、公正，如因评估机构过错导致评估结果失实，评估机构应承担相应责任。17.3律师事务所17.3.1法律服务费用法律服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.3.2律师事务所责任律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的法律服务，如因律师事务所过错导致合同双方损失，律师事务所应承担相应责任。17.4咨询公司17.4.1咨询服务费用咨询服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.4.2咨询公司责任咨询公司应提供专业、合理的咨询服务，如因咨询公司过错导致甲乙方损失，咨询公司应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书封面、、附图等所有页面。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性。2.附件二：绿色建筑标准及认证文件要求：提供绿色建筑评价标识证书、绿色建筑评价标准文本、设计文件等相关证明材料。说明：此附件用于证明房地产符合绿色建筑标准。3.附件三：房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同的原件或经双方认可的复印件。说明：此附件用于证明合同的有效性。4.附件四：房地产转让税费缴纳凭证要求：提供房地产转让过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：房地产维修保养记录要求：提供房地产维修保养的记录，包括维修保养项目、时间、费用等。说明：此附件用于证明房地产的维修保养情况。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产价值评估报告。说明：此附件用于证明房地产的价值。7.附件七：第三方法律服务协议要求：提供与律师事务所签订的法律服务协议。说明：此附件用于证明法律服务的有效性。8.附件八：第三方咨询服务协议要求：提供与咨询公司签订的咨询服务协议。说明：此附件用于证明咨询服务的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按合同约定时间交付房地产责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。示例：如合同约定于2024年6月30日前交付房地产，但转让方于2024年7月10日才交付，则转让方应支付违约金。2.违约行为：受让方未按合同约定支付转让价款责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。示例：如合同约定于2024年6月30日前支付全部转让价款，但受让方于2024年7月10日才支付，则受让方应支付违约金。3.违约行为：转让方未保证房地产符合约定的绿色建筑标准责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。示例：如合同约定房地产需符合绿色建筑二星级标准，但交付时未达到，则转让方应支付违约金。4.违约行为：受让方未合理使用房地产，造成损坏责任认定：受让方应承担因使用不当造成的损坏维修费用。示例：如受让方在使用过程中损坏了房地产，则应承担相应的维修费用。5.违约行为：第三方评估机构评估结果失实责任认定：评估机构应承担相应责任，赔偿因评估结果失实给合同双方造成的损失。示例：如评估机构评估结果低于实际价值，导致转让方少收价款，则评估机构应赔偿差额部分。全文完。二零二四年度绿色建筑标准房地产转让协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2专用名词解释2.双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积4.转让标的4.1房地产所有权4.2土地使用权5.转让价格5.1转让价格确定5.2价格支付方式5.3付款时间节点6.转让条件6.1法律合规性6.2政府审批6.3质量标准7.履约责任7.1出让方责任7.2受让方责任8.交付与验收8.1房地产交付8.2验收标准8.3验收程序9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）“本合同”指《二零二四年度绿色建筑标准房地产转让协议》；（2）“出让方”指甲方；（3）“受让方”指乙方；（4）“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物及土地使用权；（5）“转让价格”指人民币[具体金额]；（6）“转让条件”指本合同中规定的所有转让条件；（7）“交付”指甲方将房地产的占有权、使用权及处分权转移给乙方；（8）“验收”指乙方对房地产进行检验，确认其符合合同约定的质量标准；（9）“产权过户”指乙方按照法律规定办理房地产产权转移手续；1.2专用名词解释（1）“绿色建筑标准”指符合国家相关绿色建筑标准规定的建筑；（2）“土地使用权”指根据土地管理法及相关法律法规，甲方拥有的对特定土地的使用权；（3）“政府审批”指根据相关法律法规，甲方或乙方在转让过程中需办理的政府审批手续。2.双方信息2.1出让方信息（1）甲方名称：[甲方全称]（2）甲方地址：[甲方地址]（3）甲方联系人：[甲方联系人姓名]（4）甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2受让方信息（1）乙方名称：[乙方全称]（2）乙方地址：[乙方地址]（3）乙方联系人：[乙方联系人姓名]（4）乙方联系电话：[乙方联系电话]3.项目概述3.1项目名称[具体项目名称]3.2项目地点[具体地址]3.3项目面积[具体面积]4.转让标的4.1房地产所有权甲方将位于[具体地址]的建筑物所有权转让给乙方。4.2土地使用权甲方将位于[具体地址]的土地使用权转让给乙方。5.转让价格5.1转让价格确定本合同转让价格为人民币[具体金额]。5.2价格支付方式乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付全部转让价格。5.3付款时间节点（1）合同签订当日支付总价款的[具体百分比]%；（2）交付房地产当日支付剩余总价款的[具体百分比]%。6.转让条件6.1法律合规性本合同转让标的符合国家相关法律法规，不存在任何法律纠纷。6.2政府审批甲方已取得转让标的的政府审批文件，且乙方同意配合办理产权过户手续。6.3质量标准转让标的符合国家绿色建筑标准及相关质量要求。8.交付与验收8.1房地产交付甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房地产的占有权、使用权及处分权完整地交付给乙方。8.2验收标准乙方应按照国家相关绿色建筑标准及合同约定的质量要求进行验收。8.3验收程序（1）乙方应在接收房地产后[具体时间]内完成验收；（2）乙方应在验收过程中发现质量问题，应及时通知甲方；（3）甲方应在接到通知后[具体时间]内对质量问题进行整改；（4）整改完成后，乙方应重新进行验收。9.产权过户9.1过户手续甲方应配合乙方办理房地产产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助填写申请表格等。9.2过户费用过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。9.3过户时间甲方应在[具体时间]内完成房地产产权过户手续。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时交付房地产；（2）乙方未按时支付转让价格；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）甲方未按时交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价格的[具体百分比]%；（2）乙方未按时支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让价格的[具体百分比]%；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿因一方违约给另一方造成的损失，违约方应予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁庭审理；（4）仲裁裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房地产交付完毕；（2）产权过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知与送达本合同的通知和送达，应以书面形式进行，自发送之日起[具体时间]内视为送达。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务；（2）协助甲乙双方完成合同项下的义务；（3）监督合同履行的过程。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议或合同；（3）第三方根据协议或合同履行其职责。16.甲乙方责任16.1甲方的责任甲方应确保第三方具备完成其职责的能力和资质，并对第三方的行为负责。16.2乙方的责任乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定，并对第三方的行为负责。16.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、专业地履行其职责，并对自己的行为负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议或合同时协商确定；（2）责任限额不得低于[具体金额]人民币。17.3责任限额适用范围（1）第三方因违约或疏忽导致甲乙双方遭受的直接损失；（2）第三方因违约或疏忽导致甲乙双方遭受的间接损失，但以直接损失为计算基数。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的服务协议或合同规定，甲方应确保第三方按照合同约定履行其职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的服务协议或合同规定，乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方，应公正、客观地履行其职责。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议或合同约定承担。19.2费用支付时间第三方介入费用应在第三方完成其职责后，按照合同约定的时间支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方协商一致。20.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方确认收到终止通知；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：证明甲方对房地产拥有合法的所有权和使用权。2.政府审批文件要求：提供政府相关部门的审批文件，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。说明：证明房地产转让符合政府相关规定。3.房地产质量检测报告要求：提供第三方机构出具的房地产质量检测报告，证明房地产符合绿色建筑标准。说明：确保房地产质量符合合同约定。4.转让价格确定依据要求：提供确定转让价格的相关依据，如市场评估报告、历史成交记录等。说明：证明转让价格的合理性和公允性。5.付款凭证要求：提供乙方支付转让价格的银行付款凭证。说明：证明乙方已履行付款义务。6.验收报告要求：提供乙方对房地产验收的报告，包括验收结果和存在的问题。说明：证明房地产交付质量。7.产权过户手续要求：提供产权过户的相关文件，如过户申请书、产权转移登记证明等。说明：证明房地产产权已成功过户。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：证明争议已通过合法途径解决。9.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同。说明：明确第三方在合同中的职责和权利。10.其他附件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的附件。说明：确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价格的[具体百分比]%。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房地产，应向乙方支付违约金。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日转让价格的[具体百分比]%。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付转让价格，应向甲方支付违约金。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。示例：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度绿色建筑标准房地产转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所及联系方式2.绿色建筑标准概述2.1绿色建筑标准定义2.2绿色建筑标准相关法规及政策2.3绿色建筑标准要求及达标条件3.房地产转让标的3.1房地产坐落位置及面积3.2房地产权属证明文件3.3房地产用途及规划4.转让价格及支付方式4.1转让价格及计价方式4.2付款时间及付款方式4.3付款凭证及手续5.转让手续及税费5.1转让手续办理流程5.2转让税费承担及缴纳5.3转让手续办理期限6.交付及验收6.1房地产交付时间及条件6.2房地产验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.质量保证及保修7.1房地产质量保证7.2质量保修期限及范围7.3质量保修责任及处理8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：绿色建筑标准相关文件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件及程序12.2合同解除条件及程序12.3合同变更及解除的效力13.合同解除后的处理13.1房地产返还及补偿13.2税费承担及处理13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2不可抗力及免责条款14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：0215678乙方住所：市区路号联系电话：021876543212.绿色建筑标准概述2.1绿色建筑标准定义本合同所述绿色建筑标准，指符合《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）的住宅建筑。2.2绿色建筑标准相关法规及政策双方应遵守国家及地方有关绿色建筑的相关法律法规和政策。2.3绿色建筑标准要求及达标条件甲方保证所转让的房地产项目符合绿色建筑标准要求，并取得相应的绿色建筑评价标识。3.房地产转让标的3.1房地产坐落位置及面积房地产位于市区路号，占地面积10000平方米，建筑面积12000平方米。3.2房地产权属证明文件甲方应提供房地产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房地产用途及规划房地产用途为住宅，已取得规划许可证，规划用途为居住用地。4.转让价格及支付方式4.1转让价格及计价方式转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），计价方式为人民币。4.2付款时间及付款方式乙方应在合同签订之日起30日内支付全部转让价格，付款方式为银行转账。4.3付款凭证及手续乙方支付转让价格后，甲方应提供相应的付款凭证，包括银行转账凭证及收据等。5.转让手续及税费5.1转让手续办理流程双方应按照国家及地方有关房地产转让的规定，办理房地产转让手续。5.2转让税费承担及缴纳甲方应承担转让过程中产生的税费，并在办理转让手续前缴纳完毕。5.3转让手续办理期限双方应在合同签订之日起90日内完成房地产转让手续。6.交付及验收6.1房地产交付时间及条件甲方应在合同签订之日起180日内将房地产交付给乙方，交付条件为房屋主体结构封顶，内部装修完毕。6.2房地产验收标准及程序乙方应在收到房地产后30日内进行验收，验收标准为符合绿色建筑标准和合同约定。6.3验收不合格的处理如乙方验收不合格，甲方应在接到通知后30日内进行整改，直至乙方验收合格。8.违约责任8.1违约情形及违约责任若甲方未按时交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付日转让价格万分之一的违约金；若乙方未按时支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付日转让价格万分之一的违约金。8.2违约金的计算及支付违约金的计算从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金应在本合同约定的支付期限内支付。8.3违约责任的承担方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并赔偿因此造成的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序如选择仲裁，双方应提交仲裁申请书及相关证据，由双方共同选定的仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房地产转让手续办理完毕；（2）本合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：绿色建筑标准相关文件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件及程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件及程序合同解除应书面通知对方，并签订书面解除协议。12.3合同变更及解除的效力合同变更或解除后，对双方具有同等法律约束力。13.合同解除后的处理13.1房地产返还及补偿合同解除后，乙方应将房地产返还给甲方，并支付相应的返还费用。13.2税费承担及处理合同解除后，双方应按照各自责任承担相应的税费。13.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应就合同解除前的权利义务进行清算。14.其他约定事项14.1双方约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2不可抗力及免责条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。14.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所述第三方，指在房地产转让过程中，提供中介服务、评估、咨询、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房地产转让的咨询、评估、监理、代理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并具备履行相关服务的能力。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同转让价格的10%，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方权利18.1第三方权利范围第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关资料，并按照约定提供服务。18.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，且不得超越合作协议约定的范围。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用，并承担因第三方服务引起的直接经济损失。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用，并承担因第三方服务引起的直接经济损失。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方共同提供的服务，甲乙双方应按合作协议约定分担服务费用和责任。20.第三方介入时的额外