二零二五版二手房抵押贷款合同违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房抵押贷款合同违约责任合同本合同目录一览第一条贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式第二条抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物评估价值第三条违约责任3.1逾期还款违约责任3.1.1逾期还款金额计算3.1.2逾期还款利息计算3.1.3逾期还款违约金计算3.2提前还款违约责任3.2.1提前还款条件3.2.2提前还款违约金计算3.3抵押物处置违约责任3.3.1抵押物处置方式3.3.2抵押物处置程序3.3.3抵押物处置违约金计算第四条保障措施4.1信用保证4.2保险4.3第三方担保第五条合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更后的生效第八条合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效通知第九条合同解除后的处理9.1贷款本金及利息的结算9.2抵押物的处置9.3违约责任的承担第十条其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜的处理10.3合同的签署与生效第十一条合同解除后的处理11.1贷款本金及利息的结算11.2抵押物的处置11.3违约责任的承担第十二条合同争议的解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的贷款。1.2贷款期限：贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3贷款利率：贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。1.4.1每月还款日为______日。1.4.2每月还款金额为人民币______元整。1.4.3还款方式为等额本息还款法。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于______市的______房屋。2.2抵押物地址：______。2.3抵押物评估价值：经评估，抵押物的评估价值为人民币______元整。第三条违约责任3.1逾期还款违约责任3.1.1逾期还款金额计算：如乙方逾期还款，则应向甲方支付逾期还款金额，逾期还款金额为逾期未还本金及利息之和。3.1.2逾期还款利息计算：逾期还款利息按日计收，计算公式为：逾期本金×日利率。3.1.3逾期还款违约金计算：逾期还款违约金为逾期本金×日利率×______%，每日计收。3.2提前还款违约责任3.2.1提前还款条件：乙方可在贷款期限内提前还款。3.2.2提前还款违约金计算：提前还款违约金为提前还款本金×提前还款当月剩余还款金额的______%。3.3抵押物处置违约责任3.3.1抵押物处置方式：如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物。3.3.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循相关法律法规和合同约定。3.3.3抵押物处置违约金计算：抵押物处置违约金为抵押物处置所得款项减去未还本金及利息后的______%。第四条保障措施4.1信用保证：乙方应提供信用保证，包括但不限于保证人、保证金额和保证期限。4.2保险：乙方应为本合同项下的贷款购买保险，保险范围包括但不限于抵押物保险。4.3第三方担保：乙方可提供第三方担保，担保人应具备相应的担保能力。第五条合同解除5.1.1乙方未按照合同约定履行还款义务；5.1.2甲方发现乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.1.3合同约定的其他解除条件。5.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。5.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即偿还全部未还本金及利息，甲方有权处置抵押物。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：双方协商不成的争议，提交______仲裁委员会仲裁。6.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。第八条合同生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自______年______月______日起生效。8.3合同生效通知：合同生效后，甲方应向乙方发出合同生效通知。第九条合同解除后的处理9.1贷款本金及利息的结算：合同解除后，乙方应立即偿还全部未还本金及利息。9.2抵押物的处置：甲方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。9.3违约责任的承担：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、担保合同等。10.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。10.3合同的签署与生效：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除后的处理11.1贷款本金及利息的结算：合同解除后，乙方应立即偿还全部未还本金及利息。11.2抵押物的处置：甲方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。11.3违约责任的承担：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条合同争议的解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会。12.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。第十三条合同的终止13.1.1贷款全部偿还完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清全部债权债务，并办理合同终止手续。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条合同的解除与终止14.1.1乙方未按照合同约定履行还款义务；14.1.2甲方发现乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；14.1.3合同约定的其他解除条件。14.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于结清债权债务、归还抵押物等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他与本合同执行相关的第三方服务提供者。第二条第三方介入的范围2.1.1为甲乙双方提供信息咨询服务；2.1.2协助甲乙双方完成合同相关的评估、审核、担保等工作；2.1.3在合同执行过程中提供技术支持或专业意见；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，其责任限额如下：3.1.1中介机构：对甲乙双方因中介服务引起的直接经济损失，中介机构的责任限额为中介服务费用的______倍。3.1.2担保机构：对甲乙双方因担保服务引起的直接经济损失，担保机构的责任限额为担保金额的______%。3.1.3评估机构：对甲乙双方因评估服务引起的直接经济损失，评估机构的责任限额为评估费用的______倍。3.1.4律师事务所、会计师事务所：对甲乙双方因法律服务、会计服务引起的直接经济损失，其责任限额为相关服务费用的______倍。第四条第三方责权利划分4.1.1根据合同约定收取服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3在其专业领域内提供独立、客观的意见和建议。4.2.1按照合同约定提供服务，确保服务质量；4.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.3在其专业领域内对甲乙双方提供专业意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，与甲方之间为服务合同关系。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，与乙方之间为服务合同关系。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的服务提供者，与甲乙双方之间为委托服务关系。第六条第三方介入的合同约定6.1本合同中涉及的第三方介入，甲乙双方应另行签订服务合同，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。6.2第三方介入的服务合同，与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第七条第三方变更7.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。7.2第三方变更后，原第三方责任限额和权利义务由新第三方继承。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务合同约定进行结算。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入服务合同适用中华人民共和国法律。9.2如第三方介入服务合同涉及国际条约或国际惯例，适用相关国际条约或国际惯例。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入服务合同发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。10.2第三方介入服务合同的争议解决机构，由甲乙双方在服务合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关事宜。2.抵押合同：明确抵押物的名称、地址、评估价值及抵押权设立等事项。3.担保合同：约定担保人的担保责任、担保范围、担保期限等事项。4.评估报告：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.保险单：乙方购买的抵押物保险单，证明保险责任和保险金额。6.服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议：约定争议解决方式、机构、期限等事项。8.合同变更协议：甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。9.结算凭证：甲乙双方之间发生的贷款本金、利息、违约金等款项的支付凭证。10.通知函：甲乙双方或第三方发出的各类通知函件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息。责任认定：乙方应向甲方支付逾期还款金额，并按日计收逾期利息，同时支付逾期还款违约金。示例：若乙方逾期还款10天，则应支付逾期本金×日利率×10天，并支付逾期还款违约金为逾期本金×日利率×10天×______%。2.提前还款：违约行为：乙方未按照合同约定提前还款。责任认定：乙方提前还款应支付提前还款违约金，违约金计算公式为：提前还款本金×提前还款当月剩余还款金额的______%。示例：若乙方提前还款，则应支付提前还款本金×提前还款当月剩余还款金额的______%作为违约金。3.抵押物处置违约：违约行为：乙方未按约定履行抵押物处置义务。责任认定：乙方应向甲方支付抵押物处置违约金，违约金计算公式为：抵押物处置所得款项减去未还本金及利息后的______%。示例：若抵押物处置所得款项为人民币______元，未还本金及利息为人民币______元，则乙方应支付违约金为人民币______元。4.信息提供虚假或隐瞒：违约行为：乙方在合同执行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：乙方应承担由此引起的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失人民币______元，则乙方应赔偿甲方人民币______元。全文完。二零二四版二手房抵押贷款合同违约责任合同1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的概念1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的具体规定2.借款人违约责任2.1延迟还款2.2逾期还款2.3未按约定用途使用贷款2.4虚假信息2.5未能提供必要的证明文件2.6贷款用途变更未经批准3.借款人违约责任的具体规定3.1延迟还款的违约金计算3.2逾期还款的违约金计算3.3违约金的上限规定3.4未按约定用途使用贷款的违约金计算3.5虚假信息的违约金计算3.6未能提供必要的证明文件的违约金计算3.7贷款用途变更未经批准的违约金计算4.抵押权人违约责任4.1未按时归还抵押物4.2抵押物保管不当4.3抵押物损坏或灭失4.4抵押物转让、出租或抵押4.5抵押物价值降低5.抵押权人违约责任的具体规定5.1未按时归还抵押物的违约金计算5.2抵押物保管不当的违约金计算5.3抵押物损坏或灭失的违约金计算5.4抵押物转让、出租或抵押的违约金计算5.5抵押物价值降低的违约金计算6.违约责任的处理程序6.1违约责任的通知6.2违约责任的处理期限6.3违约责任的处理方式6.4违约责任的处理结果7.违约责任的争议解决7.1争议解决方式的选择7.2争议解决机构的选择7.3争议解决程序8.违约责任的执行8.1违约责任执行的期限8.2违约责任执行的程序8.3违约责任执行的效力9.违约责任的变更和解除9.1违约责任变更的条件9.2违约责任解除的条件9.3违约责任变更和解除的程序10.违约责任的终止10.1违约责任终止的条件10.2违约责任终止的程序11.违约责任的追偿11.1违约责任追偿的范围11.2违约责任追偿的方式11.3违约责任追偿的时效12.违约责任的诉讼时效12.1诉讼时效的计算12.2诉讼时效的中断12.3诉讼时效的延长13.违约责任的法律法规13.1相关法律法规的引用13.2法律法规的适用14.违约责任的补充条款14.1违约责任的补充规定14.2违约责任的补充条款的效力第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的概念本合同所指的违约责任，是指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的条件，应当承担的法律责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同、终止合同等。1.3违约责任的具体规定本合同将详细规定各方在履行合同过程中可能发生的违约行为及其相应的违约责任。2.借款人违约责任2.1延迟还款借款人未按合同约定的还款日期还款，每延迟一日，应向抵押权人支付相当于逾期本金0.5%的违约金。2.2逾期还款借款人未按合同约定的还款日期还款，逾期超过30日的，除支付延迟还款的违约金外，还应当支付相当于逾期本金1%的逾期利息。2.3未按约定用途使用贷款借款人如未按合同约定的用途使用贷款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人支付相当于贷款本金10%的违约金。2.4虚假信息借款人在申请贷款过程中提供虚假信息，抵押权人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。2.5未能提供必要的证明文件借款人未能按照抵押权人要求提供必要的证明文件，导致抵押权人无法履行合同义务的，借款人应承担由此产生的全部责任。3.借款人违约责任的具体规定3.1延迟还款的违约金计算违约金自逾期还款之日起计算，至实际还款之日止。3.2逾期还款的违约金计算逾期还款的违约金自逾期还款之日起计算，至实际还款之日止。3.3违约金的上限规定违约金的总额不超过贷款本金总额的5%。3.4未按约定用途使用贷款的违约金计算违约金自贷款被用于约定用途之日起计算，至合同解除之日止。3.5虚假信息的违约金计算违约金自虚假信息被发现之日起计算，至合同解除之日止。3.6未能提供必要的证明文件的违约金计算违约金自抵押权人要求提供证明文件之日起计算，至实际提供文件之日止。4.抵押权人违约责任4.1未按时归还抵押物抵押权人未按合同约定的日期归还抵押物，每延迟一日，应向借款人支付相当于抵押物价值0.5%的违约金。4.2抵押物保管不当抵押权人因保管不当导致抵押物损坏或灭失，应赔偿借款人因此遭受的全部损失。4.3抵押物损坏或灭失抵押物在抵押期间发生损坏或灭失，抵押权人应立即通知借款人，并承担相应的责任。4.4抵押物转让、出租或抵押抵押权人未经借款人书面同意，不得转让、出租或抵押抵押物。4.5抵押物价值降低抵押物价值降低导致抵押权人无法实现抵押担保的目的，抵押权人应承担相应的责任。5.抵押权人违约责任的具体规定5.1未按时归还抵押物的违约金计算违约金自抵押权人应归还抵押物之日起计算，至实际归还之日止。5.2抵押物保管不当的违约金计算违约金自抵押物损坏或灭失之日起计算，至实际赔偿之日止。5.3抵押物损坏或灭失的违约金计算违约金自抵押物损坏或灭失之日起计算，至实际赔偿之日止。5.4抵押物转让、出租或抵押的违约金计算违约金自抵押物转让、出租或抵押之日起计算，至实际解除之日止。5.5抵押物价值降低的违约金计算违约金自抵押物价值降低之日起计算，至抵押权人采取补救措施之日止。6.违约责任的处理程序6.1违约责任的通知当事人一方违约时，另一方应及时向违约方发出书面违约通知，明确违约事实和违约责任。6.2违约责任的处理期限收到违约通知后，违约方应在接到通知之日起15日内采取补救措施或支付违约金。6.3违约责任的处理方式违约责任的处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。6.4违约责任的处理结果违约责任的处理结果应根据具体情况确定，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同、终止合同等。7.违约责任的争议解决7.1争议解决方式的选择本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁地点为抵押权人所在地。7.2争议解决机构的选择本合同的争议由抵押权人所在地仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序争议发生后，双方应提交仲裁申请，仲裁委员会将依法进行审理并作出裁决。8.违约责任的执行8.1违约责任执行的期限违约责任的处理结果生效后，违约方应在接到执行通知之日起10日内履行其应承担的违约责任。8.2违约责任执行的程序违约责任的执行程序按照相关法律法规和仲裁规则执行，包括但不限于强制执行、财产保全等。8.3违约责任执行的效力违约责任执行完毕后，执行结果具有法律效力，各方当事人应予以遵守。9.违约责任的变更和解除9.1违约责任变更的条件违约责任的变更需符合法律法规的规定，且经双方协商一致。9.2违约责任解除的条件当发生不可抗力等情形，致使合同无法履行时，违约责任可予以解除。9.3违约责任变更和解除的程序违约责任的变更和解除，双方应书面通知对方，并签订书面协议。10.违约责任的终止10.1违约责任终止的条件当违约责任执行完毕或违约责任变更、解除后，违约责任即终止。10.2违约责任终止的程序违约责任的终止，双方应书面确认，并办理相关手续。11.违约责任的追偿11.1违约责任追偿的范围违约责任追偿的范围包括违约金、赔偿金、损失等。11.2违约责任追偿的方式违约责任追偿的方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.3违约责任追偿的时效违约责任追偿的时效为自违约行为发生之日起两年。12.违约责任的诉讼时效12.1诉讼时效的计算诉讼时效自违约行为发生之日起计算。12.2诉讼时效的中断诉讼时效的中断包括当事人提起诉讼、当事人一方同意履行义务、当事人一方提出请求或仲裁等。12.3诉讼时效的延长诉讼时效的延长需符合法律法规的规定，并经人民法院批准。13.违约责任的法律法规13.1相关法律法规的引用本合同中涉及违约责任的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。13.2法律法规的适用本合同中违约责任的承担应遵循相关法律法规的规定。14.违约责任的补充条款14.1违约责任的补充规定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2违约责任的补充条款的效力违约责任的补充条款经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方指除甲乙双方外的其他参与合同履行、监督或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利第三方在合同中的责任、权利和义务应根据其服务内容和合同约定确定。15.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确划分责任和权利，确保各方权益不受侵害。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件第三方介入需符合合同约定或法律法规要求，且经甲乙双方同意。16.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并取得第三方的书面承诺。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。17.2第三方责任限额的明确在第三方介入协议中，应明确第三方责任限额，包括但不限于：a.第三方因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿限额；b.第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的赔偿限额；c.第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的赔偿限额。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况进行调整，调整需经甲乙双方同意。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲乙双方的额外义务在第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并按照合同约定履行各自义务。18.2第三方的额外权利第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于：a.提供相关文件和资料；b.参与相关会议和活动；c.遵守合同约定的保密义务。18.3第三方介入期间的风险承担第三方介入期间，因第三方自身原因导致的风险由第三方承担；因甲乙双方原因导致的风险由甲乙双方各自承担。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.2第三方的争议解决第三方介入期间，第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决；第三方与第三方之间的争议，按其内部规定或协议解决。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止的条件a.第三方无法履行合同约定的义务；b.甲乙双方同意终止合同；c.出现不可抗力等因素。20.2合同终止的程序合同终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人身份证、户口本等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：用于核实借款人身份信息。2.附件二：房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋所有权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋所有权。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋价值。4.附件四：抵押合同要求：甲乙双方签订的抵押合同的原件或复印件。说明：用于明确抵押关系。5.附件五：贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同的原件或复印件。说明：用于明确贷款关系。6.附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的相关事宜。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议的原件或复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.附件八：第三方责任限额协议要求：甲乙双方与第三方签订的责任限额协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的还款日期还款。责任认定标准：每延迟一日，借款人应向抵押权人支付相当于逾期本金0.5%的违约金。示例说明：若借款人逾期还款10天，则应支付逾期本金5%的违约金。2.违约行为：抵押权人未按合同约定的日期归还抵押物。责任认定标准：每延迟一日，抵押权人应向借款人支付相当于抵押物价值0.5%的违约金。示例说明：若抵押权人逾期归还抵押物5天，则应支付抵押物价值2.5%的违约金。3.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定标准：借款人应支付相当于贷款本金10%的违约金。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款，则应支付贷款本金10%的违约金。4.违约行为：抵押权人因保管不当导致抵押物损坏或灭失。责任认定标准：抵押权人应赔偿借款人因此遭受的全部损失。示例说明：若抵押物因抵押权人保管不当损坏，抵押权人应赔偿借款人的损失。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其服务内容和合同约定承担相应的责任。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，则应承担违约责任。全文完。二零二四版二手房抵押贷款合同违约责任合同2本合同目录一览1.违约定义与分类1.1违约定义1.2违约分类2.违约情形及认定2.1贷款逾期2.2伪造、篡改贷款资料2.3贷款用途变更2.4拖欠贷款利息2.5贷款本金部分或全部未偿还3.违约责任承担3.1违约金3.2利息罚息3.3担保人责任3.4贷款人追偿权4.违约处理程序4.1违约通知4.2违约调查4.3违约处理决定4.4违约处理执行5.违约争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任减免条件6.1减免条件6.2减免程序7.违约责任免除条件7.1免除条件7.2免除程序8.违约责任与损害赔偿8.1违约责任与损害赔偿关系8.2损害赔偿计算方法9.违约责任与追偿权9.1追偿权行使条件9.2追偿权行使程序10.违约责任与法律适用10.1违约责任法律适用10.2违约责任法律解释11.违约责任与合同解除11.1违约责任与合同解除关系11.2合同解除程序12.违约责任与合同终止12.1违约责任与合同终止关系12.2合同终止程序13.违约责任与合同变更13.1违约责任与合同变更关系13.2合同变更程序14.违约责任与合同解除或终止后的处理14.1违约责任处理14.2合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条违约定义与分类1.1违约定义本合同所指的违约，是指借款人在履行本合同约定的借款偿还义务过程中，违反合同约定，未能按照约定的期限、金额或方式偿还贷款本金、支付利息或其他费用的行为。1.2违约分类违约分为一般违约和重大违约。一般违约是指借款人在合同规定的还款期限内，未按约定偿还贷款本金或支付利息的行为；重大违约是指借款人故意拖欠贷款本金、利息，或者采取欺诈手段骗取贷款，或者有其他严重违反合同约定的行为。第二条违约情形及认定2.1贷款逾期借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金或支付利息，视为贷款逾期。2.2伪造、篡改贷款资料借款人提供虚假的贷款申请资料，或者未经贷款人同意擅自篡改贷款资料，视为伪造、篡改贷款资料。2.3贷款用途变更借款人未经贷款人同意，擅自将贷款用途从约定的用途变更为其他用途，视为贷款用途变更。2.4拖欠贷款利息借款人未在约定的还款期限内支付利息，视为拖欠贷款利息。2.5贷款本金部分或全部未偿还借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金部分或全部，视为贷款本金部分或全部未偿还。第三条违约责任承担3.1违约金借款人发生违约行为时，应向贷款人支付违约金，违约金数额按合同约定执行。3.2利息罚息借款人发生违约行为，贷款人有权按合同约定的利率计收罚息，直至借款人清偿全部违约债务。3.3担保人责任如借款人违约，担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于偿还贷款本金、支付利息和承担违约金。3.4贷款人追偿权贷款人有权向借款人或担保人追偿因违约而产生的全部债务。第四条违约处理程序4.1违约通知贷款人发现借款人违约时，应立即向借款人发出违约通知，要求借款人改正违约行为。4.2违约调查贷款人有权对借款人的违约行为进行调查，以确定违约事实。4.3违约处理决定贷款人根据调查结果，作出违约处理决定，包括但不限于要求借款人支付违约金、罚息等。4.4违约处理执行借款人收到违约处理决定后，应立即履行决定内容，否则贷款人有权采取法律手段追偿。第五条违约争议解决5.1争议解决方式双方发生违约争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁委员会和人民法院。5.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。第六条违约责任减免条件6.1减免条件（1）借款人因不可抗力导致违约；（2）借款人已履行合同约定的还款义务，但贷款人未按时发放贷款；（3）借款人因特殊情况，经贷款人同意，暂时无法履行还款义务。6.2减免程序借款人提出减免违约责任申请，贷款人审核同意后，双方签署减免协议。第七条违约责任免除条件7.1免除条件（1）借款人因不可抗力导致违约，且无法避免或克服；（2）借款人因特殊原因，经贷款人同意，无法履行还款义务。7.2免除程序借款人提出免除违约责任申请，贷款人审核同意后，双方签署免除协议。第八条违约责任与损害赔偿8.1违约责任与损害赔偿关系借款人违约造成贷款人损失的，应承担相应的损害赔偿责任。损害赔偿的范围包括贷款本金、利息、违约金、罚息以及贷款人因此遭受的直接损失。8.2损害赔偿计算方法（1）贷款本金及利息损失：按实际损失金额计算；（2）违约金：按合同约定的违约金比例计算；（3）罚息：按实际逾期天数及合同约定的罚息比例计算；（4）其他直接损失：按实际发生金额计算。第九条违约责任与追偿权9.1追偿权行使条件在借款人违约的情况下，贷款人有权行使追偿权，追偿条件包括但不限于：（1）借款人违约已发生；（2）借款人未履行违约责任；（3）贷款人已向借款人发出追偿通知。9.2追偿权行使程序（1）向借款人发出追偿通知；（2）借款人收到通知后，应在规定期限内履行还款义务；（3）借款人未在规定期限内履行义务的，贷款人可采取法律手段追偿。第十条违约责任与法律适用10.1违约责任法律适用本合同的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。10.2违约责任法律解释对于合同中未明确规定的内容，应参照相关法律法规进行解释。第十一条违约责任与合同解除11.1违约责任与合同解除关系借款人违约达到合同约定的解除条件时，贷款人有权解除合同。11.2合同解除程序（1）发出解除通知；（2）借款人在接到通知后，有权提出异议；（3）双方协商未能达成一致意见的，贷款人可依法向人民法院提起诉讼。第十二条违约责任与合同终止12.1违约责任与合同终止关系借款人违约达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。12.2合同终止程序（1）确认违约事实；（2）协商确定合同终止后的处理事宜；（3）办理合同终止手续。第十三条违约责任与合同变更13.1违约责任与合同变更关系借款人违约可能影响合同履行的，贷款人有权要求变更合同内容，以保障贷款人的权益。13.2合同变更程序（1）贷款人提出合同变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。第十四条违约责任与合同解除或终止后的处理14.1违约责任处理合同解除或终止后，借款人应承担的违约责任包括但不限于：（1）支付已到期的贷款本金、利息；（2）支付违约金；（3）赔偿贷款人因此遭受的损失。14.2合同解除或终止后的处理（1）确认违约责任；（2）履行违约责任；（3）办理合同解除或终止手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）贷款中介服务；（2）法律咨询；（3）贷款担保；（4）房屋评估；（5）贷款监管。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；（4）第三方按照协议或合同约定履行职责。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方提供的服务符合法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定的服务所产生的违约责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。3.2责任限额约定（1）第三方违约行为的范围；（2）第三方违约责任的计算方式；（3）第三方责任限额的具体数额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照协议或合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据法律法规和行业规范，独立履行职责。4.2第三方义务（1）按照协议