2025年度拆除房屋与社区文化活动中心建设协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆除房屋与社区文化活动中心建设协议书合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限二、拆除房屋相关事项2.1拆除房屋的范围2.2拆除房屋的时间安排2.3拆除房屋的补偿标准2.4拆除房屋的补偿方式2.5拆除房屋的监督与验收三、社区文化活动中心建设相关事项3.1社区文化活动中心的规划与设计3.2社区文化活动中心的用地情况3.3社区文化活动中心的资金来源3.4社区文化活动中心的施工进度3.5社区文化活动中心的验收标准四、双方权利与义务4.1双方的权利4.2双方的义务4.3违约责任五、合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、合同附件8.1附件一：拆除房屋清单8.2附件二：社区文化活动中心设计方案8.3附件三：合同履行进度表九、其他约定9.1不可抗力9.2合同解释9.3合同份数9.4合同生效十、协议生效与终止10.1协议生效10.2协议终止十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12、合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13、合同解除后的处理13.1合同解除后的处理13.2责任承担14、合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序合同编号2025年度拆除房屋与社区文化活动中心建设协议书一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度拆除房屋与社区文化活动中心建设协议书”。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为[签订日期]。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为[协议期限]，自生效之日起计算。二、拆除房屋相关事项2.1拆除房屋的范围本协议涉及的拆除房屋范围为[拆除房屋范围]。2.2拆除房屋的时间安排拆除房屋的时间安排如下：[时间安排详细内容]2.3拆除房屋的补偿标准拆除房屋的补偿标准如下：[补偿标准详细内容]2.4拆除房屋的补偿方式拆除房屋的补偿方式为[补偿方式]。2.5拆除房屋的监督与验收拆除房屋的监督与验收由[监督验收机构]负责，具体要求如下：[监督验收详细内容]三、社区文化活动中心建设相关事项3.1社区文化活动中心的规划与设计社区文化活动中心的规划与设计由[设计单位]负责，具体要求如下：[规划与设计详细内容]3.2社区文化活动中心的用地情况社区文化活动中心的用地情况如下：[用地情况详细内容]3.3社区文化活动中心的资金来源社区文化活动中心的资金来源为[资金来源详细内容]。3.4社区文化活动中心的施工进度社区文化活动中心的施工进度如下：[施工进度详细内容]3.5社区文化活动中心的验收标准社区文化活动中心的验收标准如下：[验收标准详细内容]四、双方权利与义务4.1双方的权利[甲方权利详细内容][乙方权利详细内容]4.2双方的义务[甲方义务详细内容][乙方义务详细内容]4.3违约责任任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，具体如下：[违约责任详细内容]五、合同履行与变更5.1合同履行双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.3合同解除[合同解除条件详细内容]六、争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。6.2争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的规定执行。6.3争议解决地点争议解决地点为[争议解决地点]。七、保密条款7.1保密内容本协议涉及的所有技术、商业和其他敏感信息均为保密内容。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]。7.3违约责任任何一方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。八、合同附件8.1附件一：拆除房屋清单[附件一详细内容]8.2附件二：社区文化活动中心设计方案[附件二详细内容]8.3附件三：合同履行进度表[附件三详细内容]九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。9.2合同解释本协议的解释以中文为准。9.3合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。9.4合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十、协议生效与终止10.1协议生效本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议终止[协议终止条件详细内容]十一、通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过[通知方式]送达。11.2送达地址双方送达地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]十二、合同解除条件12.1合同解除条件[合同解除条件详细内容]12.2合同解除程序合同解除程序如下：[合同解除程序详细内容]十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的处理[合同解除后处理详细内容]13.2责任承担合同解除后，双方应承担相应的责任，具体如下：[责任承担详细内容]十四、合同解除后的争议解决14.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式与第6.1条相同。14.2争议解决程序争议解决程序与第6.2条相同。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：1.1.1甲方有权决定社区文化活动中心的建设规模、设计风格和施工标准。1.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，乙方应积极配合。1.1.3甲方有权对乙方提交的施工进度报告和工程款项进行审核。1.2甲方资金保障条款说明：为确保项目顺利进行，甲方需提供必要的资金支持。条款内容：1.2.1甲方应在本协议签订后[时间]内，向乙方支付[金额]作为项目启动资金。1.2.2甲方应按照施工进度向乙方支付工程款项，确保项目资金充足。1.3甲方责任承担条款说明：甲方作为主导方，应承担相应的责任。条款内容：1.3.1甲方对社区文化活动中心的建设质量承担最终责任。1.3.2甲方应确保拆除房屋的补偿工作按时完成，避免影响项目进度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：乙方作为施工方，在项目实施过程中拥有一定的主导权。条款内容：2.1.1乙方有权根据甲方提供的设计方案和施工标准，制定详细的施工计划。2.1.2乙方有权对施工过程中遇到的问题提出解决方案，并报甲方审批。2.2乙方施工进度保障条款说明：为确保项目按期完成，乙方需提供施工进度保障。条款内容：2.2.1乙方应严格按照施工计划进行施工，确保项目按时完成。2.2.2乙方应定期向甲方汇报施工进度，如遇特殊情况，应及时通知甲方。2.3乙方责任承担条款说明：乙方作为施工方，对施工过程中的质量问题承担主要责任。条款内容：2.3.1乙方应确保施工质量符合设计要求和施工标准。2.3.2乙方对施工过程中出现的质量问题承担修复责任，直至甲方满意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款说明：为保障项目顺利进行，引入第三方中介机构提供专业服务。条款内容：3.1.1第三方中介机构负责对拆除房屋的补偿工作进行全面监督和评估。3.1.2第三方中介机构负责对社区文化活动中心的建设过程进行监理，确保施工质量。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介机构提供服务的费用由甲方承担。条款内容：3.2.1第三方中介机构的费用为[金额]，由甲方在协议签订后[时间]内支付。3.2.2第三方中介机构的费用包括但不限于监理费、评估费等。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介机构应承担相应的责任，确保服务质量。条款内容：3.3.1第三方中介机构应严格按照合同约定履行职责，确保项目顺利进行。3.3.2第三方中介机构对因自身原因导致的失误或损失承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：拆除房屋清单2.附件二：社区文化活动中心设计方案3.附件三：合同履行进度表4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：拆除房屋补偿协议6.附件六：施工合同7.附件七：监理合同8.附件八：工程款支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。认定：甲方未在约定的支付时间内向乙方支付工程款项，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成施工任务。认定：乙方未按施工计划完成施工任务，经甲方催告后仍未按时完成。3.违约行为：第三方中介机构未履行监理职责。认定：第三方中介机构未按照合同约定履行监理职责，导致施工质量问题。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。认定：任何一方违反保密条款，泄露合同涉及的技术、商业或其他敏感信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.监理：指第三方机构对工程项目的质量、进度、安全等方面进行监督和检查的活动。4.保密义务：指当事人对合同涉及的技术、商业或其他敏感信息应承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除房屋过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成则提交第三方中介机构调解。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，并采取措施进行整改，直至甲方满意。3.问题：资金周转困难。解决办法：双方协商调整付款计划，或寻求其他融资途径。五、所有应用场景：1.社区文化活动中心新建项目。2.社区房屋拆除与重建项目。3.旧城区改造项目。4.公共设施建设项目。5.政府投资项目。全文完。2025年度拆除房屋与社区文化活动中心建设协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________________甲方地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方名称：____________________________乙方地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本协议签订前，甲方所在社区房屋老旧，存在安全隐患。为改善社区居民居住条件，提高社区文化氛围，甲方决定拆除老旧房屋并建设社区文化活动中心。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方以及其他相关方在拆除房屋与建设社区文化活动中心过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现社区整体发展。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）拆除房屋：指将老旧房屋进行拆除，包括房屋主体、附属设施等；（2）社区文化活动中心：指为社区居民提供文化、娱乐、教育、健身等活动场所的综合性公共设施。3.2关键词解释（1）甲方：指拆除房屋与建设社区文化活动中心的主体单位；（2）乙方：指承担拆除房屋与建设社区文化活动中心施工任务的施工单位；（3）其他相关方：指与拆除房屋与建设社区文化活动中心项目相关的政府部门、社区组织、居民等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照约定时间、地点、质量完成拆除房屋与建设社区文化活动中心工作；（2）有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查；（3）负责提供拆除房屋与建设社区文化活动中心所需的土地、水源、电源等条件；（4）负责办理拆除房屋与建设社区文化活动中心项目所需的各项审批手续；（5）承担因拆除房屋与建设社区文化活动中心项目产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照甲方要求，在规定的时间内完成拆除房屋与建设社区文化活动中心工作；（2）确保施工过程中的质量、进度、安全，并对因施工原因造成的损失承担赔偿责任；（3）遵守国家有关法律法规和甲方的要求，不得擅自改变施工方案；（4）在施工过程中，妥善处理与社区居民的关系，确保施工顺利进行；（5）承担因施工原因造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点拆除房屋与建设社区文化活动中心的具体地点为：____________________________。5.3合同履行方式乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成拆除房屋与建设社区文化活动中心工作，确保工程质量、进度、安全。具体施工方案由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的拆除房屋与建设社区文化活动中心工作已完成；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后____日内，共同协商确定终止合同的具体事宜；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余的拆除房屋与建设社区文化活动中心工作；（2）双方应按照约定，对已发生的费用进行结算；（3）因终止合同给对方造成的损失，应由责任方承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆除房屋费用：包括拆除工程的人工费、材料费、机械使用费、安全文明施工费等；（2）社区文化活动中心建设费用：包括建筑安装工程费、设备购置费、设计费、监理费、税费等；（3）其他相关费用：包括但不限于土地使用费、临时设施费、绿化费、环境保护费等。7.2支付方式（1）乙方提交工程进度款申请后，甲方应在____个工作日内进行审核；（2）审核通过后，甲方将以银行转账方式支付至乙方指定账户；（3）支付金额将根据实际完成工程量及合同约定的单价进行计算。7.3支付时间（1）拆除房屋费用：在拆除工程每个阶段完成后，乙方提交相关验收报告，甲方应在____个工作日内支付该阶段费用；（2）社区文化活动中心建设费用：在工程每个分项工程完成后，乙方提交相关验收报告，甲方应在____个工作日内支付该分项工程费用；（3）其他相关费用：按照合同约定的时间和条件支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方款项时，乙方应提供相应的发票和收据；（2）甲方有权要求乙方提供工程进度、质量、安全等方面的证明材料；（3）甲方有权对乙方提交的工程进度款申请进行审核，如发现不符合合同约定或实际工程量的，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方未按时提供施工所需条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如乙方违反保密协议，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的技术秘密、商业秘密以及其他非公开信息均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务自行终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府发布禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对拆除房屋与社区文化活动中心建设项目的最终决策权；（2）乙方在施工过程中，未经甲方同意，不得擅自改变设计图纸和施工方案。13.2特殊权力保留（1）在拆除房屋与社区文化活动中心建设过程中，如遇特殊情况，甲方有权对施工进度、质量、安全等方面进行调整；（2）乙方在施工过程中，如发现设计图纸或施工方案存在问题，应及时向甲方报告，并由甲方决定是否进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署；（2）任何修改和补充均应在本协议的相应条款中明确约定。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力；（2）未经双方签署的修改和补充，不影响本协议的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就拆除房屋与社区文化活动中心建设项目的实施进行充分沟通，确保项目顺利进行；（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目实施过程中遇到的问题，并协商解决方案；（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通项目进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就拆除房屋与社区文化活动中心建设项目所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆除房屋与社区文化活动中心建设项目可行性研究报告2.拆除房屋与社区文化活动中心建设项目设计图纸3.拆除房屋与社区文化活动中心建设项目施工方案4.拆除房屋与社区文化活动中心建设项目相关审批文件5.拆除房屋与社区文化活动中心建设项目合同补充协议6.拆除房屋与社区文化活动中心建设项目验收报告7.拆除房屋与社区文化活动中心建设项目相关费用清单8.拆除房屋与社区文化活动中心建设项目施工日志9.拆除房屋与社区文化活动中心建设项目质量检验报告10.拆除房屋与社区文化活动中心建设项目安全文明施工记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方款项：甲方未在约定时间内支付乙方款项，经催告后仍未支付。未按时提供施工所需条件：甲方未在约定时间内提供施工所需土地、水源、电源等条件。未履行最终决策权：甲方未在规定时间内对施工过程中出现的问题作出决策。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：乙方未在约定时间内完成拆除房屋与社区文化活动中心建设。施工过程中出现质量问题：乙方施工过程中出现质量问题，经甲方验收不合格。违反保密协议：乙方未经甲方同意，向第三方泄露保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，查找原因，并进行整改。整改后，经甲方验收合格后方可继续施工。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时催告甲方支付款项，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致施工延误。解决办法：双方应立即通知对方，并协商确定是否暂停施工。如暂停施工，双方应协商确定恢复施工的时间。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________________2.第三方主体地址：____________________________3.第三方主体联系人：____________________________4.第三方主体联系电话：____________________________1.第三方责任：对拆除房屋与社区文化活动中心建设项目的设计、施工、监理等环节进行监督管理；确保项目质量、进度、安全符合相关法律法规和行业标准；对项目进行风险评估，并提出防范措施。2.第三方权利：对甲方和乙方的履约情况进行监督；对项目进度、质量、安全等方面提出意见和建议；享有合同约定的相关权益。3.第三方义务：按照合同约定履行监督管理职责；对项目进行客观、公正的评价；对项目信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：甲方应保证项目资金及时到位，不得无故拖欠；甲方应按合同约定提供施工所需场地、水源、电源等条件；甲方应按时验收工程，不得无故拖延。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的工程款；乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方承担因违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按时提供施工条件，应承担相应责任，并赔偿乙方损失；甲方不得擅自变更施工方案，否则乙方有权拒绝执行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全完成工程；甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查；甲方有权要求乙方提供工程进度、质量、安全等方面的证明材料。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的工程款；甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失；甲方有权要求乙方赔偿因施工质量问题造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金；乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方损失；乙方违反保密协议，应承担相应法律责任。全文完。2025年度拆除房屋与社区文化活动中心建设协议书2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的名称、地址、法定代表人或负责人1.2双方的联系方式2.拆除房屋的基本情况2.1拆除房屋的位置、面积、结构等信息2.2拆除房屋的产权归属2.3拆除房屋的拆除时间、方式及费用3.社区文化活动中心建设的基本情况3.1社区文化活动中心的位置、规模、功能等信息3.2社区文化活动中心的规划、设计及建设标准3.3社区文化活动中心的投资主体及资金来源4.协议双方的权利与义务4.1双方的权利4.2双方的义务5.拆除房屋与社区文化活动中心建设的相关手续5.1相关手续的办理5.2手续的审批及期限6.拆除房屋的补偿及安置6.1补偿标准及方式6.2安置方案及实施7.社区文化活动中心建设的进度及质量要求7.1建设进度安排7.2质量要求及验收标准8.费用及支付方式8.1拆除房屋的补偿费用8.2社区文化活动中心建设的投资及支付方式9.协议的变更与解除9.1协议变更的条件及程序9.2协议解除的条件及程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约责任的承担方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项13.2其他事项的具体内容14.合同附件14.1附件一：拆除房屋补偿明细表14.2附件二：社区文化活动中心建设规划图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称：甲方（拆除房屋方）为市区街道，乙方（社区文化活动中心建设方）为市区街道办事处1.2双方地址：甲方地址为市区街道号，乙方地址为市区街道办事处号1.3双方法定代表人或负责人：甲方负责人为，乙方负责人为2.拆除房屋的基本情况2.1拆除房屋位置：市区街道社区2.2拆除房屋面积：总计3000平方米2.3拆除房屋结构：砖混结构，共5栋房屋2.4拆除房屋产权归属：甲方为全部拆除房屋的产权所有人3.拆除房屋的拆除时间、方式及费用3.1拆除时间：2025年3月1日至2025年5月31日3.2拆除方式：采用机械拆除和人工拆除相结合的方式3.3拆除费用：总计100万元，由甲方承担4.社区文化活动中心建设的基本情况4.1社区文化活动中心位置：市区街道社区4.2社区文化活动中心规模：占地面积2000平方米，建筑面积3000平方米4.3社区文化活动中心功能：包括文化活动室、图书阅览室、多功能厅等4.4社区文化活动中心规划：由乙方委托具有相应资质的设计单位进行设计5.社区文化活动中心建设的进度及质量要求5.1建设进度安排：5.1.1设计阶段：2025年6月1日至2025年7月31日5.1.2施工阶段：2025年8月1日至2026年7月31日5.1.3验收阶段：2026年8月1日至2026年8月31日5.2质量要求：按照国家相关建设标准执行，确保工程质量合格6.费用及支付方式6.1社区文化活动中心建设投资：总计1500万元，由乙方承担6.2支付方式：6.2.1设计费用：设计阶段完成后，乙方支付设计费用的50%6.2.2施工费用：按工程进度分阶段支付，每次支付比例为已完成工程量的20%6.2.3验收费用：验收合格后，乙方支付剩余的30%费用8.协议的变更与解除8.1协议变更：8.1.1双方经协商一致，可对协议内容进行变更8.1.2变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效8.2协议解除：8.2.1因不可抗力导致协议无法履行时，任何一方均有权解除协议8.2.2一方严重违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任8.2.3双方协商一致解除协议9.争议解决方式9.1争议解决途径：通过双方协商解决，协商不成则提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决方式：9.2.1争议发生后，双方应在30日内提出解决方案9.2.2若双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按约定履行合同义务10.1.2一方故意拖延履行合同义务10.1.3一方违反合同约定造成对方损失的10.2违约责任的承担方式：10.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算10.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失10.2.3违约方应承担相应的法律后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：11.2.1社区文化活动中心建设完成并经验收合格11.2.2本协议约定的义务全部履行完毕11.2.3双方协商一致解除本协议12.其他约定事项12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：拆除房屋补偿明细表13.2附件二：社区文化活动中心建设规划图13.3附件三：本协议相关法律法规及政策文件14.合同签署14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份14.2本协议自双方签字盖章之日起生效14.3本协议的签署地点为市区街道办事处14.4双方签字盖章后，本协议具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、评估机构、中介机构等。15.2第三方的选择与确定：第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的专业服务符合合同要求。15.3第三方的责权利划分：15.3.1责任：第三方应按照协议约定，承担相应的专业责任，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.2权利：第三方有权按照协议约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.3利益：第三方在完成服务后，有权获得约定的服务费用及相应的利益。16.第三方介入的具体条款16.1设计单位：16.1.1设计单位负责社区文化活动中心的设计工作，确保设计符合规划要求。16.1.2设计单位应按照约定的时间节点完成设计任务，并对设计质量负责。16.1.3设计单位应配合甲方和乙方的审查和修改意见。16.2监理单位：16.2.1监理单位负责对社区文化活动中心的建设过程进行监督和管理。16.2.2监理单位应确保施工质量、进度和安全符合合同要求。16.2.3监理单位应定期向甲方和乙方报告施工情况。16.3施工单位：16.3.1施工单位负责社区文化活动中心的施工工作，确保施工质量、进度和安全。16.3.2施工单位应按照设计图纸和施工方案进行施工。16.3.3施工单位应接受监理单位的监督和管理。16.4评估机构：16.4.1评估机构负责对拆除房屋进行评估，确定补偿金额。16.4.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估工作。16.4.3评估机构应向甲方和乙方提交评估报告。16.5中介机构：16.5.1中介机构负责协助甲乙双方进行沟通和协调。16.5.2中介机构应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。16.5.3中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行协议过程中因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额根据其提供的专业服务内容、合同约定及行业标准确定。17.3第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立主体，其与甲乙双方之间的关系由合作协议约定。18.2第三方与甲乙双方在合同中的权利义务划分如下：18.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议约定的内容。18.2.2第三方对甲乙双方的违约责任，由合作协议约定的责任承担方式决定。18.2.3第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，继续履行各自的义务。19.2第三方的介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应承担本合同约定的权利义务。20.本合同与第三方协议的冲突20.1若本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。20.2若第三方协议与本合同存在冲突，应经甲乙双方协商一致后进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆除房屋补偿明细表详细要求：包含拆除房屋的位置、面积、结构、评估价值、补偿金额等信息。附件说明：用于记录拆除房屋的详细情况，作为补偿依据。2.附件二：社区文化活动中心建设规划图详细要求：包含建设位置、规模、功能分区、建筑风格等信息。附件说明：用于展示社区文化活动中心的规划布局，作为建设依据。3.附件三：设计单位合作协议详细要求：包含设计单位资质、设计任务、设计费用、设计时间等。附件说明：用于明确设计单位的责任和义务，确保设计质量。4.附件四：监理单位合作协议详细要求：包含监理单位资质、监理范围、监理费用、监理时间等。附件说明：用于明确监理单位的责任和义务，确保施工质量。5.附件五：施工单位合作协议详细要求：包含施工单位资质、施工范围、施工费用、施工时间等。附件说明：用于明确施工单位的责任和义务，确保施工进度。6.附件六：评估机构合作协议详细要求：包含评估机构资质、评估范围、评估费用、评估时间等。附件说明：用于明确评估机构的责任和义务，确保评估公正。7.附件七：中介机构合作协议详细要求：包含中介机构资质、服务内容、服务费用、服务时间等。附件说明：用于明确中介机构的责任和义务，确保沟通协调。8.附件八：本合同签订文件详细要求：包含甲乙双方签字盖章的合同文本。附件说明：用于证明合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付拆除房屋补偿费用未按时提供拆除房屋所需的资料未按时拆除房屋1.2乙方违约：未按时支付社区文化活动中心建设费用未按时提供建设所需的资料未按时完成设计、施工、监理等工作施工质量不符合约定标准施工进度不符合约定时间2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付拆除房屋补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。甲方未按时提供拆除房屋所需的资料，应向乙方支付违约金，违约金按逾期提供资料价值的千分之五计算。甲方未按时拆除房屋，应向乙方支付违约金，违约金按逾期拆除房屋面积的千分之五计算。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付社区文化活动中心建设费用，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。乙方未按时提供建设所需的资料，应向甲方支付违约金，违约金按逾期提供资料价值的千分之五计算。乙方未按时完成设计、施工、监理等工作，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工作价值的千分之五计算。施工质量不符合约定标准，乙方应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。施工进度不符合约定时间，乙方应承担逾期施工的费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：甲方逾期支付拆除房屋补偿费用10万元，逾期时间为30天，应向乙方支付违约金5000元。乙方逾期完成设计工作30天，逾期完成工作价值为50万元，应向甲方支付违约金25000元。全文完。2025年度拆除房屋与社区文化活动中心建设协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方与乙方在2025年度拆除房屋与社区文化活动中心建设过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够顺利进行，共同推进社区文化活动中心的建设。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议书中涉及的专业术语如下：（1）拆除房屋：指甲方在社区文化活动中心建设过程中需要拆除的房屋；（2）社区文化活动中心：指乙方负责建设的集文化、娱乐、休闲、教育等功能于一体的社区公共设施。3.2关键词解释（1）拆除：指将拆除房屋的建筑物、构筑物等全部或部分拆除；（2）建设：指乙方按照甲方要求，在拆除房屋的基础上进行社区文化活动中心的建设；（3）合作：指甲方与乙方在拆除房屋与社区文化活动中心建设过程中的相互配合、协同推进。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议书的要求进行拆除房屋与社区文化活动中心的建设；（2）甲方有权对乙方在拆除房屋与社区文化活动中心建设过程中的工作进行监督；（3）甲方应按照本协议书的规定，及时向乙方提供拆除房屋的相关资料；（4）甲方应配合乙方在拆除房屋与社区文化活动中心建设过程中的各项工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议书的要求提供拆除房屋的相关资料；（2）乙方有权在拆除房屋与社区文化活动中心建设过程中，对甲方的工作进行监督；（3）乙方应按照本协议书的要求，在规定的时间内完成拆除房屋与社区文化活动中心的建设；（4）乙方应确保拆除房屋与社区文化活动中心建设过程中的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方负责提供拆除房屋的相关资料，并配合乙方进行拆除工作；（2）乙方负责按照本协议书的要求，在规定的时间内完成拆除房屋与社区文化活动中心的建设；（3）双方应按照本协议书的规定，共同推进拆除房屋与社区文化活动中心建设工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规进行处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本协议书的规定，妥善处理拆除房屋与社区文化活动中心建设过程中产生的债权债务；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成本协议书中涉及的费用构成如下：（1）拆除费用：包括拆除房屋所需的机械设备租赁费、人工费、材料费等；（2）建设费用：包括社区文化活动中心的建设成本，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备购置费等；（3）管理费用：包括合同管理、协调、监督等产生的费用；（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）拆除费用：甲方应在拆除工作开始前，按照拆除费用的估算金额支付给乙方；（2）建设费用：建设费用按照工程进度分期支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定；（3）管理费用：甲方应在合同签订后，按照约定的管理费用标准支付给乙方；（4）其他费用：其他费用应在实际发生时，由甲方支付给乙方。7.3支付时间（1）拆除费用：在拆除工作开始前，甲方应支付拆除费用的估算金额；（2）建设费用：按照工程进度分期支付，具体支付时间节点由双方在合同中约定；（3）管理费用：甲方应在合同签订后，按照约定的支付时间支付管理费用；（4）其他费用：其他费用应在实际发生后的规定时间内支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式支付费用；（2）发票要求：乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具正规发票；（3）逾期支付：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同第七条7.4；（2）甲方未按约定提供拆除房屋的相关资料，导致乙方无法按时完成拆除工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成拆除工作或社区文化活动中心建设，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同第七条7.4；（2）乙方在拆除或建设过程中，因自身原因造成安全事故或环境污染，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式：违约方应在违约行为发生后，按照约定的时间向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议书中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议书签订之日起至拆除房屋与社区文化活动中心建设完成之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致拆除房屋或社区文化活动中心建设中断；（2）政府政策调整导致拆除房屋或社区文化活动中心建设成本增加；（3）罢工导致拆除房屋或社区文化活动中心建设进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆除房屋与社区文化活动中心建设项目的最终决策权；（2）乙方保留在社区文化活动中心建设过程中的技术改进和创新权利。13.2特殊权力保留（1）在拆除房屋与社区文化活动中心建设过程中，如遇特殊情况，双方可协商保留各自的特殊权利；（2）任何一方在未经对方同意的情况下，不得擅自转让或放弃其保留的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议书的内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力修改或补充的书面协议与本协议书具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保拆除房屋与社区文化活动中心建设顺利进行；（2）双方应共同解决在拆除房屋与社区文化活动中心建设过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决拆除房屋与社区文化活动中心建设过程中的问题；（2）双方应通过电话、传真、电子邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议书构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本协议书的内容。16.3增减条款本协议书的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆除房屋相关资料（如：拆除许可、房屋评估报告等）；2.社区文化活动中心建设设计方案；3.工程进度表；4.费用预算表；5.保密协议；6.不可抗力事件证明；7.