2025年度个人商铺出售与租赁保证金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺出售与租赁保证金协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方（出售方）与乙方（购买方）在2025年度个人商铺出售过程中，为确保交易顺利进行，双方应缴纳的保证金及相关事宜。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中的专业属于，指甲方将个人商铺出售给乙方，乙方支付相应价款，甲方收取乙方支付的保证金，确保双方合法权益。3.2关键词解释1.个人商铺：指甲方拥有的独立商铺，具备合法产权，可用于商业经营。2.保证金：指乙方为保证交易顺利进行，按照本协议约定向甲方缴纳的款项。3.交易：指甲方将个人商铺出售给乙方的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定缴纳保证金。2.甲方应确保个人商铺的产权清晰，不得有抵押、查封等限制性因素。3.甲方应在乙方支付保证金后，将个人商铺的产权证书及相关手续交给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供个人商铺的产权证书及相关手续。2.乙方应按照本协议约定，在规定时间内支付保证金。3.乙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，至2025年度个人商铺出售交易完成之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为个人商铺所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在乙方支付保证金后，将个人商铺的产权证书及相关手续交给乙方。2.乙方应在规定时间内，按照本协议约定支付保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.个人商铺出售交易完成，乙方已支付全部款项。2.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.终止本协议前，双方应协商一致。2.终止本协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.终止本协议后，甲方应退还乙方已支付的保证金。2.终止本协议后，双方不得就本协议事项追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用主要包括保证金、交易手续费、违约金等。7.2支付方式1.保证金：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为保证金。2.交易手续费：甲方将个人商铺出售给乙方后，乙方应向甲方支付人民币____元整作为交易手续费。3.违约金：如任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付相当于违约金额____%的违约金。7.3支付时间1.保证金支付时间：乙方应按照7.2规定的金额和时间向甲方支付保证金。2.交易手续费支付时间：乙方应在个人商铺出售交易完成后的____个工作日内支付交易手续费。3.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。7.4支付条款1.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付上述费用，并确保甲方在收到款项后及时出具相应的收据。2.税费承担：除本协议另有约定外，乙方应自行承担因支付费用而产生的所有税费。3.支付凭证：乙方应在支付完成后，将支付凭证复印件交予甲方存档。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定时间将个人商铺的产权证书及相关手续交给乙方，应向乙方支付____元整的违约金。2.若甲方提供的个人商铺存在产权纠纷或限制性因素，导致交易，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因信赖甲方而产生的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按约定时间支付保证金，应向甲方支付____元整的违约金。2.若乙方在交易过程中，违反国家法律法规，导致交易，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因信赖乙方而产生的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过本协议总金额的____%。2.赔偿方式：违约方应在本协议约定的违约金支付时间内，以现金、转账或其他双方认可的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.保密方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到另一方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失，并协商解决由此引起的合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可请求第三方的调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益或第三方合法权益；2.可能导致本协议目的无法实现；3.法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对个人商铺的所有权，直至乙方支付全部款项并完成交易。2.乙方在支付保证金后，不得将个人商铺的出售权或租赁权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整合同条款。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同，并保留依法追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成个人商铺的出售与租赁事宜。15.2协作与配合方式1.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。2.乙方应积极配合甲方提供相关资料，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性，不因任何其他协议、合同或承诺的存在而失效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________乙方（购买方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人商铺产权证书复印件2.个人商铺租赁合同（如有）3.交易双方身份证明复印件4.交易双方银行账户信息5.交易双方签订的补充协议（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.违约金支付凭证（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供个人商铺产权证书及相关手续，认定违约。提供的个人商铺存在产权纠纷或限制性因素，认定违约。未按约定调整合同条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付保证金，认定违约。未按约定支付交易手续费，认定违约。在交易过程中违反国家法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。3.产权证书：指证明个人商铺所有权归属的法定文件。4.交易手续费：指在交易过程中，由中介机构或其他第三方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供个人商铺产权证书及相关手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供相关材料，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付保证金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付保证金，如乙方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即协商解决，如无法协商一致，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：本合同中涉及的第三方主体为房地产中介机构或相关服务机构。2.第三方责任：第三方应确保交易的合法性和真实性，对交易过程中提供的信息负有保密义务。第三方应协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权收取中介费用或其他相关服务费用。第三方有权在交易过程中对双方进行监督和协调。4.第三方义务：第三方应如实告知交易双方相关法律法规和交易风险。第三方应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内提供个人商铺的产权证书及相关手续。乙方有权要求甲方按照合同约定调整合同条款。乙方有权在交易过程中对甲方进行监督。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先购买权。乙方在交易完成后，享有对个人商铺的合法使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按约定时间提供个人商铺的产权证书及相关手续，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定调整合同条款，应承担相应的法律责任。若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整个人商铺的售价。甲方可要求乙方在交易过程中提供真实有效的身份证明。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的保证金和交易手续费。甲方可享受因个人商铺出售带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按约定时间支付保证金，应向甲方支付违约金。若乙方在交易过程中存在违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在交易过程中违反国家法律法规，甲方有权解除合同并追究其法律责任。全文完。2025年度个人商铺出售与租赁保证金协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议目的二、商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途4.商铺权属证明三、保证金条款1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金利息计算四、租赁条款1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.租赁用途五、交付与验收1.商铺交付时间2.商铺交付条件3.商铺验收标准4.验收不合格处理六、维修与保养1.商铺维修责任2.商铺保养责任3.维修保养费用承担4.维修保养记录七、违约责任1.保证金扣除2.违约金计算3.违约责任承担4.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序4.协议变更与解除通知十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议生效日期4.协议终止日期十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.协议附件4.协议解释十二、协议附件1.商铺权属证明文件2.租赁合同3.保证金收据4.其他相关文件十三、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点4.协议签署方式十四、协议附件清单1.商铺权属证明文件清单2.租赁合同清单3.保证金收据清单4.其他相关文件清单合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人商铺出售与租赁保证金协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方基本信息：出售方（甲方）：_________________________租赁方（乙方）：_________________________4.协议目的：为确保商铺出售与租赁过程中的权益，双方达成此保证金协议。二、商铺信息1.商铺位置：_________________________2.商铺面积：_________________________3.商铺用途：_________________________4.商铺权属证明：_________________________三、保证金条款1.保证金金额：人民币____元整2.保证金支付方式：______（如现金、转账等）3.保证金退还条件：乙方按照协议约定完成租赁期限；乙方无违约行为；甲方收到乙方退还保证金申请后____个工作日内退还。4.保证金利息计算：保证金自支付之日起，按中国人民银行同期存款利率计算利息；利息于保证金退还时一并支付给乙方。四、租赁条款1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：______（如月付、季付等）3.租金调整机制：_________________________4.租赁用途：_________________________五、交付与验收1.商铺交付时间：____年__月__日2.商铺交付条件：商铺权属清晰，无任何法律纠纷；商铺符合租赁用途要求；商铺设施设备完好。3.商铺验收标准：乙方在规定时间内对商铺进行验收；验收合格后，双方签署验收报告。4.验收不合格处理：甲方应在验收不合格后____个工作日内进行整改；乙方有权要求甲方承担因整改造成的损失。六、维修与保养1.商铺维修责任：甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修；乙方负责商铺内部设施的维修及保养。2.商铺保养责任：_________________________3.维修保养费用承担：甲方承担商铺主体结构及公共设施的维修费用；乙方承担商铺内部设施的维修及保养费用。4.维修保养记录：_________________________七、违约责任1.保证金扣除：乙方违反租赁协议，甲方有权扣除相应保证金；保证金不足以赔偿损失时，乙方应承担相应赔偿责任。2.违约金计算：乙方违反租赁协议，应支付违约金；违约金金额为______（如租金的百分比）。3.违约责任承担：乙方违反租赁协议，应承担违约责任；甲方有权要求乙方承担违约责任。4.违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行；4.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、协议变更与解除1.协议变更条件：任何一方提出变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效；双方协商一致；一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；出现不可抗力，导致协议无法履行；3.协议变更与解除程序：双方应书面通知对方，并签署变更或解除协议；4.协议变更与解除通知：变更或解除协议的通知应在____个工作日前送达对方。十、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效；2.协议终止条件：租赁期限届满或协议解除；3.协议生效日期：____年__月__日；4.协议终止日期：____年__月__日。十一、其他约定1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；2.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任；3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力；4.协议解释：本协议如有歧义，按通常理解予以解释。十二、协议附件1.商铺权属证明文件；2.租赁合同；3.保证金收据；4.其他相关文件。十三、协议签署1.协议签署人：_________________________2.协议签署日期：____年__月__日；3.协议签署地点：_________________________4.协议签署方式：双方签字盖章。十四、协议附件清单1.商铺权属证明文件清单；2.租赁合同清单；3.保证金收据清单；4.其他相关文件清单。甲方（出售方）签字：_________________________乙方（租赁方）签字：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方进行租赁前的资格审查，包括但不限于财务状况、信用记录等。说明：此条款确保甲方在租赁商铺前了解乙方的信用和财务状况，降低租赁风险。2.甲方保留对商铺内部装修风格的最终决定权。说明：甲方作为商铺的所有者，有权维护商铺的整体形象和风格。3.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的修缮和更新，但需提前____个工作日通知乙方。说明：此条款保障甲方对商铺的维护权利，同时给予乙方合理的时间进行安排。4.甲方有权在乙方违约时，扣除部分或全部保证金，并要求乙方承担违约责任。说明：此条款明确甲方在乙方违约时的权利，保护甲方的利益。5.甲方有权在租赁期满后，要求乙方对商铺进行清洁和恢复原状。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造，但需提前____个工作日通知甲方，并获得甲方书面同意。说明：此条款保障乙方在合法范围内对商铺进行个性化改造的权利。2.乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整租赁用途，但需提前____个工作日通知甲方，并获得甲方书面同意。说明：此条款允许乙方在遵守相关法律法规的前提下，根据市场变化调整经营方向。3.乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或退还保证金。说明：此条款给予乙方在租赁期满后的选择权，尊重乙方的意愿。4.乙方有权要求甲方提供租赁期间的物业管理服务，并支付相应费用。5.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。说明：此条款明确乙方在甲方违约时的权利，保护乙方的利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。说明：此条款确保中介机构的服务质量，降低双方的风险。2.中介机构在协议签订过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款要求中介机构在协议签订过程中保持公正，维护双方的合法权益。3.中介机构应协助双方办理租赁手续，包括但不限于签订租赁合同、缴纳保证金等。说明：此条款明确中介机构的职责，确保租赁过程的顺利进行。4.中介机构应收取合理的佣金，并在协议中明确佣金金额和支付方式。说明：此条款要求中介机构在收取佣金时遵循公平原则，并明确佣金的相关信息。5.中介机构在协议签订后，应协助双方解决租赁过程中产生的争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：此条款要求中介机构在争议解决过程中发挥积极作用，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.租赁合同3.保证金收据4.协议附件清单5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介机构资质证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反租赁用途；乙方未按约定进行商铺的维修与保养；乙方擅自改变商铺结构或用途；乙方在租赁期满后未按约定退还保证金；甲方未按时交付商铺或提供必要的维修；甲方未按约定退还保证金；任何一方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以协议条款为准，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律法规：指国家制定或认可的法律、法规、规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权扣除保证金或解除合同。2.问题：商铺发生损坏。解决办法：由责任方负责维修，如责任不明，双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：协议解除后的保证金退还。解决办法：根据协议约定和实际情况，确定保证金退还的具体金额和方式。五、所有应用场景：1.个人商铺出售与租赁；2.商铺权属转移与租赁关系确立；3.保障买卖双方和租赁双方的合法权益；4.规范商铺租赁市场秩序。全文完。2025年度个人商铺出售与租赁保证金协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的个人商铺，现欲将其出售或出租给乙方。为保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指位于_______的个人商铺，包括但不限于房屋、附属设施等。（2）租赁保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同约定的义务。3.2关键词解释（1）出售：指甲方将商铺所有权转移给乙方，乙方支付相应对价的行为。（2）出租：指甲方将商铺使用权转移给乙方，乙方支付相应租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和租赁保证金。（2）甲方有权在乙方违约时，依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）甲方应保证商铺的合法合规，不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金和租赁保证金。（2）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，爱护商铺及附属设施。（3）乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺及附属设施完好无损地返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点商铺所在地：_______5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。（2）租赁保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付_______元作为租赁保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在_______日内纠正的。6.3终止程序（1）租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，双方应友好协商办理合同终止手续。（2）一方违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁保证金。（3）合同终止后，双方之间因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方需在签订本协议时一次性支付租赁保证金，金额为_______元。（2）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，具体费用由双方另行约定。7.2支付方式（1）租赁保证金：乙方应通过银行转账或现金方式支付租赁保证金至甲方指定账户。（2）租金：乙方应按月通过银行转账或现金方式支付租金至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方应在签订本协议之日起_______日内支付租赁保证金。（2）租金：乙方应于每月的_______日前支付当月的租金。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方应在支付费用后及时向甲方提供支付凭证，以备甲方核对。（2）逾期支付：如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按每日_______%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间提供商铺，甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）若甲方在商铺存在权属纠纷或不符合法律法规要求时出售或出租商铺，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或租赁保证金，乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）若乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容，不得泄露给任何第三方。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节协商不成时，双方可向第三方调节机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方作为商铺所有权人，不得转让商铺所有权。（2）乙方作为承租方，不得转让租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付全部租金并完成租赁期限。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权立即终止本协议，并要求乙方无条件搬离商铺的权利。（2）在租赁期间，如商铺因不可抗力或甲方自身原因需要收回，甲方应提前_______日通知乙方，并退还乙方已支付的租金和保证金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保商铺符合租赁条件，并及时通知乙方。（2）乙方应按照约定使用商铺，并保持商铺的完好状态。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺出售与租赁的完整协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人商铺出售与租赁保证金协议2.商铺产权证明文件3.商铺租赁合同4.付款凭证5.乙方身份证明文件6.甲方身份证明文件7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间提供商铺，认定违约。商铺存在权属纠纷或不符合法律法规要求时出售或出租商铺，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或租赁保证金，认定违约。擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，认定违