二零二五年度绿色节能门脸房租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色节能门脸房租赁管理合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同有效期二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.合同签订地点三、租赁物描述1.租赁房屋的位置、面积、结构2.租赁房屋的设施设备3.租赁房屋的权属证明四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制五、租金支付1.首付款支付2.保证金支付3.月租金支付4.水电费支付六、租赁物的使用与维护1.租赁物的合理使用2.租赁物的维修责任3.租赁物的保养责任七、租赁物的转让与转租1.租赁物的转让规定2.租赁物的转租规定八、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.合同解除程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.租赁房屋产权证明复印件2.租赁房屋设施设备清单3.合同签订现场照片十一、其他约定事项1.租赁房屋的装修约定2.租赁房屋的物业管理3.租赁双方联系方式变更通知十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十三、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更与解除后的处理十四、合同终止与后续事宜1.合同终止条件2.租赁物返还3.合同终止后的债权债务处理合同编号20250001一、合同概述1.合同签订背景双方因租赁绿色节能门脸房达成租赁意向，经友好协商，签订本合同。2.合同目的与原则本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现绿色节能门脸房的合理利用。本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________2.承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________3.合同签订地点合同签订地点为：____________________三、租赁物描述1.租赁房屋的位置、面积、结构房屋地址：____________________建筑面积：____________________结构类型：____________________2.租赁房屋的设施设备设施设备清单：____________________3.租赁房屋的权属证明房屋权属证明文件：____________________四、租赁期限与租金1.租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金额及支付方式月租金：人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。3.租金调整机制租金调整条件：____________________调整频率：____________________调整方式：____________________五、租金支付1.首付款支付首付款金额：人民币____元整。支付时间：合同签订后____个工作日内。2.保证金支付保证金金额：人民币____元整。支付时间：合同签订后____个工作日内。3.月租金支付每月租金：人民币____元整。支付时间：每月____日前支付至租赁方指定账户。4.水电费支付水电费由承租方承担，每月____日前支付至指定账户。六、租赁物的使用与维护1.租赁物的合理使用承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。2.租赁物的维修责任租赁物在正常使用情况下的维修责任由租赁方承担。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。3.租赁物的保养责任承租方应负责租赁物的日常保养，保持房屋及设施设备的完好。七、租赁物的转让与转租1.租赁物的转让规定租赁物不得转让，未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。2.租赁物的转租规定如需转租，承租方应提前____个工作日书面通知租赁方，并取得租赁方书面同意。转租期间，租赁双方的权利义务由转租方与租赁方继续承担。八、合同解除与违约责任1.合同解除条件a)一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；b)出现不可抗力，导致合同无法履行；c)法律法规变动，导致合同无法继续履行。2.违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金金额：人民币____元整。3.合同解除程序解除合同前，违约方应提前____个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的义务。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按仲裁委员会的有关规定执行。十、合同附件1.租赁房屋产权证明复印件2.租赁房屋设施设备清单3.合同签订现场照片十一、其他约定事项1.租赁房屋的装修约定承租方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应事先取得租赁方书面同意。2.租赁房屋的物业管理租赁房屋的物业管理由____物业管理公司负责。3.租赁双方联系方式变更通知双方联系方式变更后，应及时通知对方。十二、合同生效与备案1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同备案要求本合同签订后____个工作日内，双方应向当地相关部门备案。3.合同备案机构合同备案机构：____房地产交易中心。十三、合同变更与解除1.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同解除程序同第七章“合同解除与违约责任”中的合同解除程序。3.合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应立即停止履行合同规定的义务。十四、合同终止与后续事宜1.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.租赁物返还合同终止后，承租方应将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给租赁方。3.合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应结清所有债权债务。租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方装修权甲方有权对租赁房屋进行必要的装修，以符合其经营需求。装修方案需提前____个工作日通知乙方，并取得乙方书面同意。装修费用由甲方承担，但不得影响房屋结构安全和正常使用。2.甲方使用限制甲方在使用租赁房屋时，不得从事违法活动，不得损害乙方利益，不得影响周边环境。3.甲方维修责任租赁期间，因房屋本身原因造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。4.甲方合同解除权a)乙方未按约定支付租金超过____个月；b)乙方违反合同约定，严重影响甲方经营；c)国家政策变动，导致租赁房屋无法继续使用。5.甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金或赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权乙方有权对租赁房屋进行必要的装修，以符合其经营需求。装修方案需提前____个工作日通知甲方，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，但不得影响房屋结构安全和正常使用。2.乙方使用限制乙方在使用租赁房屋时，不得从事违法活动，不得损害甲方利益，不得影响周边环境。3.乙方合同解除权a)甲方未按约定提供租赁房屋或设施设备；b)甲方违反合同约定，严重影响乙方经营；c)国家政策变动，导致租赁房屋无法继续使用。4.乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。5.乙方装修费用退还合同期满或合同解除后，乙方对租赁房屋进行的合法装修费用，甲方应予以退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式：____。2.中介责任中介方应如实向双方提供租赁房屋的相关信息，并协助双方签订合同。中介方对因自身原因造成的合同纠纷不承担责任。3.中介合同解除权a)一方违反中介合同约定；b)因不可抗力导致中介合同无法履行；c)中介方认为继续履行中介合同已无必要。4.中介违约责任中介方如违反中介合同约定，应承担相应的违约责任，向合同一方支付违约金或赔偿损失。5.中介保密义务中介方对在履行中介合同过程中知悉的双方商业秘密和隐私负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋产权证明复印件2.租赁房屋设施设备清单3.合同签订现场照片4.中介合同（如有）5.合同变更协议（如有）6.违约金支付凭证（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；违反合同约定，严重影响对方经营；未经对方同意，擅自转租或转让租赁物；未履行合同约定的维修、保养责任；违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：出现违约行为时，一方应及时通知对方，并要求对方在合理期限内纠正；如对方未在合理期限内纠正，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同约定的一方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商延长支付期限，或要求违约方支付违约金。2.问题：房屋损坏维修不及时。解决办法：双方协商确定维修责任和费用，如协商不成，可申请仲裁。3.问题：中介方未履行中介合同义务。解决办法：中介方应承担相应的违约责任，向合同一方支付违约金。五、所有应用场景：1.租赁绿色节能门脸房用于商业经营。2.租赁绿色节能门脸房用于办公或居住。3.租赁绿色节能门脸房用于其他合法用途。全文完。二零二五年度绿色节能门脸房租赁管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.2用途变更2.3限制性条款3.房屋维修及保养3.1租赁期间维修责任3.2房屋保养责任3.3紧急维修处理4.保证金及押金4.1保证金金额及用途4.2押金金额及退还条件5.费用及税费5.1水电费缴纳5.2物业管理费5.3税费及其他费用6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约行为及处理7.2违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.房屋钥匙交付11.1钥匙交付时间11.2钥匙使用及保管12.违约责任及赔偿12.1违约责任承担12.2赔偿范围及计算13.附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2房屋基本情况房屋地址：________________房屋面积：___________平方米房屋结构：________________房屋用途：商业用途1.3租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日租赁期限共计：____年1.4租金及支付方式租金金额：人民币____元/月支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户1.5房屋交付及接收房屋交付日期：____年____月____日房屋接收日期：____年____月____日2.租赁用途及限制2.1租赁用途乙方租赁该房屋仅用于___________用途。2.2用途变更如需变更租赁用途，乙方应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.3限制性条款3.房屋维修及保养3.1租赁期间维修责任房屋内部设施的正常磨损及乙方造成的损坏，乙方负责维修或更换。3.2房屋保养责任乙方应保持房屋及附属设施的清洁、完好，并按照相关规定进行保养。3.3紧急维修处理发生紧急维修情况时，乙方应立即通知甲方，甲方应在____小时内到达现场进行处理。4.保证金及押金4.1保证金金额及用途保证金金额：人民币____元保证金用途：作为乙方履行合同义务的担保。4.2押金金额及退还条件押金金额：人民币____元退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏。5.费用及税费5.1水电费缴纳水电费由乙方按实际使用情况缴纳，每月____日前支付至指定账户。5.2物业管理费物业管理费按物业管理公司规定缴纳，每月____日前支付至指定账户。5.3税费及其他费用税费及其他费用由乙方按照相关规定缴纳。6.合同变更与解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件6.2.1甲方原因解除合同：___________。6.2.2乙方原因解除合同：___________。6.2.3其他解除合同情况：___________。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并处理相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会9.法律适用及争议管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由___________人民法院管辖。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.其他双方约定的文件10.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.房屋钥匙交付11.1钥匙交付时间甲方应在房屋交付日期前____个工作日内将房屋钥匙交付给乙方。11.2钥匙使用及保管乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自转借他人。如钥匙丢失，乙方应立即通知甲方，并承担更换钥匙的费用。12.违约责任及赔偿12.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.2赔偿范围及计算赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同履行费用、违约金等。具体赔偿金额由双方协商确定或由法院判决。13.附件及补充协议13.1附件清单本合同附件清单如下：1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.其他双方约定的文件13.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、工程监理、纠纷调解等。2.第三方介入的程序与条件2.1介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入事项不违反法律法规及本合同约定。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方的职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）在必要时，参与纠纷调解和仲裁。3.2第三方的权限（1）第三方在履行职责过程中，有权获取与合同履行相关的信息；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理建议；（3）第三方在纠纷调解和仲裁中，有权依据事实和法律提出意见。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。4.2责任限额的计算责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型和内容，确定责任限额；（2）责任限额应覆盖第三方在履行职责过程中可能产生的直接经济损失；（3）责任限额应考虑第三方介入事项的复杂程度和风险。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方不承担直接责任，但其责任限额内的损失应由第三方承担；（3）若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，则第三方应承担相应责任。5.2权利划分（1）甲乙双方对合同履行的决策权归甲乙双方所有；（2）第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理建议。6.第三方介入后的合同修改6.1修改程序甲乙双方与第三方协商一致后，可对合同进行修改，修改内容应纳入合同附件或补充协议。6.2修改内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的职责与权限；（3）第三方责任限额的调整；（4）第三方与其他各方的权利、义务和责任划分。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行甲乙双方应按照修改后的合同继续履行合同义务。7.2合同变更若修改后的合同涉及合同变更，甲乙双方应按照合同变更的相关规定办理。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第七条“争议解决”的相关规定。8.2争议解决机构争议解决机构可参照本合同第七条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、设施、设备等。2.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现状，包括房屋的损坏情况、设施设备的状态等。说明：作为房屋交付和接收的依据，以及后续维修责任的划分。3.房屋租赁合同详细要求：合同，包括双方的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为租赁关系的正式文件，具有法律效力。4.保证金缴纳凭证详细要求：证明保证金已缴纳的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为保证金缴纳的证明，用于后续退还保证金。5.押金缴纳凭证详细要求：证明押金已缴纳的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为押金缴纳的证明，用于租赁期满后的退还。6.水电费缴纳凭证详细要求：证明水电费已缴纳的凭证，如缴费发票、银行转账记录等。说明：作为水电费缴纳的证明，用于租赁期间的费用结算。7.物业管理费缴纳凭证详细要求：证明物业管理费已缴纳的凭证，如缴费发票、银行转账记录等。说明：作为物业管理费缴纳的证明，用于租赁期间的费用结算。8.税费缴纳凭证详细要求：证明税费已缴纳的凭证，如缴税凭证、银行转账记录等。说明：作为税费缴纳的证明，用于租赁期间的费用结算。9.补充协议详细要求：双方就合同内容达成一致意见后签订的补充协议。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：作为第三方介入的依据，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋用途乙方未妥善保管房屋，造成损坏甲方未按时交付房屋甲方未履行维修保养义务2.违约责任认定标准乙方未按时支付租金：每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。乙方擅自改变房屋用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方未妥善保管房屋，造成损坏：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方未按时交付房屋：甲方应支付乙方相当于租金____%的违约金。甲方未履行维修保养义务：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例说明乙方未按时支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金20%的违约金。乙方擅自改变房屋用途：若乙方将房屋用于非法活动，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋租金损失、法律责任等。乙方未妥善保管房屋，造成损坏：若乙方在使用过程中造成房屋设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二五年度绿色节能门脸房租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在绿色节能门脸房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色节能：指在建筑设计和施工过程中，采用节能材料、节能技术和设备，降低建筑能耗，提高能源利用效率。（2）门脸房：指位于街道、广场等公共场所，供商业、办公、服务等活动使用的房屋。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲乙双方约定乙方租赁甲方门脸房的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门脸房使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用门脸房，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）甲方有权在租赁期满或合同终止时收回门脸房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用门脸房，不得擅自改变房屋结构、用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）乙方应保持门脸房的整洁，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（3）乙方应按照合同约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交接手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止，乙方应将门脸房恢复原状，退还甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付门脸房租赁费用。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，作为租赁合同的履约保证金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式乙方支付租金和其他费用的方式如下：（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用支付：乙方应按照甲方提供的缴费通知，及时支付相关费用。7.3支付时间（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用支付时间：乙方应按照甲方提供的缴费通知，在规定的时间内支付相关费用。7.4支付条款（1）租金支付：乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。（2）押金支付：乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收据，并在合同终止时无息退还。（3）其他费用支付：乙方支付其他费用后，甲方应向乙方出具相应的缴费凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约（2）乙方擅自改变门脸房的结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。（2）赔偿方式：赔偿金应一次性支付，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）门脸房的具体位置和面积；（2）租金标准和支付方式；（3）合同签订前的谈判内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，保护本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策变动、战争、动乱等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力发生期间，甲乙双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致门脸房损坏；（2）政府政策变动导致门脸房无法继续经营；（3）战争导致社会秩序混乱。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对门脸房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。（2）甲方保留在合同约定的情形下调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色节能门脸房租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色节能门脸房租赁管理合同2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租金支付凭证6.押金收据7.物业管理费、水电费等费用收据8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供门脸房：认定标准为甲方未能按照合同约定的日期和条件提供门脸房。未按合同约定收取租金：认定标准为甲方未在约定的时间内收取租金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金：认定标准为乙方未在约定的时间内支付租金。擅自改变门脸房的结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对门脸房进行了结构或用途的改变。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.法律适用：指合同纠纷的解决应适用哪些法律。4.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可提前通知乙方，并给予一定的宽限期。若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：门脸房损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。若损坏系不可抗力造成，则双方协商解决。3.问题：门脸房用途变更。解决办法：乙方需征得甲方同意，并按照变更后的用途进行经营。4.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应书面协商一致，并签订修改和补充协议。5.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在绿色节能门脸房租赁管理合同中，除甲乙双方之外的参与方，包括但不限于物业管理公司、中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应的职责，如物业管理公司应提供优质的物业管理服务，中介机构应协助双方完成租赁事宜。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并有权获得相应的报酬或服务费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务的合法性、合规性，并对其服务的质量负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的绿色节能门脸房。乙方有权在租赁期间合理使用门脸房，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权在合同期满后，根据市场行情要求调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确约定租金支付方式、时间以及滞纳金标准。乙方有权要求甲方在合同中明确约定维修责任和费用承担。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供门脸房或擅自提高租金，应向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由限制乙方正常经营，如强制乙方退出市场等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为进行处理。甲方可要求乙方合理使用门脸房，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式以及租金调整机制。甲方可要求乙方在合同中明确约定违约责任及赔偿标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。乙方擅自改变门脸房的结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。乙方不得将门脸房转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度绿色节能门脸房租赁管理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限及起始日期1.4租金支付方式及金额2.租赁房屋使用范围及限制2.1使用范围2.2使用限制3.租金及押金3.1租金支付方式3.2租金调整3.3押金缴纳及退还4.房屋维护及维修4.1租赁期间房屋维护责任4.2故障维修责任4.3维修费用的承担5.物业管理费及公共能耗费5.1物业管理费缴纳5.2公共能耗费缴纳6.违约责任及赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿方式7.租赁合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同标的物信息租赁房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋权属证明：____________________1.3租赁期限及起始日期租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日租赁起始日期：____年____月____日2.租赁房屋使用范围及限制2.1使用范围乙方租赁房屋仅用于______用途。2.2使用限制（1）非法经营；（2）违法活动；（3）损害房屋结构及设施；（4）影响邻居正常生活；（5）其他违反法律法规的行为。3.租金及押金3.1租金支付方式租金按月支付，每月____日为支付日。3.2租金调整租金在租赁期限内不得调整。3.3押金缴纳及退还押金金额：____元押金缴纳时间：____年____月____日押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定将房屋及附属设施完好退回甲方，甲方在____个工作日内退还押金。4.房屋维护及维修4.1租赁期间房屋维护责任租赁期间，房屋及附属设施的维护责任由甲方承担。4.2故障维修责任租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修费用的承担维修费用包括但不限于材料费、人工费等，由维修方开具发票，乙方在收到发票后____个工作日内支付。5.物业管理费及公共能耗费5.1物业管理费缴纳物业管理费按月缴纳，每月____日为缴纳日。5.2公共能耗费缴纳公共能耗费按实际使用量缴纳，每月____日为缴纳日。6.违约责任及赔偿6.1违约行为（1）未按约定支付租金、押金、物业管理费及公共能耗费；（2）违反使用范围及限制；（3）损坏房屋及附属设施；（4）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）合同签订地消费者协会；（2）合同签订地仲裁委员会。9.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同签订地人民法院为合同纠纷的管辖法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）房屋被依法征收、征用；（4）房屋因不可抗力原因无法继续使用；（5）其他法定或约定终止的情形。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式本合同中一方给予另一方的通知，应当以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.3合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋附属设施清单；（3）租金支付凭证；（4）其他与本合同履行相关的文件。12.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，应妥善保管。14.合同附件清单（1）房屋租赁清单；（2）房屋附属设施清单；（3）租金支付凭证；（4）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若甲方或乙方选择中介服务，中介方应具备相关资质，并按照法律法规及行业规范提供服务。15.2.2咨询服务若甲方或乙方需要咨询服务，第三方应具备专业知识和技能，为甲方或乙方提供专业意见。15.2.3评估服务若甲方或乙方需要房屋评估服务，第三方应具备相关资质，提供客观、公正的评估报告。15.2.4担保服务若甲方或乙方需要担保服务，第三方应具备担保资格，按照担保合同约定履行担保责任。15.2.5保险服务若甲方或乙方需要保险服务，第三方应具备保险代理资格，为甲方或乙方提供保险产品。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行服务过程中，