2025年度个人住房按揭贷款合同标准模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房按揭贷款合同标准模板本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款人信息1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式1.6贷款用途2.房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋估值3.贷款条件3.1贷款审批条件3.2贷款发放条件3.3贷款使用条件4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款发放账户5.还款计划5.1每期还款金额5.2还款频率5.3还款期限5.4还款方式6.费用及利息6.1贷款利息计算方式6.2其他费用说明6.3利息计算公式7.保险要求7.1房屋保险7.2生命保险7.3其他保险8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款利率变更8.3还款方式变更9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款流程9.3提前还款费用10.逾期贷款处理10.1逾期贷款定义10.2逾期贷款利率10.3逾期贷款催收措施11.贷款终止11.1贷款终止条件11.2贷款终止流程11.3贷款终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款人信息a.贷款人姓名：____________________b.贷款人身份证号码：____________________c.联系电话：____________________1.2贷款金额：人民币_________元整1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年1.4贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：a.首年利率：____%b.第二年利率：____%c.第三年利率：____%d.以此类推，直至贷款到期1.5还款方式：等额本息还款法1.6贷款用途：用于购买位于__________的房屋，房屋所有权人为贷款人本人。2.房屋信息2.1房屋所有权人：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋估值：人民币_________元整3.贷款条件3.1贷款审批条件：a.贷款人具备完全民事行为能力；b.贷款人具有稳定的收入来源；c.贷款人信用良好，无不良信用记录；d.贷款人同意并遵守本合同的各项约定；3.2贷款发放条件：a.贷款人提供完整的贷款申请材料；b.贷款人同意房屋抵押及保险条款；c.银行审核通过贷款申请；3.3贷款使用条件：a.贷款资金仅用于购买房屋；b.贷款资金不得用于非法用途。4.贷款发放4.1贷款发放时间：自贷款审批通过之日起____个工作日内4.2贷款发放方式：转账至贷款人指定的账户4.3贷款发放账户：____________________5.还款计划5.1每期还款金额：人民币_________元整5.2还款频率：每月还款一次5.3还款期限：____年，共计____期5.4还款方式：银行代扣代缴6.费用及利息6.1贷款利息计算方式：按月计息，按年结息6.2其他费用说明：a.贷款服务费：人民币_________元整b.保险费：人民币_________元整c.其他费用：人民币_________元整6.3利息计算公式：利息=贷款本金×月利率7.保险要求7.1房屋保险：贷款人须在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于房屋估值7.2生命保险：贷款人须在贷款发放前购买生命保险，保险金额不低于贷款本金7.3其他保险：根据实际情况，贷款人可能需要购买其他保险8.贷款变更8.1贷款期限变更a.贷款人如需变更贷款期限，须提前____个月向银行提出书面申请；b.银行审核同意后，贷款期限可进行相应调整；c.贷款期限变更后，贷款利率、还款计划等相应调整。8.2贷款利率变更a.如遇国家利率调整，银行将按照中国人民银行的规定进行调整；b.贷款人如需申请调整贷款利率，须提前____个月向银行提出书面申请；c.银行审核同意后，贷款利率可进行相应调整。8.3还款方式变更a.贷款人如需变更还款方式，须提前____个月向银行提出书面申请；b.银行审核同意后，还款方式可进行相应调整。9.贷款提前还款9.1提前还款条件a.贷款人须提前向银行提出书面申请；b.贷款人须支付提前还款手续费；c.贷款人须确保贷款账户无欠款。9.2提前还款流程a.贷款人提交提前还款申请；b.银行审核通过后，通知贷款人；c.贷款人按照约定的时间、金额将还款款项划入银行指定账户。9.3提前还款费用a.提前还款手续费：人民币_________元整；b.其他相关费用：根据实际情况收取。10.逾期贷款处理10.1逾期贷款定义a.贷款人未按约定时间还款；b.贷款人未支付逾期利息；10.2逾期贷款利率a.逾期贷款利率为原贷款利率的____倍；b.逾期利息按日计算；10.3逾期贷款催收措施a.银行将采取电话、短信、邮件等方式进行催收；b.如催收无效，银行将委托第三方机构进行催收；c.如逾期贷款问题严重，银行有权采取法律手段追讨欠款。11.贷款终止11.1贷款终止条件a.贷款期限届满；b.贷款人提前偿还全部贷款；c.贷款人违反本合同约定，经银行催告后仍不改正；11.2贷款终止流程a.银行向贷款人发出贷款终止通知；b.贷款人收到通知后，应在____个工作日内办理贷款终止手续；11.3贷款终止后的处理a.贷款人需归还剩余贷款本金及利息；b.银行解除抵押权及其他相关权利。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方友好协商解决；b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁；c.仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a.仲裁委员会；b.人民法院。12.3争议解决期限a.争议发生后____个月内提交仲裁或诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件a.双方签署合同；b.贷款人按照合同约定支付首期款项；c.银行审核通过贷款申请。13.2合同终止条件a.贷款期限届满；b.贷款人提前偿还全部贷款；c.合同约定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理a.贷款人归还剩余贷款本金及利息；b.银行解除抵押权及其他相关权利。14.其他约定14.1通知方式a.银行以书面形式通知贷款人；b.贷款人同意接收银行通过电话、短信、邮件等方式发送的通知。14.2合同附件a.房屋买卖合同；b.房屋所有权证；c.其他相关文件。14.3合同解释权a.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及银行规定执行；b.本合同解释权归银行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。b.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的履行。15.2第三方选择a.甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关协议；b.第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和业务能力。15.3第三方责任a.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定；b.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方费用a.第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；b.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商a.甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的职责、费用等问题进行充分协商；b.协商一致后，甲乙双方应签署补充协议。16.2第三方介入后的职责划分a.第三方应根据合同约定和补充协议的约定，履行相应的职责；b.甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.3第三方介入后的信息保密a.第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；b.第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定a.第三方责任限额应根据第三方的业务范围、资质和风险承受能力等因素确定；b.第三方责任限额应在补充协议中明确约定。17.2第三方责任限额的调整a.如第三方业务范围、资质或风险承受能力发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；b.调整后的第三方责任限额应在补充协议中予以明确。18.第三方违约责任18.1第三方违约的定义a.第三方未按照合同约定和补充协议的约定履行职责；b.第三方泄露商业秘密；c.第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失。18.2第三方违约责任承担a.第三方违约的，应承担相应的违约责任；b.第三方违约导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；c.第三方违约情节严重的，甲乙双方有权解除与第三方的协议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件a.合同履行完毕；b.第三方职责已完成；c.双方协商一致。19.2第三方介入终止后的处理b.甲乙双方应支付第三方剩余费用；c.第三方应协助甲乙双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件是房屋买卖双方确认交易意愿和交易条件的法律文件。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应包含房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积、房屋用途、发证日期等内容。说明：本附件是证明房屋所有权归属的有效法律文件。3.贷款申请材料详细要求：包括贷款人身份证、收入证明、工作证明、婚姻状况证明、房屋买卖合同、房屋所有权证等。说明：本附件是银行审核贷款申请的重要依据。4.贷款审批表详细要求：包括贷款人信息、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、审批意见等内容。说明：本附件是银行审批贷款申请的结果文件。5.贷款合同详细要求：包括贷款人信息、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、费用及利息、保险要求、贷款变更、逾期贷款处理、贷款终止、争议解决、合同生效及终止、其他约定等内容。说明：本附件是甲乙双方确认贷款事宜的法律文件。6.房屋保险单详细要求：包括保险人信息、被保险人信息、保险金额、保险期间、保险责任等内容。说明：本附件是房屋保险的有效凭证。7.生命保险单详细要求：包括保险人信息、被保险人信息、保险金额、保险期间、保险责任等内容。说明：本附件是生命保险的有效凭证。8.第三方协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任、保密等内容。说明：本附件是甲乙双方与第三方合作的法律文件。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括评估报告、审计报告、法律意见书等。说明：本附件是合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、未支付逾期利息、未履行合同约定的其他义务。责任认定：贷款人应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、赔偿损失等。示例：贷款人未按时还款，银行有权按照合同约定收取逾期利息，并要求贷款人赔偿损失。2.银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、未履行合同约定的其他义务。责任认定：银行应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：银行未按时发放贷款，贷款人有权要求银行支付违约金，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的服务内容、泄露商业秘密、未按时提交报告等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、解除协议等。示例：第三方未按时提交报告，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并解除与第三方的协议。4.房屋买卖双方违约行为及责任认定违约行为：未按时交房、未按时支付房款、未履行合同约定的其他义务。责任认定：房屋买卖双方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按时交房，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿损失。全文完。2025年度个人住房按揭贷款合同标准模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.丙方（担保人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为满足乙方购买住房的需要，甲方同意向乙方提供个人住房按揭贷款，乙方同意按照约定履行还款义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规，以及中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1）按揭贷款：指甲方根据乙方的购房需求，按照约定的贷款条件和还款方式，向乙方提供的用于购买住房的贷款。2）贷款额度：指甲方根据乙方的信用状况、收入水平等因素，同意向乙方提供的贷款金额。3）贷款期限：指乙方从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的期间。4）担保：指丙方为保证乙方履行本合同约定的还款义务，向甲方提供的担保方式。3.2关键词解释1）还款：指乙方按照约定的还款方式和期限，向甲方支付贷款本金及利息的行为。2）逾期还款：指乙方未按照约定的还款期限和还款方式，向甲方支付贷款本金及利息的行为。3）违约金：指乙方因逾期还款或其他违约行为，按照本合同约定应向甲方支付的违约赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权审查乙方的信用状况、收入水平等，决定是否提供贷款。2）甲方有权按照约定的贷款条件和还款方式，向乙方发放贷款。3）甲方有权按照本合同约定，收取乙方逾期还款的违约金。4）甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追偿贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照约定的贷款条件和还款方式，向甲方申请贷款。2）乙方有义务按照约定的还款期限和还款方式，向甲方支付贷款本金及利息。3）乙方有义务在贷款期间，保持信用良好，不得有恶意拖欠贷款的行为。4）乙方有义务在贷款期间，按照约定用途使用贷款，不得挪用贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照约定的还款期限和还款方式，向甲方支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）贷款全部还清；2）贷款期限届满；3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1）贷款全部还清后，双方应办理合同终止手续；2）贷款期限届满后，本合同自动终止；3）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应将剩余贷款本金及利息退还乙方；2）合同终止后，双方应结清贷款期间产生的相关费用；3）合同终止后，双方应按照约定处理担保事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）贷款利息：指乙方按照约定的利率和还款方式，向甲方支付的费用。2）贷款保险费：指乙方根据贷款金额和保险期限，向保险公司支付的费用。3）担保费：指丙方为担保乙方履行还款义务，向甲方支付的费用。4）其他费用：指本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2）乙方应在约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1）贷款利息：乙方应在每个还款周期结束后的规定时间内支付。2）贷款保险费：乙方应在贷款发放后的规定时间内支付。3）担保费：乙方应在签订本合同后的规定时间内支付。7.4支付条款1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定收取逾期费用。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时还款，应向甲方支付违约金。2）乙方挪用贷款，应承担相应的法律责任。3）乙方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按逾期金额的万分之五计算。2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后的规定时间内支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同条款及其附件中的所有内容。2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同终止后，保密期限为____年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1）地震导致贷款发放延迟。2）政府政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1）协商不成的，甲乙双方可申请调节。2）调节不成的，甲乙双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密的合同。2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未列明的权利，甲方保留所有权利。2）甲方保留对乙方的还款能力和信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款本金及利息的权利。2）甲方保留在乙方未按时还款时，要求乙方支付逾期利息和违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协作，确保本合同的履行。2）甲乙双方应按照约定提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2）甲乙双方应按照约定的时间和方式，履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人住房按揭贷款的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1）本合同未经甲乙双方书面同意，不得增减任何条款。2）任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（借款人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________丙方（担保人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件（如有）4.房屋买卖合同或租赁合同5.房屋评估报告6.贷款申请表7.担保合同（如有）8.保险合同（如有）9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时还款；乙方提供虚假信息；乙方挪用贷款；甲方未按时发放贷款；甲方违反保密条款。2.违约行为认定：甲方有权根据还款记录和其他证据认定乙方是否按时还款；甲方有权通过调查和核实认定乙方是否提供虚假信息；甲方有权通过监控和审计认定乙方是否挪用贷款；乙方有权根据贷款发放记录认定甲方是否按时发放贷款；甲方有权根据保密条款的约定认定是否违反保密条款。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将所购房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。2.贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。3.贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的期间。4.保密条款：指合同中规定的关于保密内容的条款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取逾期利息和违约金。2.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：甲方应立即停止贷款发放，并追究乙方的法律责任。3.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：甲方应尽快查明原因，并向乙方说明情况，如因甲方责任导致，应承担违约责任。4.问题：甲方违反保密条款。解决办法：甲方应立即停止违法行为，并赔偿乙方的损失。5.问题：房屋买卖或租赁合同无效。解决办法：甲乙双方应重新签订有效的房屋买卖或租赁合同，并办理相关手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的担保真实有效，并对贷款本息的偿还承担连带责任。第三方应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除担保。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。第三方有权在乙方违约时，按照本合同约定采取法律手段追偿贷款本金及利息。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供必要的文件和资料。第三方应在合同约定的范围内，承担相应的责任和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并保证贷款的用途。乙方有权要求甲方按照合同约定调整贷款利率。乙方有权在贷款期限内，经甲方同意，提前还款或部分还款。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的隐私权，不得泄露乙方的个人信息。甲方应按照合同约定，为乙方提供贷款相关的咨询和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除合同，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据乙方的信用状况和还款能力，决定是否提供贷款。甲方可要求乙方提供担保，以确保贷款的安全。甲方可根据市场情况调整贷款利率。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付贷款利息和费用。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款本金及利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时还款，应向甲方支付违约金。乙方挪用贷款，应承担相应的法律责任。乙方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住房按揭贷款合同标准模板2合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同订立时间与地点3.合同签订依据二、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、房屋信息1.房屋所有权2.房屋地址3.房屋用途4.房屋估值四、借款人信息1.借款人身份证明2.借款人收入证明3.借款人信用状况4.借款人职业信息五、担保信息1.担保人信息2.担保方式3.担保期限4.担保责任六、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同解除条件七、贷款发放1.贷款发放时间2.贷款发放方式3.贷款发放账户八、还款义务1.还款期限2.还款金额3.还款方式4.逾期还款责任九、费用及税费1.贷款利息2.逾期罚息3.保险费用4.税费十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、其他约定1.保密条款2.合同附件3.合同附件效力十三、合同附件1.房屋所有权证书复印件2.借款人身份证明复印件3.借款人收入证明复印件4.担保人信息及担保文件十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效法律效力合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息a.借款人姓名：__________________b.借款人身份证号码：____________c.借款人联系方式：_____________d.金融机构名称：________________e.金融机构联系方式：____________2.合同订立时间与地点a.合同订立时间：____年__月__日b.合同订立地点：________________3.合同签订依据a.《中华人民共和国合同法》b.《个人住房贷款管理办法》c.《贷款通则》二、贷款信息1.贷款金额：__________________2.贷款期限：____年__月3.贷款利率：__________________4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款计划：每月还款金额：__________________三、房屋信息1.房屋所有权：__________________2.房屋地址：__________________3.房屋用途：自用4.房屋估值：__________________四、借款人信息1.借款人身份证明：__________________2.借款人收入证明：__________________3.借款人信用状况：__________________4.借款人职业信息：__________________五、担保信息1.担保人信息：__________________2.担保方式：抵押/保证3.担保期限：____年__月4.担保责任：__________________六、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更条件：经双方协商一致3.合同解除条件：合同约定的解除条件成立七、贷款发放1.贷款发放时间：____年__月__日2.贷款发放方式：银行转账3.贷款发放账户：__________________八、还款义务1.还款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止。2.还款金额：按照约定的还款计划执行，每月还款日为____日。3.还款方式：通过银行代扣或借款人主动转账至指定的还款账户。4.逾期还款责任：a.逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的1.5倍。b.逾期超过30日的，金融机构有权提前收回全部贷款本金及利息。c.逾期还款行为将影响借款人的信用记录。九、费用及税费1.贷款利息：按约定的贷款利率和还款方式计算。2.逾期罚息：按照逾期还款责任中的规定计算。3.保险费用：借款人需按照金融机构的要求购买相关保险。4.税费：按照国家相关规定缴纳相关税费。十、合同解除与终止1.合同解除条件：a.借款人违约，经金融机构催告后仍未改正。b.合同约定的其他解除条件成立。2.合同终止条件：a.贷款本金及利息全部清偿完毕。b.合同约定的其他终止条件成立。3.合同解除程序：a.金融机构向借款人发出解除合同的通知。b.借款人收到通知后，应在规定期限内履行合同义务。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定或依法向仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决费用：由败诉方承担。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件的变更或补充需经双方书面同意。十三、合同附件1.房屋所有权证书复印件2.借款人身份证明复印件3.借款人收入证明复印件4.担保人信息及担保文件十四、合同生效日期1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.合同生效法律效力：本合同自生效之日起具有法律效力。借款人（签字）：金融机构（签字）：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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