二零二五年度绿色建筑商铺租赁及节能改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑商铺租赁及节能改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金支付方式4.3.保证金退还条件5.节能改造相关事宜5.1.节能改造项目内容5.2.节能改造资金来源5.3.节能改造实施时间5.4.节能改造验收标准6.商铺使用规范6.1.商铺用途6.2.商铺装修要求6.3.商铺使用限制7.合同变更及解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同解除程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.商铺租赁合同11.2.节能改造方案11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同备案13.1.备案机关13.2.备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY个体工商户1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方经营者：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置：省市区路号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：钢筋混凝土结构2.4商铺设施：空调、照明、消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10,000元3.3租金支付方式：每月前5个工作日内支付当月租金，采用银行转账方式支付4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币5,000元4.2保证金支付方式：合同签订之日起5个工作日内支付4.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在合同终止后10个工作日内退还5.节能改造相关事宜5.1节能改造项目内容：商铺外墙保温、屋顶隔热、LED照明改造等5.2节能改造资金来源：出租方承担50%，承租方承担50%5.3节能改造实施时间：2025年2月1日至2025年4月30日5.4节能改造验收标准：按照国家相关节能标准执行，并由双方共同验收6.商铺使用规范6.1商铺用途：仅限经营绿色环保相关产品或服务6.2商铺装修要求：装修需符合绿色建筑标准，并报出租方审批6.3商铺使用限制：禁止存放易燃易爆物品，禁止噪音扰民7.合同变更及解除7.1合同变更条件：因不可抗力或国家政策调整等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2.1出租方未按约定提供商铺或设施7.2.2承租方未按约定支付租金或保证金7.2.3承租方违反商铺使用规范，经警告无效7.2.4因不可抗力导致合同无法履行7.3合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并办理相关手续8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供商铺或设施，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.1.2如出租方未按约定退还保证金，承租方有权要求出租方双倍退还保证金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金或保证金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2如承租方违反商铺使用规范，出租方有权要求承租方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。8.2.3如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：按照所选争议解决途径的规定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2节能改造方案11.3其他相关文件：包括但不限于租赁双方的身份证明、商铺使用证明等12.合同签署12.1签署日期：2025年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员：出租方代表：，承租方代表：13.合同备案13.1备案机关：省市区市场监督管理局13.2备案手续：双方应于合同签订后30日内办理合同备案手续14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更或解除，应书面通知对方，并签订书面文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于合同双方的书面同意，并明确介入的具体事项和范围。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并提交第三方的基本信息、资质证明和相关资质文件。3.2对方应在收到通知后5个工作日内回复是否同意第三方介入，如无异议，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。4.第三方介入的职责和权利4.1第三方在合同规定范围内享有相应的权利，包括但不限于：4.1.1监督和检查合同的执行情况；4.1.2对合同履行过程中的问题提出意见和建议；4.1.3对合同双方的违约行为进行核实和处理。4.2.1严格按照合同约定和相关法律法规行事；4.2.2保证提供的服务或产品符合合同要求；4.2.3对其行为后果承担相应的法律责任。5.第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。5.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，按照不可抗力相关法律规定处理。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。6.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。6.3第三方费用应在合同履行过程中按约定的支付方式进行支付。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，需经合同双方书面同意，并通知对方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行和第三方其他未履行职责的执行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式，参照本合同第九条的规定执行。8.2第三方介入的争议，应优先通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。9.第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入仅限于合同约定的事项，第三方与合同双方、其他第三方之间的关系，应严格按照各自合作协议或法律法规处理。9.2第三方在履行职责过程中，不得干预合同双方的正常权益，不得损害合同双方的合法权益。9.3第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的自主权和商业秘密。10.本合同修正条款10.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金及退还条件、节能改造相关事宜、商铺使用规范、合同变更及解除、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的核心文件，明确了租赁双方的权利和义务。2.节能改造方案详细要求：包括节能改造项目的具体内容、资金来源、实施时间、验收标准等。附件说明：详细描述了商铺节能改造的具体措施和预期效果。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、职责和权利、责任限额、费用、变更和解除、争议解决等条款。附件说明：明确了第三方在合同中的角色和责任，以及与合同双方的关系。4.商铺使用证明详细要求：包括商铺的面积、结构、设施等信息。附件说明：作为商铺租赁合同的补充，用于证明商铺的实际情况。5.租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、退还条件等。附件说明：作为租赁保证金支付的凭证。6.节能改造验收报告详细要求：包括节能改造项目的完成情况、验收时间、验收结果等。附件说明：作为节能改造项目完成的证明。7.合同备案证明详细要求：包括备案机关、备案日期、备案编号等。附件说明：证明合同已经按照规定进行备案。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺或设施。责任认定：赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。示例说明：出租方未按约定时间提供商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因延迟开业造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或保证金。责任认定：支付滞纳金，并有权解除合同。示例说明：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方承担全部责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：第三方在节能改造过程中未按约定完成工作，导致改造项目延期，第三方应赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反商铺使用规范、擅自改变商铺用途等。责任认定：根据具体情况，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于恢复原状费用、赔偿金等。示例说明：承租方擅自改变商铺用途，导致出租方利益受损，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度绿色建筑商铺租赁及节能改造合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7合同适用法律1.8合同争议解决方式二、商铺租赁2.1商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金违约责任2.6租金押金及退还2.7租赁保证金2.8租赁用途2.9商铺使用限制2.10商铺维护及保养三、节能改造3.1节能改造目标3.2节能改造方案3.3节能改造费用3.4节能改造实施进度3.5节能改造验收标准3.6节能改造验收程序3.7节能改造违约责任3.8节能改造成果维护四、合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行义务4.5合同履行违约责任4.6合同履行变更及解除4.7合同履行通知4.8合同履行档案五、税费及费用5.1税费承担5.2费用承担5.3费用支付方式5.4费用调整机制5.5费用违约责任六、合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序6.4合同变更及解除通知6.5合同变更及解除违约责任七、违约责任7.1违约责任概述7.2违约责任计算7.3违约责任承担方式7.4违约责任争议解决八、合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止通知8.4合同终止后果九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用十、合同附件10.1合同附件一：商铺平面图10.2合同附件二：节能改造方案10.3合同附件三：其他相关文件十一、合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案十二、其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定争议解决十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的处理程序13.2合同解除后的财产处理13.3合同解除后的费用结算十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章14.3合同签署后生效合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度绿色建筑商铺租赁及节能改造合同1.2合同编号：2025LEASING0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方信息：出租方：甲方（出租人名称）承租方：乙方（承租人名称）1.5合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效1.6合同终止日期：2029年12月31日1.7合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规1.8合同争议解决方式：协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院诉讼解决二、商铺租赁2.1商铺基本情况：商铺位置：市区路号商铺面积：100平方米商铺结构：钢筋混凝土结构2.2租赁期限：自2025年2月1日至2029年12月31日2.3租金及支付方式：租金：人民币10,000元/月支付方式：每月1日支付当月租金2.4租金调整机制：租金调整频率：每年1月1日调整依据：根据市场行情和物价上涨幅度进行调整2.5租金违约责任：逾期支付租金：每日按应缴租金的1%支付违约金未按约定支付租金：乙方有权解除合同，并要求赔偿损失2.6租金押金及退还：押金：人民币5,000元退还条件：合同期满，商铺无损坏且租金结清2.7租赁保证金：保证金：人民币10,000元退还条件：合同期满，商铺无损坏且租金结清2.8租赁用途：商铺仅用于绿色建筑相关产品的展示、销售和售后服务2.9商铺使用限制：未经甲方同意，不得改变商铺结构和使用性质不得进行任何影响商铺安全和使用的行为2.10商铺维护及保养：乙方负责商铺的日常维护和保养乙方应保持商铺的清洁和整洁三、节能改造3.1节能改造目标：达到国家绿色建筑节能标准降低能源消耗，提高能源利用效率3.2节能改造方案：采用节能材料和技术，如节能门窗、LED照明等提高建筑物的保温性能3.3节能改造费用：节能改造费用由甲方承担乙方协助配合节能改造工作3.4节能改造实施进度：2025年3月1日至2025年6月30日完成全部节能改造工作3.5节能改造验收标准：符合国家绿色建筑节能标准节能改造设备运行正常3.6节能改造验收程序：乙方组织验收，甲方参与验收合格后，乙方签署验收报告3.7节能改造违约责任：甲方未按时完成节能改造工作，应承担违约责任乙方未配合节能改造工作，应承担违约责任3.8节能改造成果维护：乙方负责节能改造成果的日常维护和管理四、合同履行4.1合同履行期限：自2025年2月1日至2029年12月31日4.2合同履行地点：市区路号商铺4.3合同履行方式：乙方按时支付租金甲方按时交付商铺双方共同履行节能改造义务4.4合同履行义务：甲方保证商铺符合租赁用途乙方按时支付租金，合理使用商铺4.5合同履行违约责任：甲方违约责任：赔偿乙方因此造成的损失乙方违约责任：支付违约金，赔偿甲方损失4.6合同履行变更及解除：合同履行期间，双方协商一致可变更合同内容出现法定解除合同情形，任何一方均可解除合同4.7合同履行通知：任何一方变更或解除合同，应提前30日书面通知对方4.8合同履行档案：双方应妥善保管合同及相关文件，并建立合同履行档案五、税费及费用5.1税费承担：商铺租赁税费由乙方承担节能改造相关税费由甲方承担5.2费用承担：日常运营费用由乙方承担节能改造维护费用由甲方承担5.3费用支付方式：按合同约定支付5.4费用调整机制：根据市场行情和物价上涨幅度进行调整5.5费用违约责任：逾期支付费用：每日按应缴费用1%支付违约金六、合同变更及解除6.1合同变更条件：双方协商一致出现法定变更情形6.2合同解除条件：出现法定解除情形双方协商一致6.3合同变更及解除程序：双方书面通知对方签署变更或解除协议6.4合同变更及解除通知：以书面形式通知对方6.5合同变更及解除违约责任：未履行通知义务：承担违约责任未经协商一致变更或解除：无效七、违约责任7.1违约责任概述：违约方应承担相应的违约责任违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2违约责任计算：违约金按合同约定比例计算损失赔偿按实际损失计算7.3违约责任承担方式：违约方应立即采取补救措施违约方应支付违约金或赔偿损失7.4违约责任争议解决：双方协商解决协商不成：提交甲方所在地人民法院诉讼解决八、合同终止8.1合同终止条件：租赁期限届满出租方或承租方提前解除合同出现法定终止情形8.2合同终止程序：提前30日书面通知对方签署合同终止协议8.3合同终止通知：以书面形式通知对方8.4合同终止后果：乙方应妥善保管商铺，直至交付甲方双方应结清所有费用和债务九、争议解决9.1争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决9.2争议解决程序：双方协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用按法律规定承担十、合同附件10.1合同附件一：商铺平面图10.2合同附件二：节能改造方案10.3合同附件三：其他相关文件十一、合同生效及备案11.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效11.2合同备案：双方应在合同生效后30日内向相关部门备案十二、其他约定12.1其他约定事项：双方应遵守合同约定，不得有损害对方利益的行为12.2其他约定争议解决：如有争议，双方应友好协商解决，协商不成按第九章规定处理十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的处理程序：双方应尽快签署合同解除协议清理和交付商铺13.2合同解除后的财产处理：租金和押金按合同约定处理合同解除后，双方应结清所有费用和债务13.3合同解除后的费用结算：双方应在合同解除后30日内完成费用结算十四、合同签署14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同签署人签字盖章：出租方代表签字：承租方代表签字：出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________合同签署人签字：________________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导节能改造条款说明：本条款规定，甲方作为主导方，负责整个节能改造工作的策划、设计和施工。乙方应配合甲方的工作，确保改造工作的顺利进行。条款：1.1.1甲方负责制定节能改造计划，并报乙方审核。1.1.2甲方负责选择合格的节能改造承包商，并与其签订合同。1.1.3乙方应提供必要的施工条件，如水电接入、材料堆放等。1.1.4甲方负责监督节能改造施工过程，确保质量符合国家绿色建筑标准。1.2甲方主导租金调整条款说明：本条款规定，甲方在租金调整方面具有主导权，但需遵循公平合理的原则。条款：1.2.1甲方在调整租金前应提前30日通知乙方。1.2.2租金调整应考虑市场行情、物价指数等因素。1.2.3乙方有权利提出异议，甲方应在15日内给予回复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导租赁用途条款说明：本条款规定，乙方在租赁商铺的用途上有一定的主导权，但需符合合同规定。条款：2.1.1乙方应在租赁商铺前，向甲方申报具体经营业务及用途。2.1.2乙方不得擅自改变商铺的租赁用途，如需改变，应提前30日通知甲方并经甲方同意。2.2乙方主导节能改造验收条款说明：本条款规定，乙方在节能改造验收方面具有主导权，以确保改造效果。条款：2.2.1乙方负责组织节能改造验收，甲方应派人参加。2.2.2验收合格后，乙方应签署验收报告，甲方予以确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，在合同中明确中介费用的承担方。条款：3.1.1中介费用由甲方承担。3.1.2中介费用支付方式：在合同签订后，甲方支付中介费用。3.2中介职责条款说明：本条款规定，中介在合同中的职责和权利。条款：3.2.1中介负责协助双方完成合同签订、履行及争议解决。3.2.2中介有权要求双方提供必要的信息和文件。3.2.3中介在履行职责过程中，不得泄露任何一方的商业秘密。3.3中介违约责任条款说明：本条款规定，中介在违约时的责任。条款：3.3.1中介未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。3.3.2中介违反保密义务，泄露商业秘密，应承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：商铺平面图2.合同附件二：节能改造方案3.合同附件三：中介服务协议（如有）4.合同附件四：租金调整依据（如物价指数、市场行情等）5.合同附件五：节能改造验收报告6.合同附件六：租赁用途申报表7.合同附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方超过约定日期未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时完成节能改造认定：甲方未按约定时间完成节能改造工作，经乙方通知后仍不整改，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途认定：乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变其用途，视为违约。4.违约行为：中介未能履行职责认定：中介未能履行合同约定的服务内容，如泄露商业秘密、未协助解决争议等，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。2.节能改造：指对建筑物进行技术改造，以提高能源利用效率、降低能源消耗。3.违约：指合同当事人不履行或不完全履行合同义务的行为。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指对涉及商业秘密的信息进行保密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时催缴，如逾期仍未支付，可按合同约定收取违约金，并可要求解除合同。2.问题：节能改造进度延误解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协调解决施工过程中的问题，确保改造进度。3.问题：中介服务不到位解决办法：双方可协商更换中介，或由甲方直接与乙方沟通，解决问题。五、所有应用场景：1.绿色建筑商铺租赁及节能改造2.租赁合同履行过程中产生的纠纷解决3.合同双方违约行为的处理4.中介服务的质量监督及纠纷处理全文完。二零二五年度绿色建筑商铺租赁及节能改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着友好合作、互利共赢的原则，就绿色建筑商铺租赁及节能改造事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在绿色建筑商铺租赁及节能改造过程中的权利、义务和责任，确保合同双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、舒适的生活和工作环境，实现可持续发展的一种建筑模式。2.节能改造：指对现有建筑进行节能改造，降低建筑能耗，提高能源利用效率。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.节能改造费用：指乙方对商铺进行节能改造所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行节能改造的监督和检查。3.甲方有义务保证商铺的合法合规，确保乙方合法使用商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁商铺。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务按照甲方要求进行节能改造。4.乙方有义务合理使用商铺，不得损坏商铺设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金。2.乙方按照甲方要求进行节能改造。3.甲方对乙方进行节能改造的监督和检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将商铺交还给甲方；2.双方协商一致解除合同，应按照本合同约定处理相关事宜；3.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.节能改造费用：乙方根据合同约定进行的节能改造费用，包括但不限于设备采购、安装、调试等费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前支付租金。2.节能改造费用：乙方应在节能改造项目完成后____日内支付。3.其他费用：在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付的费用应真实、准确，如有误，乙方应在发现后的____日内通知甲方。2.甲方应在收到乙方支付的费用后____日内出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。2.若乙方未按合同约定进行节能改造，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及相关附件。9.2保密期限：1.自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交下列机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密或商业秘密；2.乙方对商铺的使用涉及国家安全、公共安全等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得将商铺转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对商铺进行维修、保养或改造的权力。2.乙方同意甲方在节能改造期间，对商铺进行必要的封闭或调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改或补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容，对本合同原条款有抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合完成节能改造工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便于合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方就绿色建筑商铺租赁及节能改造事宜的完整协议。2.本合同条款的任何修改或补充，均不影响其他条款的独立性和有效性。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺租赁合同4.节能改造方案及预算5.银行账户信息6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要