二零二五版个性化定制住宅抵押担保及装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个性化定制住宅抵押担保及装修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3装修公司信息2.抵押物信息2.1住宅基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物现状描述3.抵押担保事项3.1抵押担保范围3.2抵押担保期限3.3抵押担保方式4.装修合同内容4.1装修项目概述4.2装修工程量清单4.3装修材料及设备清单4.4装修施工期限5.抵押担保费用5.1抵押担保费用计算方法5.2抵押担保费用支付方式5.3抵押担保费用调整机制6.装修款项支付6.1装修款项支付方式6.2装修款项支付节点6.3装修款项支付条件7.装修工程进度及验收7.1装修工程进度安排7.2装修工程验收标准7.3装修工程验收流程8.装修工程质量保证8.1装修工程质量保证期限8.2装修工程质量保证责任8.3装修工程质量保证费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3装修公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：X1.1.2抵押人身份证号码：X1.1.3抵押人住所地：X1.1.4抵押人联系方式：X1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：X1.2.2抵押权人住所地：X1.2.3抵押权人联系方式：X1.3装修公司信息1.3.1装修公司名称：X1.3.2装修公司住所地：X1.3.3装修公司联系方式：X2.抵押物信息2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址：X2.1.2住宅建筑面积：X平方米2.1.3住宅产权证号：X2.2抵押物权属证明2.2.1抵押人持有住宅产权证2.2.2抵押物权属证明文件编号：X2.3抵押物现状描述2.3.1抵押物现状：装修前状态2.3.2抵押物现状描述文件：X3.抵押担保事项3.1抵押担保范围3.1.1抵押担保范围：包括但不限于抵押物及抵押物产生的收益3.1.2抵押担保范围文件：X3.2抵押担保期限3.2.1抵押担保期限：自本合同生效之日起至X年3.2.2抵押担保期限文件：X3.3抵押担保方式3.3.1抵押担保方式：不动产抵押3.3.2抵押担保登记证明：X4.装修合同内容4.1装修项目概述4.1.1装修项目名称：X4.1.2装修项目预算：X元4.1.3装修项目范围：X4.2装修工程量清单4.2.1装修工程量清单：详见附件4.3装修材料及设备清单4.3.1装修材料及设备清单：详见附件4.4装修施工期限4.4.1装修施工期限：自本合同生效之日起至X日内完成4.4.2装修施工期限文件：X5.抵押担保费用5.1抵押担保费用计算方法5.1.1抵押担保费用计算方法：按抵押物评估价值的X%计算5.1.2抵押担保费用计算文件：X5.2抵押担保费用支付方式5.2.1抵押担保费用支付方式：分期支付5.2.2抵押担保费用支付计划：详见附件5.3抵押担保费用调整机制5.3.1抵押担保费用调整机制：根据市场行情及政策调整6.装修款项支付6.1装修款项支付方式6.1.1装修款项支付方式：银行转账6.1.2装修款项支付账户：X6.2装修款项支付节点6.2.1装修款项支付节点：工程进度达到约定节点时支付6.2.2装修款项支付节点文件：X6.3装修款项支付条件6.3.1装修款项支付条件：验收合格、工程进度符合约定、无其他违约情况8.装修工程质量保证8.1装修工程质量保证期限8.1.1装修工程质量保证期限：自装修工程竣工验收合格之日起，提供为期一年的免费保修服务8.1.2装修工程质量保证期限文件：X8.2装修工程质量保证责任8.2.1装修公司对装修工程质量承担全部责任，包括但不限于材料缺陷、施工质量问题等8.2.2装修公司应提供必要的维修和更换服务，确保装修工程质量8.3装修工程质量保证费用8.3.1装修工程质量保证费用包含在装修合同总价中，不另行计算8.3.2装修公司应承担因质量问题产生的维修费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按时偿还抵押担保费用，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任9.1.2抵押人擅自处置抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按时支付装修款项，应向装修公司支付逾期利息，并承担相应的违约责任9.2.2抵押权人擅自解除抵押合同，应赔偿抵押人因此遭受的损失9.3装修公司违约责任9.3.1装修公司未按约定完成装修工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新施工等9.3.2装修公司提供的装修材料或施工存在质量问题，应负责修复或更换，并承担相应的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：X仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2出现合同约定的解除条件，如一方违约等11.2合同终止条件11.2.1装修工程完成并验收合格11.2.2抵押担保期限届满或解除11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、装修工程质量保证等问题12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2合同备案手续12.2.1双方应将合同提交至当地房地产管理部门备案12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构：当地房地产管理部门13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于装修工程量清单、材料设备清单等13.2合同解释权13.2.1本合同条款的解释权归抵押权人所有13.3合同修改与补充13.3.1合同的修改与补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同双方当事人，但因其专业能力、服务内容或法律法规要求，被合同双方授权介入合同履行过程中的个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介方：在合同履行过程中，提供信息、咨询、协调等服务的第三方。2.2评估方：对抵押物价值进行评估的第三方。2.3监理方：对装修工程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全的第三方。2.4保险方：提供保险保障，减轻合同双方风险损失的第三方。3.第三方介入的授权3.1合同双方同意，在必要时可以引入第三方介入，并需在合同中明确第三方的职责和权限。3.2第三方的介入需经合同双方书面同意，并签订相应的协议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、专业能力及合同约定确定。4.2第三方责任限额应明确在第三方协议中，并在合同中予以引用。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方应遵守合同双方的授权范围，不得超越权限行事。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1抵押人与抵押权人之间的责任划分，按照本合同约定执行。5.3.2装修公司与抵押人、抵押权人之间的责任划分，按照装修合同约定执行。5.3.3第三方与合同双方之间的责任划分，按照第三方协议约定执行。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后的费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定分担。6.1.2如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的部分由责任方承担。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限，应在合同或第三方协议中明确约定。6.2.2第三方介入期限届满，第三方应立即退出合同履行过程。6.3第三方介入的保密义务6.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。6.4第三方介入的违约责任6.4.1第三方违反合同或第三方协议约定，应承担相应的违约责任。6.4.2第三方违约导致合同无法履行或造成损失，应赔偿合同双方因此遭受的损失。7.第三方介入的具体条款7.1中介方7.1.1中介方应提供真实、准确的信息，协助合同双方达成交易。7.1.2中介方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。7.2评估方7.2.1评估方应独立、客观、公正地对抵押物进行评估。7.2.2评估方应提供详细的评估报告，并对其评估结果负责。7.3监理方7.3.1监理方应监督装修工程的质量、进度和安全。7.3.2监理方应定期向合同双方报告工程进展情况。7.4保险方7.4.1保险方应按照合同约定，提供相应的保险保障。7.4.2保险方应协助合同双方处理保险理赔事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押人持有的住宅产权证原件及复印件。说明：用于证明抵押物的权属合法性。2.抵押担保费用计算文件要求：提供抵押担保费用计算方法及计算结果的详细说明。说明：用于明确抵押担保费用的计算依据。3.装修工程量清单要求：详细列出装修项目的工程量，包括面积、数量等。说明：用于明确装修工程的具体内容和工程量。4.装修材料及设备清单要求：详细列出装修所需材料及设备的名称、规格、型号等。说明：用于明确装修材料的品质和设备的技术参数。5.装修施工期限文件要求：明确装修工程的施工期限，包括开始和结束日期。说明：用于明确装修工程的施工进度安排。6.装修款项支付计划要求：详细列出装修款项的支付节点和金额。说明：用于明确装修款项的支付方式和时间安排。7.装修工程质量保证期限文件要求：明确装修工程质量保证期限的具体起止日期。说明：用于明确装修公司对装修工程质量承担责任的期限。8.争议解决机构文件要求：明确争议解决机构的名称和地址。说明：用于明确双方在发生争议时选择解决争议的机构。9.第三方协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权限、费用等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还抵押担保费用。责任认定：抵押人应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：抵押人未在约定的还款日期偿还抵押担保费用，应支付每日万分之五的逾期利息。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付装修款项。责任认定：抵押权人应向装修公司支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：抵押权人未在约定的付款日期支付装修款项，应支付每日万分之五的逾期利息。3.装修公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成装修工程。责任认定：装修公司应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、重新施工等。示例：装修公司未在约定的施工期限内完成装修工程，应赔偿抵押人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合同或第三方协议约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、退出合同等。示例：第三方在介入过程中泄露合同双方的商业秘密，应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版个性化定制住宅抵押担保及装修合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋及抵押物描述3.1房屋基本信息3.2抵押物信息4.抵押担保事项4.1抵押担保范围4.2抵押担保期限4.3抵押担保方式5.装修事项5.1装修范围5.2装修内容5.3装修标准6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额6.2装修费用支付方式6.3付款时间节点7.质量要求与验收标准7.1质量要求7.2验收标准8.工期与进度8.1工期安排8.2进度要求9.权利与义务9.1抵押人权利与义务9.2抵押权人权利与义务9.3装修人权利与义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“抵押房屋”指甲方名下位于某市某区某路某号的房屋；“抵押权人”指乙方；“抵押人”指甲方；“装修服务”指乙方根据甲方需求提供的个性化定制住宅装修服务。2.2解释本合同中的定义和解释，均以本合同及附件中的表述为准。第三条房屋及抵押物描述3.1房屋基本信息抵押房屋位于某市某区某路某号，建筑面积为平方米，结构为，用途为。3.2抵押物信息抵押房屋所有权证书编号为，房屋所有权人为甲方，现作为抵押物抵押给乙方。第四条抵押担保事项4.1抵押担保范围本合同抵押担保范围包括：甲方对抵押房屋的所有权及使用权，以及因抵押房屋而产生的其他权利和义务。4.2抵押担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕全部还款义务之日止。4.3抵押担保方式本合同采用抵押担保方式，抵押房屋为甲方对乙方债务的担保。第五条装修事项5.1装修范围装修范围为抵押房屋内部及外部，包括但不限于水电改造、墙面、地面、门窗、卫生间、厨房等。5.2装修内容装修内容包括：设计方案、材料采购、施工安装、竣工验收等。5.3装修标准装修标准参照国家相关标准及甲方要求，确保装修质量符合国家标准。第六条装修费用及支付方式6.1装修费用总额装修费用总额为人民币万元整。6.2装修费用支付方式装修费用分阶段支付，具体支付节点及金额如下：（1）签订本合同后，甲方支付装修费用总额的%；（2）施工进度达到%时，甲方支付装修费用总额的%；（3）施工进度达到%时，甲方支付装修费用总额的%；（4）施工完毕后，甲方支付装修费用总额的%；（5）竣工验收合格后，甲方支付装修费用总额的%。第七条质量要求与验收标准7.1质量要求装修工程应按照国家相关标准及甲方要求进行施工，确保装修质量。7.2验收标准装修工程完成后，乙方应组织相关人员进行竣工验收，验收标准如下：（1）装修工程应符合设计图纸要求；（2）装修材料应符合国家标准；（3）装修工程应无质量问题；（4）装修工程应达到甲方要求的使用功能。第一部分：合同如下：第八条工期与进度8.1工期安排装修工程总工期为个月，具体进度安排如下：（1）前期准备阶段：天；（2）水电改造阶段：天；（3）墙面、地面施工阶段：天；（4）门窗、卫生间、厨房施工阶段：天；（5）竣工验收阶段：天。8.2进度要求乙方应严格按照工期安排进行施工，确保装修工程按期完成。第九条权利与义务9.1抵押人权利与义务（1）抵押人有权要求乙方按照合同约定提供装修服务；（2）抵押人应按时支付装修费用；（3）抵押人应配合乙方进行装修工程；（4）抵押人应保证抵押房屋的安全和完好。9.2抵押权人权利与义务（1）抵押权人有权要求抵押人履行合同约定的义务；（2）抵押权人有权监督装修工程的质量和进度；（3）抵押权人有权在抵押房屋上设定抵押权；（4）抵押权人应按时收取抵押房屋的租金。9.3装修人权利与义务（1）装修人有权要求抵押人提供必要的装修条件和协助；（2）装修人应按照合同约定进行装修施工；（3）装修人应保证装修工程的质量；（4）装修人应按时完成装修工程。第十条违约责任10.1违约情形（1）抵押人未按时支付装修费用；（2）乙方未按时完成装修工程；（3）装修工程存在质量问题；（4）抵押人未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）抵押人未按时支付装修费用的，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按时完成装修工程的，应向抵押人支付违约金；（3）装修工程存在质量问题的，乙方应承担修复责任；（4）抵押人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为某市某区人民法院。第十二条合同变更与解除12.1合同变更合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除（1）抵押人未按时支付装修费用，经催告后仍未支付的，乙方有权解除合同；（2）装修工程存在严重质量问题，经修复仍不符合约定的，抵押人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方有权解除合同。第十三条合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）装修工程完成并验收合格；（2）抵押人履行完毕全部还款义务；（3）合同约定的其他终止情形。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为履行合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、设计单位等。第二条第三方介入范围（1）提供合同履行过程中的专业咨询和服务；（2）对合同履行的进度、质量、安全等进行监督和检查；（3）对合同履行的相关数据进行评估和审核；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议和问题。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，不承担违约责任；（3）第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致其判断失误，不承担违约责任。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）根据合同约定，独立开展工作，不受甲乙双方干预；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，认真履行职责，确保服务质量；（2）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）及时向甲乙双方报告工作进展和问题，并提出解决方案。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对甲方的义务仅限于合同约定的范围内；（2）甲方对第三方的指令仅限于合同约定的范围内；（3）甲方对第三方的违约行为，有权向乙方提出索赔。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对乙方的义务仅限于合同约定的范围内；（2）乙方对第三方的指令仅限于合同约定的范围内；（3）乙方对第三方的违约行为，有权向甲方提出索赔。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事宜，包括第三方的选择、职责、权利和义务等；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责和权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方可协商一致，对第三方的职责和权利义务进行变更；（2）第三方介入的变更，应以书面形式通知甲乙双方。7.2第三方介入的解除：（1）如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方可协商解除第三方介入；（2）如第三方违反合同约定，甲乙双方可解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自合同签订之日起生效。9.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：本附件作为抵押房屋权属证明，用于确认抵押房屋的合法性。2.装修设计图纸及预算要求：提供详细的装修设计图纸及预算清单，包括装修项目、材料、工艺、价格等。说明：本附件用于明确装修范围、内容和费用，确保双方对装修事宜有明确共识。3.抵押合同要求：提供甲乙双方签订的抵押合同文本，明确抵押物的权利义务。说明：本附件作为抵押担保的法律依据，用于确认抵押权人和抵押人之间的权利义务关系。4.装修合同要求：提供甲乙双方签订的装修合同文本，明确装修工程的实施细节。说明：本附件作为装修服务的法律依据，用于确认装修人、抵押人和抵押权人之间的权利义务关系。5.装修工程验收报告要求：提供装修工程完成后，由第三方监理机构出具的验收报告。说明：本附件作为装修工程质量的证明，用于确认装修工程是否符合合同约定。6.装修工程付款凭证要求：提供装修工程各阶段付款的银行汇款凭证或转账凭证。说明：本附件作为装修费用支付的证明，用于确认装修费用的支付情况。7.装修工程保修单要求：提供装修工程保修单，明确保修范围、期限和保修责任。说明：本附件作为装修工程保修的依据，用于保障甲乙双方在保修期间的权利。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如甲方提供的身份证复印件、乙方提供的营业执照复印件等。说明：本附件用于补充合同履行所需的文件，确保合同的有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）未按时支付装修费用：抵押人应向乙方支付违约金，违约金按每日欠款金额的1%计算。示例：若抵押人逾期支付装修费用1万元，则每日违约金为100元。（2）未按时提供装修图纸和预算：抵押人应向乙方支付违约金，违约金按装修费用总额的1%计算。示例：若装修费用总额为10万元，则违约金为1000元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成装修工程：乙方应向抵押人支付违约金，违约金按每日欠款金额的1%计算。示例：若装修工程逾期完成，每日违约金为100元。（2）装修工程质量不合格：乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。示例：若装修工程存在质量问题，修复费用由乙方支付。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务费用总额的1%计算。示例：若第三方服务费用为1万元，则违约金为1000元。（2）提供虚假信息或误导：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因虚假信息或误导造成的损失。全文完。二零二四版个性化定制住宅抵押担保及装修合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2定义及解释2.抵押物概述2.1抵押物的具体描述2.2抵押物的产权情况3.抵押物价值评估3.1评估方法3.2评估结果4.抵押物使用及管理4.1抵押物的使用范围4.2抵押物的管理责任5.抵押物装修5.1装修方案5.2装修费用6.装修工程进度及验收6.1工程进度安排6.2工程验收标准7.抵押物保险7.1保险种类7.2保险责任范围8.贷款及还款8.1贷款金额8.2还款方式及期限9.担保责任9.1担保方式9.2担保范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更及解除12.1合同生效条件12.2合同变更及解除条件13.其他约定事项13.1其他权利和义务13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的基本信息（1）甲方（抵押人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址；（2）乙方（抵押权人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址；1.2定义及解释（1）“抵押物”指甲方名下位于某市某区某街道某号的房产；（2）“装修”指对抵押物进行的室内装修工程；（3）“贷款”指乙方为甲方提供的用于购买抵押物的资金；（4）“担保”指甲方为乙方提供的担保方式及担保责任。第二条抵押物概述2.1抵押物的具体描述抵押物为位于某市某区某街道某号的房产，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋用途为；2.2抵押物的产权情况抵押物产权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该抵押物拥有完全的处置权。第三条抵押物价值评估3.1评估方法抵押物价值评估采用市场比较法，以同类房产的市场交易价格为依据；3.2评估结果抵押物评估价值为人民币万元。第四条抵押物使用及管理4.1抵押物的使用范围抵押物仅限于甲方居住使用，不得用于商业经营或出租；4.2抵押物的管理责任甲方应负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物的安全和使用功能。第五条抵押物装修5.1装修方案装修方案包括但不限于：室内墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等；5.2装修费用装修费用总额为人民币万元，由甲方承担。第六条装修工程进度及验收6.1工程进度安排装修工程分为三个阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段，具体进度安排如下：（1）设计阶段：自合同签订之日起日内完成；（2）施工阶段：自设计阶段完成后日内完成；（3）验收阶段：自施工阶段完成后日内完成；6.2工程验收标准装修工程验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行，验收合格后，甲方方可使用。第七条抵押物保险7.1保险种类抵押物保险包括但不限于：财产保险、意外险、责任险等；7.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于：火灾、爆炸、盗窃、意外损坏等。第八部分：合同如下：第八条贷款及还款8.1贷款金额乙方同意向甲方提供人民币万元的贷款，用于购买抵押物及装修；8.2还款方式及期限（1）还款方式：等额本息还款方式；（2）还款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算；（3）还款计划：每月还款金额为人民币元，具体还款日期为每月的日。第九条担保责任9.1担保方式甲方同意以其名下的抵押物为乙方提供抵押担保；9.2担保范围担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时偿还贷款本金或利息；（2）甲方未按照合同约定使用抵押物；（3）甲方未按照合同约定进行装修；（4）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反合同约定的情况。10.2违约责任承担（1）甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还贷款本金及利息；（3）乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为抵押物所在地的人民法院；（2）争议解决机构为双方认可的仲裁委员会。第十二条合同的生效、变更及解除12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）甲方将抵押物交付乙方，乙方收到抵押物后，合同生效。12.2合同变更及解除条件（1）双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）出现法律、法规规定的合同解除情形，任何一方均可解除合同。第十三条其他约定事项13.1其他权利和义务（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务；（2）双方应诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。13.2合同附件（1）抵押物清单；（2）装修工程图纸；（3）贷款合同；（4）其他与本合同相关的文件。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、律师事务所等。第二条第三方介入的范畴（1）抵押物的评估；（2）装修工程的设计与施工监理；（3）贷款的申请与审批；（4）合同签订与履行过程中的法律咨询；（5）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任3.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务的质量和准确性。3.2第三方对因其提供的专业服务或咨询导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币万元。4.2第三方责任限额适用于因第三方提供的专业服务或咨询直接导致的甲乙双方经济损失。第五条第三方权利5.1第三方有权根据其专业知识和经验，对甲乙双方提供的资料和信息进行审核和分析。5.2第三方有权根据合同约定