2025版文化创意民房租赁经营协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版文化创意民房租赁经营协议书合同目录第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与原则1.3协议适用范围第二章房屋及设施描述2.1房屋基本信息2.2房屋配套设施2.3房屋产权证明第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3合同担保人信息第四章租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4押金及押金退还第五章使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用处理第六章维修与保养6.1房屋及设施维修6.2日常保养责任6.3故障报告及处理第七章租赁合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋及设施清单11.2附件二：租赁合同附件11.3附件三：其他相关文件第十二章其他约定事项12.1合同补充条款12.2法律适用12.3合同份数第十三章合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四章合同附件签署14.1附件签署人信息14.2附件签署日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议签订背景1.1.1出租方基于文化创意民房的经营需要，愿意将位于_________的民房出租给租赁方使用。1.1.2租赁方因文化创意项目的开展，需要租赁上述民房作为经营场所。1.2协议目的与原则1.2.1本协议旨在明确双方在文化创意民房租赁经营中的权利和义务，确保双方合法权益。1.2.2双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于租赁方在出租方提供的民房内开展的所有文化创意经营活动。第二章房屋及设施描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________，房屋面积为_________平方米。2.1.2房屋结构为_________，楼层为_________层。2.2房屋配套设施2.2.1房屋内设有_________，可供租赁方使用。2.2.2房屋周边设施包括_________。2.3房屋产权证明2.3.1出租方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.1.1租赁方全称：_________3.1.2法定代表人：_________3.1.3联系电话：_________3.2出租方信息3.2.1出租方全称：_________3.2.2法定代表人：_________3.2.3联系电话：_________3.3合同担保人信息3.3.1担保人全称：_________3.3.2法定代表人：_________3.3.3联系电话：_________第四章租赁期限及费用4.1租赁期限4.1.1本协议租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金为人民币_________元。4.2.2租金支付日期为每月的_________日。4.3租金调整机制4.3.1租金在租赁期限内保持不变。4.4押金及押金退还4.4.1租赁方需支付人民币_________元作为押金。4.4.2押金在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，无息退还给租赁方。第五章使用范围与限制5.1使用范围5.1.1租赁方可在民房内开展文化创意经营活动，包括但不限于_________。5.2使用限制5.2.1租赁方不得将民房用于违法活动。5.2.2租赁方不得擅自改变房屋结构及设施。5.3违规使用处理5.3.1出现违规使用情况，出租方有权立即终止租赁关系，并要求租赁方承担相应责任。第六章维修与保养6.1房屋及设施维修6.1.1房屋及设施的日常维修由租赁方负责。6.1.2大修及重大设施更换由出租方负责。6.2日常保养责任6.2.1租赁方应保持房屋及设施的整洁和完好。6.2.2不得损坏房屋及设施。6.3故障报告及处理6.3.1租赁方发现房屋及设施故障，应及时报告出租方。6.3.2出租方应在接到报告后_________小时内进行处理。第七章合同变更与解除7.1变更条件7.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。7.2解除条件a)出租方或租赁方违约，经协商无法解决；b)房屋及设施发生不可抗力导致无法继续使用；c)法律法规变动导致本协议无法继续履行。7.3变更及解除程序7.3.1变更或解除本协议，双方应书面通知对方，并签署变更或解除协议。7.3.2本协议的变更或解除自双方签署之日起生效。第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付租金总额的_________%作为滞纳金。8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状并赔偿出租方损失。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按约定提供房屋及设施的，应向租赁方支付违约金，违约金为_________元。8.2.2出租方未履行维修义务的，租赁方有权自行维修并要求出租方承担费用。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致租赁关系无法履行的，由违约方承担相应责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为_________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本协议上签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生本协议第七章规定的解除条件；10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应结清所有费用；10.3.2合同终止后，双方应办理房屋及设施移交手续。第十一章合同附件11.1附件一：房屋及设施清单11.2附件二：租赁合同附件11.3附件三：其他相关文件第十二章其他约定事项12.1合同补充条款12.1.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2法律适用12.2.1本协议适用中华人民共和国法律。12.3合同份数12.3.1本协议一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十三章合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_________年_________月_________日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件签署14.1附件签署人信息14.1.1出租方代表（签字）：_________14.1.2租赁方代表（签字）：_________14.2附件签署日期：_________年_________月_________日出租方（盖章）：_________租赁方（盖章）：_________出租方代表（签字）：_________租赁方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方作为文化创意民房的所有者，对本协议具有最终决定权。1.1.2甲方有权对租赁方进行经营方向、活动内容等方面的指导和监督。1.2甲方维修保养责任条款1.2.1甲方负责民房及其配套设施的日常维修保养，确保租赁方正常使用。1.2.2甲方应定期对民房进行安全检查，确保租赁方及他人的人身和财产安全。1.3甲方宣传推广条款1.3.1甲方有权利用民房及其设施进行宣传推广，提高文化创意项目的知名度。1.3.2甲方在宣传推广过程中，应尊重租赁方的商业秘密和品牌形象。1.4甲方收益分配条款1.4.1甲方从租赁方的经营活动中获取的收益，按照双方约定的比例进行分配。1.4.2甲方应定期向租赁方提供收益分配情况，并保证分配的透明度。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方作为文化创意项目的经营者，对本协议具有主导权。2.1.2乙方有权根据经营需要，对民房进行适当改造和装修。2.2乙方经营自主权条款2.2.1乙方在民房内开展的经营活动，不受甲方干涉。2.2.2乙方有权自行决定经营策略、活动安排等。2.3乙方经营风险承担条款2.3.1乙方对在民房内开展的经营活动中产生的风险承担责任。2.3.2乙方应采取必要措施，确保经营活动符合法律法规和安全生产要求。2.4乙方收益支配权条款2.4.1乙方有权支配从经营活动中获取的收益，用于项目发展或分配给投资者。2.4.2乙方应定期向甲方报告收益使用情况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1第三方中介在本协议中提供居间服务，协助双方达成租赁协议。3.1.2中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在协议中明确。3.2中介保密条款3.2.1第三方中介在服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.2.2中介不得泄露任何一方的商业秘密，否则承担相应法律责任。3.3中介责任条款3.3.1第三方中介在提供居间服务过程中，因自身原因导致协议无法履行的，应承担相应责任。3.3.2中介在履行居间服务过程中，如违反法律法规，应承担相应法律责任。3.4中介费用支付条款3.4.1中介服务费用在协议签订后_________个工作日内支付。3.4.2甲方和乙方应按照协议约定，及时支付中介服务费用。3.5中介佣金分配条款3.5.1中介佣金按照双方约定的比例分配。3.5.2中介佣金在协议签订后_________个工作日内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋及设施清单2.附件二：租赁合同附件3.附件三：其他相关文件（如：营业执照、身份证复印件等）4.附件四：中介服务协议（如有第三方中介）5.附件五：补充协议（如有补充条款）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)租赁方未按约定支付租金。b)租赁方擅自改变房屋结构或设施。c)出租方未按约定提供房屋及设施。d)出租方未履行维修义务。e)第三方违约导致租赁关系无法履行。2.违约行为的认定：a)违约行为发生时，由一方或双方共同确认。b)违约行为发生后，另一方有权要求违约方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.履约：指合同当事人按照合同约定履行自己的义务。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指合同当事人未按约定时间履行义务而应支付的一定金额的金钱。5.居间服务：指中介人在交易双方之间提供信息、联系、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按约定支付租金。解决办法：出租方可要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：房屋及设施出现故障。解决办法：出租方应及时维修，如租赁方自行维修，可要求出租方承担费用。3.问题：第三方违约导致租赁关系无法履行。解决办法：违约方应承担相应责任，如无法履行，另一方有权解除合同。五、所有应用场景：1.文化创意项目经营场所租赁。2.乙方作为文化创意项目经营者，租赁甲方民房。3.存在第三方中介提供居间服务的情况。4.甲方作为文化创意民房所有者，出租房屋给乙方。5.双方协商一致，对合同进行变更或解除。全文完。2025版文化创意民房租赁经营协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容8.3服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物用途：文化创意产业经营2.4租赁物现状：_______2.5租赁物权属证明：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2支付方式：每月_______日前，租赁方应将租金汇入出租方指定账户。4.3付款时间：每月_______日前。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整方式：调整后的租金应不低于调整前的租金水平。5.3调整频率：租金调整频率为_______年一次。6.押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整。6.2押金退还条件：租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕各项义务，租赁物无损坏、无欠费的情况下，出租方应在_______日内退还押金。6.3押金退还方式：退还押金时，出租方应扣除租赁期间产生的合理费用。7.租赁物使用及维护7.1使用范围：租赁方仅限于文化创意产业经营，不得用于其他用途。7.2使用限制：租赁方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途；不得损坏租赁物；不得擅自改变租赁物的附属设施。7.3维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。租赁期满或合同解除时，租赁方应将租赁物恢复至合同约定的状态。8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.1.1水电设施：包括水表、电表、水龙头、插座等。8.1.2燃气设施：包括燃气表、燃气管道、燃气灶具等。8.1.3卫生设施：包括卫生间、洗手池、马桶等。8.1.4通讯设施：包括电话线、网络接口等。8.1.5供暖设施：包括暖气片、锅炉等。8.2服务内容8.2.1水电费代缴：出租方负责代缴租赁物内的水电费。8.2.2燃气费代缴：出租方负责代缴租赁物内的燃气费。8.2.3通讯费代缴：出租方负责代缴租赁物内的通讯费。8.2.4供暖费代缴：出租方负责代缴租赁物内的供暖费。8.2.5清洁服务：出租方提供定期清洁服务，保持租赁物内部清洁。8.3服务费用8.3.1水电费：按实际使用量计算，由租赁方支付。8.3.2燃气费：按实际使用量计算，由租赁方支付。8.3.3通讯费：按实际使用量计算，由租赁方支付。8.3.4供暖费：按实际使用量计算，由租赁方支付。8.3.5清洁服务费：每月人民币_______元，由租赁方支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金。9.1.2租赁方擅自改变租赁物用途。9.1.3租赁方损坏租赁物或附属设施。9.1.4租赁方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1租赁方未按时支付租金的，应按每日_______%支付滞纳金。9.2.2租赁方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.3租赁方损坏租赁物或附属设施的，应承担修复或赔偿费用。9.2.4租赁方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1租赁方违约，出租方有权要求其支付违约金。9.3.2因租赁方违约造成出租方损失的，租赁方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1租赁方严重违约。11.1.2出租方严重违约。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前_______日通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及费用问题。11.3解除责任11.3.1因租赁方违约解除合同的，租赁方应承担相应的违约责任。11.3.2因出租方违约解除合同的，出租方应承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1租赁期满。12.3.2合同解除。12.4终止日期12.4.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信或快递方式寄送至对方住所地。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁经营活动中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。15.2.2出现合同履行中的技术性或专业性问题时，甲乙双方同意由第三方提供专业服务。15.2.3出现不可抗力或紧急情况，需要第三方协助处理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应明确为人民币_______元整。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行中的责任，仅限于其提供的服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应提前_______日向对方书面通知需要第三方介入的情况。15.5.2甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认第三方的服务内容、费用及责任范围。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应承担第三方提供服务的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付租金，确保合同履行不受影响。16.2.2乙方应配合第三方进行现场检查、验收等工作。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额按照第15.3条约定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方的利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方的利益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方共同利益，应协调甲乙双方共同处理。18.3.2第三方在履行职责过程中，如出现争议，应提交甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，并作为财务记录。3.附件三：租赁物现状确认书详细要求：确认书应包括租赁物现状的描述、照片或视频等证据。说明：租赁物现状确认书作为合同附件，用于证明租赁物在租赁期间的初始状态。4.附件四：租赁物维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。说明：租赁物维修记录作为合同附件，用于记录租赁物的维修情况。5.附件五：第三方服务合同详细要求：合同应包括服务内容、服务费用、服务期限、责任范围等信息。说明：第三方服务合同作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。7.附件七：不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，并免除合同履行责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例说明：租赁方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，应按照每日_______%支付滞纳金。2.违约行为：租赁方擅自改变租赁物用途责任认定标准：租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。3.违约行为：租赁方损坏租赁物或附属设施责任认定标准：租赁方损坏租赁物或附属设施，应承担修复或赔偿费用。示例说明：租赁方在租赁期间损坏租赁物，应承担修复费用或按照市场价值赔偿。4.违约行为：出租方未按时提供租赁物责任认定标准：出租方未按时提供租赁物，应承担违约责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。示例说明：出租方未在合同约定的日期前提供租赁物，应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。5.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方未履行维修义务，应承担维修责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。示例说明：租赁物出现故障，出租方未在约定时间内进行维修，应承担维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2025版文化创意民房租赁经营协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在文化创意民房租赁经营过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进文化创意产业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意民房：指用于文化创意产业活动的民房，包括但不限于设计工作室、摄影棚、展览馆等。2.租赁期限：指甲方将文化创意民房出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.文化创意：指以文化为核心，以创意为驱动力，通过创新的方式将文化元素融入产品、服务或产业中。2.经营：指乙方在文化创意民房内开展的相关经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在文化创意民房内的经营活动进行监督和管理。3.甲方应保证文化创意民房的房屋结构安全、消防设施齐全。4.甲方应按照合同约定提供相关配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用文化创意民房。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。4.乙方应合理使用文化创意民房内的设施设备，不得擅自改动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点文化创意民房地址：_________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应在租赁期限内合理使用文化创意民房，不得擅自转租、转借。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，乙方应将文化创意民房及配套设施设备完好地交还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关争议。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计____元。2.押金：乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月结清。4.管理费：甲方收取的管理费为人民币____元/月，用于房屋维护、清洁、安保等。5.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及管理费。2.乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.管理费支付时间：每月____日前。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金、押金或管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的____%。2.乙方未按时支付水电费的，甲方有权代为支付，并要求乙方在收到通知后____个工作日内补缴。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或配套设施的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金。2.甲方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、押金或管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改动房屋结构或设施的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。3.乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，由违约方在收到索赔通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的与文化创意民房租赁经营相关的其他保密信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意民房的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在文化创意民房内经营活动的监管权。2.甲方保留在紧急情况下进入文化创意民房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保文化创意民房的正常使用。2.双方应积极配合对方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意民房租赁经营的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________（如有见证人，请在此处填写）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋现状描述及照片4.押金收据5.乙方营业执照副本或相关经营许可证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或配套设施：认定依据为房屋现状描述及照片。未按约定履行合同其他义务：认定依据为合同约定内容。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、押金或管理费：认定依据为银行转账记录。擅自改动房屋结构或设施：认定依据为房屋现状描述及照片。违反合同约定的其他义务：认定依据为合同约定内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同法：指调整合同关系的法律法规，如《中华人民共和国合同法》。3.物权法：指调整物权关系的法律法规，如《中华人民共和国物权法》。4.仲裁：指双方约定由仲裁机构解决争议的方式。5.诉讼：指双方通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应通知乙方修复，若乙方未在合理期限内修复，甲方有权自行修复并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：文化创意民房内发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，保障人员安全，并及时通知乙方。同时，乙方应配合调查，承担相应责任。4.问题：乙方违反合同约定，擅自转租或转借文化创意民房。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________5.第三方责任：第三方作为文化创意民房的维修保养服务提供方，负责房屋的日常维护和保养。第三方应确保维修保养工作符合相关标准和规范，保证房屋的安全和正常使用。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取维修保养费用。第三方有权在甲方授权下进入文化创意民房进行检查和维修。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成维修保养工作。第三方应保证维修保养工作的质量和安全性，避免对房屋造成二次损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的文化创意民房。乙方有权在租赁期限内，根据业务需求对文化创意民房进行合理改造。2.乙方利益条款：甲方应保证文化创意民房的电力、网络等基础设施满足乙方业务需求。甲方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、安保等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合约定的文化创意民房，应承担违约责任，包括退还租金和赔偿损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在文化创意民房内的经营活动进行合理监管。甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金及押金。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付滞纳金。乙方擅自改动房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025版文化创意民房租赁经营协议书3本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议目的1.3适用范围2.租赁双方2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物权属3.3租赁物现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同修订14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1定义与解释1.1.1“文化创意民房”指具有文化特色、艺术氛围或创意产业功能的民房。1.1.2“租赁方”指拥有文化创意民房所有权的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁文化创意民房的自然人或法人。1.1.4“租赁期限”指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。1.2协议目的1.2.1明确租赁双方的权利和义务。1.2.2确保文化创意民房得到合理利用和有效管理。1.2.3促进文化创意产业的发展。1.3适用范围1.3.1本协议适用于文化创意民房的租赁经营。1.3.2本协议适用于租赁双方在中华人民共和国境内签订的租赁合同。2.租赁双方2.1租赁方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2承租方基本信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1地址：____________________3.1.2建筑面积：____________________平方米3.1.3结构：____________________3.1.4附属设施：____________________3.2租赁物权属3.2.1租赁方保证租赁物所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2租赁方提供租赁物所有权证明文件。3.3租赁物现状3.3.1租赁物现状符合租赁双方约定的条件。3.3.2租赁方应确保租赁物在租赁期间保持良好状态。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限可经双方协商一致后进行变更。4.3.2变更后的租赁期限应重新签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月的____________________日前支付租金。5.2.2租金支付方式为：____________________5.3逾期支付处理5.3.1承租方逾期支付租金的，应向租赁方支付____________________的违约金。5.3.2租赁方有权要求承租方立即支付逾期租金。6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在文化创意民房内进行____________________活动。6.1.2承租方不得改变文化创意民房的用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在文化创意民房内进行违法活动。6.2.2承租方不得在文化创意民房内进行危害公共安全的活动。6.3使用责任6.3.1承租方应合理使用文化创意民房，不得损坏租赁物。6.3.2承租方应保持文化创意民房的清洁卫生。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付每逾期一日按租金总额的1%计算的违约金。8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。8.1.3承租方提前终止租赁合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2租赁方违约责任8.2.1租赁方未按时交付租赁物的，应向承租方支付相当于逾期天数租金的违约金。8.2.2租赁方未保证租赁物所有权的，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际发生的天数或金额为准。8.3.2违约金支付后，不影响双方依据合同追究对方违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致同意解除合同。9.1.2出现不可抗力情况，致使合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同的通知应在不可抗力发生之日起____日内送达对方。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。11.2.2双方应协商采取措施，减轻不可抗力的影响。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同生效。12.1.2合同签订后，双方应及时办理租赁物的交接手续。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件名称13.1.1租赁物清单13.1.2租赁物交接单13.1.3其他相关文件13.2附件内容13.2.1附件清单中所列文件为合同不可分割的一部分。14.其他约定14.1通知方式a)邮寄至对方提供的地址；b)传真至对方提供的传真号码；c)电子邮件至对方提供的电子邮箱地址。14.2合同修订14.2.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在文化创意民房租赁经营协议书中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，以及提高合同的执行效率。3.第三方介入方式3.1.1协商解决：甲乙双方可共同邀请第三方参与协商，以解决合同履行中的争议。3.1.2中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议或解决租赁纠纷。3.1.3评估鉴定：第三方作为评估机构，对文化创意民房的价值、租赁条件等进行评估。3.1.4法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草法律文件等服务。3.1.5仲裁服务：第三方作为仲裁机构，对甲乙双方的争议进行仲裁。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：4.1.1评估机构：对评估结果负责，如评估结果与实际价值偏差较大，评估