二零二五年度城市商业地产抵押贷款合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商业地产抵押贷款合作协议合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、双方基本信息1.抵押贷款方2.抵押物所有权方3.借款方三、贷款事项1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途四、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物位置3.抵押物面积4.抵押物评估价值5.抵押物权属证明五、合同担保1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保责任六、违约责任1.借款方违约责任2.抵押物所有权方违约责任3.抵押贷款方违约责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机关3.合同备案手续十、其他约定事项1.合同附件2.合同附件清单3.合同修改与补充十一、合同份数1.合同份数2.合同保管3.合同送达十二、合同签订日期与地点1.合同签订日期2.合同签订地点3.签订人身份证明十三、合同附件1.抵押物评估报告2.贷款合同3.抵押物权属证明十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件内容3.合同附件份数合同编号202501一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同旨在明确贷款方与抵押方、借款方之间的权利义务关系，确保抵押物的安全及贷款的顺利发放与回收。3.合同适用范围本合同适用于抵押物所在地为我国城市商业地产领域，贷款方为商业银行，借款方为合法经营主体。二、双方基本信息1.抵押贷款方（1）名称：__________银行（2）住所：__________（3）法定代表人：__________2.抵押物所有权方（1）名称：__________房地产开发（2）住所：__________（3）法定代表人：__________3.借款方（1）名称：__________商业管理（2）住所：__________（3）法定代表人：__________三、贷款事项1.贷款金额：人民币__________万元整2.贷款期限：自合同签订之日起__________年3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。4.还款方式：等额本息还款法5.贷款用途：用于抵押物所在城市商业地产的经营发展四、抵押物信息1.抵押物名称：__________商业地产项目2.抵押物位置：__________3.抵押物面积：__________平方米4.抵押物评估价值：人民币__________万元整5.抵押物权属证明：抵押方提供的房产证、土地使用权证等五、合同担保1.担保方式：抵押担保2.担保范围：包括贷款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用3.担保期限：自合同签订之日起至贷款全部清偿之日止4.担保责任：抵押方保证抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担因抵押物权属问题导致贷款方遭受的一切损失六、违约责任1.借款方违约责任（1）如借款方未按合同约定偿还贷款，贷款方有权依法采取一切必要措施追偿，包括但不限于拍卖抵押物。（2）如借款方提前终止合同，应提前__________个工作日通知贷款方，并支付相应的违约金。2.抵押物所有权方违约责任（1）如抵押方未按合同约定提供抵押物或抵押物权属证明，贷款方有权解除合同，并要求抵押方承担相应的违约责任。（2）如抵押方因自身原因导致抵押物权属发生变更，贷款方有权要求抵押方立即恢复抵押物的原状或提供等额价值的替代抵押物。3.抵押贷款方违约责任（1）如贷款方未按合同约定发放贷款，借款方有权要求贷款方承担相应的违约责任。（2）如贷款方未按合同约定提供贷款利息，借款方有权要求贷款方支付逾期利息。七、合同解除与终止1.合同解除条件（1）借款方未按合同约定偿还贷款，贷款方有权解除合同。（2）抵押方未按合同约定提供抵押物或抵押物权属证明，贷款方有权解除合同。（3）双方协商一致，同意解除合同。2.合同终止条件（1）贷款全部清偿完毕。（2）合同约定的其他终止条件。3.合同解除后的处理（1）借款方应立即偿还贷款本金、利息及违约金。（2）抵押方应立即恢复抵押物的原状或提供等额价值的替代抵押物。（3）双方应依法办理合同解除手续。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起__________日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。（2）双方应自收到争议解决请求之日起__________日内，进行友好协商。（3）如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案机关抵押物所在地的人民银行3.合同备案手续双方应自合同生效之日起__________日内，向抵押物所在地的人民银行办理合同备案手续。十、其他约定事项1.合同附件（1）抵押物评估报告（2）贷款合同（3）抵押物权属证明2.合同附件清单如上所述3.合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十一、合同份数1.合同份数：一式__________份，双方各执__________份。2.合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、转让或泄露合同内容。3.合同送达：合同自双方签字盖章之日起生效，视为送达。十二、合同签订日期与地点1.合同签订日期：____年__月__日2.合同签订地点：____市____区____路____号3.签订人身份证明：双方代表应在合同上签字并附身份证明复印件。十三、合同附件（1）抵押物评估报告（2）贷款合同（3）抵押物权属证明十四、合同附件清单如上所述_________________________（贷款方）法定代表人（或授权代表）：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日_________________________（抵押方）法定代表人（或授权代表）：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日_________________________（借款方）法定代表人（或授权代表）：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利调整条款说明：本条款用于明确甲方在合同中的主导地位，确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害。条款内容：（1）甲方有权根据市场变化和自身经营需要，调整贷款利率、期限和还款方式。（2）甲方有权要求乙方提供抵押物的日常维护和管理责任，确保抵押物价值不因乙方原因受损。（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用贷款。2.甲方费用承担条款说明：本条款用于明确甲方在合同履行过程中可能产生的费用承担。条款内容：（1）甲方承担合同签订、备案、公证等产生的相关费用。（2）甲方承担因乙方违约导致贷款损失追偿过程中的费用。3.甲方信息披露义务条款说明：本条款用于确保甲方在合同履行过程中对乙方充分履行信息披露义务。条款内容：（1）甲方应及时向乙方提供与合同履行相关的市场信息、政策变化等信息。（2）甲方应在合同履行过程中，及时告知乙方有关贷款资金使用情况、抵押物价值变动等情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权益保障条款说明：本条款用于保障乙方在合同中的权益，确保乙方在贷款使用过程中不受不公正对待。条款内容：（1）乙方有权根据自身经营情况，向甲方提出调整贷款利率、期限和还款方式的要求。（2）乙方有权要求甲方对抵押物的价值进行定期评估，确保抵押物价值不低于贷款本金。2.乙方信息披露义务条款说明：本条款用于确保乙方在合同履行过程中对甲方充分履行信息披露义务。条款内容：（1）乙方应及时向甲方提供与合同履行相关的市场信息、经营状况等信息。（2）乙方应在合同履行过程中，及时告知甲方有关贷款资金使用情况、抵押物价值变动等情况。3.乙方违约责任减免条款说明：本条款用于明确乙方在特定情况下的违约责任减免条件。条款内容：（1）如因不可抗力导致乙方无法按时偿还贷款，乙方应提前__________个工作日向甲方说明情况，经甲方认可后可减免部分或全部违约责任。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用贷款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款说明：本条款用于明确第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：（1）第三方中介应严格按照合同约定，为双方提供公正、客观的中介服务。（2）第三方中介不得泄露双方商业秘密，不得参与任何损害双方权益的行为。2.第三方中介费用承担条款说明：本条款用于明确第三方中介费用的承担方式。条款内容：（1）第三方中介费用由甲方、乙方按照约定比例分担。（2）如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介保密条款说明：本条款用于确保第三方中介在合同履行过程中的保密义务。条款内容：（1）第三方中介不得泄露双方在合同履行过程中获得的商业秘密。（2）第三方中介不得将双方提供的任何信息用于与合同履行无关的目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物评估报告2.贷款合同3.抵押物权属证明4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方、乙方、第三方中介的营业执照副本6.双方法定代表人或授权代表的身份证明文件7.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：借款方未按合同约定偿还贷款本金或利息。抵押方未按合同约定提供抵押物或抵押物权属证明。贷款方未按合同约定发放贷款或提供贷款利息。任何一方未按合同约定履行信息披露义务。任何一方未按合同约定承担违约责任。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议。任何一方认为对方违约，应提供相关证据，由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产转移占有，债权人有权在债务履行期限届满未履行债务时，优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.公正、客观：指第三方中介在提供中介服务时，应保持中立，不偏袒任何一方，确保服务结果真实、公正。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：双方可共同委托具有资质的评估机构进行重新评估。2.问题：贷款资金使用不当。解决办法：贷款方有权对借款方进行监督检查，确保贷款资金用于约定用途。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，确保理解一致。五、所有应用场景：1.城市商业地产项目融资。2.抵押贷款合同签订。3.抵押物价值评估。4.贷款资金使用管理。5.合同违约处理。全文完。二零二五年度城市商业地产抵押贷款合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3贷款银行3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物权属证明4.贷款金额4.1贷款本金4.2贷款利率4.3贷款期限5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款使用监督6.还款方式6.1还款计划6.2还款期限6.3还款利率调整7.抵押权登记7.1抵押权登记手续7.2抵押权登记费用8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权行使限制9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任减免11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同附件效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押物”指乙方名下的城市商业地产，包括但不限于商业楼宇、商铺、办公用房等；（2）“贷款本金”指乙方从抵押权人处获得的贷款总额；（3）“贷款利率”指双方约定的贷款利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行；（4）“贷款期限”指贷款的起止时间，包括贷款的发放和还款期限；（5）“违约”指乙方未按照本合同约定履行还款义务或其他合同义务的行为。2.双方基本信息2.1抵押权人抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2抵押人抵押人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.3贷款银行贷款银行名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.抵押物3.1抵押物描述抵押物位于：____________________具体地址：____________________土地面积：____________________建筑面积：____________________产权证号：____________________3.2抵押物价值评估抵押物评估价值：____________________评估机构：____________________评估日期：____________________3.3抵押物权属证明抵押物权属证明文件：____________________文件编号：____________________4.贷款金额4.1贷款本金贷款本金总额：____________________4.2贷款利率贷款利率：____________________4.3贷款期限贷款期限：____________________年5.贷款用途5.1贷款用途说明乙方使用贷款资金主要用于：____________________5.2贷款使用监督抵押权人有权对贷款使用情况进行监督，乙方应提供相关财务报表和证明材料。6.还款方式6.1还款计划（1）首期还款：____________________（2）分期还款：____________________6.2还款期限贷款本金及利息的还款期限为：____________________6.3还款利率调整如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同约定的贷款利率将相应调整。7.抵押权登记7.1抵押权登记手续乙方应协助抵押权人办理抵押权登记手续，并承担相关费用。7.2抵押权登记费用抵押权登记费用由乙方承担。7.3抵押权登记证明抵押权登记证明文件由抵押权人保管。8.抵押权行使8.1抵押权行使条件（1）乙方未按照合同约定偿还贷款本金及利息；（2）乙方违反合同约定，损害抵押权人的合法权益；（3）抵押物价值明显减少，乙方未采取措施防止损失扩大；（4）抵押物被查封、扣押或发生其他可能损害抵押权人利益的情况。8.2抵押权行使程序（1）抵押权人发出书面通知，要求乙方履行还款义务或采取补救措施；（2）乙方收到通知后，应在规定期限内履行义务或采取补救措施；（3）乙方未履行义务或采取补救措施，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物；（4）抵押物拍卖、变卖所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。8.3抵押权行使限制（1）抵押权人不得损害乙方及其他债权人的合法权益；（2）抵押权人不得滥用抵押权，不得恶意损害抵押物的价值；（3）抵押权人应依法保护抵押物的合法权益。9.抵押物处置9.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。9.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置通知，告知乙方抵押物处置的相关事项；（2）乙方在规定期限内提出异议，抵押权人应予以审查；（3）抵押权人根据审查结果，决定是否继续处置抵押物；（4）抵押物处置所得款项，扣除处置费用后，优先用于偿还贷款本金及利息。9.3抵押物处置收益分配（1）偿还乙方其他债务；（2）返还乙方；（3）归抵押权人所有。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）乙方未按合同约定履行其他合同义务；（3）乙方未按合同约定提供相关资料或文件；（4）乙方擅自变更抵押物状况，损害抵押权人利益。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。10.3违约责任减免（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致，决定减免违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物处置完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同解除除合同约定的终止条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.其他条款13.1合同附件（1）抵押物权属证明；（2）贷款合同；（3）抵押权登记证明。13.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以合同附件为准。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入条件（1）第三方介入事项已在本合同中明确约定；（2）甲乙双方书面同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同或提供相关服务所应承担的最高责任额度。2.2责任限额约定甲乙双方可根据具体情况，在本合同中约定第三方的责任限额。如未约定，则默认为第三方因履行本合同或提供相关服务所造成损失的50%。2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立履行其职责。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）甲方应确保第三方按照本合同约定履行其职责，并承担相应的责任；（3）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）乙方应确保第三方按照本合同约定履行其职责，并承担相应的责任；（3）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求。4.3第三方与抵押权人的划分（1）第三方应向抵押权人提供真实、准确的信息，确保抵押权人的合法权益；（2）抵押权人有权要求第三方提供相关证明材料，以核实第三方履行职责的情况；（3）第三方应遵守抵押权人的要求，不得损害抵押权人的合法权益。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序（1）甲乙双方书面提出修改建议；（2）双方协商确定修改内容；（3）修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。5.2合同修改效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以修改后的合同为准。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。6.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方协商确定。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物处置完毕；（3）第三方因履行职责完毕或终止服务；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。7.2合同解除除合同约定的终止条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.第三方介入后的合同附件8.1附件内容（1）第三方资质证明；（2）第三方服务协议；（3）第三方责任限额协议。8.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以合同附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保抵押物的权属清晰、无争议。附件说明：本附件为抵押物权属的合法证明，是合同履行的重要依据。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，评估报告应包括评估方法、评估结果等。附件说明：本附件为抵押物价值的权威依据，用于确定贷款金额和抵押率。3.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款，双方签字（或盖章）后生效。附件说明：本附件为甲乙双方贷款关系的法律文件，是合同履行的重要依据。4.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权已登记在抵押物上。附件说明：本附件为抵押权登记的官方证明，是合同履行的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限等条款，双方签字（或盖章）后生效。附件说明：本附件为第三方提供服务的法律文件，是合同履行的重要依据。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在履行职责过程中应承担的责任限额，双方签字（或盖章）后生效。附件说明：本附件为第三方责任限制的法律文件，是合同履行的重要依据。7.财务报表和证明材料详细要求：提供贷款使用情况的相关财务报表和证明材料，确保贷款资金的使用符合合同约定。附件说明：本附件为贷款使用情况的证明，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等条款，双方签字（或盖章）后生效。附件说明：本附件为争议解决的正式文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；责任认定标准：乙方应支付违约金，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。（2）乙方违反合同约定，损害抵押权人合法权益；责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，并承担因此给抵押权人造成的损失。（3）乙方擅自变更抵押物状况，损害抵押权人利益；责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，并承担因此给抵押权人造成的损失。2.违约责任认定示例（1）示例：乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息，逾期30天；责任认定：乙方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。（2）示例：乙方擅自出售抵押物，导致抵押权人无法行使抵押权；责任认定：乙方应承担因擅自出售抵押物而给抵押权人造成的全部损失。（3）示例：乙方未按照合同约定提供贷款使用情况的财务报表和证明材料；责任认定：乙方应承担因未提供相关材料而给抵押权人造成的损失，并支付违约金。全文完。二零二五年度城市商业地产抵押贷款合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“城市商业地产”、“抵押贷款”、“贷款期限”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1）城市商业地产：指位于城市区域内，以商业用途为主，包括商场、酒店、写字楼、公寓等商业性质的建筑及土地。2）抵押贷款：指甲方以其拥有的城市商业地产为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款的协议。3）贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款使用期限，包括贷款的起始时间和到期时间。4）终止条件：指在本协议约定的情形下，甲乙双方可提前终止本协议的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权向乙方申请抵押贷款，并按照双方约定履行还款义务。2）甲方有义务按照乙方要求提供真实、准确、完整的贷款申请材料。3）甲方有义务按时偿还贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权根据甲方提供的贷款申请材料，对甲方进行贷前调查，并决定是否发放贷款。2）乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定的商业地产项目。3）乙方有权在贷款到期时，要求甲方偿还贷款本金及利息，并收取逾期利息。4）乙方有权根据合同约定，对抵押物进行处置，以清偿甲方欠付的贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为：__________5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定的条款，以书面形式进行沟通、协商和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本协议约定的贷款期限届满，甲方偿还了全部贷款本金及利息；2）甲乙双方协商一致，提前终止本协议；3）本协议约定的终止条件成就。6.3终止程序1）甲乙双方应在本协议约定的终止条件成就后，书面通知对方；2）终止通知送达对方后，本协议自通知到达之日起终止。6.4终止后果1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定的条款，履行相应的结算义务；2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）贷款利息：按照双方约定的利率计算，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。2）抵押物评估费：甲方为抵押物进行评估所产生的费用。3）担保费：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。4）其他费用：根据法律法规及双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1）贷款利息：甲方应按照约定的支付方式，定期向乙方支付贷款利息。2）抵押物评估费：甲方应在签订本协议后____个工作日内，向乙方支付抵押物评估费。3）担保费：甲方应在签订本协议后____个工作日内，向乙方支付担保费。4）其他费用：甲方应在产生相应费用后____个工作日内，按照乙方的要求支付。7.3支付时间1）贷款利息：甲方应在每个支付周期结束时支付当期贷款利息。2）抵押物评估费：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付。3）担保费：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付。4）其他费用：甲方应在产生相应费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方应按照本协议约定的支付方式，及时足额支付各项费用。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定时间支付贷款本金及利息的，应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3）甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付_____%的违约金。3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失，支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议义务的事件。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；3）其他甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致甲方城市商业地产项目无法正常运营；十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2）经双方同意，甲方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的；2）本协议项下的权利和义务涉及甲乙双方共同权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订不影响甲乙双方在相关法律法规下所享有的其他权利。2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违反法律法规的行为，有权依法采取措施，维护自身合法权益。13.2特殊权力保留1）甲乙双方对本协议项下的商业秘密、技术秘密等享有独立的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或泄露。2）甲乙双方对本协议项下的合同解除权、违约责任追究权等特殊权利，在协议有效期内，不受本协议其他条款的约束。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。2）修改和补充的内容，应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进城市商业地产抵押贷款项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通、协商，解决项目实施过程中出现的问题。2）甲乙双方应提供必要的资料和协助，确保项目按期完成。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就城市商业地产抵押贷款合作的完整协议，具有独立性。本协议的任何部分变更或删除，不影响其他部分的效力。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的城市商业地产抵押物评估报告2.乙方提供的担保服务协议3.甲乙双方签订的贷款合同4.甲方营业执照复印件5.甲方法定代表人身份证明复印件6.乙方营业执照复印件7.乙方法定代表人身份证明复印件8.甲乙双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付贷款本金及利息。甲方未按约定用途使用贷款。甲方未按约定提供抵押物。乙方未按约定时间发放贷款。乙方未按约定履行担保责任。乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未按约定履行还款义务或提供抵押物，视为违约。乙方违约行为认定：乙方未按约定履行贷款发放或担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市商业地产：指位于城市区域内，以商业用途为主，包括商场、酒店、写字楼、公寓等商业性质的建筑及土地。2.抵押贷款：指甲方以其拥有的城市商业地产为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款的协议。3.贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款使用期限，包括贷款的起始时间和到期时间。4.不可抗力：是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议义务的事件。5.违约金：指违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付的费用。6.赔偿金：指违约方根据守约方实际损失，支付给守约方的补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付贷款本金及利息。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方在通知规定的期限内仍未支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应加强对甲方贷款用途的监督，如发现甲方违规使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应向乙方提供书面催款通知，如乙方在通知规定的期限内仍未发放贷款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定履行担保责任。解决办法：甲方应向乙方提供书面催款通知，如乙方在通知规定的期限内仍未履行担保责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方责任：第三方作为担保方，应对甲方的贷款提供担保，确保乙方贷款的安全。第三方应按照本协议约定，在甲方违约时，承担相应的担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本协议约定，履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，要求乙方履行代偿义务。4.第三方义务：第三方应在本协议约定的担保期限内，履行担保责任。第三方应按照本协议约定，向乙方提供担保文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定，履行还款义务。乙方有权在甲方违约时，要求第三方履行担保责任。乙方有权要求甲方提供抵押物的所有权证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方按照新的利率调整还款金额。乙方有权在贷款期限届满前，要求甲方提前偿还贷款本金及利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间支付贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方停止使用贷款，并要求甲方支付违约金。甲方未按约定提供抵押物，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照本协议约定，履行贷款发放义务。甲方可要求乙方在贷款利率调整时，按照新的利率调整贷款金额。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款期限届满前，提前偿还贷款本金及利息。甲方可要求乙方在贷款利率调整时，按照新的利率调整贷款金额。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度城市商业地产抵押贷款合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率与还款方式3.抵押物描述3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押物交付与保管5.1抵押物交付时间5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管费用6.贷款发放与使用6.1贷款发放时间6.2贷款使用范围6.3贷款使用监督7.贷款偿还与提前还款7.1还款时间表7.2还款方式7.3提前还款条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款使用计划13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同未尽事宜14.2合同修改与补充14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出借方：甲公司，住所地为市区路号，法定代表人：，联系电话：138。1.1.2借款方：乙公司，住所地为市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。1.2术语定义1.2.1“贷款”指甲公司根据本合同约定向乙公司提供的、用于乙公司城市商业地产项目的资金。1.2.2“抵押物”指乙公司以其拥有的城市商业地产项目作为抵押物，向甲公司提供的担保。1.2.3“贷款期限”指本合同约定的贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止的期间。1.2.4“利率”指本合同约定的贷款利率，按年利率计算。1.2.5“还款方式”指本合同约定的贷款还款方式，包括分期还款、一次性还款等。2.贷款概述2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。2.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计五年（5年）。2.3利率与还款方式：年利率为4.5%，采取分期还款方式，每月偿还本金及利息。3.抵押物描述3.1抵押物名称：位于市区路号的城市商业地产项目。3.2抵押物地址：市区路号。3.3抵押物权属：乙公司拥有该城市商业地产项目的全部权益，无任何权利瑕疵。4.抵押物评估4.1评估机构：资产评估，住所地为市区路号。4.2评估时间：2025年3月15日。4.3评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。5.抵押物交付与保管5.1抵押物交付时间：乙公司应在本合同签订之日起五日内，将抵押物相关权属证明文件交付给甲公司。5.2抵押物保管责任：乙公司负责抵押物的日常管理和维护，确保其价值不受损失。5.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由乙公司承担。6.贷款发放与使用6.1贷款发放时间：甲公司应在收到乙公司提供的抵押物相关权属证明文件后五个工作日内，将贷款发放至乙公司指定的账户。6.2贷款使用范围：贷款仅用于乙公司城市商业地产项目的建设、购置、装修等合法用途。6.3贷款使用监督：甲公司有权对贷款使用情况进行监督，乙公司应积极配合并提供相关资料。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙公司未按合同约定按时偿还贷款本金或利息。8.1.2乙公司未按合同约定使用贷款资金。8.1.3乙公司未按合同约定提供抵押物或抵押物权利发生变更未及时通知甲公司。8.1.4乙公司未按合同约定履行保密义务。8.2违约责任承担8.2.1乙公司未按时偿还贷款的，应向甲公司支付违约金，违约金按逾期贷款金额的0.1%每日计收。8.2.2乙公司未按约定使用贷款资金的，甲公司有权要求乙公司立即停止使用，并要求乙公司赔偿因此造成的损失。8.2.3乙公司未按约定提供抵押物或抵押物权利发生变更未及时通知甲公司的，甲公司有权解除合同，并要求乙公司承担相应的法律责任。8.2.4乙公司违反保密义务的，应赔偿甲公司因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2甲公司收到乙公司提供的抵押物相关权属证明文件。10.2合同解除条件10.2.1乙公司严重违约，经甲公司催告后仍未改正。10.2.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2一方提出解除合同，另一方同意。10.3.3向对方发出解除合同的通知，并办理相关手续。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通过书面形式进行通知。11.2送达地址11.2.1甲公司：市区路号。11.2.2乙公司：市区路号。11.3送达时间11.3.1通知发出后，以对方签收或邮件投递记录为准。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款使用计划13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同修改与补充，经双方协商一致，以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期：二零二五年四月一日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，为履行合同义务或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、员工及其家庭成员。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。1.2.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同目的的实现或提供专业服务。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同义务的履行