2025年度商业综合体场商位租赁合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场商位租赁合作合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3双方联系方式1.4合同签订时间1.5合同签订地点第二条商位租赁概况2.1商位位置2.2商位面积2.3商位用途2.4商位设施设备2.5商位租赁期限2.6商位租金及支付方式第三条租金调整3.1租金调整原则3.2租金调整频率3.3租金调整方式第四条租金支付4.1首付款支付4.2租金分期支付4.3拖欠租金处理第五条商位使用与管理5.1商位使用规定5.2商场管理规定5.3商位设施维护5.4商场安全责任第六条商位转租6.1转租申请6.2转租条件6.3转租审批6.4转租费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二条合同附件12.1合同附件一：商位租赁清单12.2合同附件二：商场管理规定12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的协商解决第十四条合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同通知方式14.3合同签署及见证14.4合同生效法律14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：商业综合体管理1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：02156781.2承租方1.2.1名称：品牌管理1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：021876543211.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：1.3.2承租方联系人：赵六1.3.3联系电话：021987654321.4合同签订时间：2025年1月1日1.5合同签订地点：省市区路号商业综合体管理办公室第二条商位租赁概况2.1商位位置：商业综合体二楼A区2.2商位面积：100平方米2.3商位用途：品牌专卖店2.4商位设施设备：独立柜台、货架、照明、空调、消防设施2.5商位租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止第三条租金调整3.1租金调整原则：根据市场行情和物价水平，每年调整一次3.2租金调整频率：每年1月1日3.3租金调整方式：按上一年度租金的X%进行调整第四条租金支付4.1首付款支付：合同签订后5个工作日内支付首付款人民币10万元4.2租金分期支付：每月1日支付当月租金，租金为人民币1万元4.3拖欠租金处理：逾期未支付租金，每日按拖欠金额的1%支付滞纳金第五条商位使用与管理5.1商位使用规定：承租方须遵守商场管理规定，合理使用商位，不得擅自改变商位结构和使用性质5.2商场管理规定：详见合同附件二《商场管理规定》5.3商位设施维护：商位内的设施设备由承租方负责维护，损坏需赔偿5.4商场安全责任：商场安全责任由出租方承担，承租方需配合商场安全管理第六条商位转租6.1转租申请：承租方需提前一个月向出租方提出转租申请6.2转租条件：经出租方同意，且符合商场管理规定6.3转租审批：出租方在收到转租申请后10个工作日内给予答复6.4转租费用：转租费用为转租租金的X%第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商位用途、损坏商位设施设备等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.3违约金计算：违约金按每日违约金额的1%计算，累计不得超过合同总金额的10%第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区仲裁委员会8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。第九条合同解除9.1.1另一方严重违反合同约定，经书面通知后仍未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方解除合同，应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理已发生的费用和未履行的义务。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：2025年1月1日第十一条合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：11.2.1退还商位及设施设备；11.2.2结算剩余租金及费用；11.2.3清理商位内所有物品。11.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后的义务。第十二条合同附件12.1合同附件一：商位租赁清单12.2合同附件二：商场管理规定12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则：双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.2合同未尽事宜的协商解决：如合同中未约定的权利义务，双方应友好协商解决，协商不成的，可按相关法律法规处理。第十四条合同其他约定14.1合同保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.3合同签署及见证：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同生效法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1合同履行需要专业评估或鉴定；2.1.2双方对合同条款存在争议，需要第三方调解；2.1.3合同履行过程中出现违约行为，需要第三方协助处理；2.1.4双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为人民币X万元；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，其责任限额为人民币X万元；3.1.3第三方因不可抗力导致合同履行出现问题的，不承担赔偿责任。第四条第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查；4.1.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提出评估报告、鉴定意见或调解建议；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责，确保合同履行顺利进行；4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行时，其与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任由合同约定；5.1.2第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，其行为不代表甲乙双方；5.1.3第三方与甲乙双方之间不存在投资关系，其收益与风险由其自行承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；6.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或委托协议；6.3第三方介入后，应按照合作协议或委托协议的约定履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议或委托协议中明确；7.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入后，如合同履行恢复正常，甲乙双方可协商终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议或委托协议的约定进行结算。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商位租赁清单详细要求：列明商位的具体位置、面积、设施设备清单、租金及支付方式等信息。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.合同附件二：商场管理规定详细要求：包括商场的基本规定、安全规则、营业时间、卫生要求等。说明：商场管理规定是承租方必须遵守的规则，违反规定可能导致合同解除。3.合同附件三：第三方合作协议或委托协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利义务、费用支付、争议解决等内容。说明：第三方合作协议或委托协议是第三方介入合同履行的基础文件。4.合同附件四：租金调整记录详细要求：记录每次租金调整的日期、调整比例、调整后的租金等。说明：租金调整记录作为合同履行过程中的重要文件，用于核对租金调整情况。5.合同附件五：商位使用记录详细要求：记录商位的使用情况，包括营业额、经营情况等。说明：商位使用记录是评估商位经营状况的重要依据。6.合同附件六：违约行为处理记录详细要求：记录违约行为的发生时间、违约事实、处理结果等。说明：违约行为处理记录是评估违约责任的重要文件。7.合同附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：合同解除协议是合同解除后的重要文件，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方每逾期一天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。示例说明：若每月租金为1万元，逾期3天，则承租方应支付滞纳金300元。2.违约行为：承租方擅自改变商位用途责任认定标准：承租方擅自改变商位用途，导致合同解除，承租方需赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若擅自改变用途导致出租方损失10万元，承租方需赔偿10万元。3.违约行为：出租方未按约定提供商位责任认定标准：出租方未按约定提供商位，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。示例说明：若出租方未能按时提供商位，导致承租方损失5万元，出租方需赔偿5万元。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方违约，根据第三方合作协议或委托协议的约定承担相应责任。示例说明：若第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题，其责任限额为人民币X万元。全文完。2025年度商业综合体场商位租赁合作合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业综合体场商位，乙方有意租赁该商位进行经营活动，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在规范双方在商业综合体场商位租赁过程中的行为，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业设施。2.场商位：指商业综合体内的具体经营区域，包括但不限于商铺、摊位等。3.租赁期限：指乙方租赁商位的时间期限。4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中拥有商业综合体场商位的出租方。2.乙方：指本合同中租赁商业综合体场商位的承租方。3.合同：指本合同编号_________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在商位内合法经营，确保不违反国家法律法规。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的商位设施，保证商位的正常使用。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在商位内合法经营，享有商位使用权。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的商位位于甲方商业综合体，具体地址为：（请在此处填写商位详细地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在商位内合法经营，不得擅自改变商位用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方应按照法律规定和实际情况协商处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商位交还甲方，并结清所有欠款。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金。租金按月计算，每月租金为人民币____元。2.保证金：乙方在签订本合同时需向甲方支付保证金人民币____元，作为乙方遵守合同条款的保证。合同终止后，如无违约行为，保证金无息退还乙方。3.水电费：乙方在使用商位期间产生的水电费用，按实际使用量由乙方支付。4.管理费：乙方需支付每月管理费人民币____元，用于支付物业维护、清洁等费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。具体支付账户信息如下：开户银行：（请在此处填写开户银行名称）银行账号：（请在此处填写银行账号）7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。3.管理费：乙方应在每月的____日前支付当月管理费。7.4支付章件乙方在支付各项费用时，应保存支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供符合约定的商位，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方如违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及相应利息。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金、保证金或管理费，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方如擅自改变商位用途，或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方如提前终止合同，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。违约金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府颁布的新法律、政策等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致商业综合体受损，无法正常经营。2.因战争爆发，导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的义务。2.乙方因违法经营被有关部门查处。3.乙方被宣告破产或进入清算程序。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业综合体场商位的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业综合体整体规划、设计及功能布局的调整权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保乙方经营活动符合商业综合体整体形象和规范。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与商业综合体的活动，共同提升商业综合体的整体形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体场商位租赁合作关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体场商位租赁情况说明2.商业综合体场商位平面图及具体位置示意图3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人或授权代表身份证明文件5.银行转账支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的商位，认定为甲方违约。擅自提高租金，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金或管理费，认定为乙方违约。擅自改变商位用途，或从事违法经营活动，认定为乙方违约。提前终止合同，未按约定支付违约金，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业设施。2.场商位：指商业综合体内的具体经营区域，包括商铺、摊位等。3.租赁期限：指乙方租赁商位的时间期限。4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。5.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金：指违约方按照合同约定应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按时提供符合约定的商位。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，如甲方未在合理期限内提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据不可抗力条款处理。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后签订补充协议。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式进行处理，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商业综合体场商位租赁合作合同中，除甲方和乙方之外的第三方主体，包括但不限于物业管理公司、品牌运营商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与商业综合体场商位租赁相关的服务，如物业管理、安全保障等。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行其应尽的责任。第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和纠正。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。第三方应合理使用甲方和乙方提供的信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商位，包括但不限于商位面积、设施等。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如宣传推广、市场调研等。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和商品结构。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在商业综合体内的经营不受其他商户的干扰。甲方应定期对乙方进行经营状况评估，并提供改进建议。甲方应保障乙方的经营权益，不得擅自调整乙方租赁的商位。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合约定的商位，应向乙方支付违约金。甲方如擅自调整乙方租赁的商位，应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。甲方不得要求乙方从事违法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在商业综合体内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和商业综合体管理规定。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。甲方有权对乙方在商业综合体内的经营情况进行评估，并根据评估结果调整租金等费用。2.甲方利益条款：乙方应保证其经营活动符合商业综合体的整体形象和规范。甲方有权要求乙方参与商业综合体的活动，共同提升商业综合体的整体知名度。甲方有权对乙方在商业综合体内的经营成果进行分享。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金、保证金等费用，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变商位用途，或从事违法经营活动，甲方有权解除合同。乙方不得擅自转让其租赁的商位。全文完。2025年度商业综合体场商位租赁合作合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、场地信息1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施5.场地权属三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.双方联系方式四、租赁条件1.租赁价格2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租流程4.续租价格六、场地使用规范1.场地使用范围2.场地使用限制3.场地使用维护4.场地使用安全七、场地交付与验收1.场地交付时间2.场地验收标准3.验收流程4.验收责任八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更流程4.合同解除流程十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止后处理4.合同终止后责任十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.合同签订文件4.其他相关文件十三、其他约定1.双方权利义务2.保密条款3.合同解释4.合同附件效力十四、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期合同编号2025年度商业综合体场商位租赁合作合同一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体场商位租赁合作合同2.合同双方基本信息：租赁方名称：[租赁方名称]出租方名称：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确租赁双方的权利义务，确保商业综合体场商位的合理使用7.合同附件：包括场地平面图、场地设施清单、合同签订文件等二、场地信息1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[面积]3.场地用途：[用途描述]4.场地设施：[设施清单]5.场地权属：[权属证明文件]三、租赁双方信息1.租赁方基本信息：名称：[租赁方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]2.出租方基本信息：名称：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]3.双方联系方式：[详细联系方式]四、租赁条件1.租赁价格：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.租金支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]4.租金调整机制：[调整条件及方式]五、租赁期限及续租1.租赁期限：[租赁期限]2.续租条件：[续租条件描述]3.续租流程：[续租流程描述]4.续租价格：[续租价格]六、场地使用规范1.场地使用范围：[使用范围描述]2.场地使用限制：[使用限制描述]3.场地使用维护：[维护责任及要求]4.场地使用安全：[安全要求及措施]七、场地交付与验收1.场地交付时间：[交付时间]2.场地验收标准：[验收标准描述]3.验收流程：[验收流程描述]4.验收责任：[验收责任分配]八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。违反场地使用规范的，应承担相应的法律责任。未按约定进行场地维护的，应负责修复并承担修复费用。2.出租方违约责任：未按时交付场地的，应向租赁方支付违约金。提前终止合同的，应向租赁方支付赔偿金。未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿：[赔偿金额及计算方式]4.违约处理：[违约处理流程及机构]九、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[具体机构名称及地址]3.争议解决期限：[解决期限]4.争议解决费用：[费用承担方式]十、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件描述]2.合同解除条件：[解除条件描述]3.合同变更流程：[变更流程描述]4.合同解除流程：[解除流程描述]十一、合同终止1.合同终止条件：[终止条件描述]2.合同终止流程：[终止流程描述]3.合同终止后处理：[终止后的处理事项]4.合同终止后责任：[终止后的责任承担]十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.合同签订文件4.其他相关文件十三、其他约定1.双方权利义务：[详细权利义务描述]2.保密条款：[保密内容描述]3.合同解释：[合同解释原则]4.合同附件效力：[附件与合同具有同等法律效力]十四、合同生效与解除1.合同生效条件：[生效条件描述]2.合同解除条件：[解除条件描述]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同解除日期：[解除日期]租赁方（盖章）：____________________出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________________日期：______________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的租赁决策权：条款：在合同履行期间，甲方对租赁场地的经营策略、业态规划、营销活动等具有最终决策权。说明：此条款确保甲方在租赁场地运营中的主导地位，有助于甲方实现商业综合体的整体发展规划。2.甲方对乙方的经营指导：条款：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于店铺定位、商品种类、宣传推广等。说明：此条款旨在确保乙方经营活动与甲方商业综合体整体定位和战略相符，提高商业综合体的整体竞争力。3.甲方提供的运营支持：条款：甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场调研、营销策划、技术支持等。说明：此条款要求甲方在乙方经营过程中提供专业支持，以促进乙方业务发展。4.甲方对乙方经营业绩的考核：条款：甲方有权对乙方的经营业绩进行考核，考核结果作为租赁续约、租金调整等依据。说明：此条款确保甲方对乙方的经营情况进行有效监督，以保证商业综合体的整体效益。5.甲方对乙方违规行为的处理：条款：如乙方违反合同约定或经营行为对商业综合体造成负面影响，甲方有权采取措施予以制止，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。说明：此条款赋予甲方对乙方违规行为的处理权，以维护商业综合体的正常运营秩序。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的经营自主权：条款：在合同履行期间，乙方对租赁场地的经营活动具有自主权，包括但不限于商品选择、定价、促销等。说明：此条款保障乙方在经营过程中的独立性，有利于乙方发挥自身优势。2.乙方对甲方经营活动的监督：条款：乙方有权对甲方在商业综合体内的经营活动进行监督，确保甲方履行合同义务。说明：此条款旨在确保甲方按照合同约定进行商业综合体运营，维护乙方权益。3.乙方对甲方提供的设施和服务的满意度评价：条款：乙方有权对甲方提供的场地设施、物业服务等进行满意度评价，甲方应积极改进。说明：此条款要求甲方关注乙方需求，不断优化服务，提高商业综合体的整体服务质量。4.乙方对租金调整的参与权：条款：在租金调整过程中，乙方有权参与协商，提出合理意见。说明：此条款保障乙方在租金调整过程中的话语权，防止租金不合理上涨。5.乙方对合同解除的优先权：条款：如乙方因经营不善或其他原因需要解除合同，乙方享有优先解除权。说明：此条款为乙方提供一定的灵活性，使其在面临经营困难时能够及时调整策略。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用：条款：中介服务费用由甲方承担，具体金额根据双方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免后期产生纠纷。2.中介职责：条款：中介应协助双方完成合同签订、租赁场地交付、租金支付等工作。说明：此条款明确中介在合同履行过程中的职责，确保双方权益得到保障。3.中介保密义务：条款：中介在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护双方商业秘密，防止泄露给竞争对手。4.中介纠纷处理：条款：如因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。说明：此条款为中介服务纠纷提供了解决途径，确保合同顺利履行。5.中介更换条件：条款：如双方对中介服务不满意，经协商一致，可更换中介。说明：此条款赋予双方更换中介的权利，确保中介服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.合同签订文件4.双方营业执照复印件5.法定代表人身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方违约行为：未按时支付租金违反场地使用规范未按约定进行场地维护出租方违约行为：未按时交付场地提前终止合同未履行合同约定的其他义务中介违约行为：未履行中介职责泄露商业秘密收费不合理2.违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商认定违约行为。如协商不成，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同终止：指合同双方根据合同约定或法定原因，提前结束合同关系。4.保密条款：指合同双方就商业秘密或其他保密信息达成的保密协议。5.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应向租赁方发出书面催告，如租赁方仍未支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：场地设施出现损坏。解决办法：出租方应及时修复损坏设施，如属租赁方责任，租赁方应承担修复费用。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法更换中介或要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业综合体场商位租赁合作。2.商业综合体运营管理。3.商业综合体业态规划与调整。4.商业综合体租赁合同纠纷处理。5.商业综合体与其他第三方中介合作。全文完。2025年度商业综合体场商位租赁合作合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度的商业综合体场商位租赁合作事宜，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进商业综合体的繁荣发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的商业建筑；（2）商位：指商业综合体中用于出租的独立或相邻的场地；（3）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指出租方；（2）乙方：本合同中指承租方；（3）合同期限：本合同约定的商业综合体场商位租赁期限；（4）租赁面积：本合同约定的商业综合体场商位租赁面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，对乙方进行租赁场所的管理和维护；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（3）甲方应保证租赁场所的安全、卫生，满足乙方正常经营的需要；（4）甲方应按照本合同约定，在合同期限内向乙方提供租赁场所。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用租赁场所进行经营活动；（2）乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金；（3）乙方应遵守商业综合体管理制度，不得擅自改变租赁场所的结构和用途；（4）乙方应保持租赁场所的卫生、整洁，不得损坏租赁场所的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的商业综合体场商位租赁地点为：______________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同履行期间，按照本合同约定支付租金；（2）甲方应在合同履行期间，按照本合同约定提供租赁场所。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满，双方应按照本合同约定办理终止手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁场所交还给甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付租赁期间的物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方应按照甲方规定的公共设施使用费标准，支付租赁期间的公共设施使用费用；（4）其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金支付至甲方指定地点。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，支付当月的物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应于每月的____日前，支付当月的公共设施使用费；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款：（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停乙方使用租赁场所。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供租赁场所，应向乙方支付____倍的违约金；（2）若甲方未按时开具发票，应向乙方支付____倍的违约金；（3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付____倍的违约金；（2）若乙方擅自改变租赁场所的结构和用途，应承担相应的法律责任；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）违约金的支付方式同本合同约定的支付方式；（3）若违约金不足以弥补损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业综合体受损，无法正常经营；（2）政府发布禁令，禁止商业综合体运营；（3）社会动荡，导致商业综合体无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）乙方为个人，其租赁的商业综合体场商位；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体整体规划、设计、改造、拆除等权利；（2）甲方保留对租赁场所的监督权和检查权；（3）甲方保留对乙方经营活动的指导和规范权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障商业综合体安全，对租赁场所采取必要措施的权力；（2）甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护商业综合体的良好秩序；（2）乙方应积极配合甲方进行商业综合体的宣传推广活动。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通；（2）双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解