二零二五年度达川区公共租赁住房租赁合同（租赁合同违约责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度达川区公共租赁住房租赁合同（租赁合同违约责任）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章房屋使用5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋禁止行为5.4房屋装修限制5.5房屋使用限制第六章违约责任6.1租赁合同违约责任概述6.2租赁人违约责任6.3出租人违约责任6.4违约金计算6.5违约金支付6.6违约金减免第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止通知第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋设施设备清单10.3合同签订证明文件10.4其他附件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效程序11.4合同生效通知第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更通知第十三章合同解除与终止13.1合同解除与终止概述13.2合同解除与终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后果13.5合同解除与终止通知第十四章合同其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度达川区公共租赁住房租赁合同（租赁合同违约责任）”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.5合同签订地点合同签订地点：____________________第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面积房屋面积为：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构为：____________________2.4房屋装修情况房屋装修情况为：____________________2.5房屋设施设备房屋设施设备清单如下：_____________________________________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式为：____________________4.3租金支付时间租金支付时间为每月的_______日前4.4租金调整租金调整需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第五章房屋使用5.1房屋用途房屋用途为：____________________5.2房屋维护责任房屋维护责任如下：甲方负责房屋主体结构、公共设施和设备的维修保养；乙方负责房屋内部设施的维修保养。5.3房屋禁止行为损坏房屋结构、设施设备；私自改变房屋结构、用途；擅自改变房屋内部装修；其他违反法律法规的行为。5.4房屋装修限制房屋装修限制如下：乙方进行装修需经甲方同意；装修不得影响房屋结构安全和使用功能；装修完成后，乙方需将房屋恢复原状。5.5房屋使用限制房屋使用限制如下：乙方不得将房屋转租、转借；乙方不得利用房屋进行违法活动；乙方不得在房屋内从事有损房屋结构安全和使用功能的活动。第六章违约责任6.1违约责任概述本合同双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2租赁人违约责任租赁人违约责任如下：逾期支付租金的，应向出租人支付_______%的违约金；租赁期内擅自改变房屋用途的，应向出租人支付_______%的违约金；租赁期内损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿；其他违约行为的，应承担相应的违约责任。6.3出租人违约责任出租人违约责任如下：未按约定提供房屋的，应向承租人支付_______%的违约金；房屋存在安全隐患未及时修复的，应承担相应的责任；其他违约行为的，应承担相应的违约责任。6.4违约金计算违约金计算方法如下：违约金=违约金额×违约金比例6.5违约金支付违约金支付方式为：____________________6.6违约金减免违约金减免需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________7.2争议解决机构争议解决机构为：____________________7.3争议解决程序争议解决程序如下：双方协商；申请争议解决机构调解；诉讼。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除8.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起_______日内给予答复。8.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交还、租金结算等事宜。8.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并注明合同解除日期。第九章合同终止9.1合同终止条件租赁期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止无需特别程序，但双方应妥善处理房屋交还、租金结算等事宜。9.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还、租金结算等事宜。9.4合同终止通知合同终止无需特别通知，但双方应在终止后_______日内办理相关手续。第十章合同附件10.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋位置、面积、结构、装修情况、设施设备等信息。10.2房屋设施设备清单房屋设施设备清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。10.3合同签订证明文件合同签订证明文件包括但不限于身份证、营业执照等。10.4其他附件其他附件包括但不限于租赁保证金收据、维修费用收据等。第十一章合同生效11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期为：_______11.3合同生效程序合同生效无需特别程序，自双方签字盖章之日起生效。11.4合同生效通知合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。第十二章合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同变更程序合同变更程序如下：双方协商；签订变更协议；办理变更手续。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用等。12.4合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送，并注明变更内容。第十三章合同解除与终止13.1合同解除与终止概述合同解除与终止是指合同因各种原因而提前结束。13.2合同解除与终止条件合同解除与终止的条件已在第八章和第九章中详细说明。13.3合同解除与终止程序合同解除与终止的程序已在第八章和第九章中详细说明。13.4合同解除与终止后果合同解除与终止的后果已在第八章和第九章中详细说明。13.5合同解除与终止通知合同解除与终止通知应以书面形式发送，并注明解除或终止日期。第十四章合同其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同生效日期合同生效日期为：_______14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_________________日期：_________________乙方（承租方）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任说明：本条款约定甲方对房屋的维护责任，确保房屋及配套设施处于良好状态。条款：（1）甲方负责房屋主体结构、公共设施和设备的日常维护；（2）甲方应在发现房屋存在安全隐患时，及时进行修复；（3）甲方不得擅自改变房屋结构和使用功能。1.2租金调整机制说明：本条款约定租金调整的机制，确保租金的合理性和透明度。条款：（1）租金调整需符合国家和地方相关政策规定；（2）租金调整需提前_______日通知乙方，并取得乙方书面同意；（3）租金调整幅度不得超过_______%。1.3房屋租赁保证金说明：本条款约定租赁保证金的收取、使用和管理。条款：（1）租赁保证金为_______元，于合同签订之日由乙方支付给甲方；（2）租赁保证金用于抵扣乙方应支付的违约金、维修费用等；（3）租赁保证金在合同终止后无违约情况下，应退还乙方。1.4房屋租赁合同备案说明：本条款约定房屋租赁合同的备案手续。条款：（1）甲方应在合同签订后_______日内，将房屋租赁合同报达川区住房保障部门备案；（2）甲方应配合乙方办理房屋租赁合同备案手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限灵活性说明：本条款赋予乙方在租赁期限方面的灵活性。条款：（1）乙方可在租赁期限内提前_______日向甲方提出续租申请；（2）甲方应在收到乙方续租申请后_______日内给予答复；（3）续租条件按照本合同约定执行。2.2房屋设施设备维修责任说明：本条款明确乙方对房屋设施设备的维修责任。条款：（1）乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养；（2）乙方在房屋使用过程中，如损坏房屋设施设备，应负责修复或赔偿；（3）乙方不得擅自改变房屋内部装修。2.3租赁保证金退还说明：本条款约定租赁保证金的退还条件和程序。条款：（1）租赁保证金在合同终止且乙方无违约情况下，应退还乙方；（2）退还保证金时，甲方应在收到乙方退还申请后_______日内办理；（3）退还保证金应扣除乙方应支付的违约金、维修费用等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：本条款约定中介费用的承担方式。条款：（1）中介服务费用由甲方支付；（2）中介服务费用包括但不限于房屋租赁合同签订、备案等手续费用；（3）中介服务费用在合同签订后_______日内支付。3.2中介机构责任说明：本条款约定中介机构的责任。条款：（1）中介机构应保证所提供的信息真实、准确；（2）中介机构应协助双方办理房屋租赁合同签订、备案等手续；（3）中介机构在中介服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3中介合同解除说明：本条款约定中介合同解除的条件和程序。条款：（1）中介合同在房屋租赁合同签订后，因任何原因可解除；（2）中介合同解除后，中介机构应向甲方退还已收取的中介服务费用；（3）中介合同解除后，中介机构不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.合同签订证明文件（如身份证、营业执照等）4.房屋租赁合同5.中介服务协议（如有）6.租赁保证金收据7.维修费用收据8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：指承租人未在约定支付日期前支付租金。2.擅自改变房屋用途：指承租人未征得出租人同意，改变房屋的预定用途。3.损坏房屋或设施设备：指承租人造成房屋主体结构、公共设施和设备损坏。4.租赁人严重违约：指租赁人违反合同约定的行为，严重影响出租人的合法权益。5.出租人未按约定提供房屋：指出租人未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。6.房屋安全隐患未修复：指出租人未在发现房屋存在安全隐患时及时进行修复。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.违约金：指当事人一方未履行合同义务，应向对方支付的一定金额的货币。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.房屋租赁保证金：指为保障租赁合同履行，由承租人向出租人支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：约定逾期支付租金的违约金比例，明确支付时间和方式。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：明确损坏责任，约定修复或赔偿的方式和时限。3.问题：房屋租赁合同备案困难。解决办法：提供相关资料和指导，协助双方办理备案手续。4.问题：合同变更争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.适用于达川区公共租赁住房租赁关系。2.适用于房屋租赁合同的签订、履行和终止。3.适用于房屋租赁合同违约行为的处理。4.适用于租赁保证金、维修费用等问题的处理。5.适用于中介服务合同的签订和履行。全文完。二零二五年度达川区公共租赁住房租赁合同（租赁合同违约责任）1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的计算方法2.租赁合同违约责任2.1租赁房屋损坏责任2.2租赁房屋占用责任2.3租赁房屋转租责任2.4租赁房屋使用责任2.5租赁房屋维修责任3.租赁合同违约金的确定3.1违约金的比例3.2违约金的计算方法3.3违约金的支付时间4.违约责任的具体条款4.1违约金的支付4.2违约行为的处理4.3违约责任的免除5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任的执行6.1执行主体6.2执行方式6.3执行期限7.违约责任的变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的生效日期8.违约责任的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.违约责任的法律法规依据9.1相关法律法规9.2法规解释9.3法规适用10.违约责任的解释和说明10.1解释原则10.2说明内容10.3争议解释11.违约责任的争议处理11.1处理原则11.2处理程序11.3处理结果12.违约责任的补充条款12.1补充条款的内容12.2补充条款的生效日期12.3补充条款的适用范围13.违约责任的附则13.1附则内容13.2附则生效日期13.3附则适用范围14.违约责任的签字盖章14.1签字盖章方式14.2签字盖章日期14.3签字盖章地点第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同所指的违约责任，是指租赁双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应当承担的法律责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、强制履行等。1.3违约责任的计算方法违约责任的计算方法根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失来确定。2.租赁合同违约责任2.1租赁房屋损坏责任承租人因故意或过失造成租赁房屋及其附属设施损坏的，应承担修复或赔偿的责任。2.2租赁房屋占用责任承租人未经出租人同意擅自转租、转借或改变租赁房屋用途的，应承担违约责任。2.3租赁房屋转租责任承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。2.4租赁房屋使用责任承租人应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或设施，不得损害房屋及其附属设施。2.5租赁房屋维修责任租赁房屋及其附属设施出现故障或损坏，承租人应及时通知出租人，出租人应及时维修或更换。3.租赁合同违约金的确定3.1违约金的比例违约金的比例根据违约行为的严重程度及给对方造成的损失来确定，最高不超过一个月租金。3.2违约金的计算方法违约金的计算方法为：违约金=违约金比例×月租金。3.3违约金的支付时间违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。4.违约责任的具体条款4.1违约金的支付承租人未按约定支付违约金的，出租人有权要求一次性支付全部违约金。4.2违约行为的处理出租人有权根据违约行为的严重程度，采取警告、罚款、解除合同等措施。4.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为达川区人民法院。5.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。6.违约责任的执行6.1执行主体违约责任的执行主体为出租人或其授权代理人。6.2执行方式执行方式包括但不限于强制执行、代位权诉讼等。6.3执行期限违约责任的执行期限为自违约行为发生之日起两年内。8.违约责任的变更8.1变更条件租赁双方在履行合同过程中，如需变更违约责任条款，应协商一致，并签订书面协议。8.2变更程序变更违约责任条款的程序如下：（1）租赁双方提出变更违约责任条款的书面申请；（2）出租人和承租人进行协商，达成一致意见；（3）签订书面协议，明确变更后的违约责任条款；（4）变更后的违约责任条款自协议签订之日起生效。8.3变更后的生效日期变更后的违约责任条款生效日期为协议签订之日。9.违约责任的终止9.1终止条件（1）租赁合同解除或终止；（2）违约行为已得到纠正，且对方同意免除违约责任；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.2终止程序违约责任终止的程序如下：（1）租赁双方协商一致，达成终止违约责任协议；（2）签订书面协议，明确违约责任终止的具体内容；（3）违约责任终止协议自协议签订之日起生效。9.3终止后的处理违约责任终止后，租赁双方应按照协议约定处理相关事宜。10.违约责任的法律法规依据10.1相关法律法规本合同违约责任的法律法规依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。10.2法规解释本合同违约责任的法律法规解释，以最高人民法院、最高人民检察院等有权机关的解释为准。10.3法规适用本合同违约责任的法律法规适用，以本合同约定为准。11.违约责任的解释和说明11.1解释原则本合同违约责任的解释，应遵循文义解释、目的解释、体系解释等原则。11.2说明内容本合同违约责任的说明内容包括违约行为的认定、违约责任的承担方式、违约金的计算方法等。11.3争议解释租赁双方对本合同违约责任的解释发生争议时，应以本合同约定为准。12.违约责任的争议处理12.1处理原则违约责任的争议处理应遵循公平、公正、合法的原则。12.2处理程序违约责任的争议处理程序如下：（1）租赁双方协商解决；（2）协商不成的，可向达川区仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁委员会依法作出仲裁裁决；（4）一方不履行仲裁裁决的，另一方可向人民法院申请强制执行。12.3处理结果违约责任的争议处理结果以仲裁裁决或人民法院判决为准。13.违约责任的补充条款13.1补充条款的内容补充条款的内容包括但不限于违约责任的具体条款、违约金的计算方法、违约责任的执行等。13.2补充条款的生效日期补充条款自双方签字盖章之日起生效。13.3补充条款的适用范围补充条款适用于本合同约定的违约责任范围。14.违约责任的签字盖章14.1签字盖章方式租赁双方应在本合同上签字或盖章，以表示对违约责任条款的确认。14.2签字盖章日期本合同签字盖章日期为双方达成一致意见的日期。14.3签字盖章地点本合同签字盖章地点为双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入租赁关系的个人或法人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、服务内容和预期效果。2.2介入审批对方应在收到介入申请后的五个工作日内，以书面形式批准或拒绝第三方介入。2.3介入协议经双方同意后，甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方额外条款（1）甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行。（2）甲乙双方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。（3）甲乙双方应保证第三方的信息安全和隐私保护。3.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，最高不超过乙方支付给第三方的服务费用。4.3责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，不超过责任限额。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或其他非第三方原因造成损失的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方仅对甲乙双方负责，不对租赁房屋的其他权利人承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，对第三方员工或代理人的行为承担责任。5.2权利划分（1）第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）第三方有权在服务过程中，根据自身专业判断提出建议或意见。5.3合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，应基于平等、自愿的原则，共同维护租赁关系的稳定。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方提出终止请求，并经对方同意；（3）服务协议约定的其他终止条件。6.2终止程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲乙双方或第三方提出终止请求；（2）经双方协商一致，签订终止协议；（3）终止协议签订后，第三方应按照协议约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：作为本合同的主要文件，包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等核心条款。2.房屋租赁合同副本要求：内容与正本一致，由出租方和承租方各保留一份。说明：作为合同的有效副本，用于双方保存和证明合同的真实性。3.房屋权属证明要求：房屋产权清晰，能证明出租方有权出租房屋。说明：确保租赁房屋的合法性和出租方的权利。4.房屋现状照片要求：清晰展示房屋的内外状况，包括设施、家具等。说明：作为房屋现状的记录，便于后续的维修和损坏责任认定。5.租赁保证金收据要求：加盖财务章或银行印章，记录保证金金额和收取时间。说明：证明保证金已收取，作为租赁双方权利和义务的依据。6.乙方身份证复印件要求：身份证信息完整，无涂改。说明：用于证明承租方的身份，确保租赁双方的合法身份。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：用于跟踪房屋的维修情况，便于双方对维修责任的认定。8.其他相关文件要求：根据具体情况进行准备，如房屋评估报告、法律意见书等。说明：用于支持合同条款的执行和争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方超过合同约定的支付日期未支付租金。示例：乙方逾期三天未支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的1%。2.甲方未按时提供房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的日期内将房屋交付给乙方。示例：甲方未在合同约定日期前三天提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。3.乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例：乙方未经甲方同意，私自改造房屋，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方损坏房屋责任认定标准：乙方在租赁期间损坏房屋或其附属设施。示例：乙方在租赁期间损坏了房屋的墙壁，应负责修复或赔偿甲方相应的维修费用。5.甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方未在乙方提出维修请求后的合理期限内进行维修。示例：乙方在发现房屋漏水后，三天内提出维修请求，甲方应在五个工作日内进行维修。6.乙方擅自转租房屋责任认定标准：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。示例：乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度达川区公共租赁住房租赁合同（租赁合同违约责任）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在达川区公共租赁住房租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进公共租赁住房市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在规范达川区公共租赁住房租赁行为，明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，降低租赁风险。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公共租赁住房：指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员等供应的具有保障性质的政策性住房。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方公共租赁住房的期限，自合同签订之日起计算。3.2关键词解释：（1）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现，应承担的法律责任。（2）租赁保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保障租赁关系的稳定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证房屋的完好。（2）甲方有权在乙方违约时，依法采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的公共租赁住房。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的公共租赁住房。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金，并保证房屋的完好。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁住房位于达川区____街道____号____栋____单元____室。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金，并保证房屋的完好。甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的公共租赁住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____日内采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理退房手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止时，如无违约情况，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付方式支付物业管理费。（4）其他费用：根据实际情况，采用相应的支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内支付。（4）其他费用：根据实际情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式，在约定的时间内支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供合格的公共租赁住房，应承担相应的违约责任。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方信息，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或押金，应承担相应的违约责任。（2）如乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的违约责任。（3）如乙方违反保密条款，泄露甲方信息，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定，或由合同约定。（3）赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）战争导致交通中断，无法履行合同。（3）政府政策变化，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或押金。（2）乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期间对公共租赁住房的维修、保养、更新和改造的权利。（2）甲方保留在租赁期满后收回公共租赁住房的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取法律手段保护自身权益的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护公共租赁住房的正常使用和居住环境。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期对公共租赁住房进行检查和维护。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行房屋的检查和维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公共租赁住房租赁关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋租赁登记备案证明4.公共租赁住房租赁合同5.房屋现状照片6.房屋维修保养记录7.物业管理费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.违约行为证明材料10.其他与合同履行相关的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合格的公共租赁住房，认定违约。违反保密条款，泄露乙方信息，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金，认定违约。擅自改变房屋结构或使用性质，认定违约。违反保密条款，泄露甲方信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员等供应的具有保障性质的政策性住房。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现，应承担的法律责任。4.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如维修费用由乙方承担，乙方应在规定时间内支付。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方的责任：第三方应确保公共租赁住房的维修保养质量，按照合同约定进行定期检查和维护。第三方在维修保养过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方提供必要的维修保养资料和条件。第三方有权在履行职责过程中，对乙方进行必要的监督和指导。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方报告维修保养情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供合格的公共租赁住房。乙方有权对公共租赁住房的维修保养提出合理要求。乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或退租。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如遇到不可抗力事件导致合同无法履行，有权要求甲方减免租金。乙方在租赁期间，如因甲方原因导致房屋损坏，有权要求甲方承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供合格的公共租赁住房，应承担相应的违约责任。甲方在租赁期间，不得擅自提高租金标准。甲方不得利用乙方信息进行任何违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的租赁行为进行必要的监督和检查。甲方可根据市场情况，调整公共租赁住房的租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，对房屋进行必要的清洁和维修。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或使用性质。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担赔偿责任。乙方不得利用甲方信息进行任何违法活动。全文完。二零二五年度达川区公共租赁住房租赁合同（租赁合同违约责任）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方将公共租赁住房出租给乙方，乙方承租甲方公共租赁住房的权利义务，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《公共租赁住房管理办法》4.《达川区公共租赁住房租赁管理办法》三、定义与解释3.1专业术语1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭提供的具有保障性质、租赁性质的住房。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，按照合同约定承租公共租赁住房的个人或家庭。3.出租人：指拥有公共租赁住房所有权，按照合同约定出租给承租人的个人或单位。3.2关键词解释1.租赁期限：指承租人承租公共租赁住房的期限。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.违约责任：指因一方违约行为，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，将公共租赁住房出租给乙方。2.甲方应保证出租的公共租赁住房符合国家规定的安全、卫生标准。3.甲方应按照合同约定，及时收取租金。4.甲方应按照国家相关规定，对乙方进行租赁管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，承租公共租赁住房。2.乙方应按照合同约定，按时缴纳租金。3.乙方应爱护公共租赁住房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应遵守国家相关规定，合理使用公共租赁住房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点公共租赁住房地址：________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，向甲方支付租金。2.甲方按照合同约定，向乙方提供公共租赁住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将公共租赁住房及附属设施完好地移交给甲方。2.合同终止后，双方应按照国家相关规定，处理相关税费及债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，向供水供电部门支付水电费。4.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，向物业管理公司支付物业管理费。5.其他费用：因乙方使用公共租赁住房产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间内，以现金形式向甲方支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.水电费：乙方应按照供水供电部门的规定，按时支付水电费。4.物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月物业管理费支付至物业管理公司。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。3.甲方有权因乙方逾期支付费用，采取必要的法律措施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供公共租赁住房的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定收取租金的，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方因自身原因导致公共租赁住房存在安全隐患的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。3.乙方损坏公共租赁住房及其附属设施的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。违约金的具体金额和支付方式，由双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行不符合约定，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.当事人应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致公共租赁住房损坏，无法居住。2.因政府政策调整，导致公共租赁住房租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向达川区仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金。2.乙方存在严重违约行为。3.乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公共租赁住房的所有权。2.甲方保留对租赁合同内容的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在公共租赁住房出现安全隐患时，有权采取必要措施保障公共安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护公共租赁住房的正常使用和物业管理秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。2.双方应遵守国家相关规定，共同维护公共租赁住房的公共利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的