2025年度立体停车库车位租赁与运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度立体停车库车位租赁与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.车位租赁范围及数量2.1.车位租赁区域2.2.车位租赁数量3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金标准及支付方式4.车位使用规则4.1.车位使用时间4.2.车位使用规范4.3.车位停放规定5.车位租赁费用调整5.1.调整原则5.2.调整周期5.3.调整程序6.车位运营管理6.1.运营管理主体6.2.运营管理内容6.3.运营管理责任7.车位维护保养7.1.保养范围7.2.保养标准7.3.保养费用8.车位维修责任8.1.维修范围8.2.维修责任8.3.维修费用9.车位使用纠纷处理9.1.纠纷处理原则9.2.纠纷处理程序10.合同解除与终止10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.终止条件10.4.终止程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同解释权14.3.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：________1.1.2.甲方地址：________1.1.3.甲方法定代表人：________1.1.4.甲方联系方式：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：________1.2.2.乙方地址：________1.2.3.乙方法定代表人：________1.2.4.乙方联系方式：________2.车位租赁范围及数量2.1.车位租赁区域：位于________区域的立体停车库2.2.车位租赁数量：共计________个车位，具体车位编号详见附件一。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.租金标准及支付方式：3.2.1.租金标准：每个车位每月租金为人民币________元。3.2.2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.车位使用规则4.1.车位使用时间：每日____时____分至____时____分。4.2.车位使用规范：4.2.1.乙方应按照甲方规定的使用规范使用车位。4.2.2.乙方不得将车位转租、转借或用于非法用途。4.3.车位停放规定：4.3.1.乙方应按照车位标识停放车辆，不得占用他人车位。4.3.2.乙方应确保车辆停放整齐，不得妨碍他人通行。5.车位租赁费用调整5.1.调整原则：根据市场行情和实际运营成本，经双方协商一致后进行调整。5.2.调整周期：每____年调整一次。5.3.调整程序：5.3.1.甲方提前____个月向乙方发出调整通知。5.3.2.双方在收到通知后____日内进行协商，达成一致意见。6.车位运营管理6.1.运营管理主体：甲方负责车位的运营管理。6.2.运营管理内容：6.2.1.车位日常维护保养。6.2.2.车位使用情况的监督和管理。6.2.3.车位租赁合同的签订和履行。6.3.运营管理责任：甲方应确保车位的正常使用，并对车位的损坏承担维修责任。7.车位维护保养7.1.保养范围：7.1.1.车位设施的日常清洁和保养。7.1.2.车位内照明设施的定期检查和维护。7.1.3.车位内消防设施的检查和保养。7.2.保养标准：7.2.1.保养工作应遵循国家相关标准和规范。7.2.2.保养材料应选用合格产品，确保质量和安全。7.3.保养费用：7.3.1.保养费用由甲方承担。7.3.2.保养费用列入甲方运营成本。8.车位维修责任8.1.维修范围：8.1.1.车位设施的非人为损坏维修。8.1.2.车位内照明设施故障维修。8.1.3.车位内消防设施故障维修。8.2.维修责任：8.2.1.甲方负责车位的维修工作。8.2.2.乙方应配合甲方的维修工作，提供必要的便利。8.3.维修费用：8.3.1.因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。8.3.2.因自然原因或甲方责任造成的维修费用由甲方承担。9.车位使用纠纷处理9.1.纠纷处理原则：9.1.1.公平、公正、公开处理纠纷。9.1.2.遵循相关法律法规和合同约定。9.2.纠纷处理程序：9.2.1.双方协商解决。9.2.2.协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.合同解除与终止10.1.解除条件：10.1.1.乙方未按时支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付。10.1.2.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。10.2.解除程序：10.2.1.甲方书面通知乙方解除合同。10.2.2.乙方收到通知后____日内办理相关手续。10.3.终止条件：10.3.1.合同租赁期限届满。10.3.2.合同因法定原因而终止。10.4.终止程序：10.4.1.双方书面确认合同终止。10.4.2.乙方应在合同终止后____日内办理退租手续。11.违约责任11.1.违约情形：11.1.1.乙方未按时支付租金。11.1.2.乙方违反使用规则，造成他人或公共财产损失。11.2.违约责任：11.2.1.乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。11.2.2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.争议解决12.1.争议解决方式：12.1.1.通过友好协商解决。12.1.2.协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。12.2.争议解决机构：12.2.1.争议解决机构为甲方所在地的人民法院。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件：13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同签订日期为____年____月____日。13.2.合同变更程序：13.2.1.双方协商一致。13.2.2.书面修改并经双方签字盖章。14.其他约定14.1.合同附件：14.1.1.附件一：车位编号清单。14.1.2.附件二：车位使用规则。14.2.合同解释权：14.2.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2.本合同解释权归甲方所有。14.3.合同签订日期及地点：14.3.1.本合同签订日期为____年____月____日。14.3.2.合同签订地点为________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，介入合同履行关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及与甲乙双方的关系。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据第三方介入协议和本合同的相关约定确定。15.4.2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方确认。15.5.第三方权利与义务15.5.1.第三方权利：15.5.1.1.根据合同约定和第三方介入协议，享有相应的权利。15.5.1.2.依法独立行使职权，不受甲乙双方干预。15.5.2.第三方义务：15.5.2.1.遵守国家法律法规和合同约定。15.5.2.2.履行第三方介入协议约定的义务。15.5.2.3.对甲乙双方负有保密义务。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲方的关系：15.6.1.1.第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。15.6.1.2.第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督。15.6.2.第三方与乙方的关系：15.6.2.1.第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定。15.6.2.2.第三方应向乙方负责，并接受乙方的监督。15.6.3.第三方与合同履行的关系：15.6.3.1.第三方应协助甲乙双方履行合同。15.6.3.2.第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。16.第三方介入时的额外条款16.1.甲方额外条款：16.1.1.甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.1.2.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2.乙方额外条款：16.2.1.乙方应配合第三方的介入工作，并提供必要的协助。16.2.2.乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定。17.第三方介入后的合同变更17.1.合同变更程序：17.1.1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。17.1.2.合同变更应签订书面协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章。17.2.合同变更生效：17.2.1.合同变更自签订之日起生效。17.2.2.合同变更不影响已履行部分的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位编号清单详细要求：清单应包含车位编号、位置、面积、租金等信息。附件说明：用于明确租赁车位的详细信息，便于双方核对。2.附件二：车位使用规则详细要求：规则应包括车位使用时间、使用规范、停放规定等内容。附件说明：用于规范车位使用行为，保障车位使用秩序。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任及与甲乙双方的关系。附件说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障合同各方的合法权益。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效时间及对各方的影响。附件说明：用于记录合同变更过程，确保合同变更的合法性和有效性。5.附件五：违约责任认定书详细要求：认定书应明确违约行为、责任认定标准及赔偿金额。附件说明：用于明确违约行为及责任认定，保障合同履行的严肃性。6.附件六：车位租赁费用调整记录详细要求：记录应包含调整原因、调整时间、调整金额等信息。附件说明：用于记录车位租赁费用调整情况，便于双方查阅。7.附件七：车位维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件说明：用于记录车位维修情况，便于双方核对。8.附件八：争议解决记录详细要求：记录应包含争议内容、解决方式、解决结果等信息。附件说明：用于记录争议解决过程，便于双方了解争议处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.乙方未按时支付租金。1.2.乙方违反使用规则，造成他人或公共财产损失。1.3.甲方未按时提供车位或提供的车位不符合合同约定。1.4.第三方违反协议约定，给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。2.2.协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。2.3.违约责任认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任认定示例：3.1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2.乙方违反使用规则，造成他人或公共财产损失，应承担相应的赔偿责任。3.3.甲方未按时提供车位或提供的车位不符合合同约定，应向乙方支付违约金。3.4.第三方违反协议约定，给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度立体停车库车位租赁与运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）1.2甲方地址：（填写甲方地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方名称）1.6乙方地址：（填写乙方地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，停车难问题日益凸显。为满足社会停车需求，甲方决定投资建设立体停车库，现与乙方就立体停车库车位租赁与运营管理事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在立体停车库车位租赁与运营管理中的权利义务，确保立体停车库的正常运营，为用户提供便捷、舒适的停车服务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“立体停车库”、“车位”、“租赁”、“运营管理”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）立体停车库：指采用多层垂直结构，将停车位布置在多层楼板上的停车设施。（2）车位：指立体停车库中供车辆停放的空间。（3）租赁：指甲方将车位使用权出租给乙方，乙方按约定支付租金的行为。（4）运营管理：指乙方对立体停车库进行日常管理、维护、运营等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有立体停车库的产权，有权决定立体停车库的运营方式。（2）甲方负责立体停车库的建设、改造、维护及安全保障。（3）甲方有权要求乙方按约定支付租金。（4）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的运营管理支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有立体停车库车位的租赁权，有权按照合同约定使用车位。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应遵守立体停车库的规章制度，合理使用车位。（4）乙方应积极配合甲方进行立体停车库的运营管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：立体停车库所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责立体停车库的建设、改造、维护及安全保障。（2）乙方负责立体停车库的日常运营管理，包括但不限于车位租赁、收费、安全管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）甲方因国家政策调整、土地收回等原因导致立体停车库无法继续运营。（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将占用车位腾退给甲方。（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）因乙方原因导致合同终止，乙方应承担由此产生的全部责任。（4）合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方租赁车位应按照甲方规定的租金标准支付租赁费。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于停车费、维修费、水电费等，具体费用项目及标准由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付相关费用。（2）乙方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付第一个月的租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。（2）甲方未按约定履行物业管理责任的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的百分之十。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。（2）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应相互通知，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同不能履行的，可以免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，可申请调解或仲裁。（2）调解或仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对立体停车库的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置所租赁车位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对立体停车库进行合理改造和扩建的权利。（2）甲方保留在合同到期或终止时，收回所有车位的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保立体停车库的正常运营。（2）双方应就立体停车库的运营管理事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同签订地法律对合同有特别规定的，从其规定。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同为双方签订的完整合同，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。（2）本合同各条款相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款（1）任何一方不得单方面增减合同条款。（2）增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.立体停车库车位租赁协议书2.立体停车库收费标准3.立体停车库物业管理规定4.立体停车库安全管理制度5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.双方签订的其他补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车位，认定标准：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供车位。未按约定履行物业管理责任，认定标准：甲方未按合同约定进行立体停车库的日常管理、维护及安全保障。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付租金。违反合同约定，造成甲方损失，认定标准：乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿损失：指合同当事人一方因违反合同约定，给对方造成经济损失，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指合同中关于保守商业秘密、技术秘密、客户信息等内容的条款。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并通过银行转账等方式确保租金的及时支付。2.问题：立体停车库运营管理问题。解决办法：建立完善的运营管理制度，定期进行维护和安全检查，确保停车库的正常运营。3.问题：车位使用不规范。解决办法：制定明确的用车规定，加强宣传和教育，提高用户遵守规定的意识。4.问题：合同变更或终止时产生的问题。解决办法：在合同中明确变更或终止的条件、程序和后果，确保双方权益得到保障。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理方式，降低不可抗力事件对合同履行的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方权利：第三方有权对立体停车库的运营管理进行监督和指导。第三方有权对立体停车库的维护和保养提出建议。6.第三方义务：第三方应保证其监督和指导行为不损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方反馈立体停车库的运营情况。7.第三方责任：第三方因自身原因导致立体停车库运营管理不善，应承担相应责任。第三方在履行监督和指导职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意提高租金。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，若因不可抗力导致无法使用车位，甲方应免除乙方当月租金。乙方有权参与立体停车库的运营管理决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的百分之十。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中提取一定比例的物业管理费。甲方可根据乙方使用车位的实际情况，调整车位的收费标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自将车位转租、抵押或以其他方式处置。全文完。2025年度立体停车库车位租赁与运营管理合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同双方基本信息4.合同生效条件二、车位租赁1.车位数量及分布2.车位租赁期限3.车位租金及支付方式4.车位租赁合同变更与解除三、运营管理1.运营管理范围2.运营管理职责3.运营管理费用4.运营管理考核与奖惩四、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理投诉与处理五、安全与消防1.安全管理职责2.消防设施与器材3.应急预案与演练4.安全事故处理六、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行监督机制3.违约责任4.合同争议解决七、税费与保险1.税费承担2.保险种类与范围3.保险费支付4.保险理赔八、车位使用规则1.车位使用规定2.车位使用时间3.车位使用限制4.车位使用变更九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十、合同附件1.车位租赁合同2.运营管理协议3.物业管理协议4.安全与消防协议十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案后的法律效力十二、合同修改与补充1.合同修改条件2.合同补充内容3.合同修改与补充程序4.合同修改与补充后的法律效力十三、合同解除与终止后的处理1.车位退还与租金结算2.运营管理费用结算3.物业管理费用结算4.合同解除与终止后的其他事项十四、其他1.通知与送达2.合同份数与效力3.合同解除与终止后的保密义务4.合同争议解决方式合同编号2025年度立体停车库车位租赁与运营管理合同一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于_________的立体停车库，具备一定的车位资源，乙方（承租方）因停车需求，愿意租赁甲方部分车位，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在车位租赁与运营管理过程中的权利、义务和责任，确保车位租赁与运营管理的顺利进行，实现双方共赢。3.合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________4.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、车位租赁1.车位数量及分布甲方同意出租给乙方____个车位，具体车位分布详见附件一。2.车位租赁期限车位租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.车位租金及支付方式车位租金为人民币____元/月/车位，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。4.车位租赁合同变更与解除（1）如乙方需要变更租赁车位，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同。三、运营管理1.运营管理范围甲方负责立体停车库的运营管理，包括但不限于车位管理、设备维护、安全监控等。2.运营管理职责（1）甲方负责提供符合国家标准的安全设施和设备，确保停车库的安全运行。（2）甲方负责制定并执行停车库的运营管理制度，保障乙方正常使用车位。（3）甲方负责对停车库进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。3.运营管理费用运营管理费用包括但不限于设备维护费、保安费、清洁费等，由甲方承担。4.运营管理考核与奖惩甲方将对运营管理进行定期考核，对表现优秀的员工给予奖励，对违反规定的员工进行处罚。四、物业管理1.物业管理范围本合同涉及的物业管理范围包括但不限于停车库的清洁、绿化、公共区域管理等。2.物业管理服务内容（1）保持停车库内环境卫生，定期进行清洁工作。（2）负责停车库内的绿化工作，保持绿化带美观。（3）负责公共区域的照明、消防等设施设备的维护。3.物业管理费用物业管理费用由甲方承担，具体费用标准详见附件三。4.物业管理投诉与处理乙方对物业管理服务有投诉时，应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后____日内给予答复和处理。五、安全与消防1.安全管理职责（1）甲方负责制定并执行停车库的安全管理制度，确保停车库的安全运行。（2）乙方在使用车位过程中，应遵守安全规定，不得占用消防通道、乱停乱放等。2.消防设施与器材停车库内配备有符合国家标准的消防设施和器材，甲方负责定期检查和维护。3.应急预案与演练甲方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。4.安全事故处理发生安全事故时，甲方应及时组织调查和处理，并向乙方通报处理结果。六、合同履行与监督1.合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同履行监督机制（1）甲方应定期向乙方通报车位租赁与运营管理情况。（2）乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，并提出合理建议。3.违约责任（1）甲方未按约定提供车位或运营管理服务，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.合同争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、税费与保险1.税费承担乙方应依法缴纳与车位租赁相关的税费，甲方不承担乙方应缴纳的税费。2.保险种类与范围甲方应购买停车库运营管理责任险，保险种类和范围详见附件四。3.保险费支付保险费由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。4.保险理赔发生保险事故时，甲方应按照保险合同约定及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。八、车位使用规则1.车位使用规定乙方租赁的车位仅限乙方自有车辆停放，不得转租或转借他人使用。2.车位使用时间乙方租赁的车位使用时间为每日____时起至____时止。3.车位使用限制（1）禁止占用消防通道、疏散通道等公共区域。（2）禁止停放超长、超高、超宽的车辆。（3）禁止在停车库内进行维修、加油等行为。4.车位使用变更如乙方需变更车位使用，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）乙方连续____个月未支付租金；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。3.合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。4.合同解除与终止后的处理（1）乙方应将租赁车位清理干净，并将钥匙交还给甲方；（2）双方应结算合同解除或终止前的相关费用；（3）合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任。十、合同附件1.车位租赁合同2.运营管理协议3.物业管理协议4.安全与消防协议十一、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求本合同需在签订之日起____个工作日内向相关部门备案。3.合同备案程序双方应按照相关规定办理合同备案手续。4.合同备案后的法律效力经备案的本合同具有法律效力。十二、合同修改与补充1.合同修改条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应协商一致，并签订补充协议。2.合同补充内容补充协议应与本合同具有同等法律效力。3.合同修改与补充程序双方应按照原合同签订程序进行修改或补充。4.合同修改与补充后的法律效力经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同解除与终止后的处理1.车位退还与租金结算合同解除或终止后，乙方应将租赁车位退还给甲方，并结算合同解除或终止前的租金。2.运营管理费用结算合同解除或终止后，双方应结算合同履行期间产生的运营管理费用。3.物业管理费用结算合同解除或终止后，双方应结算合同履行期间产生的物业管理费用。4.合同解除与终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任。十四、其他1.通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知自送达对方之日起生效。2.合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.合同解除与终止后的保密义务合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。4.合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.车位使用优先权条款说明：本条款规定，在车位租赁期间，甲方有权优先使用乙方租赁的车位，但不得影响乙方的正常使用。甲方使用车位的次数和时长应在合同中明确约定。2.车位维护责任条款说明：本条款规定，甲方负责对立体停车库进行定期检查和维护，确保车位的正常使用。如因甲方维护不当导致乙方车辆损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。3.车位租赁价格调整条款说明：本条款规定，在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，甲方有权根据实际情况调整车位租赁价格，但需提前____个月通知乙方。4.车位租赁合同续签条款说明：本条款规定，在合同到期前____个月，甲方有权与乙方协商续签合同，续签条件应与原合同一致。5.车位租赁合同解除条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.车位租赁期限延长条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如乙方需要延长租赁期限，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。2.车位租赁价格调整参与权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如甲方调整车位租赁价格，乙方有权参与协商，并提出自己的意见。3.车位租赁合同解除权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.车位租赁合同变更权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如乙方需要变更租赁车位，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。5.车位租赁合同续签优先权条款说明：本条款规定，在合同到期前，乙方有权优先与甲方续签合同，续签条件应与原合同一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：本条款规定，中介方提供中介服务，甲方和乙方应按照中介方提供的收费标准支付中介服务费用。2.中介方保密条款说明：本条款规定，中介方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介方责任条款说明：本条款规定，中介方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介方权利条款说明：本条款规定，中介方有权根据合同约定，向甲乙双方收取中介服务费用，并有权在合同履行过程中进行监督。5.中介方合同解除条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如中介方发现甲乙双方存在违约行为，有权解除合同，并要求甲乙双方承担违约责任。6.中介方争议解决条款说明：本条款规定，甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过中介方进行调解；如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位分布图2.银行转账账户信息3.物业管理费用标准4.保险合同5.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供车位或运营管理服务。b.未按约定调整车位租赁价格。c.未按约定进行车位维护。乙方违约行为：a.未按约定支付租金。b.转租或转借租赁车位。c.违反车位使用规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就某些事项达成一致并签订的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供车位。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位，如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方拒绝，甲方可采取法律手段追讨租金。3.问题：车位使用过程中发生安全事故。解决办法：根据事故原因，由责任方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁立体停车库车位。2.物业管理公司负责立体停车库的运营管理。3.第三方中介机构提供车位租赁和运营管理服务。4.政府部门对立体停车库进行监管。全文完。2025年度立体停车库车位租赁与运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于_________的立体停车库，现欲将其车位出租给乙方进行运营管理。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲方立体停车库车位租赁与运营管理行为，明确双方的权利义务，确保双方利益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）立体停车库：指采用垂直或斜向立体停车技术，实现多层或多列车辆停放的建筑设施。（2）车位：指立体停车库内供车辆停放的独立空间。（3）运营管理：指乙方对甲方立体停车库进行日常运营、维护、收费、安全管理等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有立体停车库并提供车位租赁的当事人。（2）乙方：指租赁甲方车位并负责运营管理的当事人。（3）合同期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起计算。（4）租金：指乙方租赁甲方车位所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方运营管理进行监督，确保其符合相关规定。（3）甲方应保证立体停车库设施的安全、完好，并定期进行维护。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用甲方车位，并承担相应的运营管理责任。（2）乙方应按照规定缴纳租金，不得拖欠。（3）乙方应确保运营管理的合法、合规，不得损害甲方及他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的立体停车库。5.3合同履行方式：（1）日常收费、登记、引导等工作；（2）定期进行设施维护、保养；（3）保障立体停车库的安全、秩序；（4）按照规定缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方立体停车库设施交还甲方；（2）双方应按照协议约定处理相关费用；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方租赁甲方车位所应支付的费用，具体金额及支付方式详见本合同第七条之规定。（2）运营管理费：乙方为运营管理甲方立体停车库所发生的合理费用，包括但不限于人员工资、设施维护、安全管理等费用。（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）车位租赁费：乙方应于每月____日前，将上月车位租赁费支付至甲方指定账户。（2）运营管理费：乙方应于每月____日前，将上月运营管理费支付至甲方指定账户。（3）其他费用：根据费用发生的时间，乙方应按照合同约定或甲方通知的支付方式进行支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）车位租赁费：每月____日前。（2）运营管理费：每月____日前。（3）其他费用：根据费用发生的时间。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方相应的违约金，违约金金额为______。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠缴的费用；（2）暂停乙方使用车位；（3）解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据违约情况由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致立体停车库损坏；（2）政府发布禁令，禁止车辆停放；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）经双方协商一致认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下立体停车库的所有权，乙方租赁车位期间，不得擅自处置或转让车位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对立体停车库的运营管理权，包括但不限于制定收费标准、调整车位使用规则等。（2）甲方保留对乙方运营管理行为的监督权，如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取措施予以纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的运营管理资料和设备；（2）乙方配合