2024版门面房过户协议格式指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面房过户协议格式指南版B版本合同目录一览1.过户协议定义及术语解释1.1过户协议的含义1.2门面房的含义1.3过户的含义1.4双方当事人的定义2.过户条件2.1门面房过户的条件2.2双方当事人的资格条件2.3过户所需文件的准备3.过户流程3.1双方签订过户协议3.2双方提交相关过户文件3.3相关部门审核过户文件3.4缴纳税费及手续费3.5办理过户手续3.6过户完成的标志4.过户费用及支付方式4.1过户费用的计算4.2税费的承担责任4.3手续费的承担责任4.4支付方式及支付时间5.双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务6.违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件9.其他约定9.1双方的其他约定9.2合同的补充协议10.合同的签署10.1签署人的资格确认10.2签署时间和地点10.3合同正本和副本的管理11.附件11.1过户所需文件清单11.2税费及手续费计算公式12.法律法规12.1合同遵守的法律法规12.2法律法规的变更对合同的影响13.合同语言及解释权13.1合同语言13.2合同解释权归属14.保密条款14.1双方对合同内容的保密14.2保密期限和例外情况第一部分：合同如下：第一条过户协议定义及术语解释1.1过户协议的含义1.2门面房的含义门面房指位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号为____的房产。1.3过户的含义过户是指卖方将其名下的门面房所有权转移给买方的行为。1.4双方当事人的定义甲方：指房屋所有权人，即门面房的现有所有权人。乙方：指购买门面房的当事人。第八条过户流程8.1双方签订过户协议甲乙双方应在本协议上签字或盖章，并按约定时间及方式交付门面房所有权证等相关证件。8.2双方提交相关过户文件双方应按照相关部门的要求，提交身份证、户口本、婚姻状况证明等相关过户文件。8.3相关部门审核过户文件相关部门对甲乙双方提交的过户文件进行审核，确认无误后，予以登记。8.4缴纳税费及手续费甲乙双方按照相关部门的规定，缴纳过户税费及手续费。8.5办理过户手续双方按照相关部门的要求，办理过户手续，直至过户完成。8.6过户完成的标志门面房过户完成后，甲乙双方应按照约定方式领取新产权证，并互相交换相关证件。第九条过户费用及支付方式9.1过户费用的计算过户费用包括税费及手续费，具体费用按照相关部门的规定计算。9.2税费的承担责任税费按照相关法律法规及政策规定承担。9.3手续费的承担责任手续费由甲乙双方按照约定比例承担。9.4支付方式及支付时间过户费用及手续费的支付方式及支付时间由甲乙双方在协议中约定。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务卖方应保证门面房的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。10.2买方的权利和义务买方应按照约定时间支付过户费用及手续费，并配合办理过户手续。第十一条违约责任11.1卖方违约的责任卖方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。11.2买方违约的责任买方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。12.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同的终止条件本协议在门面房过户完成后自动终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方就本协议内容以外的其他事项达成一致的，应以书面形式作为本协议的附件。14.2合同的补充协议本协议的补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十五条合同的签署15.1签署人的资格确认本协议由甲乙双方授权代表签署，授权代表应具备签署资格。15.2签署时间和地点本协议于____年____月____日在____市____区（县）____街道____号签署。15.3合同正本和副本的管理本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：过户税费计算公式说明附件六：过户手续费计算公式说明附件七：仲裁机构名单附件八：人民法院诉讼指南附件一：门面房所有权证复印件说明：甲乙双方应提供门面房所有权证的原件及复印件，以确保过户的顺利进行。附件二：身份证复印件说明：甲乙双方应提供有效身份证件的原件及复印件，以确认双方的身份信息。附件三：户口本复印件说明：甲乙双方应提供户口本的原件及复印件，以确认家庭成员信息。附件四：婚姻状况证明复印件说明：甲乙双方应提供婚姻状况证明的原件及复印件，以确认婚姻状况。附件五：过户税费计算公式说明说明：本附件详细解释了过户税费的计算公式及计算方法，甲乙双方应按照公式计算税费。附件六：过户手续费计算公式说明说明：本附件详细解释了过户手续费的计算公式及计算方法，甲乙双方应按照公式计算手续费。附件七：仲裁机构名单附件八：人民法院诉讼指南说明：本附件提供了向人民法院提起诉讼的指南，甲乙双方应按照指南进行诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能保证门面房的权属清晰，存在抵押、债务等法律问题。2.卖方未能按照约定时间完成过户手续。3.买方未能按照约定时间支付过户费用及手续费。4.买方未能配合办理过户手续。责任认定：1.卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。示例：如果卖方未能保证门面房的权属清晰，导致过户过程中出现法律问题，卖方应承担由此产生的费用及损失。2.买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。示例：如果买方未能按照约定时间支付过户费用及手续费，导致过户手续，买方应承担因此产生的费用及损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.过户协议：指甲方与乙方之间就门面房过户相关事宜达成的书面协议。2.门面房：指位于特定地址的房产。3.过户：指卖方将其名下的门面房所有权转移给买方的行为。4.卖方：指门面房的现有所有权人。5.买方：指购买门面房的当事人。解释：1.过户协议：本合