2025年度个人房产买卖担保协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖担保协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书编号3.担保事项3.1担保范围3.2担保期限3.3担保方式4.担保责任4.1担保人责任4.2买受人责任4.3义务履行5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效方式11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1卖方名称：________1.1.2买方名称：________1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1卖方法定代表人或授权代表：________1.2.2买方法定代表人或授权代表：________1.3协议双方联系方式1.3.1卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3.2买方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本信息2.1房产地址：________省________市________区/县________街道/路________号2.2房产产权性质：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产权属证书编号：________3.担保事项3.1担保范围：本协议涉及的房产买卖交易及由此产生的相关责任3.2担保期限：自本协议签订之日起至买方取得房产产权证之日止3.3担保方式：保证担保4.担保责任4.1担保人责任：担保人应按照本协议约定，在担保期限内对买方履行房产买卖合同的义务承担连带责任。4.2买受人责任：买受人应按照本协议约定，按时足额支付购房款，并按照合同约定办理房产过户手续。4.3义务履行：担保人应在买受人未履行其义务时，先行承担相应的责任，直至买受人履行完毕。5.付款方式5.1付款金额：买方应支付购房款总额为________元人民币。5.2付款时间：买方应在合同签订之日起________日内支付首付款________元人民币，剩余购房款________元人民币在房产过户手续办理完毕后支付。5.3付款方式：买方应通过银行转账或现金支付方式进行付款，具体付款账户信息详见附件。6.房产交付6.1交付时间：卖方应在本协议签订之日起________日内将房产交付给买方。6.2交付方式：卖方应将房产及相应权属证书交付给买方。6.3交付条件：房产应具备法律规定的交付条件，无任何权属争议，卖方应确保房产无任何负担。7.房产过户7.1过户时间：买方应在房产交付后________日内，按照国家法律规定办理房产过户手续。7.2过户手续：买方应按照卖方提供的资料和指导，办理房产过户手续。7.3过户费用：房产过户过程中产生的税费及其他费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买方未按约定时间支付购房款；8.1.3卖方提供虚假房产信息；8.1.4买方逾期办理房产过户手续；8.1.5协议双方违反本协议约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1协议双方应按照违约情形的约定承担相应的违约责任。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议约定付款金额的________%。8.2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起________日内作出仲裁裁决。10.合同生效10.1生效条件10.1.1协议双方签字盖章；10.1.2协议内容符合法律法规；10.1.3协议签订手续齐全。10.2生效时间10.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3生效方式10.3.1本协议以书面形式生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1协议双方协商一致；11.1.2发生不可抗力事件；11.1.3协议一方严重违约。11.2解除程序11.2.1协议一方提出解除协议的，应书面通知另一方；11.2.2协议双方应在收到解除通知之日起________日内确认解除协议。11.3解除责任11.3.1解除协议后，协议双方应按照约定履行各自的权利和义务。12.合同变更12.1变更条件12.1.1协议双方协商一致；12.1.2出现不可抗力事件；12.1.3协议一方严重违约。12.2变更程序12.2.1协议双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议应经双方签字盖章后生效。12.3变更责任12.3.1变更协议对双方均有约束力。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本协议约定的期限届满；13.1.2协议双方履行完毕各自的权利和义务；13.1.3协议解除。13.2终止程序13.2.1协议一方提出终止协议的，应书面通知另一方；13.2.2协议双方应在收到终止通知之日起________日内确认终止协议。13.3终止责任13.3.1协议终止后，协议双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1协议双方的任何通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式；14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2不可抗力14.2.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；14.2.2发生不可抗力事件时，协议双方应协商解决，尽力减少损失。14.3附件14.3.1本协议附件包括但不限于房产权属证书复印件、付款凭证等；14.3.2附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本协议一式________份，协议双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的专业服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和本协议的约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。15.3.2第三方有权在完成专业服务后，向甲乙双方收取约定的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.4.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和许可。16.1.2甲方应配合第三方完成专业服务，并及时提供必要的资料和信息。16.1.3甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和许可。16.2.2乙方应配合第三方完成专业服务，并及时提供必要的资料和信息。16.2.3乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本协议所称第三方责任限额是指第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据本协议的约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议约定的服务内容和责任。18.1.2第三方不对甲方在本协议项下的权利和义务承担任何责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议约定的服务内容和责任。18.2.2第三方不对乙方在本协议项下的权利和义务承担任何责任。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与协议双方以外的其他方之间的关系，由相关方自行约定。18.3.2第三方不对协议双方以外的其他方在本协议项下的权利和义务承担任何责任。19.第三方介入后的协议调整19.1如因第三方介入导致本协议内容需要调整，甲乙双方应协商一致，签订书面补充协议。19.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证正本、附记页及所有变更记录页的复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件或复印件，确保合同内容完整、有效。说明：用于证明买卖双方的权利义务关系。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，确保付款金额与合同约定一致。说明：用于证明买方已支付购房款。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：用于确定房产的价值。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明。说明：用于证明发生不可抗力事件。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，确保协议内容合法、有效。说明：用于明确第三方在协议中的权利义务。8.补充协议要求：提供甲乙双方签订的任何补充协议，确保协议内容完整、有效。说明：用于对本协议的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为本协议约定付款金额的________%。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买方支付违约金________元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为本协议约定付款金额的________%。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向卖方支付违约金________元。3.协议双方违约行为及责任认定违约行为：违反本协议约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议约定付款金额的________%。示例：协议双方违反本协议约定的保密条款，违约方应向守约方支付违约金________元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任。示例：第三方在提供房产评估服务过程中，因评估结果错误导致甲乙双方遭受损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2025年度个人房产买卖担保协议范本1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的房产，乙方有意购买该房产。双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“房产”、“抵押权”、“担保费”等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释1）房产：指甲方拥有的位于_________的房产，具体包括房屋及土地使用权。2）抵押权：指乙方在支付购房款后，依法对甲方房产享有抵押权。3）担保费：指乙方为取得房产抵押权而向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有义务将房产状况如实告知乙方。2）甲方在乙方支付购房款后，有义务将房产抵押权转移给乙方。3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供房产相关证明材料。2）乙方应按照协议约定支付购房款及担保费。3）乙方在支付购房款后，有权要求甲方将房产抵押权转移给自己。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1）甲乙双方按照协议约定的时间、地点履行各自义务。2）甲乙双方应按照国家法律法规和行业规范，办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本协议约定的合同履行期限届满。2）甲乙双方协商一致解除本协议。3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行违约责任的。6.3终止程序1）协议终止前，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。2）协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和行业规范，办理相关手续。6.4终止后果1）协议终止后，甲乙双方的权利义务终止。2）本协议解除后，双方不得以任何理由向对方主张赔偿。七、费用与支付7.1费用构成1）房产价格：指甲方同意将房产转让给乙方的价格，具体金额为人民币_________元。2）税费：指因房产买卖而产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。3）担保费：指乙方为取得房产抵押权而向甲方支付的费用，具体金额为人民币_________元。4）手续费：指因合同签订、履行、终止等而产生的各项手续费，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式1）乙方应在签订本协议后_________个工作日内，将房产价格和税费一次性支付给甲方。2）担保费应在签订本协议后_________个工作日内支付给甲方。3）手续费应在合同履行过程中根据实际情况支付。7.3支付时间1）房产价格和税费支付时间：自本协议生效之日起_________个工作日内。2）担保费支付时间：自本协议生效之日起_________个工作日内。7.4支付条款1）乙方应通过银行转账方式支付各项费用，并将付款凭证提交给甲方。2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按时交付房产或提供虚假房产信息的，应向乙方支付违约金，违约金为房产价格的_________%。2）甲方未能配合乙方办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。2）乙方在房产交付后，未能按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的_________%。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本协议约定支付违约金。2）违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的房产信息、交易价格、税费、担保费等均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至房产买卖交易完成之日起_________年内。9.3保密履行方式1）甲乙双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火灾等自然灾害。2）战争、恐怖袭击、政府行为等。3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2）甲乙双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、征收、征用等。3）社会异常事件：罢工、骚乱、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1）协商不成的，可提交双方认可的调节机构进行调节。2）调节不成的，可提交有管辖权的仲裁机构仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）本协议项下的房产买卖权利和义务不得转让。2）本协议项下的担保权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完所有款项并办理完过户手续。2）本协议签订后，乙方保留对房产的抵押权，直至甲方履行完毕所有合同义务。13.2特殊权力保留1）在任何情况下，甲方保留对房产的处分权，但不得影响乙方的抵押权。2）在任何情况下，乙方保留对房产的抵押权，但不得损害甲方的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充后的协议内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成交易。15.2协作与配合方式1）甲方应配合乙方办理房产过户手续。2）乙方应配合甲方办理房产抵押手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的先前协议或承诺均自本协议签订之日起失效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件。2.房产测绘报告。3.房产交易税费缴纳凭证。4.房产抵押权设定证明文件。5.甲方身份证复印件。6.乙方身份证复印件。7.双方签订的合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房产信息：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未能配合办理房产过户手续：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按约定履行担保责任：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产，具体包括房屋及土地使用权。2.抵押权：指乙方在支付购房款后，依法对甲方房产享有抵押权。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行交付义务，若协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方履行支付义务，若协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：房产过户手续办理过程中出现问题。解决办法：甲乙双方应共同协商解决，若协商不成，可寻求相关部门的帮助或向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款约定处理，若协商不成，可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：第三方作为担保人，对本协议项下的担保责任承担连带保证责任。第三方应在本协议约定的担保范围内，对甲乙双方的债权债务关系提供担保。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本协议约定支付担保费。第三方有权要求乙方按照本协议约定履行还款义务。7.第三方义务：第三方应在本协议约定的担保范围内，对甲乙双方的债权债务关系承担担保责任。第三方应按照本协议约定，及时履行担保义务，确保债权人的合法权益不受侵害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明。乙方有权要求甲方承担房产交易过程中产生的税费。2.乙方利益条款：甲方如未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方如提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方如违反合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房产，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定履行还款义务。2.甲方的利益条款：乙方如未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度个人房产买卖担保协议范本2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议双方基本信息5.协议签订目的二、标的房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产面积、结构、楼层4.房产地理位置、周边环境三、担保事项1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保金额四、权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.担保方权利义务五、交易流程1.签订买卖合同2.房产过户手续3.付款方式及时间4.房产交付时间六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.担保方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.协议附件九、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件十、协议附件1.房产产权证明文件2.买卖合同3.其他相关文件十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除后的处理十二、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.变更后的处理十三、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间十四、其他1.协议解释2.协议法律适用3.协议份数及效力合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人房产买卖担保协议2.协议编号：_______3.协议签订日期：_______4.协议双方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系人及电话：卖方名称：卖方地址：卖方联系人及电话：担保方名称：担保方地址：担保方联系人及电话：5.协议签订目的：明确买卖双方及担保方的权利义务，确保房产交易顺利进行。二、标的房产信息1.房产基本情况：房产地址：房产产权证号：房产类型：房产用途：2.房产权属证明：房产所有权证书：土地使用权证书：3.房产面积、结构、楼层：建筑面积：_______平方米房屋结构：_______所在楼层：_______层4.房产地理位置、周边环境：交通状况：周边配套设施：环境描述：三、担保事项1.担保方式：抵押担保2.担保范围：包括但不限于卖方交付房产及办理产权过户手续等义务3.担保期限：_______年4.担保金额：_______万元四、权利义务1.买方权利义务：按约定支付购房款；配合卖方办理房产过户手续；按时接收房产；2.卖方权利义务：按约定交付房产；按约定办理房产过户手续；协助买方办理房产贷款等事宜；3.担保方权利义务：按约定履行担保义务；协助解决因房产交易产生的争议；按约定收取担保费用。五、交易流程1.签订买卖合同：买卖双方签订正式的房产买卖合同；2.房产过户手续：卖方配合买方办理房产过户手续；3.付款方式及时间：买方按照合同约定的时间和方式支付购房款；4.房产交付时间：卖方在房产过户手续办理完毕后，按照合同约定的时间交付房产。六、违约责任1.买方违约责任：未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金；未按时接收房产的，应向卖方支付_______%的违约金；2.卖方违约责任：未按约定交付房产的，应向买方支付_______%的违约金；未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付_______%的违约金；3.担保方违约责任：未按约定履行担保义务的，应向买方支付_______%的违约金。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；2.争议解决机构：_______；3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定进行。八、其他约定1.保密条款：协议各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，各方应相互协商，并可根据实际情况部分或全部免除责任。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。九、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议自各方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：协议约定的交易完成或协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。3.协议解除条件：协议双方协商一致或符合法律规定的解除条件时，本协议可解除。十、协议附件1.房产产权证明文件2.买卖合同3.其他相关文件十一、协议解除1.协议解除条件：协议双方协商一致或符合法律规定的解除条件时，本协议可解除。2.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.解除后的处理：协议解除后，各方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜。十二、协议变更1.协议变更条件：协议双方协商一致或符合法律规定的变更条件时，本协议可变更。2.协议变更程序：协议变更需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.变更后的处理：协议变更后，各方应按照变更后的协议内容履行义务。十三、通知送达1.通知方式：书面通知、口头通知或其他双方认可的通讯方式。2.通知送达地址：协议各方在协议中指定的地址。3.通知送达时间：以通知实际送达时间为准。十四、其他1.协议解释：本协议如存在歧义，应按照有利于维护各方合法权益的原则进行解释。2.协议法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.协议份数及效力：本协议一式_______份，各方各执_______份，每份具有同等法律效力。买方签字（盖章）：日期：_______卖方签字（盖章）：日期：_______担保方签字（盖章）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在本协议中，甲方作为主导方，享有在同等条件下优先购买标的房产的权利。若第三方对标的房产提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。内容：若第三方对标的房产提出购买意向，甲方应在收到通知后_______日内决定是否行使优先购买权。若甲方决定行使优先购买权，则应与卖方重新协商购买条件，并在_______日内完成购买手续。2.甲方融资支持条款：说明：为保障甲方顺利完成房产交易，卖方应协助甲方办理相关融资事宜，包括但不限于提供必要的信息和文件。内容：卖方应在本协议签订后_______日内，协助甲方办理房产抵押贷款手续，并提供必要的文件和信息。3.甲方违约责任减免条款：说明：考虑到甲方作为主导方的特殊性，本条款对甲方可能产生的违约责任进行减免。内容：若因不可抗力导致甲方未能履行本协议约定的义务，甲方不承担违约责任。如因甲方原因导致违约，甲方应承担的部分违约责任可减免至_______%。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权条款：说明：在本协议中，乙方作为主导方，享有在同等条件下优先选择标的房产的权利。内容：乙方应在收到标的房产信息后_______日内决定是否行使优先选择权。若乙方决定行使优先选择权，则应与卖方重新协商购买条件，并在_______日内完成购买手续。2.乙方付款期限延长条款：说明：为减轻乙方资金压力，本条款对乙方的付款期限进行延长。内容：乙方支付购房款的期限可延长至_______日内，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。3.乙方违约责任加重条款：说明：考虑到乙方作为主导方的责任，本条款对乙方可能产生的违约责任进行加重。内容：若因乙方原因导致违约，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：本条款明确中介费用的承担方，确保中介服务费用得到合理分配。内容：中介服务费用由卖方承担_______%，买方承担_______%，担保方承担_______%。2.中介责任条款：说明：为保障各方权益，本条款对中介的责任进行明确。内容：中介应在合同签订前对标的房产进行尽职调查，确保标的房产信息的真实、准确。若因中介未尽到尽职调查义务导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.中介保密条款：说明：本条款要求中介对协议内容保密，防止信息泄露。内容：中介对本协议内容负有保密义务，未经各方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。若因中介泄露协议内容导致损失，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.买卖合同3.房产抵押贷款合同（如有）4.中介服务合同（如有）5.协议双方的身份证明文件6.协议双方的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房产；卖方未按约定办理房产过户手续；担保方未按约定履行担保义务；中介未按约定履行中介职责；协议双方未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规；协议双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交争议解决机构处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.尽职调查：指中介在提供服务前对标的房产进行的全面、客观的调查。3.保密义务：指协议各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.优先购买权：指在同等条件下，一方享有优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方资金不足，无法按时支付购房款。解决办法：协商延长付款期限或提供其他融资方案。2.问题：卖方未按约定交付房产。解决办法：要求卖方履行交付义务，必要时可申请法院强制执行。3.问题：中介未按约定履行中介职责。解决办法：追究中介责任，并要求其承担相应的违约责任。4.问题：协议双方发生争议，无法协商解决。解决办法：提交争议解决机构处理，如仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易中，需要第三方担保的情况。2.买方或卖方资金不足，需要延长付款期限或延期交付房产的情况。3.房产交易过程中，需要中介提供专业服务的情况。4.协议双方在执行过程中可能出现的各种违约行为及解决方式。全文完。2025年度个人房产买卖担保协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的房产，甲方有意出售该房产，乙方有意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议。2.2目的：本协议的目的是明确甲方将位于__________________的房产出售给乙方，乙方支付相应的房款，甲方协助乙方办理房产过户手续。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于__________________的房产。（2）房款：指乙方应向甲方支付的全部房款。（3）房产过户：指将甲方拥有的房产转移至乙方名下的法律行为。3.2关键词解释：（1）出卖方：指甲方，即房产的所有权人。（2）买受方：指乙方，即购买甲方房产的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付房款。（2）甲方有义务按照本协议约定向乙方交付房产。（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利按照本协议约定支付房款。（2）乙方有义务按照本协议约定接收房产。（3）乙方有义务按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，房款支付期限为____年____月____日之前。5.2合同履行地点：房产交付地点为__________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定支付房款。（2）甲方应按照本协议约定向乙方交付房产。（3）双方应按照本协议约定配合办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议履行完毕，双方不再有任何争议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，双方应协商解决有关争议。（2）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。（2）本协议终止后，双方应相互返还因本协议所获得的财产。（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房款：乙方应向甲方支付的总房款为人民币____元整。（2）税费：乙方应按照国家相关规定支付房产交易产生的税费。（3）中介费：如涉及中介服务，乙方应向中介机构支付中介费。（4）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的费用、房产过户产生的费用等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将房款及税费汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持有效身份证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为总房款的____%。（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款，尾款金额为总房款的____%。（3）税费：乙方应在办理房产过户手续前支付税费。7.4支付条款：（1）乙方支付房款及税费后，甲方应出具相应的收据。（2）甲方应在收到房款及税费后，按照本协议约定的时间向乙方交付房产。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按本协议约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按本协议约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方在房产过户过程中提供虚假资料，导致房产过户无法进行，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约方应在本协议约定的履行期限内支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整、征收、征用、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲方保留对房产的所有权。（2）本协议的签订并不影响甲方保留对房产的处置权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方未按时支付房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充应经双方协商一致。（2）任何修改和补充应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与本协议不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成房产过户手续。（2）双方应相互协助，解决房产过户过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房产买卖担保的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的内容进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本协议的任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____