2025年写字楼出售合同

2025年写字楼出售合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）名称：________

乙方（以下简称“卖方”）名称：________

鉴于：

一、买方有意购买乙方位于________的写字楼。

二、卖方同意将位于________的写字楼出售给买方。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：甲方购买乙方位于________的写字楼，乙方出售该写字楼给甲方。

签订背景：鉴于甲方对写字楼的需求，乙方同意出售写字楼给甲方，双方本着公平、自愿的原则，达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方应保证所出售的写字楼符合国家及地方的法律法规，且不存在任何未披露的债务、债权或其他权利负担。

1.2卖方应确保写字楼在交付时处于良好状态，不存在影响正常使用的安全隐患。

1.3卖方应配合买方办理产权过户手续，并承担相关费用。

二、质量标准

2.1写字楼应符合国家及地方规定的建筑质量标准，达到交付时的使用要求。

2.2卖方应提供写字楼的设计图纸、施工验收报告等相关文件，证明写字楼的质量符合标准。

2.3买方有权在交付前对写字楼进行验收，如有不符合质量标准的情况，卖方应负责修复或赔偿损失。

三、价格支付

3.1双方确认，写字楼成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起________个工作日内向卖方支付总价款的________%，即人民币________元整（大写：________元整）。

3.3余款人民币________元整（大写：________元整）在写字楼产权过户手续办理完毕后支付。

3.4付款方式：买方可通过银行转账、支票或现金等方式支付。

四、交付与验收

4.1卖方应在本合同签订之日起________个工作日内将写字楼交付给买方。

4.2买方应在写字楼交付后________个工作日内进行验收。

4.3验收合格后，买方应向卖方出具验收合格证明。

五、违约责任

5.1若卖方未按约定时间交付写字楼，应向买方支付违约金，违约金为总价款的________%。

5.2若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。

5.3若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.1权利：

（1）在合同约定的期限内，卖方享有写字楼的所有权，并有权决定写字楼的使用方式和用途。

（2）卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款项。

（3）卖方有权在合同约定的期限内，协助买方办理产权过户手续。

1.2义务：

（1）卖方应保证所出售的写字楼符合国家及地方的法律法规，不存在任何未披露的债务、债权或其他权利负担。

（2）卖方应确保写字楼在交付时处于良好状态，不存在影响正常使用的安全隐患。

（3）卖方应按照合同约定的时间、地点将写字楼交付给买方。

（4）卖方应提供写字楼的设计图纸、施工验收报告等相关文件，证明写字楼的质量符合标准。

（5）卖方应配合买方办理产权过户手续，并承担相关费用。

（6）卖方应在本合同签订之日起________个工作日内向买方提供写字楼的相关权属证明文件。

二、买方权利与义务

2.1权利：

（1）买方有权在合同约定的期限内，对写字楼进行验收，并要求卖方对不符合质量标准的问题进行修复或赔偿损失。

（2）买方有权在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款项。

（3）买方有权在合同约定的期限内，要求卖方协助办理产权过户手续。

2.2义务：

（1）买方应按照合同约定的时间、地点接收写字楼，并按照合同约定支付购房款项。

（2）买方应在写字楼交付后________个工作日内进行验收，如有不符合质量标准的情况，应立即通知卖方，并要求卖方予以修复或赔偿损失。

（3）买方应按照合同约定的时间、地点办理产权过户手续，并承担相关费用。

（4）买方应在本合同签订之日起________个工作日内向卖方支付总价款的________%。

（5）买方应在本合同签订之日起________个工作日内向卖方支付余款人民币________元整（大写：________元整）。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行本合同。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方应在本合同约定的期限内，按照各自的义务履行合同。

3.4双方应遵守国家及地方的法律法规，不得违反本合同约定。

3.5双方应共同维护写字楼的合法权益，不得损害对方的合法权益。

合同/协议编号：____________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼产权过户手续办理完毕之日止。

1.2本合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规政策变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按变更后的内容履行。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

三、合同终止

3.1本合同终止条件如下：

（1）写字楼产权过户手续办理完毕，买方取得写字楼所有权；

（2）合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

3.2合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜，并各自承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的权利和义务，直至争议得到解决。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

3.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。

4.房产所有权：指所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

5.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

6.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或者合同约定向另一方支付一定数额的金钱。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决当事人之间争议的程序。

8.诉讼：指当事人就民事、行政或刑事纠纷向人民法院提起的正式诉讼程序。

9.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

10.管辖法院：指对某一案件具有管辖权的法院。

11.法律约束力：指法律对当事人具有强制性的效力，当事人必须遵守和履行。

12.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的规范性文件。

13.财产权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的总称。

14.权属证明文件：指证明某一财产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

15.质量标准：指为保证产品或服务质量，对其技术性能、质量要求等方面规定的标准。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：写字楼产权不清或存在争议。

解决办法：在合同签订前，买方应要求卖方提供清晰的产权证明，并核实写字楼是否存在任何权属纠纷。如有争议，双方应共同寻求法律途径解决。

2.问题：写字楼存在质量问题或安全隐患。

解决办法：合同中应明确质量标准和验收条款，买方在交付前应进行严格验收。若发现质量问题，卖方应在合理期限内修复或赔偿损失。

3.问题：支付款项时发生争议。

解决办法：合同中应明确支付方式和时间节点，双方应严格按照约定履行付款义务。若发生争议，可协商解决或寻求第三方调解。

4.问题：合同履行过程中，一方违约。

解决办法：合同中应明确违约责任，违约方应承担相应的法律责任。守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。

5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。

解决办法：合同中应明确不可抗力事件的处理方式，双方应协商解决合同无法履行的问题。如无法协商一致，可寻求法律途径解决。

6.问题：合同变更或终止过程中产生争议。

解决办法：合同变更或终止前，双方应充分沟通，达成一致意见。如有争议，可协商解决或寻求第三方调解。

7.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。

解决办法：合同中应明确沟通方式和渠道，双方应保持良好沟通，及时解决问题。

8.问题：合同执行过程中，法律法规发生变化。

解决办法：双方应密切关注法律法规变化，如需调整合同内容，应立即协商并签订书面变更协议。

9.问题：合同履行过程中，一方主体发生变化。

解决办法：合同主体发生变化时，应通知对方，并协商解决相关事宜。如需变更合同主体，应签订书面变更协议。

10.问题：合同执行过程中，出现合同条款不明确或存在歧义。

解决办法：双方应共同研究合同条款，明确各自的权利和义务。如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。

本合同/协议适用场景：

1.个人或企业购买写字楼作为办公场所。

2.房地产开发商出售写字楼给购房者。

3.写字楼产权转移，包括出售、赠与、继承等情形。

4.写字楼租赁合同的终止，涉及写字楼产权的转移。

5.写字楼作为投资或商业用途的买卖。

6.写字楼在土地使用年限到期后的续期买卖。

7.写字楼产权纠纷的解决，通过合同明确双方权利义务。

8.写字楼附属设施或权益的买卖，如停车位、广告位等。

9.写字楼使用权或经营权的转让。

10.写字楼项目的合作开发，涉及写字楼的销售或租赁。

11.写字楼管理权或经营权的变更，涉及合同条款的调整。

12.写字楼项目破产或清算过程中的资产处置。

13.写字楼相关法律文件的起草和审查。

14.写字楼市场调研、评估和交易咨询。

15.写字楼相关法律法规的培训和咨询。

所需附件列表：

1.房产证或土地使用权证等产权证明文件。

2.写字楼的设计图纸、施工验收报告等质量证明文件。

3.双方的营业执照或法人身份证明。

4.双方的法定代表人或授权委托书。

5.付款凭证和银行转账记录。

6.写字楼的相关税费缴纳凭证。

7.产权过户申请及审批文件。

8.合同变更或终止的书面协议。

9.不可抗力事件的相关证明材料。

10.双方协商达成的补充协议或谅解备忘录。

11.争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。

12.法律法规及