二零二五年度存量二手房买卖合同（含税费承担条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量二手房买卖合同（含税费承担条款）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量二手房买卖过程中的权利、义务及税费承担等相关事项，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量二手房：指在签订本合同之前，已经办理了产权登记，且未进行过大规模装修的住宅；2.税费：指在存量二手房买卖过程中，根据国家法律法规规定，应由甲乙双方各自承担的税费；3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自义务的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量二手房的一方；2.乙方：指本合同中购买存量二手房的一方；3.房屋：指本合同中甲乙双方买卖的存量二手房；4.合同：指本合同双方签订的存量二手房买卖合同（含税费承担条款）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定承担房屋相关税费；3.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明；4.甲方有义务保证房屋不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋相关税费；3.乙方有义务按照合同约定支付房价款；4.乙方有义务在房屋交付前，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为__________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及相关权属证明文件交付乙方；2.乙方应按照合同约定支付房价款；3.双方应按照国家法律法规规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.双方应相互退还已支付的款项；3.合同终止后，双方应继续承担各自在合同履行过程中产生的税费。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________元整）；2.税费：根据国家相关法律法规及当地政策，甲方应缴纳的税费为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应缴纳的税费为人民币__________元整（大写：__________元整）；3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、测绘费、抵押登记费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.甲方应在房屋交付前，将房屋产权证明文件及相关手续办理完毕；a.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；b.尾款：乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）；c.税费及其他费用：乙方应在房屋交付前，按照实际发生金额支付税费及其他费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起__________日内支付；2.尾款及税费及其他费用支付时间：乙方应在房屋交付前支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到款项后__________日内出具收款确认书；2.甲方收到款项后，应及时办理房屋过户手续；3.如因乙方原因导致房屋过户手续延迟，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；2.甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%；2.乙方在房屋交付后，未按约定履行相关义务，导致甲方受损，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.如违约金不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求对方赔偿差额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起__________年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁，仲裁机构为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房价款；2.乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修、改建或出租。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修权，确保房屋在交付时符合合同约定；2.乙方在房屋交付后，如有特殊需求，经甲方同意，可对房屋进行有限度的装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容不得违反法律法规及本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续；2.双方应按照约定的时间节点，履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量二手房买卖关系的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________日期：__________盖章：__________甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋测绘报告；3.房屋交易税费计算清单；4.房屋买卖合同；5.付款凭证；6.房屋过户手续；7.修改和补充协议（如有）；8.不可抗力事件证明（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应支付违约金。提供的房屋存在权属纠纷：认定违约，承担相应责任。未按约定履行维修义务：认定违约，承担维修费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项：认定违约，支付违约金。未按约定履行过户手续：认定违约，承担相应责任。在房屋交付前擅自装修、改建或出租：认定违约，承担相应责任。三、法律名词及解释：1.存量二手房：指在签订本合同之前，已经办理了产权登记，且未进行过大规模装修的住宅。2.税费：指在存量二手房买卖过程中，根据国家法律法规规定，应由甲乙双方各自承担的税费。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自义务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：及时协商解决，必要时寻求法律援助。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方承担维修责任，直至房屋符合合同约定。3.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：及时催告乙方支付，必要时采取法律手段。4.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：协助乙方办理过户手续，必要时寻求法律援助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：协商解决，如协商不成，可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方权利：参与合同的协商与签订；监督合同的履行情况；在合同约定的范围内，享有合同的权利。3.第三方义务：尊重合同各方的合法权益；按照合同约定履行监督职责；对合同履行过程中的违法行为进行制止。4.第三方责任：因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；因监督不力导致合同一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有合同约定的房屋所有权；享有合同约定的房屋使用权；享有合同约定的房屋处置权。2.乙方利益条款：在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的维修保养；在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的维修责任；在房屋过户过程中，有权要求甲方配合办理相关手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任；甲方未按约定履行维修义务，应承担维修费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有合同约定的房价款；享有合同约定的税费承担；享有合同约定的房屋交付权。2.甲方的利益条款：在房屋交付前，有权要求乙方支付房价款；在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋的维修责任；在房屋过户过程中，有权要求乙方配合办理相关手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金；乙方未按约定履行过户手续，应承担相应责任；乙方在房屋交付前擅自装修、改建或出租，应承担相应责任。全文完。二零二五年度存量二手房买卖合同（含税费承担条款）1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.税费承担条款5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费缴纳时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.房屋交付后权益保障8.1房屋交付后权益8.2权益保障措施9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋产权房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途为：____________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。4.2付款方式付款方式为：____________________4.3付款时间首次付款时间：____________________后续付款时间：____________________5.税费承担条款5.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于：____________________5.2税费承担主体税费承担主体为：____________________5.3税费缴纳时间税费缴纳时间为：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________6.2房屋验收标准房屋验收标准为：____________________6.3验收程序验收程序为：____________________7.房屋过户手续7.1过户手续办理过户手续由：____________________办理7.2过户费用承担过户费用承担为：____________________7.3过户时间过户时间为：____________________8.房屋交付后权益保障8.1房屋交付后权益买受方在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益，包括但不限于居住、使用、收益和处分等。8.2权益保障措施出卖方应确保房屋交付时符合合同约定，如有不符合约定之处，出卖方应承担修复或赔偿责任，确保买受方权益不受侵害。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）房屋交付并完成过户手续；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项如因政策调整导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于二零二五年__月__日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业服务、办理相关手续等。2.第三方介入的引入与选择2.1引入方式甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，具体引入方式由双方协商确定。2.2选择标准第三方选择应基于其专业能力、信誉、服务质量等因素，经甲乙双方共同决定。3.第三方责任与权利3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2权利第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担主体第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。4.2费用支付方式第三方费用的支付方式、时间及金额，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。5.第三方介入的合同效力5.1合同效力第三方介入的合同效力，需符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方认可。5.2合同变更第三方介入的合同如有变更，需经甲乙双方同意，并书面确认。6.第三方责任限额6.1限额设定第三方责任限额根据第三方介入的具体服务内容、风险程度等因素确定。6.2限额方式第三方责任限额可采取固定金额、比例赔偿或根据实际损失赔偿等方式。7.第三方与其他各方的划分说明7.1职责划分第三方介入期间，甲乙双方应明确各自职责，避免职责不清导致的纠纷。7.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要信息，确保交易顺利进行。7.3协作与沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。8.第三方介入的终止8.1终止条件（1）交易完成，第三方职责履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定或第三方自身原因。8.2终止程序第三方介入终止，需由甲乙双方与第三方共同确认，并书面记录。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋的产权归属和合法性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，协议内容应详细、明确，并由双方签字（或盖章）。说明：附件二用于补充和细化合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性和可执行性。3.附件三：房屋验收报告要求：房屋交付时，由第三方验收机构出具房屋验收报告，报告内容应包括房屋现状、存在问题等。说明：附件三用于证明房屋交付时的状态，作为双方后续处理问题的依据。4.附件四：付款凭证要求：买受方支付房款时，提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：附件四用于证明买受方已按照合同约定支付房款。5.附件五：税费缴纳凭证要求：买受方或出卖方缴纳相关税费时，提供税务部门出具的缴纳凭证。说明：附件五用于证明相关税费已按照合同约定缴纳。6.附件六：过户手续办理凭证要求：房屋过户手续办理完成后，提供相关部门出具的过户手续办理凭证。说明：附件六用于证明房屋过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未在约定时间内交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的：_____%。示例：若房屋交易价格为100万元，出卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买受方支付违约金10万元。2.违约行为：买受方未在约定时间内支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的：_____%。示例：若房屋交易价格为100万元，买受方未在约定时间内支付房款，则应向出卖方支付违约金1万元。3.违约行为：出卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：出卖方应修复房屋，如无法修复，应退还买受方已支付的房款，并支付违约金，违约金为房屋交易价格的：_____%。示例：若房屋交易价格为100万元，出卖方提供的房屋存在重大质量问题，则应退还买受方已支付的房款，并支付违约金10万元。4.违约行为：第三方未能按照约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任由第三方与甲乙双方另行协商确定。示例：若第三方未能按照约定协助办理过户手续，则应向甲乙双方支付违约金，具体金额由双方协商确定。全文完。二零二五年度存量二手房买卖合同（含税费承担条款）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人6.房屋基本情况二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.双方联系方式四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间及节点4.首付款及尾款比例五、税费承担条款1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳责任4.税费缴纳时间六、房屋交付及过户1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋过户手续4.房屋过户费用及承担七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同补充条款十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.附件签署3.合同生效日期十四、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量二手房买卖合同（含税费承担条款）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同当事人：买方：_______卖方：_______6.房屋基本情况：房屋坐落：____市____区____街道____号____室房屋产权信息：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：____市____区____街道____号____室2.房屋产权信息：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______三、买卖双方基本信息1.买方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.卖方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______3.双方联系方式：买方联系方式：_______卖方联系方式：_______四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：_______元2.付款方式：_______3.付款时间及节点：首付款：_______元，于____年__月__日前支付尾款：_______元，于____年__月__日前支付4.首付款及尾款比例：_______五、税费承担条款1.税费种类：_______2.税费承担比例：买方承担：_______%卖方承担：_______%3.税费缴纳责任：买方负责缴纳：_______卖方负责缴纳：_______4.税费缴纳时间：_______六、房屋交付及过户1.房屋交付时间：____年__月__日前2.房屋交付条件：房屋产权清晰无抵押、无查封无其他法律纠纷3.房屋过户手续：_______4.房屋过户费用及承担：_______七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付房款：_______未按时办理过户手续：_______其他违约行为：_______2.卖方违约责任：未按时交付房屋：_______房屋产权不清晰：_______其他违约行为：_______3.违约金计算方式：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行。九、合同解除1.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。不可抗力导致合同无法履行。其他依法或双方约定的合同解除条件。2.合同解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方。双方应就解除合同后的事宜进行协商。3.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务。双方应协商处理已付款项的退还和未付款项的处理。双方应协商处理房屋交付和过户事宜。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、战争、政府行为等。2.合同附件：房屋所有权证复印件房屋测绘报告其他相关文件3.合同补充条款：_______十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除。3.合同终止后的处理：双方应立即停止履行合同义务，并协商处理相关事宜。十二、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________2.附件签署：____________________3.合同生效日期：____年__月__日十四、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋状况确认甲方在签署合同前，有权要求进行房屋的全面检查，包括但不限于房屋结构安全、水电设施、周边环境等。甲方应在合同签订前完成房屋检查，并在检查报告中签署确认。2.交易流程控制甲方有权主导整个交易流程，包括但不限于房源选择、谈判、签约、过户等环节。乙方应积极配合甲方的安排，确保交易流程的顺利进行。3.税费承担优先除非合同另有约定，否则在税费承担方面，甲方享有优先权。若甲方在税费承担方面作出让步，需以书面形式明确约定。4.交易期限延长甲方有权根据自身需求，申请延长合同约定的交易期限。延长交易期限需书面通知乙方，并经双方协商一致。5.房屋用途变更甲方在取得相关部门许可的前提下，有权对房屋用途进行变更。甲方应承担因房屋用途变更产生的相关费用和责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋质量保证乙方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，乙方应负责维修或更换。乙方应在房屋交付前提供房屋质量保证书。2.交易价格调整权乙方在合同签订后，如遇政策性因素导致交易价格波动，有权提出调整价格。交易价格调整需经双方协商一致，并以书面形式确定。3.付款方式变更权乙方在合同签订后，如因自身财务状况发生变化，有权与甲方协商变更付款方式。付款方式变更需书面通知甲方，并经双方协商一致。4.房屋租赁权保障乙方在合同签订前，如已有租赁协议在先，乙方有权要求甲方在交易过程中保障其租赁权不受影响。甲方应确保在交易过程中不侵犯乙方的租赁权。5.交易终止权乙方在合同签订后，如遇特殊情况，有权单方面终止合同。乙方终止合同需书面通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用支付中介费用由甲方支付，具体金额由中介机构与甲方协商确定。甲方支付中介费用后，中介机构应将费用发票交付甲方。2.中介保密义务中介机构在交易过程中应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。任何一方泄露信息给中介机构，中介机构不得向第三方透露。3.中介服务范围中介机构的服务范围包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等。中介机构应确保所提供的服务符合法律法规和合同约定。4.中介责任承担中介机构因自身原因导致交易失败或造成一方损失的，应承担相应的法律责任。中介机构在交易过程中，应尽到尽职调查义务，确保交易安全。5.中介争议解决双方与中介机构之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋检查报告4.买卖双方的身份证明文件5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.合同附件8.中介机构的相关资质证明9.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按时办理过户手续一方违反合同约定的税费承担义务一方泄露对方商业秘密或个人信息一方未履行合同约定的保密义务一方未履行合同约定的服务范围2.违约行为的认定：a.违约行为违反了合同约定；b.违约行为造成了对方损失；c.违约行为具有可归责性。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或者双方在合同履行过程中，因约定的条件成就或者法律规定的情形出现，决定终止合同效力。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应当承担的法律责任。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对合同纠纷进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责维修或更换，并承担相关费用。2.问题：交易过程中税费承担发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向税务机关咨询或寻求法律帮助。3.问题：交易过程中一方泄露对方信息。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。4.问题：交易过程中中介机构未履行职责。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的存量二手房买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于涉及税费承担、房屋交付、过户等环节的交易。4.适用于合同履行过程中可能出现的违约行为及争议解决。全文完。二零二五年度存量二手房买卖合同（含税费承担条款）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量二手房买卖过程中的权利、义务、责任及税费承担等事项，确保双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量二手房：指在交易前已经存在并登记在册的二手房。2.税费：指根据国家相关法律法规，在房屋买卖过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量二手房的一方。2.乙方：指本合同中购买存量二手房的一方。3.房屋：指本合同中甲乙双方约定的存量二手房。4.合同价款：指本合同中甲乙双方约定的购买房屋的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方应按照合同约定承担房屋买卖过程中的税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方应按照合同约定承担房屋买卖过程中的税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在合同生效之日起____________________内完成房屋交付及过户手续。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________过户手续办理地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付合同价款。2.甲乙双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。3.甲乙双方应按照合同约定承担房屋买卖过程中的税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的合同价款全部支付完毕。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续的终止事宜。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，甲乙双方不得以任何理由要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同价款：人民币____________________元整。2.税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额以实际缴纳为准。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、房屋交易手续费、房屋登记费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.合同价款支付：乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将合同价款人民币____________________元整支付至甲方指定的账户。2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将税费支付至甲方指定的账户或直接向相关税务机关缴纳。7.3支付时间1.合同价款支付时间：乙方应在合同签订后____________________日内支付合同价款。2.税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前____________________日内支付税费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的合同价款后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的税费后，向乙方出具相关税费缴纳凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。2.甲方交付的房屋存在权属争议或瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。2.乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____________________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权和使用权，直至合同价款全部支付完毕。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋的维修和保养权。2.乙方保留在房屋交付前，对房屋进行验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方应按时支付合同价款和税费。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量二手房买卖的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件：1.房屋所有权证书