2025年度住宅小区大理石路面施工与维护管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区大理石路面施工与维护管理协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的1.6合同范围第二章施工内容与要求2.1施工范围2.2施工材料与技术标准2.3施工进度安排2.4施工质量控制2.5施工安全与环境保护第三章施工管理与协调3.1施工现场管理3.2施工协调机制3.3施工变更管理3.4施工验收与移交第四章维护与管理4.1维护范围与内容4.2维护责任与义务4.3维护周期与频率4.4维护质量要求4.5维护费用承担第五章质量保证与验收5.1质量保证体系5.2质量验收标准5.3质量验收程序5.4质量问题处理第六章费用与支付6.1施工费用6.2维护费用6.3费用支付方式6.4费用结算与支付时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任第十一章合同附件11.1附件一：施工图纸及技术规范11.2附件二：施工合同附件11.3附件三：维护合同附件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点第十三章合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同终止条件第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2合同保密条款14.3合同变更与解除条款14.4合同通知与送达条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度住宅小区大理石路面施工与维护管理协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（施工方）：____________________1.4.2乙方（业主方）：____________________1.5合同目的：为明确甲乙双方在2025年度住宅小区大理石路面施工与维护管理中的权利和义务，确保工程质量和施工进度，特订立本协议。1.6合同范围：本合同涉及住宅小区大理石路面施工及后续维护管理工作。第二章施工内容与要求2.1施工范围：包括但不限于小区内所有大理石路面的铺设、修复和翻新工作。2.2施工材料与技术标准：采用符合国家相关标准的大理石材料，施工技术应符合行业规范。2.3施工进度安排：施工期限为_______，具体进度安排见附件一。2.4施工质量控制：甲方应确保施工质量达到国家标准，具体质量标准见附件二。2.5施工安全与环境保护：施工过程中必须遵守国家有关安全与环境保护的法律法规。第三章施工管理与协调3.1施工现场管理：甲方负责施工现场的日常管理，确保施工秩序和安全。3.2施工协调机制：甲乙双方应建立定期协调会议制度，解决施工过程中的问题。3.3施工变更管理：任何施工变更需经双方协商一致后，以书面形式确认。3.4施工验收与移交：施工完成后，由乙方组织验收，合格后办理移交手续。第四章维护与管理4.1维护范围与内容：包括但不限于路面清洁、修复、补缝等工作。4.2维护责任与义务：乙方负责维护工作，确保路面使用功能。4.3维护周期与频率：维护周期为_______，具体频率见附件三。4.4维护质量要求：维护质量应符合甲方要求，具体标准见附件四。4.5维护费用承担：维护费用由乙方承担。第五章质量保证与验收5.1质量保证体系：甲方应建立完善的质量保证体系，确保施工质量。5.2质量验收标准：验收标准参照国家标准和合同约定。5.3质量验收程序：验收程序见附件五。5.4质量问题处理：质量问题应及时处理，具体处理方案由双方协商确定。第六章费用与支付6.1施工费用：施工费用总额为_______，分_______期支付。6.2维护费用：维护费用总额为_______，按年度支付。6.3费用支付方式：采用银行转账方式支付。6.4费用结算与支付时间：具体支付时间见附件六。第七章违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时完成施工、施工质量不符合标准、未按时支付费用等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿方式：具体赔偿方式由双方协商确定，并在合同中明确。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.3争议解决程序：具体争议解决程序按照所选争议解决方式的规定执行。第九章合同解除9.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方确认。9.3合同解除后的责任：解除合同后，双方应按合同约定承担相应责任。第十章合同终止10.1合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。10.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同终止后的责任：终止合同后，双方应按合同约定承担相应责任。第十一章合同附件11.1附件一：施工图纸及技术规范11.2附件二：施工合同附件11.3附件三：维护合同附件第十二章合同签署12.1签署主体：甲方代表：____________________12.2签署时间：_______12.3签署地点：____________________第十三章合同生效与期限13.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同期限：自合同生效之日起至_______止。13.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十四章其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。14.3合同变更与解除条款：合同变更或解除需书面通知对方，并经双方确认。14.4合同通知与送达条款：通知应以书面形式进行，送达方式以双方约定的为准。甲方（施工方）：____________________乙方（业主方）：____________________甲方（施工方）代表签字：____________________乙方（业主方）代表签字：____________________日期：____________________甲方（施工方）代表签字：____________________乙方（业主方）代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1施工进度控制权甲方有权对施工进度进行监督，确保施工按计划进行。如因甲方原因导致施工进度延误，甲方应承担相应责任。1.2材料采购权甲方负责材料的采购，确保材料质量符合合同要求。甲方应提供材料供应商资质证明，并承担材料采购风险。1.3施工现场管理权甲方负责施工现场的管理，包括施工人员、设备、材料等。甲方应确保施工现场安全、整洁，并符合相关法律法规。1.4施工变更审批权如需对施工内容、设计等进行变更，甲方有权审批，并承担变更产生的费用。1.5质量监督权甲方有权对施工质量进行监督，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到要求。1.6争议解决主导权在合同执行过程中，如发生争议，甲方有权主导争议解决过程，包括选择争议解决方式、仲裁机构等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1施工方案审批权乙方有权对施工方案进行审批，包括施工工艺、进度安排等。未经乙方同意，甲方不得擅自修改施工方案。2.2材料选择权乙方有权选择大理石路面的材料，并要求甲方按照乙方要求进行采购。2.3施工现场监督权乙方有权对施工现场进行监督，确保施工质量、安全、环保等符合要求。2.4施工进度调整权如因乙方原因导致施工进度延误，乙方有权要求甲方调整施工进度，并承担相应费用。2.5维护费用支付权乙方有权对维护费用进行支付，并要求甲方提供维护服务。2.6争议解决主导权在合同执行过程中，如发生争议，乙方有权主导争议解决过程，包括选择争议解决方式、仲裁机构等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择权双方有权共同选择第三方中介机构，负责合同的履行、监督、协调和争议解决。3.2中介机构职责3.2.1对施工过程进行监督，确保施工质量、安全、环保等符合要求。3.2.2协调双方关系，解决合同执行过程中的问题。3.2.3对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。3.2.4在发生争议时，协助双方进行调解或仲裁。3.3中介机构费用中介机构费用由双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。3.4中介机构变更如双方同意更换中介机构，应书面通知对方，并重新签订中介协议。3.5中介机构责任3.5.1确保自身行为符合法律法规和合同约定。3.5.2对合同履行情况进行保密。3.5.3对因自身原因导致的损失承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范2.附件二：施工合同附件3.附件三：维护合同附件4.附件四：维护质量标准5.附件五：质量验收程序6.附件六：费用支付时间表7.附件七：施工进度安排8.附件八：施工人员资质证明9.附件九：材料供应商资质证明10.附件十：第三方中介机构协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成施工或施工质量不符合标准。认定：通过现场检查、验收报告或第三方检测机构出具的报告确定。2.违约行为：乙方未按时支付费用。认定：通过银行转账记录或双方确认的支付凭证确定。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，进行整改，直至问题解决。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析原因，调整施工计划，确保按期完成。3.问题：费用支付纠纷。解决办法：按照合同约定和支付凭证进行核对，协商解决。4.问题：争议解决困难。解决办法：通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.住宅小区大理石路面施工与维护管理。2.公共设施大理石路面施工与维护管理。3.商业大厦大理石路面施工与维护管理。4.工业园区大理石路面施工与维护管理。全文完。2025年度住宅小区大理石路面施工与维护管理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度安排3.施工与维护要求3.1施工质量标准3.2施工工艺3.3施工材料3.4施工设备3.5施工安全3.6施工环保4.施工与维护费用4.1工程总费用4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用调整5.施工进度管理5.1施工计划5.2进度控制5.3进度调整5.4竣工验收6.施工与维护质量控制6.1质量标准6.2质量检测6.3质量整改6.4质量责任7.施工与维护安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任7.3安全事故处理7.4安全教育培训8.施工与维护环境保护8.1环境保护要求8.2环境污染治理8.3环境监测8.4环境责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：施工与维护方案13.4附件四：合同变更记录14.其他约定14.1合同签订生效14.2合同文本14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（业主方）：住宅小区业主委员会1.1.2乙方（施工方）：建筑工程1.1.3甲方联系地址：市区街道小区号1.1.4甲方联系人：张先生1.1.5甲方联系电话：138xxxx56781.1.6乙方联系地址：市区街道路号1.1.7乙方联系人：李女士1.1.8乙方联系电话：139xxxx1.2合同签订日期：2025年3月15日1.3合同有效期：自2025年4月1日至2027年3月31日1.4合同签订地点：市区街道小区会议室2.工程概况2.1工程名称：住宅小区大理石路面施工与维护工程2.2工程地点：市区街道小区2.3工程规模：总面积约为20000平方米2.4工程内容：包括小区道路、广场、停车场等区域的大理石路面铺设及维护2.5工程进度安排2.5.1施工准备阶段：2025年4月1日至2025年4月30日2.5.2施工阶段：2025年5月1日至2026年5月31日2.5.3维护阶段：2026年6月1日至2027年3月31日3.施工与维护要求3.1施工质量标准3.1.1符合国家相关质量标准及行业标准3.1.2大理石路面平整度误差不超过1毫米3.1.3路面无明显裂缝、凹陷等缺陷3.2施工工艺3.2.1按照乙方提供的施工组织设计进行施工3.2.2采用先进的施工技术和设备3.2.3严格遵循施工规范和安全操作规程3.3施工材料3.3.1选用优质大理石材料，符合相关质量要求3.3.2材料供应商应具备合法的经营许可和产品合格证3.3.3材料进场前应进行抽样检验，合格后方可使用3.4施工设备3.4.1乙方应配备足够的施工设备，保证工程顺利进行3.4.2施工设备应保持良好状态，定期进行维护保养3.4.3设备操作人员应具备相应的操作资质3.5施工安全3.5.1严格按照国家及地方安全法规进行施工3.5.2施工现场应设置明显的安全警示标志3.5.3定期对施工人员进行安全教育和培训3.6施工环保3.6.1采取有效措施减少施工对环境的影响3.6.2做好施工废料和垃圾的处理工作3.6.3按照环保要求进行施工4.施工与维护费用4.1工程总费用：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.2费用构成：材料费、人工费、机械费、管理费、利润等4.3费用支付方式：4.3.1合同签订后5日内支付合同总金额的30%作为预付款4.3.2施工过程中根据实际进度支付50%的工程进度款4.3.3工程竣工验收合格后支付剩余的20%作为结算款4.4费用调整：如遇材料价格波动、人工费用变动等，可按照市场价格进行调整5.施工进度管理5.1施工计划：乙方应制定详细的施工计划，经甲方同意后执行5.2进度控制：甲方将定期对施工进度进行检查，乙方应积极配合5.3进度调整：如遇特殊情况影响施工进度，双方应协商调整5.4竣工验收：工程完成后，乙方应组织验收，甲方将参与验收过程8.施工与维护质量控制8.1质量标准8.1.1路面平整度、坡度、曲率等符合设计要求8.1.2路面无裂缝、剥落、蜂窝等质量缺陷8.1.3防滑性能、耐磨性能达到设计标准8.2质量检测8.2.1施工过程中，乙方应进行自检，确保工程质量8.2.2甲方将进行定期或不定期的质量检查8.2.3质量检查结果记录存档8.3质量整改8.3.1发现质量问题，乙方应立即进行整改8.3.2整改措施经甲方确认后方可实施8.3.3整改完成后，乙方应向甲方提交整改报告8.4质量责任8.4.1乙方对施工质量承担全部责任8.4.2因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用9.施工与维护安全管理9.1安全管理制度9.1.1乙方应建立健全安全管理制度，确保施工安全9.1.2安全管理制度应包括人员培训、设备维护、现场管理等9.2安全责任9.2.1乙方对施工现场的安全负责9.2.2乙方应确保施工人员的安全防护措施到位9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大9.3.2乙方应及时报告甲方，并按照相关法律法规进行处理9.4安全教育培训9.4.1乙方应定期对施工人员进行安全教育培训9.4.2新进人员必须经过安全教育培训后方可上岗10.施工与维护环境保护10.1环境保护要求10.1.1乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施减少施工对环境的影响10.1.2施工现场应设置环保设施，如污水处理设施、噪声控制设施等10.2环境污染治理10.2.1乙方应采取措施控制施工现场的扬尘、噪声等污染10.2.2废弃物应分类收集，并及时清运处理10.3环境监测10.3.1乙方应定期对施工现场的环境质量进行监测10.3.2监测结果应向甲方报告10.4环境责任10.4.1乙方对因施工造成的环境污染承担全部责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1提起争议的一方应向对方发出书面通知，要求解决争议11.2.2双方应在收到通知之日起30日内协商解决11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限自收到书面通知之日起60日内11.3.2如未在规定期限内解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程12.1.2乙方施工质量不符合合同约定12.1.3乙方违反合同约定的安全、环保要求12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1乙方严重违约13.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同13.2合同解除程序13.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方13.2.2双方应在收到通知之日起30日内办理合同解除手续13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用13.3.2乙方应承担因解除合同而产生的损失14.其他约定14.1合同签订生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同文本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1监督工程质量，确保工程质量符合合同约定；15.3.1.2检测工程质量，对工程质量进行评估；15.3.1.3协助解决合同履行过程中的争议；15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，获取必要的资料和相关信息；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；15.4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，其职责是为甲方提供专业服务，维护甲方的合法权益。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，其职责是为乙方提供专业服务，协助乙方完成工程任务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议，维护合同的公平性。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致的责任，其责任限额由合作协议约定。16.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任限额内的责任，由第三方自行承担；16.2.2第三方责任限额外的责任，由甲乙双方根据合同约定承担。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。17.1.2第三方变更应不影响合同履行和甲乙双方的合法权益。17.2第三方变更程序17.2.1任何一方提出第三方变更，应书面通知对方；17.2.2双方应在收到通知之日起30日内协商确定第三方变更事宜。17.3第三方变更后果17.3.1第三方变更后，甲乙双方应按照变更协议的约定履行合同；17.3.2第三方变更不影响合同其他条款的效力。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因或合同约定的事由，需要退出合同履行；18.1.2第三方退出不影响合同其他条款的效力。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需书面通知甲乙双方；18.2.2双方应在收到通知之日起30日内办理第三方退出手续。18.3第三方退出后果18.3.1第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；18.3.2第三方退出不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求和说明：包括小区道路、广场、停车场等区域的大理石路面设计图纸，应标明路面尺寸、材料规格、施工工艺等。2.附件二：施工组织设计详细要求和说明：包括施工方案、施工进度计划、人员安排、设备配置、安全措施、环境保护措施等。3.附件三：施工与维护方案详细要求和说明：包括施工过程中的具体操作步骤、维护保养措施、应急预案等。4.附件四：合同变更记录详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更日期、变更双方签字等。5.附件五：施工日志详细要求和说明：记录施工过程中的每日工作情况，包括施工内容、施工进度、存在问题、解决方案等。6.附件六：质量检测报告详细要求和说明：记录施工过程中进行的质量检测，包括检测项目、检测时间、检测结果、检测人员签字等。7.附件七：安全检查记录详细要求和说明：记录施工现场的安全检查情况，包括检查时间、检查内容、存在问题、整改措施等。8.附件八：环境保护记录详细要求和说明：记录施工现场的环保措施执行情况，包括环保设施运行记录、污染物排放监测数据等。9.附件九：验收报告详细要求和说明：记录工程竣工验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等。10.附件十：违约责任证明详细要求和说明：记录违约行为的证据，包括照片、视频、书面证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程责任认定标准：乙方每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。示例说明：若合同约定工期为120天，实际工期为150天，则乙方应支付30天的违约金。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定责任认定标准：乙方应对不合格工程进行修复，修复费用由乙方承担；如修复后仍不合格，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定路面平整度误差不超过1毫米，实际检测误差为2毫米，则乙方应承担修复费用。3.违约行为：乙方违反合同约定的安全、环保要求责任认定标准：乙方应承担由此产生的罚款、赔偿损失等责任。示例说明：若乙方违反环保要求，导致环境污染，乙方应承担相应的罚款和赔偿损失。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款责任认定标准：甲方每延迟一天支付工程款，应向乙方支付合同总金额的1%作为违约金。示例说明：若合同约定工程款支付期为30天，实际支付期为45天，则甲方应支付15天的违约金。5.违约行为：甲方未按合同约定提供施工场地或材料责任认定标准：甲方应承担由此造成的工期延误和费用增加，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时提供施工场地，导致乙方工期延误10天，甲方应赔偿乙方相应的损失。全文完。2025年度住宅小区大理石路面施工与维护管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区建设日益增多。为了提升小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对住宅小区大理石路面进行施工与维护管理。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度住宅小区大理石路面施工与维护管理过程中的权利、义务及责任，确保施工质量，保障居民正常生活秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.大理石路面：指使用大理石材料铺设的路面，包括路面铺设、切割、打磨、抛光等工艺。2.施工：指按照设计要求，对大理石路面进行铺设、切割、打磨、抛光等工艺。3.维护管理：指对已铺设的大理石路面进行日常巡查、清洁、修复、保养等工作。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中提出施工与维护管理要求的住宅小区业主方。2.乙方：指本协议中承担施工与维护管理任务的施工单位。3.合同期限：指本协议生效之日起至2025年度结束之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成大理石路面施工与维护管理工作。2.甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至符合要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件，包括场地、材料、设备等。2.乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助，确保施工顺利进行。3.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成大理石路面施工与维护管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成大理石路面施工与维护管理工作。2.乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。3.乙方应按照合同约定，对已铺设的大理石路面进行日常巡查、清洁、修复、保养等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致，解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方严重违约，经另一方要求解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约解除合同，违约方应承担相应责任；3.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余工程完成，并按照合同约定进行验收；2.双方应按照合同约定，办理合同终止手续，包括但不限于结算、移交等；3.合同终止后，双方应按照法律规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.施工费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费等。2.维护管理费用：包括但不限于日常巡查费、清洁费、修复费、保养费等。3.管理费：包括但不限于项目管理费、协调费、监督费等。4.保险费：包括但不限于工程一切险、第三者责任险等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方应提交详细的施工计划，甲方应在收到乙方提交的施工计划后5个工作日内支付合同总额的30%作为预付款。2.进度款：乙方按照合同约定的进度完成工程量后，甲方应在收到乙方提交的工程量清单和验收报告后5个工作日内支付已完工程量的相应比例款项。3.验收款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的最终结算报告后5个工作日内支付剩余款项的70%。4.保修金：合同履行完毕后，甲方应在验收合格后的一个月内支付剩余款项的30%作为保修金，保修期满无质量问题后，保修金无息退还乙方。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每月末前5个工作日内。3.验收款支付时间：工程完工验收合格后5个工作日内。4.保修金支付时间：合同履行完毕验收合格后一个月内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于支付申请、发票、收据等。2.乙方应在收到甲方支付款项后3个工作日内出具相应的收据或收条。3.若甲方逾期支付款项，应向乙方支付按日计算的逾期付款违约金，违约金利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金。2.甲方未能按时提供施工所需材料或设备的，应承担由此造成的工期延误和额外费用。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.乙方施工质量不符合约定的，应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付，应在违约行为发生后10个工作日内支付。2.违约金和赔偿金额的支付方式，应与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密，包括但不限于技术、工艺、管理方法、客户信息等。2.本协议内容及相关信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至2027年12月31日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策、法规的变更。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致施工无法继续。2.因政府政策变更导致施工材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方协商一致，提交合同签订地的人民法院或仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.任何一方同意转让的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为住宅小区业主方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为施工单位，其施工资质和责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大理石路面施工与维护管理过程中的设计变更、技术调整等决策权。2.乙方保留对施工过程中遇到的技术难题、材料选择等问题的解决方案的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方施工质量、进度、安全等方面的监督权。2.乙方保留对甲方提供的施工条件、材料等的验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。2.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续。2.乙方应配合甲方进行现场勘查、施工协调等工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，及时沟通施工过程中的问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时通知对方有关施工的变更信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度住宅小区大理石路面施工与维护管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度住宅小区大理石路面施工与维护管理协议2.施工图纸及技术规范3.施工进度计划表4.材料设备清单5.验收报告6.付款凭证7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付款项。未按时提供施工所需材料或设备。乙方违约：未按时完成施工任务。施工质量不符合约定。2.违约行为的认定：甲方违约：通过乙方提供的付款凭证、施工进度报告等文件进行认定。乙方违约：通过甲方提供的验收报告、工程量清单等文件进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的一致协议，约定保密内容和期限。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到技术难题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同研究解决方案，必要时可邀请第三方专家进行技术支持。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应提供详细的工程量清单和验收报告，甲方应在收到后5个工作日内支付相应款项。3.问题：施工质量不符合约定。解决办法：乙方应在发现问题后立即进行整改，并向甲方报告整改情况，直至符合约定标准。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可按合同约定的不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的材料、设备符合国家相关标准和要求。第三方应承担因材料、设备质量问题导致的施工延误和损失。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的施工条件。第三方有权要求甲方和乙方在施工过程中提供必要的协助。3.第三方义务：第三方应按时提供材料、设备，并保证其质量。第三方应配合甲方和乙方进行施工协调和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工条件，包括场地、材料、设备等。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助，确保施工顺利进行。乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，并保证支付时间。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，支付剩余款项的30%作为保修金。乙方有权要求甲方在保修期满无质量问题后，无息退还保修金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金。甲方未能按时提供施工所需材料或设备的，应承担由此造成的工期延误和额外费用。甲方不得单方面修改或补充合同内容，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。甲方可要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至符合要求。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全。甲方可要求乙方对已铺设的大理石路面进行日常巡查、清洁、修复、保养等工作。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。乙方施工质量不符合约定的，应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。全文完。2025年度住宅小区大理石路面施工与维护管理协议3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度甲方住宅小区大理石路面施工与维护管理相关事宜，保障小区路面质量，延长路面使用寿命，提高小区居住环境。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《城市住宅小区管理规定》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所称“大理石路面”是指由大理石材料铺设的路面，包括铺设、维护、保养等工作。3.2关键词解释（1）“施工”：指按照设计图纸和技术要求，对甲方住宅小区大理石路面进行铺设、修复等工作。（2）“维护”：指对已铺设的大理石路面进行定期检查、保养、修复等工作，确保路面质量。（3）“管理”：指对大理石路面施工、维护过程中的各项工作进行组织、协调、监督等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成大理石路面施工与维护工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，并提出合理意见和建议；（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款项；（4）甲方应配合乙方进行现场施工，提供必要的施工条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成大理石路面施工与维护工作；（2）乙方应确保施工过程中的安全、环保，遵守国家相关法律法规；（3）乙方应接受甲方对施工质量的监督检查，并对发现的问题及时整改；（4）乙方应按照合同约定，提供施工所需材料、设备，确保施工顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方住宅小区大理石路面施工与维护地点。5.3合同履行方式（1）乙方负责大理石路面的施工、维护工作；（2）甲方负责提供施工所需场地、设施等；（3）双方应按照合同约定，共同完成大理石路面的施工与维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍不履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，进行合同解除后的结算和清算工作。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将剩余工程及时完成，确保甲方住宅小区大理石路面质量；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，支付已完成工程款项；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括材料费、人工费、机械设备使用费、施工管理费等；（2）维护费用：包括日常保养费、定期检查费、应急修复费等；（3）其他费用：包括设计费、监理费、保险费、税费等。7.2支付方式（1）乙方提交费用清单及发票后，甲方应在收到之日起____个工作日内支付相应款项；（2）甲方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。7.3支付时间（1）施工费用：在施工进度达到合同约定节点后，乙方提交费用清单，甲方按照约定支付；（2）维护费用：按照维护计划及实际情况，乙方提交费用清单，甲方按照约定支付；（3）其他费用：在发生相关费用后，乙方提交费用清单，甲方按照约定支付。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的款项，不得扣除任何费用，除非合同另有约定；（2）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权暂停支付相应款项，直至乙方恢复正常施工；（3）如因不可抗力等原因导致工程无法继续施工，双方应协商解决费用问题。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按时提供施工场地、设施等，导致工程延期，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成施工任务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金额=应付金额×违约比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及其他赔偿金，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方住宅小区大理石路面的设计图纸、施工方案等；（2）乙方施工过程中的技术参数、工艺流程等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起____年内，双方均应予以保密。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通信等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法继续进行；（2）政府行为导致施工材料供应中断；（3）战争导致工程无法继续施工。十一、争议解决11.1协商解决11.2调节如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方；（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）可能导致合同履行风险的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方均保留对其所有知识产权的独立权利；（2）未经对方同意，任何一方不得将本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等知识产权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对大理石路面施工与维护过程中的设计方案、施工技术等拥有最终决定权；（2）乙方保留对施工过程中遇到的技术难题和施工方法拥有自主解决权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本协议约定，相互协作，共同完成大理石路面的施工与维护工作；（2）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，乙方应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论施工与维护过程中的问题；（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就2025年