2025年度整栋景区酒店出租承包与旅游服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋景区酒店出租承包与旅游服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一栋位于景区内的酒店，现欲将其出租给乙方进行经营；乙方有意承租该酒店，从事旅游服务业务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）整栋景区酒店：指甲方拥有的位于景区内的完整酒店设施，包括客房、餐厅、会议室、娱乐设施等；（2）旅游服务：指乙方在整栋景区酒店内提供的各类旅游相关服务，包括住宿、餐饮、旅游咨询、导游等；（3）承包期：指乙方承租整栋景区酒店的经营期限。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租整栋景区酒店的甲方；（2）乙方：指本合同中承租整栋景区酒店并从事旅游服务的乙方；（3）景区：指整栋景区酒店所在的自然风景区；（4）租赁费：指乙方支付给甲方的整栋景区酒店租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用整栋景区酒店；（2）甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定、损害甲方权益的行为进行制止或采取相应措施；（3）甲方应保证整栋景区酒店的设施设备完好，符合旅游服务标准；（4）甲方应配合乙方在经营过程中开展旅游宣传、推广等活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在整栋景区酒店内从事旅游服务业务；（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付租赁费；（3）乙方应保证旅游服务的质量，确保游客满意；（4）乙方应遵守国家法律法规，维护景区和酒店的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期为____年。5.2合同履行地点整栋景区酒店所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在整栋景区酒店内从事旅游服务业务，确保游客满意。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签署书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将整栋景区酒店交还甲方；（2）双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方按照合同约定支付给甲方的整栋景区酒店租金；（2）物业管理费：乙方按照甲方规定的收费标准支付给物业管理方的费用；（3）水电费：乙方在使用整栋景区酒店过程中产生的水电费用；（4）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等。7.2支付方式（1）租赁费：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式支付给甲方；（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应按照甲方规定的缴费周期和方式支付。7.3支付时间（1）租赁费：乙方应按月支付租赁费，具体支付时间为每月的____日前；（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应按照甲方规定的缴费周期支付。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后予以确认；（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）若因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供整栋景区酒店，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）若甲方未按合同约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费的____%。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租赁费，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）若乙方未按合同约定履行旅游服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）整栋景区酒店的运营数据；（2）乙方在经营过程中获取的游客信息；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致整栋景区酒店损坏；（2）政府政策调整导致旅游市场受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对整栋景区酒店的经营管理和使用权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置整栋景区酒店。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对整栋景区酒店内部装修、改造的最终决定权；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于对服务质量、安全设施等方面的检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行市场推广活动；（2）甲方应支持乙方在整栋景区酒店内开展旅游服务业务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日附件：1.整栋景区酒店租赁清单2.旅游服务项目清单3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.整栋景区酒店租赁清单2.旅游服务项目清单3.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供整栋景区酒店；b.未按合同约定履行物业管理义务；c.未经乙方同意，擅自对整栋景区酒店进行装修或改造。乙方违约行为：a.未按合同约定支付租赁费；b.未按合同约定履行旅游服务义务；c.未经甲方同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置整栋景区酒店。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：a.乙方提供相关证据证明甲方未按合同约定提供整栋景区酒店；b.乙方提供相关证据证明甲方未按合同约定履行物业管理义务；c.甲方承认或乙方提供相关证据证明甲方未经乙方同意，擅自对整栋景区酒店进行装修或改造。乙方违约行为的认定：a.甲方提供相关证据证明乙方未按合同约定支付租赁费；b.甲方提供相关证据证明乙方未按合同约定履行旅游服务义务；c.甲方提供相关证据证明乙方未经甲方同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置整栋景区酒店。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.旅游法：指《中华人民共和国旅游法》，规定了旅游活动的基本原则、旅游经营者的权利和义务、旅游者的权利和义务等内容。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：指合同中规定的保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。5.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的约定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置滞纳金，并在合同中约定逾期支付的后果。2.问题：旅游服务质量问题。解决办法：建立服务质量监控机制，定期进行服务质量检查，对服务质量问题及时处理。3.问题：物业管理问题。解决办法：明确甲乙双方在物业管理方面的责任和义务，设立专门的沟通渠道，及时解决问题。4.问题：合同履行中的争议。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议能够得到及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：____________________第三方主体联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应负责整栋景区酒店的经营管理工作，包括但不限于酒店设施的维护、清洁、安全等；第三方应遵守国家法律法规，确保旅游服务的质量符合行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对整栋景区酒店进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方和乙方；第三方有权根据市场情况，调整旅游服务价格，但需提前通知甲方和乙方。4.第三方义务：第三方应向甲方和乙方提供详细的经营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等；第三方应配合甲方和乙方的工作，共同解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供整栋景区酒店的相关设施设备，确保其处于良好状态；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保酒店环境整洁、安全；乙方有权要求甲方配合其进行市场推广活动，提高酒店知名度。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在承包期内，获得合理的利润回报；甲方应保证乙方在合同期满后，有权优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供整栋景区酒店，应向乙方支付违约金；若甲方未提供必要的物业管理服务，应向乙方支付违约金；甲方不得干涉乙方的正常经营，不得擅自提高租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的经营活动，确保其符合合同约定；甲方可要求乙方提供整栋景区酒店的运营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等；甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租赁费，确保甲方获得稳定的收入；甲方有权在合同期满后，收回整栋景区酒店，重新进行出租或经营。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租赁费，应向甲方支付违约金；若乙方未遵守国家法律法规，导致整栋景区酒店受到处罚，乙方应承担相应责任；乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置整栋景区酒店。全文完。2025年度整栋景区酒店出租承包与旅游服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、景区酒店基本情况1.酒店位置2.酒店面积3.酒店设施4.酒店客房数量及类型5.酒店餐饮服务6.酒店会议设施7.酒店休闲娱乐设施三、出租承包条款1.出租承包范围2.出租承包期限3.出租承包费用4.付款方式及时间5.保证金及退还条件6.出租承包权的转让与继承四、旅游服务条款1.旅游服务内容2.旅游服务标准3.旅游服务价格4.旅游服务期限5.旅游服务费用支付6.旅游服务质量保证五、酒店经营管理1.酒店经营理念2.酒店品牌形象维护3.酒店服务质量要求4.酒店安全管理5.酒店员工培训与管理6.酒店设备维护与管理六、市场营销与推广1.市场营销策略2.品牌推广活动3.营销费用预算4.营销效果评估5.合作伙伴关系6.市场竞争分析七、合同履行与监督1.合同履行原则2.合同履行监督机制3.违约责任4.争议解决方式5.合同解除条件6.合同终止后的处理八、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任4.保密期限5.保密范围6.信息安全九、税费与保险1.税费承担2.保险种类及范围3.保险费用承担4.保险理赔5.保险合同变更6.保险合同解除十、合同附件1.酒店设施清单2.旅游服务项目清单3.市场营销方案4.知识产权证明文件5.保密协议6.保险合同十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理5.合同续签6.合同解除后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.语言文字4.合同份数5.合同附件6.合同解释十三、合同附件清单1.酒店设施清单2.旅游服务项目清单3.市场营销方案4.知识产权证明文件5.保密协议6.保险合同十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度整栋景区酒店出租承包与旅游服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：出租方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________承包方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________二、景区酒店基本情况1.酒店位置：__________________2.酒店面积：__________________3.酒店设施：客房设施：__________________餐饮设施：__________________会议设施：__________________休闲娱乐设施：__________________4.酒店客房数量及类型：__________________5.酒店餐饮服务：__________________6.酒店会议设施：__________________7.酒店休闲娱乐设施：__________________三、出租承包条款1.出租承包范围：__________________2.出租承包期限：____年____月____日至____年____月____日3.出租承包费用：__________________4.付款方式及时间：__________________5.保证金及退还条件：__________________6.出租承包权的转让与继承：__________________四、旅游服务条款1.旅游服务内容：__________________2.旅游服务标准：__________________3.旅游服务价格：__________________4.旅游服务期限：__________________5.旅游服务费用支付：__________________6.旅游服务质量保证：__________________五、酒店经营管理1.酒店经营理念：__________________2.酒店品牌形象维护：__________________3.酒店服务质量要求：__________________4.酒店安全管理：__________________5.酒店员工培训与管理：__________________6.酒店设备维护与管理：__________________六、市场营销与推广1.市场营销策略：__________________2.品牌推广活动：__________________3.营销费用预算：__________________4.营销效果评估：__________________5.合作伙伴关系：__________________6.市场竞争分析：__________________七、合同履行与监督1.合同履行原则：__________________2.合同履行监督机制：__________________3.违约责任：__________________4.争议解决方式：__________________5.合同解除条件：__________________6.合同终止后的处理：__________________八、知识产权与保密1.知识产权归属：本合同项下的所有知识产权归出租方所有，承包方在合同期限内使用相关知识产权时，需遵守出租方的相关规定。2.保密条款：双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.侵权责任：如因一方侵权导致另一方遭受损失的，侵权方应承担相应的法律责任。4.保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。5.保密范围：包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。6.信息安全：双方应采取必要措施确保信息安全，防止信息泄露。九、税费与保险1.税费承担：本合同项下的税费按照国家相关法律法规规定，由相应责任方承担。2.保险种类及范围：双方应按照国家规定及实际需要，办理相关保险，具体种类及范围由双方协商确定。3.保险费用承担：保险费用由相应责任方承担。4.保险理赔：保险理赔事宜按照保险合同约定执行。5.保险合同变更：如需变更保险合同，双方应协商一致，并办理相关手续。6.保险合同解除：如需解除保险合同，双方应协商一致，并按照保险合同约定执行。十、合同附件1.酒店设施清单2.旅游服务项目清单3.市场营销方案4.知识产权证明文件5.保密协议6.保险合同十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：按照合同约定或双方协商一致解除。3.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余业务及资产。5.合同续签：如需续签合同，双方应提前____个月协商一致并签订新的合同。6.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余业务及资产。十二、其他约定1.不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.语言文字：本合同使用中文书写。4.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。5.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.双方代表签字：出租方代表签字：__________________承包方代表签字：__________________2.日期：____年____月____日十四、合同附件清单1.酒店设施清单2.旅游服务项目清单3.市场营销方案4.知识产权证明文件5.保密协议6.保险合同合同方签字：出租方代表签字：__________________承包方代表签字：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对酒店经营管理权的最终决策权：在合同期限内，甲方对酒店的经营管理具有最终决策权，包括但不限于经营策略、人员招聘、财务审批等方面。2.甲方提供专业技术支持：甲方应向乙方提供酒店管理方面的专业技术支持，包括但不限于人员培训、设备维护、市场营销等。3.甲方负责酒店的营销推广：甲方负责酒店的整体营销推广工作，包括但不限于品牌宣传、广告投放、客户关系管理等。4.甲方设立专项基金：甲方设立专项基金用于支持酒店的经营发展，包括但不限于市场拓展、设备更新、员工福利等。5.甲方监督乙方经营情况：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于财务报表、经营数据、服务质量等。6.甲方对违约行为的处罚权：如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等处罚措施。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营管理权：在合同期限内，乙方拥有酒店的自主经营管理权，包括但不限于制定经营计划、选择供应商、招聘员工等。2.乙方自主调整酒店设施：乙方有权根据市场情况及客人需求，对酒店设施进行合理调整，但需提前向甲方报告并取得同意。3.乙方享有利润分成：乙方在遵守合同约定的前提下，享有酒店经营利润的分成比例。4.乙方享有品牌使用权：乙方在合同期限内享有酒店品牌的独家使用权，包括但不限于对外宣传、市场推广等。5.乙方负责酒店的日常运营：乙方应确保酒店日常运营的正常进行，包括但不限于客房服务、餐饮服务、安全保障等。6.乙方对甲方提供的管理支持：乙方应积极配合甲方提供的管理支持，包括但不限于数据报告、市场反馈等。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构的职责：中介机构在本合同中担任协调、监督、评估等角色，确保合同双方的权益得到保障。2.中介机构的服务费用：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.中介机构的监督权限：中介机构有权对合同双方的履行情况进行监督，包括但不限于财务审计、服务质量检查等。4.中介机构的争议解决权：如双方发生争议，中介机构有权进行调解，若调解不成，则引导双方通过法律途径解决。5.中介机构的保密义务：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经允许不得向第三方泄露。6.中介机构的合同解除权：如中介机构违反合同约定，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店设施清单2.旅游服务项目清单3.市场营销方案4.知识产权证明文件5.保密协议6.保险合同7.酒店经营管理手册8.员工培训计划9.财务报表模板10.客户满意度调查问卷11.中介机构服务协议（如有）12.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或服务费用未按合同约定履行经营管理责任违反合同约定的保密条款未按合同约定提供或维护酒店设施违反合同约定的市场营销策略未按合同约定提供或改善旅游服务质量2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及实际情况双方协商一致后认定违约行为如协商不成，可由第三方中介机构或法院进行认定三、法律名词及解释：1.知识产权：指受法律保护的文学、艺术和科学作品，包括著作权、专利权、商标权等。2.保密协议：双方约定对商业秘密进行保密的协议。3.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.法律适用：指合同纠纷解决时应适用的法律。5.争议解决方式：指解决合同纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或服务费用支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：酒店设施维护不当解决办法：由甲方或第三方维修机构进行维修，费用由责任方承担。3.问题：服务质量不达标解决办法：乙方应立即采取措施改进服务质量，甲方有权要求乙方进行整改。4.问题：市场推广效果不佳解决办法：双方协商调整市场推广策略，或由甲方提供指导和支持。五、所有应用场景：1.景区酒店出租承包2.旅游服务提供3.酒店经营管理4.市场营销与推广5.知识产权保护6.税费与保险7.争议解决全文完。2025年度整栋景区酒店出租承包与旅游服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度整栋景区酒店出租承包与旅游服务双方的权利、义务，保障双方合法权益，促进景区酒店旅游业务的健康发展。2.2目的通过本合同，甲乙双方共同致力于提升景区酒店的整体服务质量，满足游客需求，实现经济效益和社会效益的统一。三、定义与解释3.1专业术语（1）整栋景区酒店：指甲方拥有的位于景区内的全部酒店设施及附属设施；（2）出租承包：指甲方将整栋景区酒店出租给乙方，乙方在约定的期限内对酒店进行经营管理；（3）旅游服务：指乙方在整栋景区酒店内提供的各类旅游服务，包括住宿、餐饮、娱乐、导游等。3.2关键词解释（1）承包期限：本合同约定的承包期限为2025年1月1日至2025年12月31日；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的整栋景区酒店出租费用；（3）服务标准：指乙方在整栋景区酒店内提供的旅游服务质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行酒店出租承包和旅游服务义务；（2）甲方有权监督乙方在酒店经营管理过程中的各项活动，确保服务质量；（3）甲方有权根据市场行情调整租金，并在提前一个月通知乙方；（4）甲方应保证酒店设施完好，为乙方提供必要的经营条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在承包期限内，独立经营管理整栋景区酒店；（2）乙方应按照本合同约定，提供符合服务标准的旅游服务；（3）乙方应按照合同约定支付租金；（4）乙方应确保酒店设施安全，防止安全事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点整栋景区酒店所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对整栋景区酒店进行经营管理，为游客提供旅游服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致终止合同；（2）一方违约，经另一方书面通知，违约方在30日内未纠正违约行为，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前30日向对方发出书面通知；（2）双方在接到终止通知后，应按照本合同约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付截至终止日期的租金；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理酒店设施和财产；（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的各项工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付整栋景区酒店的租金；（2）经营管理费用：包括但不限于酒店员工的工资、福利、社会保险等；（3）维修保养费用：包括但不限于酒店设施的日常维护、保养及大修费用；（4）税费：乙方需依法缴纳与酒店经营相关的各种税费；（5）其他费用：根据合同约定或实际发生情况，双方协商确定的费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付各项费用，具体转账账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月前10日内，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）经营管理费用：根据实际发生情况，乙方应在每月前10日内支付；（3）维修保养费用：根据维修保养计划，乙方应在计划实施前支付；（4）税费：乙方应按照税务机关规定的时间节点缴纳。7.4支付条款（1）乙方支付各项费用时，应确保款项及时、足额到账；（2）如因乙方原因导致款项未按时足额到账，甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金；（3）双方应妥善保管支付凭证，作为支付费用的有效依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供酒店设施或服务，应承担相应的违约责任；（2）如甲方擅自提高租金或增加其他费用，应退还乙方已支付的费用；（3）如甲方未能履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金；（2）如乙方未能履行合同约定的旅游服务质量，应承担相应的违约责任；（3）如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失或约定赔偿标准，向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密；（2）甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后两年内，甲乙双方应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于除本合同履行外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致酒店设施损坏，无法正常经营；（2）政府政策调整，导致酒店经营受到影响；（3）罢工导致酒店员工无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；（2）如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）转让可能对景区酒店经营造成重大不利影响。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对整栋景区酒店的经营权、使用权和管理权；（2）乙方在承包期限内，不得擅自转让、出租或抵押整栋景区酒店。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对酒店经营策略、服务标准的最终决定权；（2）乙方在经营过程中，如需对酒店设施进行重大改造，需经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力；（2）补充协议与本合同存在冲突时，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行；（2）在合同履行过程中，如遇重大问题，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过正式会议、书面函件或电话等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间节点，完成各自职责范围内的任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于整栋景区酒店出租承包与旅游服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.酒店设施清单及图片；3.服务质量标准；4.租金支付明细表；5.保密协议；6.不可抗力事件证明材料；7.协议的修改和补充协议；8.争议解决相关文件；9.合同主体变更通知；10.其他双方认为有必要附上的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供酒店设施或服务；b.甲方擅自提高租金或增加其他费用；c.乙方未按约定支付费用；d.乙方未能履行合同约定的旅游服务质量；e.乙方违反保密义务；f.任何一方未按约定履行协助与配合义务；g.任何一方未按约定履行合同修改和补充程序。2.违约行为的认定：a.双方在合同履行过程中，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任；b.违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.滞纳金：指因违约方未按时履行合同义务，按合同约定支付给守约方的违约金。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方为解决未尽事宜或对合同内容进行修改而签订的书面协议。5.协商解决：指合同双方在友好协商的基础上，对合同履行过程中产生的争议进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，若乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的超额租金，并按照原租金标准履行合同。3.问题：酒店服务质量未达到合同约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方采取措施提高服务质量，若甲方未在合理期限内整改，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法继续履行，可协商解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应按照合同约定程序协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]2.第三方主体地址：[第三方地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：a.第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对提供的服务质量承担连带责任；b.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.第三方权利：a.第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用；b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，及时、准确、完整地提供相关服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供酒店设施清单，并对设施进行验收；b.乙方有权根据市场行情调整酒店定价策略，并提前一个月通知甲方；c.乙方有权在承包期限内，根据经营需要调整酒店内部布局。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得酒店经营产生的合理利润；b.乙方有权获得甲方提供的经营支持，如市场推广、品牌宣传等；c.乙方有权在合同到期后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自提高租金或增加其他费用；b.甲方不得干涉乙方的正常经营活动；c.甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可监督乙方的经营活动，确保服务质量；b.甲方可根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方；c.甲方可要求乙方在承包期限内，对酒店设施进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得酒店租金收入；b.甲方可获得乙方向其支付的服务费用；c.甲方可通过乙方的经营活动，提升酒店品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自转让、出租或抵押整栋景区酒店；b.乙方不得违反合同约定的服务质量标准；c.乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度整栋景区酒店出租承包与旅游服务合同3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.出租承包范围2.1酒店整体出租承包2.2景区设施及资源2.3出租承包期限3.出租承包费用3.1出租承包金3.2付款方式与期限3.3违约责任4.旅游服务内容4.1酒店住宿服务4.2餐饮服务4.3会议及活动服务4.4景区导览服务5.服务标准与质量要求5.1酒店设施设备5.2餐饮服务5.3会议及活动服务5.4景区导览服务6.客户权益保护6.1客户个人信息保护6.2退订与改签政策6.3投诉与纠纷处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止12.合同附件12.1酒店设施设备清单12.2景区资源清单12.3旅游服务内容清单13.合同签订人代表13.1出租方代表13.2承包方代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2合同签订时间与地点合同签订时间为____年____月____日，地点为________。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至____年____月____日止。2.出租承包范围2.1酒店整体出租承包甲方将位于________的整栋酒店出租给乙方，包括客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。2.2景区设施及资源甲方将景区内的相关设施及资源，如停车场、观光车、导游服务等，一并出租给乙方。2.3出租承包期限本合同出租承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.出租承包费用3.1出租承包金乙方应按合同约定向甲方支付出租承包金，总额为人民币____元整。3.2付款方式与期限乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的出租承包金，分____期支付。3.3违约责任若乙方未按约定支付出租承包金，应向甲方支付____%的违约金。4.旅游服务内容4.1酒店住宿服务乙方负责提供符合国家及行业标准的服务，包括客房预订、入住、退房等。4.2餐饮服务乙方负责提供符合国家及行业标准的服务，包括餐饮预订、点餐、结账等。4.3会议及活动服务乙方负责提供符合国家及行业标准的服务，包括会议场地预订、设备租赁、活动策划等。4.4景区导览服务乙方负责提供景区导览服务，包括导游讲解、景点介绍等。5.服务标准与质量要求5.1酒店设施设备酒店设施设备应保持完好，符合国家及行业标准。5.2餐饮服务餐饮服务应保证食品安全、卫生，菜品质量符合标准。5.3会议及活动服务会议及活动服务应满足客户需求，确保活动顺利进行。5.4景区导览服务导览服务应准确、生动，提高游客满意度。6.客户权益保护6.1客户个人信息保护乙方应严格遵守国家有关客户个人信息保护的规定，确保客户信息安全。6.2退订与改签政策乙方应制定合理的退订与改签政策，保障客户权益。6.3投诉与纠纷处理乙方应设立投诉处理机制，及时解决客户投诉与纠纷。7.违约责任7.1违约情形乙方未按合同约定支付出租承包金、未达到服务标准、泄露客户信息等。7.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的____%。8.保密条款8.1保密信息范围双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.合同解除9.1合同解除条件a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应提前____天书面通知对方，并经双方签字确认。9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，并按照法院的判决或调解执行。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止合同因期满、解除或双方协商一致终止。12.合同附件12.1酒店设施设备清单12.2景区资源清单12.3旅游服务内容清单13.合同签订人代表13.1出租方代表13.2承包方代表合同签订人代表应具备完全民事行为能力，并有权代表本方签订本合同。14.