2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构3.4租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.租赁物维护及维修责任6.1租赁物维护责任6.2租赁物维修责任6.3维修费用的承担7.租赁物使用限制7.1使用范围7.2使用要求7.3使用禁止事项8.装修与改造8.1装修申请8.2装修验收8.3装修费用承担8.4改造申请9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同续签第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：________________2.2承租方信息承租方名称：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：________________3.租赁物的基本情况3.1租赁物位置租赁物位于：________________具体地址：________________3.2租赁物面积租赁物面积为：________________（平方米）3.3租赁物结构租赁物为：________________（如：一层、二层等）3.4租赁物设施租赁物内设施包括：________________（如：空调、照明、消防设备等）4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：________________4.2租赁终止日期租赁终止日期为：________________4.3租赁期限的延长租赁期限届满前，双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额为：________________（元/月）5.2租金支付方式租金支付方式为：________________（如：银行转账、现金等）5.3逾期支付租金的处理承租方逾期支付租金的，应向出租方支付逾期租金的_____%作为违约金。6.租赁物维护及维修责任6.1租赁物维护责任租赁期间，租赁物由承租方负责日常维护。6.2租赁物维修责任租赁物因自然损耗或非人为原因损坏的，由出租方负责维修。6.3维修费用的承担租赁物维修费用，由维修责任方承担。7.租赁物使用限制7.1使用范围承租方仅限于在租赁物内进行合法经营，不得擅自改变租赁物用途。7.2使用要求承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。7.3使用禁止事项8.装修与改造8.1装修申请承租方如需对租赁物进行装修，应提前____个月向出租方提出书面申请，内容包括装修方案、预算、工期等。8.2装修验收装修完成后，承租方应通知出租方进行验收。经出租方验收合格后，装修费用由承租方承担。8.3装修费用承担装修费用包括但不限于设计费、材料费、人工费等，由承租方自行承担。8.4改造申请未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的改造。9.租赁保证金9.1保证金金额租赁保证金为：________________（元）9.2保证金缴纳时间租赁保证金应在签订合同之日起____个工作日内缴纳。9.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏且双方无其他争议的情况下，出租方应在____个工作日内退还租赁保证金。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未经同意进行装修改造、未履行合同约定的维护责任等。10.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________（仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为：________________如选择诉讼，法院为：________________12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）出租方或承租方违约，对方在合理期限内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。12.3合同解除程序解除合同，应提前____个月通知对方，并书面确认。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及剩余租金等相关事宜。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址变更，应及时书面通知对方。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容作为本合同的附件。14.3合同解除合同解除后，除法律另有规定外，双方不得以任何形式要求对方承担违约责任。14.4合同续签租赁期满前，如双方愿意继续租赁，可协商签订续租合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、协调或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、监督管理、技术咨询、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入时，可进行第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲乙双方应共同与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方应根据合作协议或委托书的规定履行相应职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的违约责任或其他责任的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方的责任。4.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系，由各自签订的协议或委托书约定。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的协议或委托书中应明确第三方的职责、权限和责任；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方在介入过程中应保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方介入的说明（1）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量；（2）第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的利润分配；（3）第三方介入的费用由甲乙双方按协议或委托书约定承担。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，继续履行合同约定的权利和义务。6.2合同履行的监督第三方在介入过程中，有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，并提出改进意见。6.3合同履行的协调第三方在介入过程中，应协调甲乙双方的关系，促进合同履行。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2第三方介入争议解决第三方在介入争议解决过程中，有权提供专业意见，但无权代替甲乙双方作出最终决定。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后，如发生本合同约定的合同解除条件，甲乙双方仍可依法解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的合同解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、使用状况等。说明：本清单作为租赁物现状的附件，用于证明租赁物的原始状态。2.附件二：装修改造方案详细要求：包括装修改造的设计图纸、施工方案、材料清单、工期安排、费用预算等。说明：本方案作为装修改造的依据，用于指导装修改造的进行。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、收据编号等。说明：本收据作为租赁保证金的凭证，用于证明保证金已缴纳。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收据编号等。说明：本凭证作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。5.附件五：第三方合作协议或委托书详细要求：包括第三方名称、职责、权限、责任限额、费用承担等。说明：本协议或委托书作为第三方介入的依据，用于明确第三方的责权利。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议作为争议解决的依据，用于明确争议解决的相关事宜。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：本协议作为合同变更的依据，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则应支付1日的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺改为仓库，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：未经同意进行装修改造责任认定标准：承租方未经出租方同意进行装修改造，出租方有权要求承租方停止装修改造，并恢复原状。示例：承租方未按出租方要求进行装修改造，出租方有权要求承租方停止装修并恢复原状。4.违约行为：未履行合同约定的维护责任责任认定标准：承租方未履行合同约定的维护责任，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。示例：承租方未及时维修租赁物漏水问题，导致损坏扩大，承租方应承担维修费用。5.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及剩余租金等相关事宜。如有违约，应承担相应的违约责任。示例：合同解除后，承租方未按约定退还租赁物，出租方有权要求承租方支付逾期使用费。全文完。2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：_________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________其他相关方：________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济社会的快速发展，绿色节能理念逐渐深入人心。为响应国家节能减排的政策，甲方决定将位于_________的商铺出租给乙方，用于经营绿色节能型商铺。本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国节约能源法》4.《商铺租赁管理办法》5.甲方提供的《商铺使用说明》三、定义与解释3.1专业术语2.能耗指标：指商铺在运营过程中消耗的能量指标，包括电、水、天然气等。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。2.租金：指乙方按约定的标准向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。4.维修保养：指对商铺进行必要的维护、保养和维修工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的商铺进行合理使用和经营；2.甲方应按照合同约定提供符合要求的商铺，确保商铺安全、卫生、整洁；3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营；4.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁商铺，进行合法经营；2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应爱护商铺，合理使用，不得擅自改变商铺结构；4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营；5.乙方应按照约定缴纳押金，合同期满无违约行为时，甲方应退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁商铺的具体位置为：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期间内，按照约定支付租金；2.乙方应按照约定进行商铺的维修保养；3.甲方应在乙方租赁商铺期间，确保商铺安全、卫生、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违约；3.甲方违约；4.法律法规规定。6.3终止程序1.租赁期满，双方无异议的，自动终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；3.法律法规规定的情况出现，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，甲方应退还乙方押金；2.合同终止后，双方应按照约定处理租赁商铺的剩余价值；3.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费。4.公共事业费：乙方应承担商铺的公共事业费用，如水、电、天然气等。5.维修基金：乙方应按照约定比例缴纳维修基金。6.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及押金。2.乙方应每月支付一次租金，具体支付日期为每月的____日。3.物业管理费、公共事业费等其他费用，乙方应按月支付。7.3支付时间1.租金应在每月的____日前支付，如遇节假日或周末，应提前至前一个工作日支付。2.押金在签订本合同时一次性支付。3.其他费用应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收据。2.乙方支付的租金和押金，甲方不得挪用。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.若甲方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并按每日万分之五的比例收取滞纳金。2.若乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。3.若乙方违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容；2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定的保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争、罢工等；3.社会异常事件：如恐怖袭击、传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除责任；3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺损坏，无法继续使用；2.政府发布疫情防控措施，导致商铺无法正常营业；3.恐怖袭击导致商铺安全受到威胁。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成时，甲乙双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果时，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2.甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给其关联公司或授权代理人。12.2不得转让的情形1.租赁期限未满；2.存在违约行为；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权和使用权；2.甲方保留对商铺的维修、保养和改造权利；3.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。13.2特殊权力保留1.在租赁期间，若乙方发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方有权采取必要措施进行整改；2.在租赁期间，若乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容，应与本合同内容合并，构成本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营；2.甲乙双方应按照约定，及时办理相关手续，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.甲乙双方应按照约定的时间和方式，提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或口头承诺均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________签字：________________日期：____年____月____日甲方盖章：________________日期：____年____月____日乙方盖章：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的《商铺使用说明》2.商铺的产权证明文件3.商铺的租赁许可证4.商铺的消防验收合格证明5.商铺的环保验收合格证明6.商铺的物业管理规定7.甲方与乙方签订的《商铺租赁合同》副本8.乙方支付租金和押金的银行转账记录或现金支付凭证9.乙方缴纳物业管理费、公共事业费等相关费用的凭证10.任何双方协商一致的其他相关文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变商铺结构；乙方违反国家相关法律法规；甲方未按合同约定提供符合要求的商铺；甲方擅自提高租金。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，以银行转账记录或现金支付凭证为认定依据；乙方擅自改变商铺结构，以现场勘查和照片为认定依据；乙方违反国家相关法律法规，以相关法律法规和行政管理部门的处罚决定为认定依据；甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，以《商铺使用说明》和相关验收合格证明为认定依据；甲方擅自提高租金，以合同约定和甲方书面通知为认定依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、保护和管理活动的法律。3.节约能源法：促进能源节约和合理利用，提高能源利用效率，保护环境，保障能源安全。4.商铺租赁：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律关系。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨，并按每日万分之五的比例收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变商铺结构。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可自行恢复，费用由乙方承担。3.问题：商铺存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施进行整改，如整改费用较大，双方可协商解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、设施维护、客户服务等。第三方应确保商铺的绿色节能设施正常运行，并定期进行节能效果评估。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对商铺进行必要的维修和保养。第三方有权获取商铺的经营收益，扣除合理的管理费用后，剩余部分归第三方所有。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保商铺的合法经营。第三方应定期向甲乙双方报告商铺的经营状况，并及时沟通解决经营中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合绿色节能标准的商铺，并保证商铺的设施齐全。乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的绿色节能设施在租赁期内正常运行，不得擅自拆除或更换。甲方应配合乙方进行节能改造，提升商铺的节能性能。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合绿色节能标准的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方不得限制乙方的经营行为，不得干涉乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行经营指导和监督，确保乙方遵守国家相关法律法规。甲方可根据市场情况，对商铺的租金进行调整。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，支付租金和相关费用，不得拖欠。乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并按每日万分之五的比例收取滞纳金。若乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。乙方应遵守合同约定，不得从事违法经营活动。全文完。2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同有效期限第二章门面商铺基本信息2.1门面商铺位置与面积2.2门面商铺结构及设施2.3门面商铺用途第三章租赁价格与支付方式3.1租赁价格3.2租金支付方式及时间3.3逾期支付租金的违约责任第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付时间4.2保证金退还条件及程序4.3保证金逾期未退的违约责任第五章合同解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除或终止后的处理事宜第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任第七章不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力发生时的处理方式7.3不可抗力发生后的合同解除条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同附件9.1门面商铺租赁合同附件一：租赁场地平面图9.2门面商铺租赁合同附件二：租赁设备清单9.3门面商铺租赁合同附件三：相关法律法规第十章合同变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充的内容第十一章合同解除与终止的通知11.1合同解除与终止的通知方式11.2合同解除与终止的通知期限第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的租金结算12.2合同解除与终止后的物业移交12.3合同解除与终止后的争议处理第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案后的法律效力第十四章其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同份数及效力14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期与地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。1.4合同有效期限本合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章门面商铺基本信息2.1门面商铺位置与面积门面商铺位于____市____区____街道____号，商铺面积为____平方米。2.2门面商铺结构及设施商铺结构为____层，内部设施包括____。2.3门面商铺用途商铺用途为____，乙方应按照约定用途使用商铺。第三章租赁价格与支付方式3.1租赁价格本合同租赁价格为每月人民币____元，共计____元。3.2租金支付方式及时间租金每月____日前支付，支付方式为____。3.3逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日按____%支付滞纳金。第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付时间租赁保证金为人民币____元，乙方应于合同签订之日起____日内支付。4.2保证金退还条件及程序在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止之日起____日内退还保证金。4.3保证金逾期未退的违约责任甲方逾期退还保证金的，应自逾期之日起每日按____%支付违约金。第五章合同解除与终止5.1合同解除的条件5.1.1甲方有下列情况之一的，可以解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变商铺用途的；（3）乙方严重违约的。5.1.2乙方有下列情况之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按约定提供商铺的；（2）甲方有严重违约行为的。5.2合同终止的条件5.2.1合同有效期限届满；5.2.2双方协商一致解除合同；5.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。5.3合同解除或终止后的处理事宜5.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理商铺移交手续；5.3.2乙方应按照约定支付已使用期间的租金；5.3.3双方应按照约定处理剩余保证金。第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定提供商铺的，应承担相应的违约责任；6.1.2甲方有其他违约行为的，应按照约定承担违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；6.2.2乙方擅自改变商铺用途的，应承担相应的违约责任；6.2.3乙方有其他违约行为的，应按照约定承担违约责任。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。第七章不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力发生时的处理方式7.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方；7.2.2不可抗力发生导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。7.3不可抗力发生后的合同解除条件7.3.1因不可抗力导致合同无法履行，且在合理期限内无法恢复履行能力的，双方可协商解除合同；7.3.2因不可抗力导致合同无法履行，一方要求解除合同的，应书面通知对方，并承担相应的责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构或人民法院。第九章合同附件9.1门面商铺租赁合同附件一：租赁场地平面图9.2门面商铺租赁合同附件二：租赁设备清单9.3门面商铺租赁合同附件三：相关法律法规第十章合同变更与补充10.1合同变更的条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同变更的程序（1）提出变更要求；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）协议生效。10.3合同补充的内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止的通知11.1合同解除与终止的通知方式双方解除或终止合同，应以书面形式通知对方。11.2合同解除与终止的通知期限合同解除或终止的通知应在合同约定的时间内送达对方。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的租金结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算已支付和未支付的租金。12.2合同解除与终止后的物业移交合同解除或终止后，双方应按照约定办理物业移交手续。12.3合同解除与终止后的争议处理合同解除或终止后，双方对已发生的争议应按照第八章的规定处理。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同应按照国家相关规定进行备案。13.3合同备案后的法律效力合同备案后，本合同具有法律效力。第十四章其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。14.2通知送达方式本合同的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字：甲方代表（盖章）：____________________乙方代表（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利义务1.1.1甲方有权对乙方使用商铺的用途、经营内容进行监督，确保其符合绿色节能标准。1.1.2甲方有权要求乙方对商铺进行必要的装修或改造，以符合绿色节能要求。1.2甲方提供设施设备1.2.1甲方应保证商铺内所有设施设备的正常运行，并在合同期限内对其进行维护和保养。1.2.2甲方提供的设施设备清单应在合同附件中详细列出。1.3甲方维修责任1.3.1甲方负责商铺的日常维修，包括但不限于水电、管道、门窗等。1.3.2乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应承担相应的维修责任。1.4甲方环保责任1.4.1甲方应确保商铺符合国家环保要求，并负责处理商铺产生的废弃物。1.4.2甲方应定期对商铺进行环保检测，确保其符合绿色节能标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利义务2.1.1乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，并保证其经营活动符合绿色节能标准。2.1.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自改动或拆除。2.2乙方装修责任2.2.1乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。2.2.2乙方装修后的商铺应保持其原有的绿色节能特性。2.3乙方环保责任2.3.1乙方应确保其经营活动产生的废弃物得到妥善处理，不得影响环境卫生。2.3.2乙方应定期对商铺进行环保检测，确保其符合绿色节能标准。2.4乙方能源消耗管理2.4.1乙方应采取措施降低能源消耗，提高能源利用效率。2.4.2乙方应定期向甲方报告能源消耗情况，并接受甲方监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介应如实向双方提供相关信息，并协助双方签订合同。3.2.2中介在合同履行过程中应履行监督职责，确保双方按照合同约定履行义务。3.3中介保密3.3.1中介对在服务过程中获取的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介不得泄露任何一方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.4中介解除合同3.4.1当甲方或乙方违约时，中介有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.4.2中介解除合同后，应将剩余服务费用退还给甲方和乙方。3.5中介争议解决3.5.1中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介服务期限3.6.1中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.7中介服务内容3.7.1中介应协助双方签订合同；3.7.2中介应提供合同履行过程中的咨询和协调服务；3.7.3中介应监督双方履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面商铺租赁合同附件一：租赁场地平面图2.门面商铺租赁合同附件二：租赁设备清单3.门面商铺租赁合同附件三：相关法律法规4.甲方提供的设施设备清单5.乙方装修方案及效果图6.环保检测报告7.中介服务协议8.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺的约定用途。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺或设施设备。认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合约定的商铺或设施设备。4.违约行为：甲方未按约定进行商铺维修。认定：甲方未在合同约定的期限内对商铺进行必要的维修。5.违约行为：乙方未按约定进行环保检测。认定：乙方未在合同约定的期限内对商铺进行环保检测。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.环保检测：指对商铺进行的环境保护相关检测，确保其符合绿色节能标准。4.租赁保证金：为确保租赁合同的履行，由承租方预先支付给出租方的一定金额。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿金等法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中造成商铺损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，恢复原状或赔偿损失。2.问题：商铺能源消耗过高。解决办法：乙方应采取措施降低能源消耗，提高能源利用效率。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.绿色节能型门面商铺租赁。2.甲方为商铺所有者，乙方为承租方。4.合同适用于商铺位于城市商业区或住宅区的情况。5.合同适用于商铺用于商业经营或个人经营的情况。全文完。2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书3本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.甲乙双方基本信息3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.租金调整及押金7.商铺使用及维护8.商铺装修及改造9.乙方经营及责任10.合同解除及违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二条甲乙双方基本信息2.1出租方（甲方）：姓名/名称：________________________2.2乙方（承租方）：姓名/名称：________________________2.3甲方联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________2.4乙方联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺地址：________________________3.2商铺面积：________________________平方米3.3商铺结构：________________________3.4商铺使用性质：________________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。4.2租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第五条租金支付方式及时间5.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付租金。5.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。第六条租金调整及押金6.1租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等原因，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过____%。6.2押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元整作为押金，押金在租赁期满后无违约行为的情况下无息退还。第七条商铺使用及维护7.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。7.3乙方不得在商铺内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。7.4乙方应遵守国家有关环保、节能、消防等法律法规，确保商铺符合绿色节能要求。第八条商铺装修及改造8.1乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2乙方装修或改造后的商铺，其结构、用途和风格应与原商铺保持一致，不得影响商铺的整体美观和功能。8.3乙方在装修或改造过程中产生的费用自行承担，不得要求甲方承担。8.4乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复原状，如因乙方原因导致商铺无法恢复原状，乙方应承担相应的修复费用。第九条乙方经营及责任9.1乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。9.2乙方应遵守国家有关环保、节能、消防等法律法规，确保商铺的经营活动符合绿色节能要求。9.3乙方应对商铺内的经营活动负责，包括但不限于商品质量、售后服务等。9.4乙方应确保商铺内人员的安全，对因乙方经营活动导致的意外事故承担全部责任。第十条合同解除及违约责任10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。10.2甲方在乙方未按约定支付租金、违反租赁用途、损坏商铺等情况下，有权解除合同。10.3乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自转租、转借商铺，甲方有权解除合同。10.4违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1商铺租赁合同附件一：商铺基本情况表14.