二零二五年度特色餐厅包间租用合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐厅包间租用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方名称、地址、联系人及联系方式2.包间租用基本情况2.1包间名称、位置、面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.包间使用规范3.1使用范围3.2使用时间3.3使用要求4.租金及费用4.1租金计算方式4.2水电费承担4.3其他费用5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.不可抗力6.1不可抗力事件定义6.2不可抗力事件发生时的处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1包间照片及设施清单9.2其他附件10.其他约定事项10.1甲乙双方共同协商的其他条款11.合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及补充13.1合同变更方式13.2合同补充方式14.合同解除及终止通知14.1解除合同通知方式14.2终止合同通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：特色餐厅1.1.1甲方地址：市区路号1.1.2甲方联系人：张先生1.2乙方（承租方）名称：餐饮管理1.2.1乙方地址：市区路号1.2.2乙方联系人：李女士2.包间租用基本情况2.1包间名称：VIP包间2.2包间位置：餐厅二楼2.3包间面积：50平方米2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.5租金及支付方式：每月租金人民币10,000元整，每月底前支付下月租金，租金支付方式为银行转账。3.包间使用规范3.1使用范围：乙方仅可使用VIP包间进行餐饮服务，不得用于其他商业活动。3.2使用时间：每日上午10:00至次日凌晨2:003.3使用要求：乙方需保持包间整洁，不得擅自改动包间内部设施。4.租金及费用4.1租金计算方式：按月计算，每月租金为固定金额。4.2水电费承担：乙方承担包间使用期间产生的所有水电费用。4.3其他费用：乙方需支付合同约定的其他费用，包括但不限于清洁费、维修费等。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：经甲乙双方协商一致，可以解除合同；如一方违约，另一方有权解除合同。5.2违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.不可抗力6.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。6.2不可抗力事件发生时的处理方式：如发生不可抗力事件，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.合同附件9.1包间照片及设施清单：附于合同之后，作为合同不可分割的一部分。9.2其他附件：包括但不限于租金支付凭证、水电费支付凭证等，均作为合同附件。10.其他约定事项10.1甲乙双方共同协商的其他条款：包括但不限于包间内设施维护责任、乙方装修要求等。10.2乙方装修要求：乙方如需对包间进行装修，需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方承担。11.合同签署日期11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同共两份。12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同变更及补充13.1合同变更方式：任何一方提出合同变更，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充方式：合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止通知14.1解除合同通知方式：任何一方解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方。14.2终止合同通知方式：合同终止时，甲乙双方应在终止之日起五个工作日内，以书面形式相互确认合同终止事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等，指除甲乙双方之外的任何参与合同相关事宜的个人或机构。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于提供中介服务、提供担保、提供专业咨询、进行资产评估等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和服务性质，由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并在合同签署前由第三方确认。4.第三方责任划分4.1第三方在合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围内，对于合同其他条款的履行不承担责任。4.2第三方提供的服务如与合同履行相关，其责任与甲乙双方的责任划分如下：4.2.1第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。4.2.2第三方提供的服务导致甲方或乙方的损失，第三方应根据损失的性质和程度承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。5.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。5.2.2第三方提供的服务内容、范围及期限。5.2.3第三方的责任范围和责任限额。5.2.4第三方费用的计算方式和支付方式。5.2.5第三方违约责任。5.2.6甲乙双方的权利和义务。5.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。6.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止所有介入活动，并退还甲乙双方已支付的费用。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.包间照片及设施清单要求：清晰展示包间内部布局、家具、装饰及设施设备。说明：此清单作为合同附件，用于确认包间现状及设施设备情况。2.租金支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付收据，证明租金已支付。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。3.水电费支付凭证要求：提供水电费缴纳证明，证明水电费用已支付。说明：此凭证作为合同附件，用于证明水电费用支付情况。4.维修费用支付凭证要求：提供维修服务费用支付证明，证明维修费用已支付。说明：此凭证作为合同附件，用于证明维修费用支付情况。5.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、责任范围、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.合同变更协议要求：协议内容应包括变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、解除日期、解除后的责任承担等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如消防验收报告、卫生许可证等。说明：此文件作为合同附件，用于证明餐厅符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若乙方未在每月底前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改动包间内部设施责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改动包间内部设施，导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方未按时提供包间责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若甲方未按时提供包间，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未履行合同约定的维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。5.第三方未履行协议约定的责任责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行协议约定的责任，导致甲乙双方遭受损失，第三方应负责赔偿。全文完。二零二五年度特色餐厅包间租用合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：___________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：___________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：___________二、合同前言2.1背景本合同背景为乙方拟租赁甲方位于特色餐厅的包间，用于举办各类活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范甲乙双方在特色餐厅包间租用过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.特色餐厅：指具备独特餐饮文化、菜品特色、装修风格的餐饮场所。2.包间：指餐厅内独立分隔的空间，可供顾客私密用餐或举办活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方包间的起止时间。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金和押金。2.甲方有义务保障包间的正常使用，确保设施设备齐全、安全。3.甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证包间不对外出租或转租。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方包间，用于举办各类活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。3.乙方应爱护包间内设施设备，不得擅自拆卸、损坏。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响其他顾客的正常用餐。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点甲方特色餐厅包间，具体地址为：________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应在签订本合同前向甲方支付押金，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应在本合同约定的终止条件成就后，向对方发出书面通知；2.发生不可抗力致使合同无法履行，甲方应在不可抗力发生之日起15日内，向乙方发出书面通知。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离包间，并恢复原状；2.甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方应按照本合同约定，结算剩余租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的租赁期限，乙方应支付给甲方每月____元人民币的租金。2.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付____元人民币作为押金。3.其他费用：包括但不限于水电网费、清洁费、维修费等，具体费用根据实际使用情况另行计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：押金在签订合同时一次性支付。3.其他费用：根据实际发生情况，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付章件1.乙方支付租金和其他费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内给予乙方书面确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供包间或设施设备，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.若乙方损坏包间内设施设备，应照价赔偿。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元人民币。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致餐厅设施损坏，无法正常运营。2.政府政策调整，导致餐厅无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前。2.乙方在租赁期间内，不得将包间转租或分租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对包间的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变包间的结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对包间进行维修、保养或改造的权利。2.乙方在租赁期间内，如需对包间进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护餐厅的正常运营。2.乙方在举办活动时，应遵守甲方制定的各项规章制度。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，协商解决租赁期间出现的问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于包间租用的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：________日期：____年____月____日见证人（如有）签字（或盖章）：________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.包间租赁合同附件4.甲方收款账户信息5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供包间或设施设备，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或押金，认定为违约。损坏包间内设施设备，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。3.违约行为的认定：违约行为需有书面证据或双方认可的记录。甲方和乙方应相互通知对方违约行为，并协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可依法追讨。2.问题：包间设施设备损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，并承担修复或赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法终止合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：_____________4.第三方联系电话：___________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，确保服务质量。第三方应遵守甲方和乙方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.利益：第三方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的设施设备。第三方有权在合同约定的范围内享受甲乙双方提供的便利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的包间和服务。乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受包间的独立使用权利。乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受甲方的服务保障。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供包间或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方在租赁期间内，不得将包间转租或分租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用包间的方式进行监督，确保其符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，以及合同约定的其他费用。甲方可享受乙方在租赁期间内使用包间所带来的一切利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方损坏包间内设施设备，甲方有权要求乙方照价赔偿。乙方在租赁期间内，不得擅自改变包间的结构、用途或进行装修。全文完。二零二五年度特色餐厅包间租用合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、餐厅包间租用条款1.包间租用面积2.包间租用期限3.包间租金及支付方式4.租金调整机制5.包间使用范围6.包间维护责任三、租金支付及费用1.首付款及押金2.租金支付时间3.超时费用4.水电费结算5.其他费用四、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.争议解决方式五、餐厅设施及设备1.设施清单2.设备清单3.设施及设备维护责任4.设施及设备更新六、餐厅装修及改造1.装修标准2.装修费用3.装修审批程序4.装修期限5.装修验收七、餐厅运营管理1.餐厅经营模式2.营业时间3.餐饮服务标准4.食品安全责任5.消防安全责任八、广告宣传及合作1.广告宣传权利2.合作方式3.合作费用4.广告宣传内容5.广告宣传期限九、合同终止及续签1.合同终止条件2.合同续签条件3.续签程序4.续签期限5.续签费用十、合同附件1.餐厅设施清单2.餐厅设备清单3.装修方案4.广告宣传方案5.其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案日期5.合同备案费用十二、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同变更及解除通知十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件效力4.合同解释5.合同生效日期合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度特色餐厅包间租用合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出租方：[出租方全名]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全名]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]5.合同签订地点：[签订地点]二、餐厅包间租用条款1.包间租用面积：[包间面积]平方米2.包间租用期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.包间租金及支付方式：月租金：人民币[月租金]元支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.租金调整机制：[租金调整的依据和条件]5.包间使用范围：仅限于餐饮服务6.包间维护责任：出租方负责包间内设施的维护和保养承租方负责包间内设施的合理使用，不得擅自改动三、租金支付及费用1.首付款及押金：首付款：人民币[首付款金额]元，在签订合同后[支付时间]内支付押金：人民币[押金金额]元，在签订合同后[支付时间]内支付2.租金支付时间：每月[支付日]前支付当月租金3.超时费用：[超时收费标准]4.水电费结算：按实际使用量结算，每月[结算日]前支付5.其他费用：[其他费用明细及支付方式]四、合同解除及违约责任1.合同解除条件：双方协商一致出租方违约承租方违约2.合同解除程序：双方书面通知对方确认解除合同3.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失4.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]五、餐厅设施及设备1.设施清单：[设施清单，包括但不限于空调、照明、音响等]2.设备清单：[设备清单，包括但不限于厨房设备、餐具等]3.设施及设备维护责任：出租方负责设施的维护和保养承租方负责设备的合理使用，不得擅自改动4.设施及设备更新：[设施及设备更新的责任和方式]六、餐厅装修及改造1.装修标准：[装修标准说明]2.装修费用：[装修费用承担方及支付方式]3.装修审批程序：[装修审批流程]4.装修期限：[装修期限]5.装修验收：[装修验收标准及程序]七、餐厅运营管理1.餐厅经营模式：[经营模式说明，如独立经营、合作经营等]2.营业时间：[营业时间规定]3.餐饮服务标准：[服务标准说明，如卫生、菜品质量等]4.食品安全责任：[食品安全责任说明]5.消防安全责任：[消防安全责任说明]八、广告宣传及合作1.广告宣传权利：出租方保留餐厅整体形象和标识的使用权承租方在包间内进行广告宣传需经出租方同意2.合作方式：[合作方式说明，如共同举办活动、品牌合作等]3.合作费用：[合作费用承担方及支付方式]4.广告宣传内容：[广告宣传内容规范]5.广告宣传期限：[广告宣传期限]九、合同终止及续签1.合同终止条件：合同期满双方协商一致违约导致合同解除2.合同续签条件：[续签条件说明]3.续签程序：[续签流程]4.续签期限：[续签期限]5.续签费用：[续签费用承担方及支付方式]十、合同附件1.餐厅设施清单2.餐厅设备清单3.装修方案4.广告宣传方案5.其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案程序：[备案流程]3.合同备案机构：[备案机构名称]4.合同备案日期：[备案日期]5.合同备案费用：[备案费用承担方及支付方式]十二、合同变更及解除1.合同变更条件：[变更条件说明]2.合同变更程序：[变更流程]3.合同解除条件：[解除条件说明]4.合同解除程序：[解除流程]5.合同变更及解除通知：[通知方式及送达]十三、合同争议解决1.争议解决方式：[解决方式，如协商、调解、仲裁等]2.争议解决机构：[机构名称]3.争议解决期限：[期限]4.争议解决费用：[费用承担方及支付方式]5.争议解决结果：[结果说明]十四、其他约定事项1.不可抗力条款：[不可抗力定义及处理方式]2.通知方式及送达：[通知方式及送达地址]3.合同附件效力：[附件与合同具有同等法律效力]4.合同解释：[合同解释的依据和原则]5.合同生效日期：[合同生效日期]出租方（签字）：_________日期：_________承租方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款：甲方有权决定包间的装修风格和设计，包括但不限于色彩、家具、装饰品等。甲方应提前[时间]通知乙方装修计划，乙方应予以配合。装修费用由甲方承担，但乙方需提供装修设计方案和材料清单供甲方审核。2.甲方主导运营条款：甲方有权对包间的运营进行监督，包括但不限于服务质量、卫生状况等。甲方有权对乙方进行培训和指导，以提升服务质量。甲方有权对包间的菜品和酒水价格进行调整。3.甲方主导宣传条款：甲方有权使用包间内的设施进行宣传和推广活动。甲方有权要求乙方提供宣传素材，包括但不限于图片、文字等。甲方有权对宣传内容进行审核。4.甲方主导费用承担条款：甲方承担包间内所有公共设施的维护和维修费用。甲方承担因甲方原因导致的任何额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款：乙方有权自主决定包间的装修风格和设计，但需提前[时间]向甲方报备。乙方承担装修费用，但不得影响包间的正常运营。乙方不得擅自改动包间的结构。2.乙方主导运营条款：乙方负责包间的日常运营，包括但不限于人员管理、菜品供应等。乙方应确保服务质量，遵守相关法律法规。乙方有权对包间的菜品和酒水价格进行调整，但需提前[时间]通知甲方。3.乙方主导宣传条款：乙方有权使用包间内的设施进行宣传和推广活动。乙方应确保宣传内容符合甲方要求，不得损害甲方形象。乙方承担宣传活动的所有费用。4.乙方主导费用承担条款：乙方承担包间内所有运营相关的费用，包括但不限于水电费、清洁费等。乙方承担因乙方原因导致的任何额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：中介费用由甲方承担，具体金额由双方与中介协商确定。中介费用在合同签订后[时间]内支付。2.中介责任条款：中介应保证合同内容的真实性和合法性。中介应在合同签订过程中提供必要的协助和指导。中介对合同履行过程中的纠纷负有调解责任。3.中介保密条款：中介对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。中介不得泄露合同内容或任何一方提供的商业信息。4.中介变更条款：若中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。甲方和乙方有权在合同签订后更换中介，但需提前[时间]通知对方。5.中介纠纷解决条款：中介纠纷解决方式：[解决方式，如协商、调解、仲裁等]中介纠纷解决机构：[机构名称]中介纠纷解决期限：[期限]中介纠纷解决费用：[费用承担方及支付方式]附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅设施清单2.餐厅设备清单3.装修方案4.广告宣传方案5.中介服务协议6.甲方提供的宣传素材7.乙方提供的宣传素材8.合同签订证明文件9.合同变更及解除通知10.费用支付凭证11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或费用乙方未按时支付租金或费用任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：甲方或乙方未在合同约定的期限内支付任何款项任何一方未按照合同约定提供或使用设施和设备任何一方未按照合同约定进行装修或宣传任何一方未按照合同约定进行运营或维护三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方或双方不履行或不完全履行合同义务的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.纠纷解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付时间和方式，并通过银行转账或其他电子支付手段确保及时支付。2.问题：设施设备损坏解决办法：设立维修基金，并及时通知对方进行维修或更换。3.问题：宣传内容争议解决办法：在合同中明确宣传内容的审核标准和流程，确保双方意见一致。4.问题：运营管理分歧解决办法：设立运营管理会议，定期沟通和协商，解决运营中的问题。五、所有应用场景：1.餐厅包间租用2.餐饮服务提供3.装修和改造4.广告宣传5.合作经营6.合同续签和终止7.违约责任承担8.争议解决全文完。二零二五年度特色餐厅包间租用合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有特色餐厅包间，乙方有意向租用该包间用于举办各类活动。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将特色餐厅包间租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色餐厅包间：指甲方拥有的具有独特装修风格、设施齐全的餐厅包间。（2）活动：指乙方在特色餐厅包间内举办的各类活动，包括但不限于商务宴请、家庭聚会、朋友聚餐等。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（2）租期：指乙方租用特色餐厅包间的期限。（3）违约责任：指乙方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在特色餐厅包间内举办的活动进行合理管理。（3）甲方应保证特色餐厅包间内的设施设备完好，如出现损坏，甲方应负责维修或更换。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用特色餐厅包间。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护特色餐厅包间内的设施设备，不得故意损坏。（4）乙方应遵守甲方对特色餐厅包间内活动的管理规定，不得举办违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租期为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：特色餐厅包间位于甲方地址：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供特色餐厅包间使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续租意向；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将特色餐厅包间内的设施设备恢复原状；（2）双方应按照合同约定结算剩余租金及费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租用特色餐厅包间的费用，具体金额以合同附件一《租金明细》为准。（2）押金：为保证乙方按照合同约定使用特色餐厅包间，乙方需向甲方支付押金，具体金额以合同附件二《押金明细》为准。（3）其他费用：包括水电费、物业管理费、清洁费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金至甲方指定账户。（3）其他费用：乙方应在费用发生之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。（3）其他费用支付时间：费用发生之日起____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并出具收据。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金、押金及其他费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担乙方因甲方违约而产生的其他合理费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）赔偿甲方因乙方违约而产生的其他合理费用；（3）承担甲方解除合同的权利，并支付解除合同违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等；（4）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致餐厅无法正常营业；（2）政府发布政策禁止举办相关活动；（3）社会暴乱导致餐厅无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或第三方权益的；（2）涉及合同履行主体资格的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对特色餐厅包间的所有权，乙方在租用期间仅获得使用权，不得擅自处置或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对特色餐厅包间内设施设备的更新、维修和保养权利；（2）甲方保留对特色餐厅包间内举办活动的审批权；（3）甲方保留对合同条款的修改权，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护特色餐厅包间的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保特色餐厅包间内的设施设备完好，乙方使用时如有损坏，应及时通知甲方；（2）乙方应遵守甲方对特色餐厅包间内活动的管理规定，不得影响他人正常使用；（3）双方应相互配合，共同应对不可抗力事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于特色餐厅包间租用的完整协议，取代了此前双方之间就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）乙方（承租方）：签字：（_