2025年度房地产经纪机构加盟代理销售合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产经纪机构加盟代理销售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产经纪机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（加盟代理销售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，房地产经纪机构在房地产交易中发挥着越来越重要的作用。为满足市场需求，甲方决定开展房地产经纪业务，现拟与乙方签订2025年度房地产经纪机构加盟代理销售合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房地产经纪机构加盟代理销售业务中的权利、义务及合作方式，确保双方在合作过程中能够实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产经纪机构：指依法取得房地产经纪资质，从事房地产经纪业务的机构。2.加盟代理销售：指乙方作为甲方指定的代理销售方，在甲方授权范围内，代理销售甲方开发的房地产项目。3.2关键词解释：1.代理销售：乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产项目的销售活动。2.房地产项目：指甲方开发的、具备销售条件的房地产项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，在授权范围内代理销售甲方开发的房地产项目。2.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。3.甲方应向乙方提供必要的销售资料和培训，协助乙方提高销售业绩。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在甲方授权范围内，代理销售甲方开发的房地产项目。2.乙方应按照本合同约定，遵守国家法律法规及甲方规章制度，诚信经营。3.乙方应积极拓展销售渠道，提高销售业绩，为甲方创造经济效益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方在甲方授权范围内，代理销售甲方开发的房地产项目。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在授权范围内开展房地产项目的销售活动，包括但不限于：广告宣传、客户接待、签约等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续签意向。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.合同期满或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果：1.合同期满或终止后，双方应按照本合同约定，办理相关债权债务的清算。2.本合同终止后，乙方应立即停止代理销售甲方开发的房地产项目。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理费用：乙方根据甲方提供的销售数据和业绩，按照约定的比例向甲方支付代理费用。2.销售佣金：乙方在成功销售甲方房地产项目后，根据约定的比例向甲方支付销售佣金。3.广告宣传费用：乙方为推广甲方房地产项目所发生的广告宣传费用，由甲方承担。4.税费：乙方在销售过程中产生的税费，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.代理费用：乙方应在每月的一个工作日前，将上一个月的代理费用支付给甲方。2.销售佣金：乙方应在每季度结束后10个工作日内，将上季度销售佣金支付给甲方。3.广告宣传费用：乙方应在广告宣传结束后10个工作日内，将广告宣传费用支付给甲方。7.3支付时间：1.代理费用：每月一个工作日。2.销售佣金：每季度结束后10个工作日。3.广告宣传费用：广告宣传结束后10个工作日。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付费用时，确保资金来源合法合规。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定提供销售资料或培训，导致乙方销售业绩下降，甲方应承担相应的责任。2.若甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。8.2乙方违约：1.若乙方未能按照合同约定履行销售义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受处罚，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据违约情节，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿方式包括但不限于：现金赔偿、财产赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲乙双方的商业秘密。2.甲乙双方在本合同履行过程中获得的对方商业信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同主体资格受限。2.合同涉及的国家利益、社会公共利益。3.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产项目的最终定价权。2.甲方保留对乙方销售行为的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时调整代理费用和销售佣金的权利。2.甲方保留在必要时调整广告宣传费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决销售过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，沟通销售情况和市场动态。2.甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持密切联系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就2025年度房地产经纪机构加盟代理销售业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产经纪机构）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（加盟代理销售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目销售资料。2.甲方与乙方签订的加盟代理销售合同。3.乙方提供的销售业绩报告。4.甲方与乙方签订的广告宣传合同。5.甲方与乙方签订的保密协议。6.甲方与乙方签订的不可抗力事件确认书。7.甲方与乙方签订的争议解决协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供销售资料或培训，导致乙方销售业绩下降。未按合同约定支付费用，造成乙方经济损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行销售义务，导致甲方利益受损。泄露甲方商业秘密，造成甲方经济损失。违反国家法律法规，导致甲方遭受处罚。三、法律名词及解释：1.房地产经纪机构：指依法取得房地产经纪资质，从事房地产经纪业务的机构。2.加盟代理销售：指乙方作为甲方指定的代理销售方，在甲方授权范围内，代理销售甲方开发的房地产项目。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指甲乙双方在发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方销售业绩未达预期。解决办法：甲方提供更全面的销售资料和培训，协助乙方提高销售技能。2.问题：广告宣传效果不佳。解决办法：甲方与乙方共同评估广告宣传策略，调整宣传内容。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，对泄密行为进行追责。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定，双方协商调整合同履行时间或终止合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质的服务或产品。3.第三方权利：丙方有权要求甲方或乙方按合同约定支付服务费用或产品费用。4.第三方义务：丙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整的销售资料和培训。乙方有权要求甲方按照约定支付销售佣金。乙方有权对甲方提供的房地产项目进行合理推广。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在销售过程中获得合理的利润空间。甲方应与乙方共同制定销售策略，提高销售业绩。甲方应尊重乙方的商业秘密。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供销售资料或培训，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定支付销售佣金，应向乙方支付逾期付款利息。甲方如限制乙方的合理推广行为，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的销售行为进行监督。甲方可要求乙方按照约定完成销售任务。甲方可对乙方的销售业绩进行考核。2.甲方的利益条款：乙方应保证销售业绩达到甲方预期。乙方应按照约定支付代理费用。乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付代理费用，应向甲方支付逾期付款利息。乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产经纪机构加盟代理销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订目的及依据3.加盟代理范围及权限3.1代理销售范围3.2代理销售权限4.加盟代理费用及支付方式4.1加盟代理费用总额4.2费用支付方式及时间5.代理销售业绩提成及计算方法5.1业绩提成比例5.2业绩提成计算方法6.代理销售合作期限6.1合作期限6.2合同续签条件及流程7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及流程10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议13.合同其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________2.合同签订目的及依据本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，签订本合同，旨在明确双方在2025年度的房地产经纪机构加盟代理销售关系及相关事宜。3.加盟代理范围及权限3.1代理销售范围乙方有权在甲方授权的范围内，代理销售甲方拥有的位于________区域的房地产项目。3.2代理销售权限乙方有权代表甲方与买方进行谈判，签订房地产买卖合同，并协助买方办理过户手续。4.加盟代理费用及支付方式4.1加盟代理费用总额乙方需支付甲方加盟代理费用人民币________元整。4.2费用支付方式及时间乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付上述加盟代理费用。5.代理销售业绩提成及计算方法5.1业绩提成比例乙方销售甲方房地产项目，按照销售额的________%作为提成比例。5.2业绩提成计算方法提成计算公式为：业绩提成=销售额×提成比例已支付加盟代理费用。6.加盟代理合作期限6.1合作期限本合同自双方签订之日起生效，合作期限为________年。6.2合同续签条件及流程如双方无特殊原因，需在本合同到期前________日书面提出续签意向，并按原合同条款续签。7.违约责任及处理7.1违约情形甲方未能按时交付代理销售的房地产项目，导致乙方利益受损。乙方未能按约定完成销售任务，影响甲方利益。任何一方违反合同约定，未履行合同义务。7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为________元整。7.3违约处理双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容甲方房地产项目的商业信息、客户资料、销售策略等，均为本合同的保密内容。8.2保密期限本合同终止后，双方对本合同涉及的保密信息仍负有保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止后________年止。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及流程10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，未履行合同义务，经另一方书面通知后，仍不改正的。因不可抗力导致合同无法履行。本合同约定的其他解除条件。10.2合同解除流程解除合同的一方应提前________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方应在________日内书面回复，确认是否同意解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合作期限届满或合同解除后，合同终止。12.合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：甲方房地产项目清单、代理销售协议、费用支付凭证等。本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同其他约定事项本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于________年________月________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、营销策划公司等。15.2第三方介入情形在本合同执行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。15.4第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同或另行签订的协议中。15.5第三方保密义务第三方对本合同内容及其执行过程中获取的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时的甲方权利义务甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并监督第三方的工作进度和质量。甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。甲方有权要求第三方对工作成果进行说明和解释。16.2第三方介入时的乙方权利义务乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并监督第三方的工作进度和质量。乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。乙方有权要求第三方对工作成果进行说明和解释。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时确定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因疏忽、过失或违反法律法规等原因造成的损失。17.4超过责任限额的处理如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方职责、费用、责任限额等。18.3合同变更效力合同变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。19.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产项目清单详细列出甲方拥有的房地产项目的名称、地址、面积、价格、销售状态等信息。2.代理销售协议明确甲乙双方在代理销售过程中的权利、义务、责任及收益分配等事项。3.费用支付凭证包括加盟代理费用、业绩提成、其他相关费用的支付凭证。4.第三方服务协议记录第三方介入的相关服务内容、费用、责任等事项。5.合同变更协议记录合同执行过程中发生的任何变更，包括第三方介入后的合同变更。6.争议解决协议记录双方在争议解决过程中的协商、调解、仲裁或诉讼等安排。7.保密协议约定甲乙双方和第三方在合同执行过程中的保密义务。8.第三方责任限额协议明确第三方在履行合同过程中可能承担的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时交付代理销售的房地产项目，导致乙方利益受损。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的________%。未按约定支付加盟代理费用或业绩提成。责任认定：甲方应立即支付未支付的费用，并支付违约金，违约金为未支付金额的________%。2.乙方违约行为及责任认定未能按约定完成销售任务，影响甲方利益。未按约定支付第三方费用。责任认定：乙方应立即支付未支付的费用，并支付违约金，违约金为未支付金额的________%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的________%。第三方泄露保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的________%。全文完。2025年度房地产经纪机构加盟代理销售合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、加盟代理销售业务范围1.代理销售区域2.代理销售项目3.代理销售产品类型4.代理销售方式三、加盟代理销售费用1.加盟费2.代理销售佣金3.服务费4.其他费用四、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务a.提供项目信息b.负责合同履行c.保障项目质量d.其他义务2.乙方权利与义务a.按照约定进行销售b.保护甲方品牌形象c.维护合同利益d.其他义务五、销售业绩及提成1.销售业绩计算方式2.提成比例及计算方法3.提成支付时间及方式六、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密义务3.违约责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十一、其他约定1.违约金2.通知与送达3.合同附件十二、合同附件1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.项目资料4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、合同附件签署1.附件签署日期2.附件签署地点3.附件签署人合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产经纪机构加盟代理销售合同2.合同编号：20250100013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同双方基本信息a.甲方（房地产经纪机构）：名称、地址、法定代表人、联系方式b.乙方（加盟代理）：名称、地址、法定代表人、联系方式二、加盟代理销售业务范围1.代理销售区域：具体指定区域2.代理销售项目：具体项目名称及描述3.代理销售产品类型：住宅、商业、办公等4.代理销售方式：线上线下结合、广告推广、客户推荐等三、加盟代理销售费用1.加盟费：人民币______元，一次性支付2.代理销售佣金：成交额的_____%，按月结算3.服务费：人民币______元/月，按月支付4.其他费用：根据实际情况另行约定四、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务a.提供项目信息：包括项目介绍、销售政策、价格等b.负责合同履行：确保合同条款的履行c.保障项目质量：确保项目符合国家相关法律法规及行业标准d.其他义务：根据合同约定履行其他相关义务2.乙方权利与义务a.按照约定进行销售：按照甲方要求开展销售活动b.保护甲方品牌形象：维护甲方品牌形象，不得损害甲方利益c.维护合同利益：确保合同利益的实现d.其他义务：根据合同约定履行其他相关义务五、销售业绩及提成1.销售业绩计算方式：以实际成交额为准2.提成比例及计算方法：成交额的_____%，按月结算3.提成支付时间及方式：每月______日前支付上个月提成六、知识产权与保密1.知识产权归属：项目及相关资料知识产权归甲方所有2.保密义务：乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意不得泄露3.违约责任：违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任七、合同解除与终止1.合同解除条件a.任何一方严重违约b.合同履行完毕c.国家政策调整导致合同无法继续履行2.合同终止条件a.合同到期b.双方协商一致c.合同解除3.合同解除与终止后的处理a.乙方应立即停止销售活动b.甲方有权收回已付款项c.双方应按照合同约定进行结算八、违约责任1.甲方违约责任a.未能按约定提供项目信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。b.未能按时支付提成，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约责任a.未按约定进行销售，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。b.泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.合同变更内容：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十一、其他约定1.违约金：双方同意，任何违约行为应支付_____%的违约金。2.通知与送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.项目资料4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：______2.签署地点：______3.签署人：a.甲方代表：（签字）b.乙方代表：（签字）十四、合同附件签署1.附件签署日期：______2.附件签署地点：______3.附件签署人：a.甲方代表：（签字）b.乙方代表：（签字）甲方（房地产经纪机构）：（签字）（盖章）乙方（加盟代理）：（签字）（盖章）日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导产品推广与宣传a.甲方负责制定统一的品牌宣传策略和广告方案。b.乙方需在甲方指导下，按照统一标准执行推广活动。c.甲方有权对乙方的推广活动进行监督和指导，确保品牌形象的一致性。2.甲方提供专业培训与支持a.甲方为乙方提供定期或不定期的专业培训，包括产品知识、销售技巧等。b.甲方提供必要的销售支持，如市场分析报告、客户信息等。c.乙方应积极参与培训，提高自身业务水平。3.甲方对销售人员的考核与激励a.甲方制定销售人员考核标准，包括业绩、客户满意度等。b.甲方根据考核结果对销售人员实施奖惩措施。c.乙方需配合甲方对销售人员的考核与激励工作。4.甲方对销售数据的监控与分析a.甲方有权获取乙方的销售数据，用于市场分析和改进销售策略。b.甲方对销售数据进行分析，并提出改进建议。c.乙方应如实提供销售数据，不得篡改或隐瞒。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主选择销售策略a.乙方有权根据市场情况，制定自主的销售策略。b.甲方应尊重乙方的销售策略，提供必要的支持。c.乙方需在合同约定的时间内完成销售目标。2.乙方对销售团队的管理a.乙方负责组建和管理销售团队，包括招聘、培训、考核等。b.甲方对乙方的销售团队管理提供指导和建议。c.乙方需确保销售团队的专业性和稳定性。3.乙方对销售区域的市场调研a.乙方负责对销售区域进行市场调研，了解竞争对手和潜在客户。b.甲方可提供市场调研资料，但不承担市场调研责任。c.乙方需根据市场调研结果调整销售策略。4.乙方对销售渠道的拓展a.乙方有权自主拓展销售渠道，包括线上线下合作。b.甲方对乙方的销售渠道拓展提供指导和建议。c.乙方需确保销售渠道的合规性和有效性。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的引入与职责a.甲方或乙方可引入第三方中介参与合同执行，负责协调双方关系。b.第三方中介应具备相关资质，并签订中介服务协议。c.第三方中介的职责包括但不限于沟通协调、监督执行、解决争议等。2.第三方中介的佣金及支付a.第三方中介的佣金由双方协商确定，并在中介服务协议中明确。b.佣金支付方式及时间由中介服务协议约定。c.甲方或乙方有义务按照中介服务协议支付佣金。3.第三方中介的保密义务a.第三方中介应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。b.违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。c.甲方或乙方有权要求第三方中介履行保密义务。4.第三方中介的终止与更换a.合同双方可协商终止第三方中介的服务。b.第三方中介的服务期限届满或合同解除时，其服务自然终止。c.合同双方可协商更换第三方中介，并签订新的中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.项目资料（包括但不限于项目介绍、销售政策、价格等）4.合同附件（包括但不限于违约金、通知与送达、合同变更内容等）5.第三方中介服务协议（如有）6.甲方制定的统一品牌宣传策略和广告方案7.甲方提供的专业培训资料8.销售人员考核标准9.市场分析报告10.客户信息资料11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按约定提供项目信息或提供虚假信息。b.甲方未按时支付提成或服务费。c.乙方未按约定进行销售或泄露甲方商业秘密。e.第三方中介违反保密义务或未履行中介服务协议。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方协商结果。b.甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求对方改正。c.如对方未在规定时间内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果所享有的专有权利。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售团队不稳定。解决办法：甲方提供专业培训，乙方加强团队建设和管理。2.问题：销售数据不准确。解决办法：甲方加强对销售数据的监控与分析，乙方如实提供数据。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：合同双方共同监督第三方中介的服务，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.房地产经纪机构与加盟代理之间的加盟代理销售合同。2.房地产经纪机构与第三方中介之间的中介服务合同。3.房地产经纪机构与销售团队之间的销售合同。4.房地产经纪机构与合作伙伴之间的合作合同。全文完。2025年度房地产经纪机构加盟代理销售合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在房地产经纪领域的专业能力和市场影响力，乙方有意向与甲方合作，成为甲方旗下房地产经纪机构的加盟代理，共同开展房地产代理销售业务。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在2025年度房地产经纪机构加盟代理销售业务中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“房地产经纪机构”指甲方旗下从事房地产经纪业务的机构；“加盟代理”指乙方加入甲方旗下房地产经纪机构，成为其加盟代理，开展房地产代理销售业务。3.2关键词解释：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）代理销售：指乙方在甲方授权下，代表甲方与客户进行房地产买卖、租赁等交易活动。（3）佣金：指乙方根据合同约定，从甲方获得的代理销售业务收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行加盟代理资格审核，并有权决定是否接纳乙方成为加盟代理。（2）甲方负责提供加盟代理所需的业务培训、支持和服务。（3）甲方有权对乙方在代理销售过程中进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，参加加盟代理资格审核，并如实提供相关资料。（2）乙方应遵守国家法律法规、合同约定和甲方内部管理规定，积极开展房地产代理销售业务。（3）乙方应积极配合甲方进行业务推广和宣传，提高甲方品牌知名度。（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告代理销售业务情况，并按照约定支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地的房地产经纪机构。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，在甲方授权范围内开展房地产代理销售业务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供业务培训、支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同到期自动终止。（2）甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方要求解除合同时，应提前30日书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并妥善处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应停止代理销售业务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付已发生的佣金。（3）双方应按照合同约定，妥善处理剩余业务和债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）加盟代理费用：乙方加入甲方房地产经纪机构，成为加盟代理所支付的费用。（2）佣金：乙方根据合同约定，从甲方获得的代理销售业务收益的提成。（3）管理费用：乙方应向甲方支付的管理费用，用于支持乙方的业务运营。（4）其他费用：根据甲乙双方约定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式：（1）加盟代理费用：乙方应在合同签订后，一次性支付加盟代理费用。（2）佣金：乙方应在每月的固定日期，根据实际代理销售业绩，向甲方支付佣金。（3）管理费用：乙方应在每月的固定日期，向甲方支付管理费用。7.3支付时间：（1）加盟代理费用：乙方应在合同签订后5个工作日内支付。（2）佣金：乙方应在每月的固定日期后的5个工作日内支付。（3）管理费用：乙方应在每月的固定日期后的5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应使用甲方指定的支付方式。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的支付凭证。（3）若乙方未能在规定时间内支付费用，甲方有权暂停乙方的代理销售业务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供业务培训、支持和服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方未按照合同约定支付佣金的，应按照约定支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应按照约定支付违约金。（2）乙方未按照合同约定开展代理销售业务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：按照未履行部分费用的百分比计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后5个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、战争、动乱等。（3）社会异常事件：恐怖袭击、传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未履行本合同项下任何义务的。（2）乙方存在违约行为的。（3）乙方违反保密条款的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产经纪机构加盟代理销售业务的整体管理和运营权。（2）甲方保留对乙方代理销售行为的监督权和指导权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内，对乙方进行考核和评价的权利。（2）甲方保留在合同期限内，根据市场情况调整佣金比例的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同时，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后15日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）双方应就代理销售业务中的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和