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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绵阳别墅租赁管理及服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2术语和定义1.3合同文件2.租赁物描述2.1房屋基本情况2.2配套设施及设备2.3租赁房屋使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整原因5.2调整时间5.3调整方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用规则与义务7.1使用规则7.2租赁人义务7.3承租人义务8.维修与保养8.1房屋及配套设施维修8.2承租人保养责任8.3修缮费用承担9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金的退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除合同程序12.3解除合同后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他条款第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1合同当事人1.2术语和定义1.2.1本合同中使用的术语,如未在本条中定义,应参照国家相关法律法规或行业惯例。1.2.2本合同中“租赁物”指甲方提供给乙方的位于[租赁房屋地址]的别墅及其附属设施。1.2.3“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁物出租给乙方使用的时间。1.2.4“租金”指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。1.3合同文件1.3.1本合同为甲方与乙方之间就别墅租赁事宜签订的正式合同。1.3.2本合同及相关附件构成完整合同文件。2.租赁物描述2.1房屋基本情况2.1.1租赁房屋位于[租赁房屋地址],房屋结构为[房屋结构],建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。2.1.2租赁房屋包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。2.1.3租赁房屋的权属证明文件齐全,甲方承诺无任何权利瑕疵。2.2配套设施及设备2.2.1租赁房屋配备家具、家电等生活设施,具体清单见附件一。2.2.2配套设施及设备应保持完好,如损坏,乙方应及时通知甲方进行维修。2.3租赁房屋使用范围2.3.1乙方仅能将租赁房屋用于居住、休闲等合法用途。2.3.2乙方不得将租赁房屋用于商业经营或其他非法活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期为[起始日期],租赁终止日期为[终止日期]。3.2租赁期限自双方签订本合同之日起计算。3.3除非双方另有约定,租赁期限不得延长。4.租金及支付方式4.1租金金额为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式:乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.3逾期支付租金的,乙方应向甲方支付[逾期利息]作为违约金。5.租金调整5.1如遇国家政策调整导致租金上涨,甲方有权按国家规定调整租金。5.2租金调整自国家政策调整之日起生效。5.3租金调整应以书面形式通知乙方。6.押金6.1押金金额为人民币[押金金额]元。6.2押金支付时间:乙方应在签订本合同当日支付押金。6.3押金退还条件:租赁期满且乙方无违约行为,甲方应在7个工作日内退还押金。7.使用规则与义务7.1使用规则7.1.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用,不得擅自改变租赁物的结构或功能。7.1.2乙方应爱护租赁物,不得损坏或擅自丢弃租赁物。7.2租赁人义务7.2.1甲方应保证租赁物的安全、卫生,并及时修复租赁物及其附属设施。7.2.2甲方应按时收取租金,并退还押金。7.3承租人义务7.3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自转租或转借。7.3.2乙方应合理使用租赁物,不得损坏或擅自改变租赁物的结构或功能。7.3.3乙方应遵守国家法律法规和租赁物所在地的相关规定。8.维修与保养8.1房屋及配套设施维修8.1.1在租赁期间,租赁房屋及其配套设施的正常维修责任由甲方承担。8.1.2乙方应保持租赁房屋的整洁,如因乙方使用不当导致房屋损坏,乙方应负责维修或赔偿。8.2承租人保养责任8.2.1乙方应定期对租赁房屋进行保养,确保房屋设施正常运行。8.2.2乙方在使用过程中应避免造成不必要的损坏,否则乙方应承担相应的赔偿责任。8.3修缮费用承担8.3.1对于租赁房屋的自然磨损,甲方承担修缮费用。8.3.2对于租赁房屋的人为损坏,乙方承担修缮费用。9.履约保证9.1履约保证金9.1.1乙方应在签订本合同后[保证金支付日期]内支付履约保证金,金额为人民币[保证金金额]元。9.1.2履约保证金在租赁期满且乙方无违约行为后,甲方应无息退还乙方。9.2保证金的退还9.2.1乙方在租赁期满前30日内通知甲方,甲方应在收到通知后7个工作日内退还履约保证金。9.2.2如乙方在租赁期内有违约行为,甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天。10.1.2乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途。10.1.3乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约的,应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。10.2.2如乙方违约导致甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。10.3违约责任承担方式10.3.1违约金以人民币计算,乙方应按约定时间支付给甲方。10.3.2赔偿金按实际损失计算,乙方应一次性支付给甲方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知,要求解决争议。11.2.2另一方应在收到通知后[回应期限]日内给予回应。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2解除合同程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后,双方应按照约定处理租赁物的退还和剩余租金等问题。12.3解除合同后的处理12.3.1乙方应将租赁房屋及其附属设施完好地交还给甲方。12.3.2甲方应在收到租赁物后退还乙方押金。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2双方已支付相关费用。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款14.2.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方,是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在签订本合同时,可以约定引入第三方参与,以提供相关服务或保障合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方根据合作协议承担相应的责任,包括但不限于中介责任、咨询服务责任、担保责任等。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围,并在合同中予以约定。16.2甲乙双方应明确第三方介入的具体责任和权利,包括但不限于责任限额、服务标准等。16.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额指第三方在履行合作协议过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定,并在本合同中予以确认。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据市场行情、服务范围等因素进行调整,调整需经甲乙双方书面同意。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在履行合作协议过程中,如造成甲乙双方损失,应按照约定承担赔偿责任,赔偿金额不超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定,甲方应确保第三方在介入过程中不损害甲方权益。18.1.2第三方在介入过程中产生的费用,由甲方支付或承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定,乙方应确保第三方在介入过程中不损害乙方权益。18.2.2第三方在介入过程中产生的费用,由乙方支付或承担。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的关系,由各自合作协议约定。18.3.2第三方在介入过程中与其他第三方产生纠纷,应各自承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合作协议约定的终止条件成就。19.1.2第三方主动退出或被解除合作协议。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时,甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应在接到通知后[回应期限]日内作出回应。19.3第三方介入终止后的处理19.3.1第三方介入终止后,甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。19.3.2第三方介入终止后,甲乙双方应确保各自权益不受损害。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁房屋设施清单详细要求:列明租赁房屋内所有家具、家电等设施的品牌、型号、数量等信息。说明:本清单作为合同附件,与合同具有同等法律效力。2.附件二:第三方合作协议详细要求:明确第三方介入的具体事项、责任、权利、费用等内容。说明:本协议作为合同附件,与合同具有同等法律效力。3.附件三:租金支付凭证详细要求:记录乙方支付租金的日期、金额、支付方式等信息。说明:本凭证作为合同附件,与合同具有同等法律效力。4.附件四:押金收据详细要求:记录乙方支付押金的日期、金额、收据编号等信息。说明:本收据作为合同附件,与合同具有同等法律效力。5.附件五:维修保养记录详细要求:记录租赁房屋及其配套设施的维修保养情况。说明:本记录作为合同附件,与合同具有同等法律效力。6.附件六:违约金收据详细要求:记录乙方支付违约金的日期、金额、收据编号等信息。说明:本收据作为合同附件,与合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1乙方逾期支付租金超过约定的期限。1.2乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途。1.3乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用。1.4乙方损坏租赁房屋或其附属设施,未及时修复或赔偿。1.5乙方违反租赁合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准:2.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付[逾期利息]作为违约金。2.2乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。2.3乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用的,每逾期一日,应向相关服务单位支付滞纳金。2.4乙方损坏租赁房屋或其附属设施的,应承担维修或赔偿责任。2.5乙方违反租赁合同约定的其他条款的,应根据具体情况进行违约责任认定。3.违约责任示例说明:3.1乙方逾期支付租金10天,应向甲方支付[逾期利息]×10作为违约金。3.2乙方擅自将租赁房屋用于商业经营,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.3乙方未按时支付物业管理费3个月,应向物业管理公司支付滞纳金。3.4乙方损坏租赁房屋内的空调,应承担维修费用或赔偿相应损失。全文完。2025版绵阳别墅租赁管理及服务合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的和适用范围3.合同主体4.合同期限5.合同签订地点和日期二、租赁物描述1.租赁物基本信息2.租赁物权属证明3.租赁物现状描述4.租赁物附属设施及设备三、租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整4.租赁物使用范围5.租赁物维护保养四、租赁费用1.押金及退还2.水电费及物业管理费3.其他相关费用五、租赁物权属及风险1.租赁物权属归属2.租赁物风险承担3.租赁物损坏赔偿六、租赁物使用规则1.租赁物使用规范2.租赁物禁止行为3.租赁物使用限制七、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金及赔偿3.违约处理程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除及终止后的处理十一、其他约定1.通知方式及送达2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件1.租赁物清单2.押金收据3.水电费缴纳凭证4.物业管理费缴纳凭证十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任十四、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.合同目的和适用范围a.明确租赁双方的权利和义务b.规范租赁行为,保障双方合法权益c.适用范围:绵阳市区域内别墅租赁3.合同主体a.出租方:[出租方全称]b.承租方:[承租方全称]4.合同期限a.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]5.合同签订地点和日期a.签订地点:[具体地址]b.签订日期:[具体日期]二、租赁物描述1.租赁物基本信息a.房屋地址:[具体地址]b.房屋面积:[面积]c.房屋结构:[结构类型]2.租赁物权属证明a.房屋所有权证b.土地使用权证3.租赁物现状描述a.房屋内部设施:[设施清单]b.房屋外部环境:[环境描述]4.租赁物附属设施及设备a.附属设施:[设施清单]b.设备:[设备清单]三、租赁条款1.租赁期限a.租赁期限为[租赁年数]年2.租金及支付方式a.租金总额:[金额]b.支付方式:[支付方式]3.租金调整a.租金调整条件:[调整条件]b.调整频率:[调整频率]4.租赁物使用范围a.仅限居住使用b.不得用于商业活动5.租赁物维护保养a.承租方负责租赁物日常维护保养b.出租方负责租赁物大修及更新四、租赁费用1.押金及退还a.押金金额:[金额]b.退还条件:[退还条件]2.水电费及物业管理费a.水电费承担方:[承担方]b.物业管理费承担方:[承担方]3.其他相关费用a.[费用项目]b.[费用承担方]五、租赁物权属及风险1.租赁物权属归属a.租赁物所有权归出租方所有2.租赁物风险承担a.租赁物在租赁期间的风险由承租方承担3.租赁物损坏赔偿a.承租方因使用不当造成租赁物损坏的,应负责修复或赔偿六、租赁物使用规则1.租赁物使用规范a.不得擅自改变房屋结构b.不得擅自改变房屋用途2.租赁物禁止行为a.不得从事违法活动b.不得损害他人合法权益3.租赁物使用限制a.限制人数:[限制人数]b.限制时间:[限制时间]七、违约责任1.租赁双方违约责任a.出租方违约责任:[责任内容]b.承租方违约责任:[责任内容]2.违约金及赔偿a.违约金金额:[金额]b.赔偿标准:[标准]3.违约处理程序a.出租方违约处理:[处理程序]b.承租方违约处理:[处理程序]八、合同解除与终止1.合同解除条件a.出租方或承租方违反合同约定,经对方书面通知后,逾期不改正的b.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的2.合同终止条件a.租赁期限届满,租赁关系自然终止b.出租方或承租方单方解除合同,并书面通知对方3.合同解除或终止后的处理a.租赁物归出租方收回b.租赁费用结算九、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.协商不成的,提交[具体机构]仲裁2.争议解决机构a.[具体机构名称]3.争议解决程序a.[具体程序说明]十、合同生效及变更1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效2.合同变更程序a.经双方协商一致,签订书面变更协议3.合同解除及终止后的处理a.[处理内容]十一、其他约定1.通知方式及送达a.以书面形式送达,自送达之日起生效2.不可抗力a.不可抗力包括:自然灾害、政府行为、社会异常事件等b.发生不可抗力,应及时通知对方,并采取必要措施减轻损失十二、合同附件1.租赁物清单2.押金收据3.水电费缴纳凭证4.物业管理费缴纳凭证十三、合同份数及保管1.合同份数:一式[份数]份,双方各执[份数]份2.合同保管责任:[保管方]十四、合同签署1.签署主体a.出租方(签字):b.承租方(签字):2.签署时间:[具体日期]3.签署地点:[具体地址][出租方(签字)]:[出租方全称][承租方(签字)]:[承租方全称][出租方(盖章)]:[出租方全称][承租方(盖章)]:[承租方全称]多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方主导下的租赁物维护责任a.甲方负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的正常使用。b.甲方应定期对租赁物进行检查,发现问题时及时修复。c.甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.甲方主导下的租金调整机制a.在租赁期间,如遇市场租金上涨,甲方有权根据市场情况调整租金。b.租金调整需提前[时间]通知乙方,并经乙方书面同意后方可生效。c.甲方调整租金时,应考虑租赁物的实际使用情况和市场租金水平。3.甲方主导下的租赁物更新责任a.租赁期满后,甲方有责任对租赁物进行必要的更新和维护。b.更新和维护费用由甲方承担,但乙方需配合甲方进行相关工作。4.甲方主导下的租赁物保险a.甲方应自租赁合同签订之日起,为租赁物购买相应的保险。b.保险费用由甲方承担,保险受益人为甲方和乙方。5.甲方主导下的租赁物使用限制a.甲方有权对租赁物的使用进行合理限制,以确保租赁物的安全和使用效果。b.限制内容包括但不限于:禁止在租赁物内进行非法活动、禁止损坏租赁物等。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方主导下的租赁物装修权a.乙方在租赁期间有权对租赁物进行适当装修,但需征得甲方书面同意。b.装修不得改变租赁物的结构,且乙方应在租赁期满前恢复原状。2.乙方主导下的租赁物使用范围扩大a.乙方在征得甲方同意的情况下,可扩大租赁物的使用范围,如举办小型活动等。b.乙方需承担因扩大使用范围而产生的相关费用。3.乙方主导下的租赁物租赁权转让a.乙方在租赁期间有权将租赁权转让给第三方,但需提前[时间]通知甲方。b.转让租赁权时,乙方应确保受让方符合租赁合同的相关要求。4.乙方主导下的租赁物使用费用承担a.乙方应承担租赁期间产生的所有费用,包括水电费、物业管理费等。b.乙方应按时缴纳相关费用,逾期未缴纳的,甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.乙方主导下的租赁物使用安全责任a.乙方在使用租赁物过程中,应确保自身及他人的人身和财产安全。b.乙方不得在租赁物内从事可能危及安全的活动。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介服务费用a.中介服务费用由甲方或乙方支付,具体支付方式和金额由双方与中介协商确定。b.中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任a.中介应保证其提供的服务真实、合法,并对所提供的信息承担相应责任。b.中介在合同履行过程中,应协助双方解决争议,维护双方合法权益。3.中介保密义务a.中介对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和隐私负有保密义务。b.中介不得泄露或利用所知悉的商业秘密和隐私。4.中介违约责任a.中介违反合同约定,导致合同无法履行的,应承担违约责任。b.中介违约责任的承担方式由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁物清单2.押金收据3.水电费缴纳凭证4.物业管理费缴纳凭证5.合同变更协议6.不可抗力证明文件7.中介服务合同8.争议解决相关文件9.乙方装修方案及照片10.租赁期满后租赁物状态评估报告二、违约行为及认定:1.违约行为:a.甲方未按时支付租金或物业管理费b.乙方擅自改变租赁物结构或用途c.乙方未按时缴纳水电费d.甲方未按时进行租赁物维护e.双方未按照合同约定履行通知义务2.违约行为认定:a.违约行为发生时,由一方提供相关证据证明b.双方协商解决,协商不成的,提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的基本法律规范。2.物权法:调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法:调整城市房地产管理关系的法律规范。4.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁:由仲裁机构根据双方协议,对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼:通过法院对争议事项进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物存在质量问题解决办法:甲方应负责修复或更换,乙方应提供相关证据。2.问题:租金调整争议解决办法:双方协商解决,协商不成的,提交仲裁或诉讼。3.问题:租赁物损坏解决办法:由责任方负责修复或赔偿,责任方无法确定的,由双方协商解决。4.问题:乙方逾期支付租金解决办法:甲方有权要求乙方支付滞纳金,并可根据合同约定解除合同。五、所有应用场景:1.适用于绵阳市区域内别墅租赁合同。2.适用于租赁期限为[租赁年数]年的租赁合同。3.适用于出租方为[出租方全称],承租方为[承租方全称]的租赁合同。4.适用于甲方或乙方为主导的租赁合同。5.适用于有第三方中介参与的租赁合同。全文完。2025版绵阳别墅租赁管理及服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人姓名)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方(承租方):名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人姓名)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:(如有其他相关方,在此填写)二、合同前言2.1背景:随着我国经济的快速发展,人们对居住环境的要求不断提高。为满足甲方别墅的租赁需求,经甲乙双方友好协商,特订立本合同。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在绵阳别墅租赁管理及服务过程中的权利和义务,确保双方权益得到充分保障,实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语:1.租赁:指甲方将别墅提供给乙方使用,乙方支付租金的行为。2.租赁期限:指甲方将别墅提供给乙方使用的期限。3.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.维修费用:指因乙方使用过程中产生的维修费用。3.2关键词解释:1.维修保养:指乙方在租赁期间对别墅进行日常维护和保养。2.装修改造:指乙方在租赁期间对别墅进行装修和改造。3.附属设施:指别墅内的家具、电器等附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用别墅进行监督管理。3.甲方有义务保证别墅的安全、整洁和完好。4.甲方有义务按照合同约定提供相关服务。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权按照合同约定使用别墅。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护别墅,不得擅自改变别墅结构。4.乙方有义务按照合同约定进行装修改造。5.乙方有义务在租赁期满前将别墅恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点:甲方提供的别墅地址:(填写别墅地址)5.3合同履行方式:1.乙方在合同签订后____个工作日内支付第一个月租金。2.乙方每月支付租金前,应向甲方提供支付凭证。3.双方应按照合同约定,在租赁期间履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件:1.租赁期满,合同自然终止。2.任何一方违约,另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行,合同终止。6.3终止程序:1.合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后,双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果:1.合同终止后,乙方应将别墅恢复原状。2.双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成:1.租金:根据别墅的实际情况和市场行情,租金为每月人民币____元。2.押金:乙方需在签订合同时支付人民币____元作为押金,租赁期满后无损坏情况下,押金全额退还。3.维修基金:为保障别墅的长期维护,乙方需按月支付人民币____元作为维修基金。4.其他费用:包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等,按实际使用情况另行结算。7.2支付方式:1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及相关费用。2.乙方应在每月的____日前将租金及相关费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间:1.租金支付:每月的____日前支付。2.押金支付:合同签订当日支付。3.维修基金支付:每月的____日前支付。7.4支付条款:1.甲方应在收到乙方支付的费用后,出具相应的收据。2.乙方未按时支付租金或相关费用的,应向甲方支付____%的滞纳金。3.甲方有权根据市场行情调整租金,但调整幅度不得超过____%。八、违约责任8.1甲方违约:1.甲方未按合同约定提供别墅或提供不符合约定的别墅,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约:1.乙方未按时支付租金或相关费用,应承担违约责任,并支付滞纳金。2.乙方擅自改变别墅结构或损坏别墅,应承担修复或赔偿责任。3.乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式:1.违约方应按照实际损失赔偿对方,赔偿金额以双方协商为准。2.如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容:1.甲方提供的别墅信息。2.乙方提供的个人或商业信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限:本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式:1.双方应采取合理措施保护保密信息。2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件:1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.战争:战争、军事冲突等。3.政府行为:政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应协商解决。10.4不可抗力实例:1.地震导致别墅损坏,无法居住。2.政府政策调整,导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决:1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼:1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁,仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定:1.未经对方同意,任何一方不得转让合同。2.经双方同意,合同可以转让。12.2不得转让的情形:1.甲方作为出租方,不得转让出租权。2.乙方作为承租方,不得转让承租权。十三、权利的保留13.1权力保留:1.甲方保留对别墅的所有权。2.乙方在租赁期间,不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置别墅。13.2特殊权力保留:1.甲方保留对别墅进行维修、保养和改造的权力。2.乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得对别墅进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:1.合同的修改和补充,应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行,并作为合同的一部分。14.2修改和补充效力:1.经双方签字或盖章的修改和补充协议,具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方同意,任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项:1.双方应相互配合,确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行别墅的检查、维修和保养。15.2协作与配合方式:1.双方应通过书面形式或口头沟通,及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式,履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成甲乙双方之间关于绵阳别墅租赁管理及服务的完整协议,取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款:1.未经双方书面同意,本合同不得增减任何条款。2.任何违反本合同增减条款的协议均无效。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲乙双方的身份证明文件。2.房屋租赁登记备案证明。3.乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。4.维修基金缴纳凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按合同约定提供别墅或提供不符合约定的别墅。违反保密条款,泄露乙方商业秘密。2.乙方违约:未按时支付租金或相关费用。擅自改变别墅结构或损坏别墅。违反保密条款,泄露甲方商业秘密。违约行为的认定:违约行为应以书面形式通知对方,并提供相关证据。双方协商或通过法律途径认定违约行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁:指双方在争议发生前或发生后,同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼:指双方通过人民法院提起诉讼,由法院进行审理和判决的争议解决方式。4.滞纳金:指因一方未按时履行合同义务,另一方要求支付的违约金。5.装修改造:指对房屋进行结构、外观、内部布局等方面的改动。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应及时通知乙方,并要求乙方在规定时间内支付租金,逾期未支付的,可要求支付滞纳金。2.问题:别墅出现损坏。解决办法:甲方应及时进行维修,维修费用由责任方承担。如双方无法协商一致,可提交仲裁或诉讼解决。3.问题:乙方违反保密条款。解决办法:甲方应及时通知乙方,要求其停止泄露保密信息,并采取必要措施防止信息进一步泄露。如信息已泄露,甲方可要求乙方承担相应法律责任。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。5.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应及时通知对方,并协商解决合同履行问题。如合同无法履行,可根据不可抗力事件的影响程度,部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:第三方应承担其在合同中约定的责任,包括但不限于对别墅的维护、管理及安全保障。第三方应对其履行职责的行为承担法律责任。2.第三方权利:第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同履行过程中,根据实际情况调整服务方案。3.第三方义务:第三方应按照合同约定,提供专业的租赁管理及服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方提供符合合同约定的别墅。乙方有权要求甲方提供必要的租赁管理及服务。乙方有权在合同履行期间,对别墅进行合理使用。2.乙方利益条款:甲方应保证别墅的居住环境舒适、安全。甲方应按照合同约定,及时处理乙方提出的合理需求。3.甲方的违约及限制条款:甲方如未按合同约定提供别墅或提供不符合约定的别墅,应承担违约责任,并赔偿乙方损失。甲方如未按合同约定提供租赁管理及服务,应承担违约责任,并赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金,如需调整租金,应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的租赁管理规定。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督管理。2.甲方的利益条款:乙方应保持别墅的完好,不得擅自改变别墅结构。乙方应合理使用别墅,不得损坏别墅设施。3.乙方的违约及限制条款:乙方如未按时支付租金,应承担违约责任,并支付滞纳金。乙方如损坏别墅设施,应承担赔偿责任。乙方如违反合同约定的租赁管理规定,甲方有权解除合同。全文完。2025版绵阳别墅租赁管理及服务合同3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.租赁房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约及终止条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及时间6.物业费及其他费用6.1物业费标准及支付方式6.2其他费用的承担7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围及禁止事项7.2房屋维修责任7.3房屋装修及改造规定8.租赁双方的权利义务8.1租赁双方的权利8.2租赁双方的义务9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分:合同如下:1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方:姓名/名称,身份证号码/营业执照号码,联系方式,住址/营业场所1.1.2承租方:姓名/名称,身份证号码/营业执照号码,联系方式,住址/营业场所1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间:____年____月____日1.2.2签订地点:____省____市____区____街道____号1.3合同生效时间1.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.租赁房屋信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋位于:____省____市____区____街道____号2.2房屋面积2.2.1房屋总面积:____平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构:____层____室____厅____卫2.3.2房屋设施:列举房屋内所提供的家具、电器等设施2.4房屋权属证明2.4.1出租方应向承租方提供房屋权属证明文件,包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间:____年____月____日至____年____月____日3.2租赁续约及终止条款3.2.1租赁期满前____个月,双方可协商续约,续约期限不超过____年。3.2.2承租方有权在租赁期满后____个月内向出租方提出终止租赁,但需提前____天书面通知出租方。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月____日前支付下一个月的租金。4.2.2租金支付方式:银行转账、现金或双方约定的其他方式。4.3逾期支付租金的违约责任4.3.1逾期支付租金超过____天,出租方有权要求承租方支付____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额为人民币____元整。5.1.2押金应在签订合同当日支付。5.2押金退还条件及时间5.2.1租赁期满,房屋及设施无损坏,承租方无逾期付款等违约行为,押金应于____日内退还。5.2.2如有违约行为,出租方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金。6.物业费及其他费用6.1物业费标准及支付方式6.1.1物业费按每月____元计算,由承租方支付。6.1.2物业费支付方式与租金支付方式相同。6.2其他费用的承担6.2.1房屋维修费用:租赁期间,房屋自然损耗或因使用不当造成的维修费用由承租方承担。6.2.2水电费:租赁期间,房屋内的水电费用由承租方承担。7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围及禁止事项7.1.1承租方仅可按租赁合同约定的用途使用房屋。7.1.2禁止事项:列举房屋使用中禁止的行为,如擅自改变房屋结构、非法出租房屋等。7.2房屋维修责任7.2.1房屋正常使用过程中的维修责任由出租方承担。7.2.2因承租方使用不当造成的损坏,维修费用由承租方承担。7.3房屋装修及改造规定7.3.1承租方如需对房屋进行装修或改造,需征得出租方同意,并承担全部费用。7.3.2装修或改造后,承租方应恢复原状,否则需承担相应责任。8.租赁双方的权利义务8.1租赁双方的权利8.1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金,并享有房屋的占有、使用和收益权。8.1.2承租方有权按照租赁合同的约定使用房屋,并享有对房屋的合理使用和居住权。8.2租赁双方的义务8.2.1出租方有义务保证房屋的安全、完好,并按时交付房屋。8.2.2承租方有义务合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得利用房屋从事违法活动。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按约定支付租金的,出租方有权要求承租方支付滞纳金,并有权解除合同。9.1.2出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定的,承租方有权要求出租方承担违约责任,包括但不限于退还租金。9.2违约金及赔偿9.2.1违约金按照合同约定的比例计算,最高不超过租金总额的____%。9.2.2违约造成的损失,双方应按照实际损失承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____省____市仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方在租赁期内发现承租方有违约行为,有权解除合同。11.1.2承租方在租赁期内发现房屋存在重大安全隐患,有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前____天书面通知对方。11.2.2解除合同后,双方应按照约定办理房屋的交接手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字(或盖章)并完成押金支付后,合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同,合同终止。12.2.2出租方或承租方违约,另一方有权解除合同。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份,出租方和承租方各执____份,具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、押金收据等。14.合同签署及见证14.1合同签署人14.1.1出租方签署人:____(签名)14.1.2承租方签署人:____(签名)14.2合同见证人14.2.1见证人:____(签名)14.2.2见证人联系方式:____14.2.3见证人住址/营业场所:____第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方,指在租赁过程中提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁合同的签订、房屋状况的评估、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入应经甲乙双方同意,并由甲乙双方共同邀请或选择。2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定,包括但不限于签订合作协议、委托书等。3.第

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