2025年度存量房居间买卖合同信用评价体系细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同信用评价体系细则本合同目录一览1.合同适用范围1.1评价体系的适用对象1.2评价体系的适用范围2.信用评价标准2.1信用评价等级划分2.2信用评价指标体系2.3信用评价标准细则3.信用评价流程3.1评价申请3.2评价审核3.3评价结果公布3.4评价结果查询4.信用评价结果运用4.1评价结果反馈4.2评价结果公示4.3评价结果应用5.信用评价结果申诉5.1申诉渠道5.2申诉流程5.3申诉结果处理6.信用评价结果更新6.1更新频率6.2更新方式6.3更新时限7.信用评价结果公示7.1公示方式7.2公示范围7.3公示时限8.信用评价结果查询8.1查询渠道8.2查询方法8.3查询结果9.信用评价体系管理9.1管理机构9.2管理职责9.3管理制度10.信用评价体系监督10.1监督机构10.2监督方式10.3监督结果11.信用评价体系责任11.1责任主体11.2责任追究11.3责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任处理14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同适用范围1.1评价体系的适用对象本信用评价体系适用于2025年度所有参与存量房居间买卖业务的房地产经纪机构、房地产经纪人员和相关从业人员。1.2评价体系的适用范围本评价体系涵盖存量房居间买卖合同的签订、履行、解除、终止等全过程，以及房地产经纪机构和人员的诚信行为。2.信用评价标准2.1信用评价等级划分信用评价等级分为A、B、C、D四个等级，其中A为最高等级，D为最低等级。2.2信用评价指标体系（1）合同签订规范性（2）合同履行情况（3）服务态度与质量（4）诚信行为记录（5）客户满意度2.3信用评价标准细则（1）合同签订规范性：按照国家相关法律法规及行业规范签订合同，无违规行为。（2）合同履行情况：按照合同约定履行义务，无违约行为。（3）服务态度与质量：积极为客户提供服务，服务质量达到行业平均水平。（4）诚信行为记录：无违法违规行为，无不良信用记录。3.信用评价流程3.1评价申请（1）评价对象应在规定时间内向评价机构提出评价申请。（2）评价机构收到申请后，进行初步审核。3.2评价审核（1）评价机构对申请材料进行审核，确保其真实、完整。（2）对存在疑义的申请，评价机构可要求提供补充材料。3.3评价结果公布（1）评价结果经审核通过后，评价机构将在规定时间内公布。（2）评价结果以书面形式通知评价对象。3.4评价结果查询（1）评价对象可通过评价机构提供的查询渠道查询评价结果。（2）查询结果以电子或书面形式反馈给评价对象。4.信用评价结果运用4.1评价结果反馈（1）评价机构将评价结果反馈给评价对象。（2）评价对象对评价结果有异议的，可在规定时间内提出申诉。4.2评价结果公示（1）评价结果将在评价机构指定的公示平台上进行公示。（2）公示期限为30天。4.3评价结果应用（1）评价结果作为行业自律、行业管理等重要依据。（2）评价结果将影响评价对象的行业声誉、业务开展等。5.信用评价结果申诉5.1申诉渠道（1）评价对象可通过评价机构指定的申诉渠道提出申诉。（2）评价机构应在收到申诉后15个工作日内给予答复。5.2申诉流程（1）评价对象提出申诉，并提交相关证据。（2）评价机构对申诉进行审核，并作出答复。5.3申诉结果处理（1）申诉结果经审核后，评价机构将书面通知评价对象。（2）如申诉成立，评价机构将依法予以处理。6.信用评价结果更新6.1更新频率信用评价结果每半年更新一次。6.2更新方式（1）评价机构通过收集相关数据，对评价对象进行动态评价。（2）评价对象可随时提交更新材料，评价机构将及时更新评价结果。6.3更新时限评价结果更新时限为收到更新材料后15个工作日。8.信用评价结果公示8.1公示方式评价结果将通过评价机构官方网站、公众号等渠道进行公示。8.2公示范围公示范围包括评价对象的信用评价等级、评价结果等信息。8.3公示时限公示时限为评价结果公布之日起30日。9.信用评价结果查询9.1查询渠道（1）评价机构官方网站（2）评价机构客服电话（3）评价机构公众号9.2查询方法查询方法如下：（1）访问评价机构官方网站，根据提示输入查询信息。（2）拨打评价机构客服电话，提供查询信息。（3）关注评价机构公众号，按照提示查询。9.3查询结果查询结果将以电子或书面形式反馈给评价对象。10.信用评价体系管理10.1管理机构信用评价体系的管理机构为评价机构，负责评价体系的日常运营和管理。10.2管理职责评价机构的主要职责包括：（1）制定信用评价标准及实施细则（2）组织信用评价活动（3）公布信用评价结果（4）处理申诉和投诉（5）维护评价体系的公正性和权威性10.3管理制度评价机构将建立健全信用评价管理制度，确保评价过程的规范性和透明度。11.信用评价体系监督11.1监督机构信用评价体系的监督机构为行业主管部门，负责对评价机构进行监督。11.2监督方式监督方式包括：（1）定期检查评价机构的评价工作（2）对评价结果进行抽查（3）对评价过程中存在的问题进行调查和处理11.3监督结果监督结果将作为评价机构工作考核的重要依据。12.信用评价体系责任12.1责任主体评价机构、评价对象及行业主管部门均为信用评价体系的责任主体。12.2责任追究（1）评价机构如存在违规行为，将依法承担相应责任。（2）评价对象如存在虚假申报、恶意申诉等行为，将依法承担相应责任。12.3责任承担责任承担包括但不限于：（1）经济赔偿（2）行政处罚（3）行业禁入（4）信用记录记录不良13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）评价对象违反合同约定，经协商无法达成一致意见。（2）评价对象出现严重违规行为，影响评价体系正常运作。13.2合同终止条件（1）评价机构因故终止评价活动。（2）评价对象提出终止评价请求，并经评价机构同意。13.3合同解除与终止程序（1）评价对象提出解除或终止请求。（2）评价机构审核请求，作出决定。（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。14.2法律适用本合同及其解释适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构或人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念第三方是指在存量房居间买卖合同信用评价体系中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的界定第三方介入指在评价过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构提供专业服务，包括但不限于鉴定、评估、法律咨询等。16.第三方介入的适用范围16.1评价标准制定与修订第三方可参与评价标准的制定与修订，确保评价标准的科学性和公正性。16.2评价过程监督第三方可对评价过程进行监督，确保评价过程的透明度和公正性。16.3争议解决第三方可参与争议解决，提供专业意见，协助甲乙双方达成和解。17.第三方介入的程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方机构，并签订合作协议。17.2第三方职责第三方应明确其职责，包括但不限于：（1）提供专业服务（2）遵守保密原则（3）按照约定的时间节点完成工作17.3第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。18.甲乙双方额外条款18.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。18.2第三方介入期限第三方介入期限应在合作协议中明确，一般不超过合同履行期限。18.3第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。19.2责任限额的约定第三方责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方同意。19.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应遵守合作协议，配合第三方完成工作。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应遵守合作协议，配合第三方完成工作。20.3第三方与评价机构的划分第三方与评价机构的关系为合作关系，评价机构应监督第三方的工作，确保评价体系的公正性和权威性。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的必要性第三方介入可能导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。21.2合同变更的程序合同变更应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于：（1）书面通知（2）协商一致（3）签订变更协议21.3合同变更的生效合同变更协议签订后，自双方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评价标准及实施细则详细要求：包括信用评价等级划分、评价指标体系、评价标准细则等。说明：此附件为评价体系的核心文件，用于指导评价工作的开展。2.评价申请表详细要求：包括评价对象基本信息、评价项目、评价内容等。说明：此附件用于甲乙双方提交评价申请，是评价工作的起点。3.评价审核报告详细要求：包括评价对象评价结果、审核过程、审核依据等。说明：此附件为评价机构对评价申请的审核结果，是评价工作的关键环节。4.评价结果公示表详细要求：包括评价对象名称、评价等级、公示时间等。说明：此附件用于公示评价结果，提高评价体系的透明度。5.评价结果查询记录详细要求：包括查询人信息、查询时间、查询结果等。说明：此附件用于记录评价结果的查询情况，便于跟踪和管理。6.评价结果申诉表详细要求：包括申诉人信息、申诉内容、申诉依据等。说明：此附件用于甲乙双方提出申诉，是评价体系自我完善的重要途径。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方机构名称、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保合作顺利进行。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更的相关信息，确保合同的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事项，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定履行评价申请、评价审核、评价结果公示等义务。（2）第三方未按合作协议履行职责，影响评价工作的正常进行。（3）评价对象提供虚假信息，误导评价结果。（4）评价机构未按评价标准进行评价，导致评价结果失真。2.责任认定标准（1）违约行为一经确认，责任方应承担相应的法律责任。（2）责任认定标准根据国家相关法律法规、行业规范及合同约定执行。（3）责任认定由评价机构负责，必要时可委托第三方机构进行鉴定。3.违约责任示例（1）甲乙双方未按时提交评价申请，导致评价工作延误，责任方应承担延误责任。（2）第三方未按合作协议履行职责，导致评价结果失真，责任方应承担相应责任。（3）评价对象提供虚假信息，导致评价结果失真，责任方应承担相应责任。（4）评价机构未按评价标准进行评价，导致评价结果失真，责任方应承担相应责任。全文完。2025年度存量房居间买卖合同信用评价体系细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度存量房居间买卖合同的信用评价体系，确保交易的公平、公正、公开，提高存量房市场交易效率，降低交易风险，保护交易双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《存量房交易管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证书，尚未进行交易的房屋；（2）居间：指在交易双方之间提供中介服务，促成交易的民事行为；（3）信用评价：指对参与存量房居间买卖合同的各方主体进行信用评估，以反映其履约能力和信誉水平。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方提供存量房居间买卖服务的自然人、法人或其他组织；（2）乙方：指接受甲方委托，提供存量房居间买卖服务的自然人、法人或其他组织；（3）居间服务费用：指乙方因提供居间服务而向甲方收取的费用；（4）履约保证金：指甲方为保证合同履行而向乙方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的存量房信息；（2）甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督，对服务不满意时有权提出投诉；（3）甲方应按照合同约定支付居间服务费用；（4）甲方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供居间服务，确保信息的真实、准确、完整；（2）乙方应积极配合甲方进行交易，维护甲方的合法权益；（3）乙方有权根据居间服务费用收取标准向甲方收取居间服务费用；（4）乙方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后，根据甲方需求提供居间服务；（2）甲方应按照合同约定支付居间服务费用；（3）双方应按照合同约定履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）合同一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应协商续签合同；（2）合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的履约保证金；（3）合同终止后，双方应互相出具解除合同的书面证明。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，包括但不限于信息查询费、带看费、交易促成费等；（2）履约保证金：指甲方为保证合同履行而向乙方支付的一定数额的保证金；（3）其他费用：指因合同履行过程中产生的其他费用，如税费、中介服务费等。7.2支付方式（1）居间服务费用：甲方应在合同签订后，根据乙方提供的居间服务情况，分阶段支付；（2）履约保证金：甲方应在合同签订后五个工作日内，一次性支付给乙方；（3）其他费用：甲方应在产生费用后五个工作日内，按照合同约定支付给乙方。7.3支付时间（1）居间服务费用：甲方应在乙方提供居间服务后五个工作日内支付；（2）履约保证金：甲方应在合同签订后五个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在产生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）甲方擅自变更、解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付费用的百分之二十；（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为已收取费用的千分之五；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，应向甲方支付违约金，违约金为已收取费用的百分之二十；（3）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）交易过程中的敏感信息；（3）合同履行过程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交易；（2）政府调整房地产政策，导致交易无法进行；（3）罢工导致交易双方无法达成协议。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲方或乙方在合同履行过程中所享有的其他权利；（2）本合同中未明确规定的权利，甲方或乙方仍保留享有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对存量房信息的最终审核权；（2）乙方保留对居间服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成存量房居间买卖合同的签订和履行；（2）甲乙双方应提供必要的信息和资料，协助对方完成交易。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通；（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房居间买卖合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同中未列明的增减条款，甲乙双方应另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息明细表2.居间服务协议3.履约保证金收据4.居间服务费用收据5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。擅自变更、解除合同：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密义务：认定甲方违约，承担法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供居间服务：认定乙方违约，应支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要信息：认定乙方违约，应支付违约金。违反保密义务：认定乙方违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证书，尚未进行交易的房屋。2.居间：指在交易双方之间提供中介服务，促成交易的民事行为。3.信用评价：指对参与存量房居间买卖合同的各方主体进行信用评估，以反映其履约能力和信誉水平。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：通过电话、邮件、短信等方式保持沟通，确保信息传递的及时性和准确性。2.问题：合同中部分条款不够明确，导致甲乙双方对条款理解不同。解决办法：双方应重新协商，明确相关条款，必要时可签订补充协议。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方应协商解决，如无法解决，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：一方违反保密义务，泄露保密信息。解决办法：违约方应承担法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。第三方应协助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供交易指导、协助办理过户手续等。第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务，确保交易顺利进行。第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后五个工作日内支付履约保证金。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、协助办理贷款等。2.乙方的利益条款：乙方有权在交易完成后，按照合同约定收取居间服务费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付违约金的标准为已支付费用的百分之二十。甲方向乙方支付违约金后，仍需履行合同约定的其他义务。甲方向乙方支付违约金后，不得再向乙方提出任何索赔要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后五个工作日内提供房屋信息。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于提供交易指导、协助办理过户手续等。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易完成后，按照合同约定收取居间服务费用。甲方可要求乙方在交易过程中提供真实、准确、完整的房屋信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供房屋信息或提供虚假信息的，甲方可要求乙方支付违约金。乙方在交易过程中未提供必要协助的，甲方可要求乙方支付违约金。乙方在交易完成后未收取居间服务费用的，甲方可要求乙方支付违约金。全文完。2025年度存量房居间买卖合同信用评价体系细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易日益活跃。为规范存量房居间买卖行为，提高交易效率，保障交易双方合法权益，特制定本合同信用评价体系细则。2.2目的本合同信用评价体系细则旨在建立一套科学、公正、透明的信用评价体系，对存量房居间买卖过程中的各方主体进行信用评价，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产市场已存在的、尚未交易的房屋。2.居间买卖：指房地产经纪机构或个人在买卖双方之间提供中介服务，促成交易的经营活动。3.信用评价：指对参与存量房居间买卖的各方主体在交易过程中的信用状况进行评价。3.2关键词解释1.信用等级：根据信用评价结果，将参与存量房居间买卖的各方主体分为不同等级。2.信用积分：信用评价体系中的量化指标，用于衡量各方主体的信用状况。3.信用记录：记录参与存量房居间买卖的各方主体在交易过程中的信用行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。2.甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。3.甲方有权对乙方在交易过程中的信用行为进行监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。3.乙方有权对甲方在交易过程中的信用行为进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的交易场所。5.3合同履行方式甲乙双方应按照约定，通过居间买卖的方式完成房屋交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.交易完成，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.经甲乙双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照约定履行合同义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定结算交易款项。2.合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据甲方和乙方之间达成的交易价格，按照约定的比例计算。2.信用评价服务费：乙方根据自身信用等级，按照信用评价机构规定的收费标准支付。3.其他费用：包括但不限于税费、过户费等，由交易双方按照国家相关规定各自承担。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在交易合同签订后，按照约定的时间和方式支付给乙方。2.信用评价服务费：乙方应在信用评价结果出具后，按照约定的时间和方式支付给信用评价机构。3.其他费用：按照国家相关规定和双方约定，通过银行转账、现金或其他约定的方式支付。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在交易合同签订后5个工作日内支付。2.信用评价服务费：乙方应在信用评价结果出具后3个工作日内支付。3.其他费用：按照国家相关规定和双方约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付居间服务费时，同时提供付款凭证。2.乙方应在支付信用评价服务费时，同时提供付款凭证。3.其他费用的支付，双方应按照约定的时间和方式提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费总额的10%。2.甲方未按约定时间支付其他费用的，应向对方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付信用评价服务费的，应向信用评价机构支付违约金，违约金为应支付服务费总额的10%。2.乙方未按约定时间支付其他费用的，应向对方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金。2.违约金的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.信用评价过程中获取的个人信息、评价结果等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起计算，至交易完成且信用评价结果公布后5年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，各方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后，各方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：房地产调控政策变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，甲乙双方应友好协商，寻求解决方案。2.协商不成时，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：协商不成时，可向有关部门申请调解。2.仲裁：协商和调解不成时，可向仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：协商、调解和仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，可以转让合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方的主体资格受到限制。2.交易涉及的房屋存在权属争议。3.其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权和使用权，直至交易完成且居间服务费支付完毕。2.乙方保留对居间服务费的收取权，直至交易完成且信用评价服务费支付完毕。13.2特殊权力保留1.甲方保留在交易过程中对房屋进行必要修缮和改善的权利。2.乙方保留在信用评价过程中对参与方的信用行为进行调查和记录的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同相抵触的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保交易顺利进行。2.乙方应协助甲方进行房屋的过户手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照约定的时间和方式，相互提供必要的信息和文件。2.乙方应在甲方需要时，提供专业意见和建议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房居间买卖合同信用评价体系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致，以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.信用评价报告5.交易款项支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.其他甲乙双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付居间服务费，认定违约。未按约定时间支付其他费用，认定违约。未按约定时间提供房屋，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付信用评价