二零二五版办公楼租赁合同能源管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公楼租赁合同能源管理协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限1.4合同地址2.能源管理目标2.1能源消耗目标2.2能源节约措施2.3能源监测与报告3.能源管理责任3.1租赁方责任3.2出租方责任3.3第三方能源管理服务提供方责任4.能源管理措施4.1设备与系统改进4.2能源效率培训4.3能源管理政策5.能源费用与结算5.1能源费用分摊5.2费用结算方式5.3费用支付期限6.能源审计与评估6.1定期审计6.2能源评估报告6.3审计与评估结果的应用7.能源管理记录与报告7.1记录保存要求7.2能源管理报告内容7.3报告提交时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更与终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1能源管理计划13.2能源监测与报告格式13.3能源审计报告模板14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方在办公楼租赁期间就能源管理事项的权利、义务和责任，共同推进能源节约和环境保护。1.2合同双方出租方：[出租方名称]租赁方：[租赁方名称]1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.4合同地址本合同涉及的办公楼地址为：[办公楼地址]2.能源管理目标2.1能源消耗目标租赁方应确保在合同有效期内，办公楼的总能源消耗量不超过[基准能源消耗量]。2.2能源节约措施a)对现有照明系统进行节能改造；b)优化空调系统运行，提高能源使用效率；c)推广使用节能设备；d)定期对能源使用情况进行检查和维护。2.3能源监测与报告租赁方应每月对能源消耗情况进行监测，并于每月末向出租方提交能源消耗报告。3.能源管理责任3.1租赁方责任a)负责能源消耗的日常管理和监督；b)确保能源管理措施的有效实施；c)按时支付能源费用；d)定期向出租方报告能源管理情况。3.2出租方责任a)提供能源管理所需的必要设施和设备；b)对能源管理措施的实施给予必要的支持和配合；c)定期对能源消耗情况进行审核。3.3第三方能源管理服务提供方责任a)制定能源管理方案；b)提供能源管理咨询服务；c)监测和评估能源消耗情况。4.能源管理措施4.1设备与系统改进双方应共同对现有设备与系统进行节能改造，包括但不限于照明、空调、供暖和通风系统。4.2能源效率培训出租方应定期组织能源效率培训，提高租赁方员工的节能意识。4.3能源管理政策双方应共同制定和实施能源管理政策，包括能源使用规范、节能目标和奖励措施。5.能源费用与结算5.1能源费用分摊能源费用按实际消耗量分摊，具体分摊比例由双方协商确定。5.2费用结算方式能源费用按月结算，租赁方应在每月末支付当月能源费用。5.3费用支付期限能源费用支付期限为每月[支付期限]内，逾期未支付的，租赁方应承担滞纳金。6.能源审计与评估6.1定期审计双方应每半年进行一次能源审计，以评估能源管理措施的效果。6.2能源评估报告能源评估报告应包括能源消耗情况、节能措施实施情况、存在问题及改进建议。6.3审计与评估结果的应用审计与评估结果应作为调整能源管理措施和节能目标的依据。7.能源管理记录与报告7.1记录保存要求租赁方应保存能源消耗、节能措施实施等记录，保存期限不少于[保存期限]年。7.2能源管理报告内容能源管理报告应包括能源消耗数据、节能措施实施情况、能源审计与评估结果等。7.3报告提交时间能源管理报告应在每月末前提交给出租方。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序争议提交仲裁时，应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。8.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。9.合同变更与终止9.1合同变更程序对本合同的任何变更，均应以书面形式经双方签字确认，方可生效。9.2合同终止条件a)合同期满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方违约，另一方依法解除合同。9.3合同终止程序合同终止时，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理相关事宜。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件，包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。11.3争议解决程序争议解决程序应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。12.其他约定12.1通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址，并视为已送达。12.2合同附件本合同附件包括但不限于能源管理计划、能源监测与报告格式、能源审计报告模板等。12.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。13.合同附件13.1能源管理计划能源管理计划应包括能源消耗目标、节能措施、能源管理组织架构等内容。13.2能源监测与报告格式能源监测与报告格式应详细记录能源消耗数据、节能措施实施情况等。13.3能源审计报告模板能源审计报告模板应包括审计目的、审计范围、审计方法、审计结果等内容。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、能源管理服务提供方、技术咨询方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于能源管理咨询、设备维护、能源审计、节能改造等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件a)双方同意引入第三方；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方同意接受本合同的约束。2.2程序第三方介入的程序如下：a)双方协商确定第三方；b)第三方与双方签订合作协议；c)双方通知第三方介入的具体事项和责任。3.第三方责任与权利3.1责任a)按照合作协议履行职责；b)保证其提供的服务符合国家标准和行业规范；c)对其提供的服务质量承担责任。3.2权利a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)在合同约定范围内独立开展工作。4.第三方责任限额4.1限额设定a)第三方提供服务的重要性；b)第三方服务的风险程度；c)行业惯例和标准。4.2限额范围a)因第三方服务导致的经济损失；b)因第三方服务导致的人身伤害；c)因第三方服务导致的合同违约。4.3限额承担第三方责任限额由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方责任限额承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，有权要求第三方按照协议履行职责，并对第三方服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照协议履行职责，并对第三方服务质量进行监督。5.3第三方与双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的监督与评估6.1监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，包括但不限于检查第三方的工作记录、服务报告等。6.2评估双方应定期对第三方的服务进行评估，以确定其是否满足合同要求。7.第三方介入的合同变更与终止7.1变更第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2终止第三方介入的合同终止应按照协议约定或法律规定的程序进行。8.第三方介入的争议解决8.1解决方式第三方介入的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。8.2解决程序第三方介入的争议解决程序同本合同约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源管理计划详细要求：包括能源消耗目标、节能措施、能源管理组织架构、能源使用规范等。说明：能源管理计划是本合同的核心附件，用于指导双方实施能源管理措施。2.能源监测与报告格式详细要求：包括能源消耗数据、节能措施实施情况、能源审计与评估结果等。说明：能源监测与报告格式是用于记录和报告能源消耗情况的标准化文档。3.能源审计报告模板详细要求：包括审计目的、审计范围、审计方法、审计结果、改进建议等。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、服务内容、费用、保密条款、争议解决等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同中的地位和责任。5.能源费用结算明细详细要求：包括能源费用分摊比例、结算时间、支付方式、费用明细等。说明：能源费用结算明细是用于记录和结算能源费用的详细记录。6.能源管理培训记录详细要求：包括培训时间、内容、参加人员、培训效果等。说明：能源管理培训记录是用于记录和评估能源管理培训效果的文档。7.能源管理措施实施记录详细要求：包括节能措施实施时间、内容、效果等。说明：能源管理措施实施记录是用于跟踪和评估节能措施实施情况的文档。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付能源费用未履行能源管理措施未提供准确能源消耗数据未按照合同约定进行能源审计未按照合同约定进行能源管理培训2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.示例说明示例一：若租赁方未按时支付能源费用，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例二：若第三方未按合同约定进行能源审计，租赁方有权要求第三方重新进行审计，并承担相关费用。示例三：若出租方未履行能源管理措施，导致能源消耗超过合同约定目标，出租方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版办公楼租赁合同能源管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围二、双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）三、租赁标的3.1办公楼基本信息3.2租赁用途3.3租赁面积四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式五、能源管理目标5.1能源消耗指标5.2能源管理措施5.3能源管理责任六、能源监测与评估6.1能源监测方法6.2能源评估标准6.3能源评估报告七、节能改造与设备维护7.1节能改造项目7.2设备维护责任7.3节能改造费用八、能源管理费用8.1能源管理费用构成8.2能源管理费用支付8.3能源管理费用结算九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议生效与解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件11.3协议解除程序十二、协议的修改与补充12.1协议修改程序12.2协议补充内容十三、其他13.1通知与送达13.2协议份数13.3协议签署十四、附件14.1附件一：能源消耗指标明细14.2附件二：节能改造项目清单14.3附件三：能源监测与评估报告合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版办公楼租赁合同能源管理协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方在办公楼租赁过程中的能源管理责任，实现节能减排目标，提高能源利用效率。1.3协议适用范围本协议适用于甲方（出租方）将其拥有的办公楼出租给乙方（租赁方）使用，并就能源管理事项达成一致。二、双方基本信息2.1租赁方信息名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________2.2出租方信息名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________三、租赁标的3.1办公楼基本信息名称：____________________地址：____________________面积：____________________建筑年代：________________能源消耗类型：________________3.2租赁用途乙方租赁该办公楼用于________________。3.3租赁面积乙方租赁该办公楼的面积为____________________平方米。四、租赁期限及租金4.1租赁期限本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金标准租金为每月人民币________________元，共计________________元。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月____日前支付当月租金。五、能源管理目标5.1能源消耗指标电力消耗：____________________水消耗：____________________热能消耗：____________________5.2能源管理措施a)采用节能设备；b)提高能源使用效率；c)加强能源管理培训；d)定期进行能源审计。5.2.2甲方应提供必要的能源管理支持，包括但不限于：a)提供节能设备；b)协助乙方进行能源审计；c)提供能源管理咨询服务。5.3能源管理责任5.3.1乙方负责办公楼内部的能源管理，确保能源消耗指标达标。5.3.2甲方负责提供必要的能源管理设施和条件，协助乙方实现能源管理目标。六、能源监测与评估6.1能源监测方法安装能源计量仪表；定期记录能源消耗数据；对能源消耗数据进行统计分析。6.2能源评估标准乙方应按照国家标准和行业标准对能源消耗进行评估。6.3能源评估报告乙方应每年向甲方提交一次能源评估报告，报告内容包括：能源消耗数据；能源消耗分析；节能措施及效果。七、节能改造与设备维护7.1节能改造项目乙方可根据实际情况提出节能改造项目，经甲方同意后实施。7.2设备维护责任乙方负责办公楼内所有设备的日常维护，确保设备正常运行。7.3节能改造费用节能改造费用由乙方承担，甲方在必要时可提供资金支持。八、能源管理费用8.1能源管理费用构成能源审计费用；节能改造费用；能源管理培训费用；能源监测设备维护费用；能源管理咨询费用。8.2能源管理费用支付能源管理费用由乙方支付，支付方式与租金支付方式一致。8.3能源管理费用结算能源管理费用按实际发生额结算，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。九、违约责任9.1租赁方违约责任若乙方未按照协议约定履行能源管理责任，导致能源消耗超标，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2出租方违约责任若甲方未按照协议约定提供能源管理支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3第三方违约责任若第三方在能源管理过程中存在违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。十一、协议生效与解除11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议解除条件双方协商一致；出现不可抗力；本协议约定的其他解除条件。11.3协议解除程序协议解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。十二、协议的修改与补充12.1协议修改程序对本协议的修改，需经双方书面同意，并按照法定程序办理。12.2协议补充内容本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、其他13.1通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式进行，送达地址以本协议约定的地址为准。13.2协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3协议签署本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（租赁方）签字：____________________日期：____________________附件：1.能源消耗指标明细2.节能改造项目清单3.能源监测与评估报告多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的节能改造计划节能改造项目的可行性研究；节能改造项目的预算编制；节能改造项目的招标与合同签订；节能改造项目的施工与监理；节能改造项目的验收与投入使用。1.2甲方提供的能源管理服务定期对办公楼进行能源审计；提供能源管理咨询服务；监督乙方执行能源管理措施；对乙方进行能源管理培训。1.3甲方对乙方能源管理行为的监督甲方有权对乙方的能源管理行为进行监督，包括但不限于：定期检查能源消耗数据；对乙方提供的能源管理报告进行审核；对乙方违反能源管理协议的行为进行处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主的节能改造权利乙方有权自主决定是否进行节能改造，并承担相应的费用。乙方在进行节能改造前，应向甲方提交改造方案及预算。2.2乙方对能源管理措施的执行乙方应确保能源管理措施的执行，包括但不限于：安装和使用节能设备；对员工进行节能培训；定期进行能源监测和评估；及时修复能源系统故障。2.3乙方对能源管理效果的保证乙方承诺在租赁期间，确保办公楼能源消耗指标达到协议约定的标准，并对未达标部分承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘能源审计；节能改造项目评估；能源管理培训；能源消耗数据监测与分析。3.2第三方中介的职责独立、客观地完成各项能源管理任务；向双方提供真实、准确的能源管理报告；对能源管理措施的效果进行评估；对能源管理过程中出现的问题提出建议。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由双方共同承担，具体费用由双方与第三方中介协商确定。3.4第三方中介的更换若第三方中介未能履行职责或存在其他违约行为，双方有权更换第三方中介，并通知对方。3.5第三方中介的报告第三方中介应定期向双方提交能源管理报告，报告内容包括但不限于：能源消耗数据；节能改造项目进展；能源管理措施执行情况；能源管理效果评估。附件及其他补充说明一、附件列表：1.能源消耗指标明细2.节能改造项目清单3.能源监测与评估报告4.第三方中介机构资质证明5.节能改造项目合同6.能源管理培训记录7.能源审计报告8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照协议约定履行能源管理责任，导致能源消耗超标。认定：根据能源消耗数据与协议约定的标准进行对比，如超标则认定为违约。2.违约行为：甲方未按照协议约定提供能源管理支持。认定：根据协议约定的支持内容和时间节点，如未提供则认定为违约。3.违约行为：乙方未按照协议约定进行节能改造。认定：根据节能改造计划和实施情况，如未按计划完成则认定为违约。4.违约行为：第三方中介未能履行职责或存在违约行为。认定：根据第三方中介的职责范围和实际表现，如未履行或存在违约则认定为违约。三、法律名词及解释：1.能源审计：对能源消耗进行系统性的审查和分析，以识别能源浪费和提出节能建议。2.节能改造：对能源使用系统进行改进，以提高能源效率并减少能源消耗。3.能源消耗指标：衡量能源使用效率的量化标准。4.违约责任：一方未履行合同义务时应承担的法律后果。5.争议解决：双方在合同执行过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源消耗数据不准确。解决办法：定期校准能源计量仪表，确保数据的准确性。2.问题：节能改造项目进度延误。解决办法：加强项目管理和监督，确保按计划完成。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：能源管理措施执行不到位。解决办法：加强员工培训，提高节能意识，定期检查措施执行情况。五、所有应用场景：1.办公楼租赁合同中包含能源管理条款。2.新建或翻新办公楼时的能源效率要求。3.企业内部能源管理制度的制定与实施。4.政府或公共机构对能源效率的监管。5.国际合作项目中涉及能源管理的条款。全文完。二零二五版办公楼租赁合同能源管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方和乙方）本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方位于（请填写具体地址）的办公楼租赁事宜，以及乙方对租赁办公楼进行能源管理事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方和乙方在办公楼租赁及能源管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现能源节约和经济效益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）能源管理：指乙方在租赁期间，对甲方办公楼内的能源消耗进行监测、分析和优化，以提高能源利用效率，降低能源消耗的行为。（2）能源消耗：指甲方办公楼在正常运营过程中所消耗的电力、燃气、水等能源。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将办公楼出租给乙方使用的时间期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用办公楼所需支付的费用。（3）能源管理费：指乙方在能源管理过程中所产生的费用，包括但不限于能源监测设备购置、能源分析软件购置、能源优化方案实施等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间遵守国家有关能源管理的法律法规，确保能源消耗符合国家规定。（3）甲方有权要求乙方在合同到期或终止时，将办公楼恢复至租赁前的状态。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用办公楼。（2）乙方有权在租赁期间，对办公楼进行能源管理，降低能源消耗。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金和能源管理费。（4）乙方有义务在合同到期或终止时，将办公楼恢复至租赁前的状态。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点：甲方位于（请填写具体地址）的办公楼。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定支付租金和能源管理费。（2）乙方按照本合同约定进行能源管理，降低能源消耗。（3）甲方负责提供租赁办公楼的必要设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）提出终止合同的方应提前（请填写具体时间）书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议；（3）终止合同协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金和能源管理费；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定将办公楼恢复至租赁前的状态。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，乙方应支付给甲方每月租金（请填写具体金额）元，租赁期限为（请填写具体时间）。（2）能源管理费：乙方根据能源管理协议的约定，支付能源管理费用，具体费用根据实际能源消耗情况计算。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和能源管理费。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。（2）能源管理费支付：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付上月能源管理费。7.4支付条款：（1）乙方支付租金和能源管理费时，应在付款凭证上注明合同编号和支付款项的具体用途。（2）甲方应在收到乙方支付款项后的（请填写具体时间）内，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供租赁办公楼，应向乙方支付（请填写具体金额）元的违约金。（2）若甲方未按时维修租赁办公楼，导致乙方无法正常使用，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金和能源管理费，应向甲方支付（请填写具体金额）%的滞纳金。（2）若乙方违反能源管理协议，导致能源消耗超标，应承担相应的能源管理费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按逾期天数乘以每日违约金金额。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在接到违约通知后的（请填写具体时间）内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止后的（请填写具体时间）。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致办公楼损坏，无法正常使用。（2）政府政策变动，导致能源价格大幅上涨。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向（请填写具体地点）的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁办公楼的维修、保养和更新改造的权利。（2）甲方保留对租赁办公楼内设施设备的所有权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，如遇国家重大政策调整，甲方有权调整租金。（2）如乙方违反能源管理协议，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保租赁办公楼的正常使用。（2）乙方应按照能源管理协议的要求，配合甲方进行能源管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通租赁和能源管理事宜。（2）双方应通过书面形式，及时沟通并解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方签订的完整协议，具有独立性，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方盖章）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.能源管理协议2.租赁合同3.乙方能源消耗监测报告4.能源管理费用计算明细5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或能源管理费。乙方违反能源管理协议，导致能源消耗超标。甲方未按时维修租赁办公楼，导致乙方无法正常使用。2.违约行为认定：甲方或乙方在合同规定的支付时间内未支付款项，视为违约。乙方能源消耗超过合同约定标准，经甲方确认后，视为违约。甲方未在规定时间内维修租赁办公楼，经乙方确认后，视为