2025年度征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为切实保障国有土地上房屋征收拆迁工作的顺利进行，维护房屋征收拆迁双方的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在国有土地上房屋征收搬迁补偿过程中的权利义务，确保房屋征收搬迁工作的顺利进行，实现甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）国有土地：指中华人民共和国境内属于国家所有的土地。（2）房屋征收：指国家为了公共利益的需要，依法将国有土地上房屋强制征收的行为。（3）搬迁补偿：指对被征收房屋所有权人因房屋征收所造成的损失给予补偿的行为。3.2关键词解释：（1）征收补偿范围：指被征收房屋及其附属物、土地使用权的补偿范围。（2）搬迁期限：指被征收房屋所有权人完成搬迁的时间期限。（3）过渡安置：指在房屋征收搬迁过程中，对被征收房屋所有权人提供临时居住场所的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权依法征收国有土地上房屋。（2）甲方应按照法律法规规定，对被征收房屋所有权人进行搬迁补偿。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付搬迁补偿费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照法律法规和本协议约定，进行搬迁补偿。（2）乙方应按照本协议约定，配合甲方完成房屋征收搬迁工作。（3）乙方应按照搬迁期限，完成房屋搬迁。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的房屋征收搬迁地点。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照法律法规和本协议约定，对被征收房屋所有权人进行搬迁补偿。（2）乙方应按照本协议约定，配合甲方完成房屋征收搬迁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的搬迁期限届满，房屋征收搬迁工作完成；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止本协议的，应当签订终止协议；（2）终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照法律法规和本协议约定，履行各自的权利义务；（2）本协议终止后，甲乙双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）搬迁补偿费用：根据国家相关法律法规及本协议约定，对被征收房屋所有权人因房屋征收所造成的损失进行补偿的费用。（2）搬迁安置费用：包括临时安置费用、过渡安置费用等。（3）其他相关费用：如评估费、鉴定费、律师费等。7.2支付方式（1）现金支付：甲方应在合同约定的支付时间内在指定地点向乙方支付现金。（2）银行转账：甲方应通过银行转账方式将款项直接划入乙方指定的银行账户。7.3支付时间（1）搬迁补偿费用：在乙方完成搬迁并提交相关证明材料后，甲方应在十个工作日内支付完毕。（2）搬迁安置费用：在乙方入住临时安置房或过渡安置房后，甲方应按照约定的比例支付费用。（3）其他相关费用：在相关费用产生后，甲方应按照约定的时间支付。7.4支付章件（1）付款通知书：注明付款金额、收款人、收款账户等信息。（2）收款证明：乙方在收到款项后应出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付搬迁补偿费用、搬迁安置费用或其他相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_____%计算。8.2乙方违约若乙方未按约定完成搬迁，导致甲方无法按时完成征收搬迁工作，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋征收搬迁的相关信息；（2）搬迁补偿费用、搬迁安置费用等；（3）其他与本协议相关的商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法进行搬迁；（2）政府政策变动，导致征收搬迁工作暂停；（3）战争导致社会动荡，影响房屋征收搬迁工作的进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）其他甲乙双方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留依法征收国有土地上房屋的权利；（2）乙方保留要求甲方按照法律法规和本协议约定进行搬迁补偿的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋征收搬迁过程中，对乙方提供的搬迁安置方案进行审核和调整的权利；（2）乙方保留在房屋征收搬迁过程中，对甲方提供的搬迁补偿方案进行审核和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）房屋征收搬迁工作的顺利进行；（2）搬迁补偿费用的支付和收取；（3）其他与本协议相关的事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）按照约定的时间和方式履行各自义务；（3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋征收搬迁补偿的完整协议，取代了此前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋征收搬迁补偿安置方案2.房屋征收搬迁补偿评估报告3.房屋征收搬迁补偿费用清单4.临时安置协议5.房屋征收搬迁相关证明材料6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充文件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付搬迁补偿费用：认定标准为超过协议约定的支付时间未支付。未提供合格的搬迁安置方案：认定标准为方案不符合法律法规或协议约定。未按约定履行协助与配合义务：认定标准为未按照协议约定的方式提供支持或帮助。2.乙方违约行为及认定：未提供真实、完整的搬迁证明材料：认定标准为材料不真实或不完整。未按约定履行保密义务：认定标准为泄露协议中的保密内容。三、法律名词及解释：1.国有土地：指中华人民共和国境内属于国家所有的土地。2.房屋征收：指国家为了公共利益的需要，依法将国有土地上房屋强制征收的行为。3.搬迁补偿：指对被征收房屋所有权人因房屋征收所造成的损失给予补偿的行为。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务。5.协商解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：搬迁补偿费用计算不准确。解决办法：双方应依据房屋征收搬迁补偿评估报告和法律法规，共同核对费用计算，确保准确无误。2.问题：临时安置方案不符合实际需求。解决办法：甲乙双方应重新协商制定临时安置方案，确保满足乙方实际需求。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致无法履行协议。解决办法：双方应及时沟通，按照不可抗力条款协商解决，必要时可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议所指的第三方是指在本协议中提供相关服务或协助的独立第三方，如评估机构、律师事务所、拆迁公司等。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其职责，并对自身提供的服务或协助承担相应的责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方在协议约定的范围内提供必要的协助和配合。4.第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守协议中的商业秘密和保密内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照协议约定的时间、方式支付搬迁补偿费用。（2）乙方有权要求甲方提供合理的搬迁安置方案。（3）乙方有权要求甲方提供必要的过渡安置措施。2.乙方利益条款（1）乙方在搬迁过程中，有权要求甲方承担因搬迁造成的直接损失。（2）乙方有权要求甲方在搬迁后提供必要的修缮服务。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付搬迁补偿费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的搬迁安置方案不合理，乙方有权拒绝接受，并要求甲方重新制定方案。（3）甲方不得擅自变更乙方在搬迁过程中的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的时间、方式完成搬迁。（2）甲方有权要求乙方提供真实、完整的搬迁证明材料。（3）甲方有权对乙方提供的搬迁安置方案进行审核。2.甲方的利益条款（1）甲方在搬迁过程中，有权要求乙方承担因搬迁造成的直接损失。（2）甲方有权要求乙方在搬迁后承担必要的修缮费用。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成搬迁，应向甲方支付违约金。（2）乙方提供的搬迁证明材料不真实，乙方应承担相应责任。（3）乙方不得擅自变更搬迁过程中的权益。全文完。2025年度征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2承租人信息1.3征收单位信息2.征收范围及房屋情况2.1征收范围描述2.2房屋基本情况2.3房屋权属证明文件3.补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额计算4.补偿资金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.搬迁安置5.1搬迁期限5.2安置方式5.3安置地点5.4安置房屋面积6.搬迁费用6.1搬迁费用标准6.2搬迁费用计算6.3搬迁费用支付7.补助及奖励7.1补助标准7.2补助金额计算7.3补助支付7.4奖励标准7.5奖励金额计算7.6奖励支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2搬迁安置方案11.3补助及奖励方案11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份证号码：110101199004071.2.3联系电话：139001390001.3征收单位信息1.3.1征收单位名称：北京市某区征收办公室1.3.2联系电话：56782.征收范围及房屋情况2.1征收范围描述2.1.1征收范围：北京市某区某街道某胡同1号至10号2.1.2征收原因：某重点工程项目建设需要2.2房屋基本情况2.2.1房屋地址：北京市某区某街道某胡同1号2.2.2房屋结构：砖混结构2.2.3房屋面积：80平方米2.2.4房屋用途：住宅2.2.5房屋权属：房屋所有权人为，承租人为2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证复印件2.3.2房屋租赁合同复印件3.补偿方式及标准3.1补偿方式3.1.1货币补偿3.1.2搬迁安置3.2补偿标准3.2.1货币补偿标准：按征收房屋面积每平方米元计算3.2.2搬迁安置标准：按征收房屋面积提供同等面积的安置房屋3.3补偿金额计算3.3.1货币补偿金额：80平方米×元/平方米=元3.3.2搬迁安置面积：80平方米4.补偿资金支付4.1支付方式4.1.1银行转账4.2支付时间4.2.1补偿资金支付时间为签订本协议之日起30日内4.3支付条件4.3.1房屋所有权人、承租人须提供相关证明文件5.搬迁安置5.1搬迁期限5.1.1搬迁期限为签订本协议之日起60日内5.2安置方式5.2.1提供同等面积的安置房屋5.3安置地点5.3.1安置地点为北京市某区某街道某小区5.4安置房屋面积5.4.1安置房屋面积为80平方米6.搬迁费用6.1搬迁费用标准6.1.1搬迁费用按实际发生费用计算6.2搬迁费用计算6.2.1搬迁费用为元6.3搬迁费用支付6.3.1搬迁费用支付时间为签订本协议之日起30日内7.补助及奖励7.1补助标准7.1.1补助标准按征收房屋面积每平方米元计算7.2补助金额计算7.2.1补助金额为80平方米×元/平方米=元7.3补助支付7.3.1补助资金支付时间为签订本协议之日起30日内7.4奖励标准7.4.1奖励标准按征收房屋面积每平方米元计算7.5奖励金额计算7.5.1奖励金额为80平方米×元/平方米=元7.6奖励支付7.6.1奖励资金支付时间为签订本协议之日起30日内8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协议双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可向征收单位所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为征收单位所在地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应在收到对方提出的争议事项后30日内协商解决8.3.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1违约情形9.1.1房屋所有权人、承租人未按时搬迁9.1.2征收单位未按时支付补偿资金9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.3违约责任赔偿9.3.1违约金按本协议约定的补偿金额的千分之五计算10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议并加盖公章10.2合同生效时间10.2.1本协议自双方签署之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同约定的补偿及搬迁安置完成10.4合同终止时间10.4.1合同约定的补偿及搬迁安置完成后，合同终止11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.1.1房屋所有权证复印件11.2搬迁安置方案11.2.1搬迁安置方案详细内容11.3补助及奖励方案11.3.1补助及奖励方案详细内容11.4其他相关文件11.4.1其他相关文件清单12.合同签署12.1签署时间12.1.1本协议签署时间为2025年3月15日12.2签署地点12.2.1本协议签署地点为北京市某区征收办公室12.3签署人员12.3.1房屋所有权人代表：12.3.2承租人代表：12.3.3征收单位代表：13.合同备案13.1备案机关13.1.1本协议备案机关为北京市某区征收办公室13.2备案时间13.2.1本协议备案时间为2025年3月20日13.3备案手续13.3.1本协议备案手续齐全，包括协议书原件、房屋权属证明文件复印件等14.其他约定事项14.1本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力14.3本协议自双方签署之日起生效，本协议的修改、补充或解除均须书面形式，经双方签字或盖章后生效14.4本协议的解释权归征收单位所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1第三方指在房屋征收搬迁补偿过程中，由甲乙双方同意，参与协议履行，提供专业服务的机构或个人。1.1.2第三方不包括征收单位及其工作人员，也不包括甲乙双方的亲属或雇佣人员。1.2范围1.2.1第三方可提供的服务包括但不限于：评估、咨询、调解、代理等。2.第三方的选择与确认2.1甲乙双方有权自主选择第三方，但需征得对方的同意。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及服务质量。2.3第三方选择后，甲乙双方应共同书面确认第三方的服务内容和责任范围。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应对其提供的服务承担相应责任，确保服务质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。4.第三方介入的具体条款4.1评估机构4.1.1评估机构负责对征收房屋的价值进行评估。4.1.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，评估结果应经甲乙双方确认。4.2咨询机构4.2.1咨询机构提供有关征收搬迁补偿的法律、政策咨询。4.2.2咨询机构应根据甲乙双方的需求，提供专业、准确的咨询服务。4.3调解机构4.3.1调解机构负责协调甲乙双方在征收搬迁补偿过程中的争议。4.3.2调解机构应遵循公平、公正的原则，促成双方达成一致意见。4.4代理机构4.4.1代理机构代表甲乙双方与征收单位进行沟通、协商。4.4.2代理机构应维护甲乙双方的合法权益，不得损害对方的利益。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过其收取的服务费用总额。5.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可共同向第三方追偿，或按本协议约定的违约责任承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为服务提供者，与甲乙双方为委托与受托关系。6.2第三方与征收单位之间：第三方作为甲乙双方的代表或顾问，与征收单位为业务往来关系。6.3第三方与甲乙双方与其他第三方之间：第三方与其他第三方之间为独立主体，各自承担相应责任。7.第三方介入后的协议修改7.1如第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的具体条款进行协商，并在本协议中增加相应内容。7.2修改后的协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋租赁合同复印件说明：提供房屋租赁合同的复印件，以证明房屋的租赁关系。3.房屋评估报告说明：由评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的补偿价值。4.搬迁安置方案说明：详细说明搬迁安置的方式、地点、时间等具体安排。5.补助及奖励方案说明：详细说明补助及奖励的标准、金额、支付方式等具体内容。6.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任和权利。7.银行转账凭证说明：提供银行转账凭证，证明补偿资金的支付情况。8.搬迁费用支付凭证说明：提供搬迁费用支付凭证，证明搬迁费用的支付情况。9.争议解决协议说明：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。10.合同变更协议说明：合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。11.合同解除协议说明：合同签订后，如需解除合同，双方应签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.房屋所有权人、承租人未按时搬迁责任认定标准：按本协议约定的搬迁期限顺延，并支付违约金。示例说明：如搬迁期限为签订协议后60日内，若超过期限未搬迁，每逾期一日，应支付违约金100元。2.征收单位未按时支付补偿资金责任认定标准：按逾期天数计算，支付违约金，并承担银行同期贷款利息。示例说明：如补偿资金支付期限为签订协议后30日内，若超过期限未支付，每逾期一日，应支付违约金1000元，并承担银行同期贷款利息。3.第三方未按时提供服务责任认定标准：按合同约定，支付违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如第三方服务期限为签订协议后30日内，若超过期限未提供服务，每逾期一日，应支付违约金500元，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.第三方泄露甲乙双方隐私责任认定标准：第三方应承担法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方隐私，应赔偿精神损害赔偿金及实际损失。5.合同一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方提供虚假房屋权属证明，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本协议书旨在明确甲方在2025年度征收国有土地上房屋搬迁过程中，与乙方及其他相关方之间的权利义务关系，确保搬迁补偿工作的顺利进行。2.2目的（1）保障搬迁户的合法权益，确保其生活质量和居住条件；（2）合理确定搬迁补偿标准，实现公平、公正、公开的搬迁补偿；（3）维护社会稳定，促进城市建设和经济发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）国有土地：指由国家所有、依法划拨给甲方的土地；（2）房屋：指甲方在国有土地上拥有的合法房屋；（3）搬迁：指甲方将房屋及其附属设施搬迁至乙方指定的安置地点；（4）补偿：指乙方按照国家规定和本协议约定，对甲方因搬迁所受损失给予的经济补偿。3.2关键词解释（1）征收：指国家为了公共利益的需要，依法对国有土地上房屋进行征收；（2）搬迁补偿：指乙方对甲方因征收房屋所受损失给予的经济补偿；（3）安置：指乙方为甲方提供新的居住条件，包括房屋、配套设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照国家规定和本协议约定，给予合理的搬迁补偿；（2）甲方应配合乙方进行房屋征收、搬迁和安置工作；（3）甲方应按照乙方要求提供相关证明材料，确保搬迁补偿工作的顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法征收国有土地上房屋，并按照国家规定和本协议约定给予甲方搬迁补偿；（2）乙方应按照国家规定和本协议约定，合理确定搬迁补偿标准，确保搬迁补偿工作的公平、公正、公开；（3）乙方应提供必要的安置条件，确保甲方生活质量和居住条件；（4）乙方应按照本协议约定，及时支付甲方搬迁补偿款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方房屋搬迁补偿款项支付完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房屋所在地及乙方指定的安置地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照乙方要求，在规定时间内完成房屋搬迁工作；（2）乙方应按照国家规定和本协议约定，在规定时间内支付甲方搬迁补偿款项；（3）双方应按照本协议约定，共同维护搬迁补偿工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的搬迁补偿款项支付完毕；（2）双方另有约定。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应按照本协议约定，完成搬迁补偿工作的相关事宜；（2）本协议终止后，双方应按照国家规定和本协议约定，处理相关后续事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应将房屋及其附属设施交付乙方；（2）本协议终止后，乙方应按照国家规定和本协议约定，向甲方支付搬迁补偿款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋搬迁费：包括但不限于搬迁过程中产生的运输、装卸、储存等费用；（2）临时安置费：甲方因搬迁至临时安置地点所产生的住宿、水电等费用；（3）搬迁补助费：乙方根据国家规定和实际情况给予甲方的搬迁补助；（4）房屋补偿费：根据国家规定和房屋评估结果，乙方应向甲方支付的房屋补偿款项；（5）其他相关费用：经双方协商一致，应计入本协议的费用。7.2支付方式甲方搬迁补偿费用的支付方式如下：（1）乙方应将搬迁补偿费用直接支付给甲方或甲方指定的收款账户；（2）乙方应在协议签订后15个工作日内，向甲方支付房屋搬迁费；（3）乙方应在甲方完成搬迁并交付房屋后15个工作日内，向甲方支付临时安置费；（4）乙方应在协议生效后30个工作日内，向甲方支付房屋补偿费。7.3支付时间甲方搬迁补偿费用的支付时间如下：（1）房屋搬迁费应在搬迁工作完成后支付；（2）临时安置费应在甲方入住临时安置地点后支付；（3）房屋补偿费应在协议生效后支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方应在收到支付凭证后，确认收到款项；（3）双方应妥善保管支付凭证，以备日后查阅。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照乙方要求完成搬迁工作的，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供的房屋及附属设施不符合约定要求的，应承担修复费用；（3）甲方拒绝配合乙方进行搬迁补偿工作的，应承担相应的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付搬迁补偿费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方提供的临时安置条件不符合约定要求的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的确定，应按照国家规定和本协议约定执行；（2）赔偿金额的支付方式，应与搬迁补偿费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议书的内容；（2）双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应予保密的信息。9.2保密期限本协议的保密期限为自协议签订之日起至协议终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方工作人员应严格遵守保密义务，不得违反本协议约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议中的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失；（2）因不可抗力事件导致协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，协议履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向有关部门申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议或协议项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定等国家利益的；（2）协议约定的保密内容的；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对其自身合法权益的行使权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。13.2特殊权力保留（1）本协议中涉及国家秘密、商业秘密等内容，双方均保留对其的保密权利；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充内容与本协议有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本协议约定，相互协作，共同完成搬迁补偿工作；（2）双方应积极解决搬迁补偿过程中出现的问题，确保搬迁工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商搬迁补偿工作；（2）双方应按照国家规定和本协议约定，及时提供相关证明材料。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度征收国有土地上房屋搬迁补偿的完整协议，具有独立性，不因其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋评估报告；3.搬迁补偿清单；4.临时安置协议；5.不可抗力事件证明材料；6.违约金计算依据；7.争议解决相关文件；8.其他双方认为有必要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成搬迁工作：认定违约，需向乙方支付违约金。提供虚假证明材料：认定违约，需承担相应的法律责任。拒绝配合乙方进行搬迁补偿工作：认定违约，需承担相应的损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付搬迁补偿费用：认定违约，需向甲方支付违约金。提供的临时安置条件不符合约定：认定违约，需承担相应的赔偿责任。未履行本协议约定的其他义务：认定违约，需承担相应的损失。三、法律名词及解释：1.征收：指国家为了公共利益的需要，依法对国有土地上房屋进行征收。2.搬迁补偿：指乙方对甲方因征收房屋所受损失给予的经济补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约，导致对方遭受损失时，违约方应支付给对方的补偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝搬迁，要求更高补偿。解决办法：双方进行协商，根据国家规定和实际情况，合理确定补偿标准。2.问题：乙方未按时支付搬迁补偿费用。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付补偿费用；如乙方仍不支付，甲方可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致搬迁补偿工作无法进行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失；根据不可抗力事件的影响，协商确定是否延期履行或解除合同。4.问题：发生争议，协商无果。解决办法：双方可向有关部门申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方权利：第三方有权参与搬迁补偿工作的监督和管理；第三方有权对搬迁补偿工作的合规性进行审查；第三方有权对搬迁补偿费用进行审核。3.第三方义务：第三方应按照国家规定和本协议约定，履行监督和管理职责；第三方应确保搬迁补偿工作的公平、公正、公开；第三方应协助双方解决搬迁补偿过程中出现的问题。4.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致搬迁补偿工作出现重大失误，应承担相应的法律责任；第三方应按照本协议约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照国家规定和本协议约定，提供真实、完整的房屋信息；乙方有权要求甲方在规定时间内完成搬迁工作；乙方有权要求甲方提供必要的搬迁协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的搬迁补偿费用；乙方有权获得临时安置期间的合理补偿；乙方有权获得搬迁补助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间完成搬迁工作，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假证明材料，应承担相应的法律责任；甲方拒绝配合乙方进行搬迁补偿工作，应承担相应的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照国家规定和本协议约定，提供合理的搬迁补偿；甲方可要求乙方在规定时间内支付搬迁补偿费用；甲方可要求乙方提供必要的搬迁协助。2.甲方的利益条款：甲方可获得合理的搬迁补偿费用；甲方可获得临时安置期间的合理补偿；甲方可获得搬迁补助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付搬迁补偿费用，应向甲方支付违约金；乙方提供的临时安置条件不符合约定，应承担相应的赔偿责任；乙方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的损失。全文完。2025年度征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书范本3合同目录第一章协议双方信息1.1房屋所有人信息1.2征收方信息1.3中介方信息（如有）第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋登记情况第三章征收目的和依据3.1征收目的3.2征收依据3.3征收批准文件第四章补偿方式及标准4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿期限4.4补偿支付方式4.5补偿调整机制第五章房屋搬迁安置5.1搬迁时间5.2搬迁地点5.3搬迁费用5.4搬迁责任5.5搬迁安置方式5.6搬迁安置期限第六章赔偿及补偿费用6.1装修及设备赔偿6.2租赁费用6.3其他费用6.4费用支付时间6.5费用争议解决第七章争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任追究程序9.4违约责任追究期限第十章合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2征收批准文件复印件10.3其他相关证明材料第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达证明第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后处理第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决条款14.3合同解释14.4合同份数合同编号_________第一章协议双方信息1.1房屋所有人信息姓名：__________________________身份证号码：_____________________地址：__________________________联系电话：______________________1.2征收方信息单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：__________________________联系电话：______________________1.3中介方信息（如有）单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：__________________________联系电话：______________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：______________________所在区域：______________________2.2房屋面积建筑面积：______________________使用面积：______________________2.3房屋结构结构类型：______________________建造年代：______________________2.4房屋用途用途类别：______________________2.5房屋登记情况登记机关：______________________登记编号：______________________第三章征收目的和依据3.1征收目的为__________________________3.2征收依据依据文件：______________________批准文号：______________________3.3征收批准文件批准文件名称：__________________批准文件文号：__________________第四章补偿方式及标准4.1补偿方式货币补偿产权置换其他方式（如有）4.2补偿金额货币补偿金额：__________________产权置换面积：__________________4.3补偿期限自合同签订之日起____日内支付完毕4.4补偿支付方式银行转账现金支付4.5补偿调整机制根据国家相关政策及市场行情进行合理调整第五章房屋搬迁安置5.1搬迁时间具体日期：______________________5.2搬迁地点搬迁至：__________________________5.3搬迁费用搬迁费用承担方：__________________5.4搬迁责任房屋所有人负责搬迁过程中的人身及财产安全5.5搬迁安置方式自行搬迁统一搬迁5.6搬迁安置期限自合同签订之日起____日内完成搬迁安置第六章赔偿及补偿费用6.1装修及设备赔偿装修及设备清单：__________________赔偿金额：______________________6.2租赁费用租赁期限：______________________租赁费用：______________________6.3其他费用其他费用清单：__________________其他费用：______________________6.4费用支付时间与补偿金额支付时间一致6.5费用争议解决按第七章争议解决机制执行第七章争议解决机制7.1争议解决方式协商解决调解仲裁诉讼7.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门申请调解；调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；协商、调解、仲裁均应在签订本协议后____日内完成。7.3争议解决期限自争议发生之日起____日内解决7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，协商解决的除外7.5争议解决地点__________________________第八章合同生效与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起____日内协商解决；（3）协商不成的，按第七章争议解决机制执行。8.4合同解除后处理（1）解除合同后，双方应按照本协议约定支付已发生的费用；（2）双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、搬迁等；（3）解除合同后，不影响双方已经发生的权利和义务。第九章违约责任9.1违约行为（1）未按时支付补偿款的；（2）未按时完成搬迁安置的；（3）未按约定履行其他义务的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按第七章争议解决机制执行；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任追究程序违约发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应在接到要求之日起____日内予以履行。9.4违约责任追究期限违约责任追究期限自违约行为发生之日起____年内。第十章合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2征收批准文件复印件10.3其他相关证明材料第十一章通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。11.2送达地址（1）房屋所有人地址；（2）征收方地址；（3）中介方地址（如有）。11.3送达时间自发出通知之日起____日内。11.4送达证明双方应保留送达证明，作为日后解决争议的依据。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。12.2不可抗力影响不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。12.3不可抗力处理（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜；（2）双方应妥善处理房屋交付、搬迁等事宜。13.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、搬迁等。第十四章其他约定14.1其他约定事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本协议的解释权归签订双方所有。14.2争议解决条款本协议的争议解决方式、程序、期限等，按第七章争议解决机制执行。14.3合同解释本协议的解释以中文为准。14.4合同份数本协议一式