2025年度智慧社区建设项目承包经营合同范本（2025年度版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区建设项目承包经营合同范本（2025年度版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.项目实施计划4.1项目实施阶段4.2项目实施时间4.3项目实施地点5.项目费用及支付方式5.1项目费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.项目进度及验收6.1项目进度安排6.2项目验收标准6.3项目验收程序7.项目质量保证7.1质量保证措施7.2质量监督与检查8.项目变更及调整8.1项目变更范围8.2项目变更程序8.3项目变更费用9.项目保密及知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：智慧科技1.1.2招标方：社区管理委员会1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2招标方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景2.1.1随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为提升居民生活品质的重要举措。2.1.2社区管理委员会为推动社区智慧化发展，决定实施2025年度智慧社区建设项目。2.2项目目标2.2.1提升社区居民生活品质，提高社区管理效率。2.2.2建设安全、便捷、舒适、环保的智慧社区。3.项目范围及内容3.1项目范围3.1.1社区内所有住宅小区。3.1.2社区内公共设施、商业设施等。3.2项目内容3.2.1建设智能安防系统，包括门禁系统、监控系统等。3.2.2建设智能停车系统，包括车位预约、停车引导等。3.2.3建设智能物业管理平台，实现物业服务的智能化。4.项目实施计划4.1项目实施阶段4.1.1阶段一：项目前期调研与设计（2025年1月至2025年2月）。4.1.2阶段二：项目施工（2025年3月至2025年12月）。4.1.3阶段三：项目验收与交付（2026年1月至2026年2月）。4.2项目实施时间4.2.1项目总工期为12个月。4.2.2各阶段具体时间安排见附件。4.3项目实施地点4.3.1社区内各住宅小区及公共设施、商业设施所在地。5.项目费用及支付方式5.1项目费用总额5.1.1项目总费用为人民币壹仟万元整。5.2费用支付方式5.2.1招标方在合同签订后支付项目费用的30%作为预付款。5.2.2项目实施过程中，根据进度支付项目费用的60%。5.2.3项目验收合格后支付项目费用的10%作为质保金。5.2.4剩余10%作为尾款，在项目交付后一年内支付。6.项目进度及验收6.1项目进度安排6.1.1各阶段进度安排见附件。6.2项目验收标准6.2.1智能安防系统、智能停车系统、智能物业管理平台等设施设备运行正常。6.2.2项目各项指标达到招标文件及国家相关标准要求。6.3项目验收程序6.3.1承包方在项目完成后，向招标方提交验收申请。6.3.2招标方组织验收小组对项目进行验收。6.3.3验收合格后，双方签署验收报告。8.项目变更及调整8.1项目变更范围8.1.1项目的范围、内容、进度、费用等方面的变更。8.1.2项目的合同条款在执行过程中因客观原因需要调整的。8.2项目变更程序8.2.1任何一方提出项目变更，应书面通知另一方，并说明变更的原因、内容和预期影响。8.2.2双方应在收到变更通知后的五个工作日内，就变更内容进行协商，达成一致意见。8.2.3变更内容经双方确认后，应以书面形式修改合同相应条款，并作为合同附件。8.3项目变更费用8.3.1项目变更的费用由提出变更方承担，除非变更原因属于合同另一方责任。8.3.2项目变更费用应按实际发生计算，并作为项目费用的一部分。9.项目保密及知识产权9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及项目实施过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。9.2知识产权归属9.2.1项目实施过程中产生的知识产权归双方共同所有，除非合同另有约定。9.2.2双方应就知识产权的使用、许可、转让等事宜进行协商，达成一致。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1承包方未按合同约定完成项目，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2招标方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1项目按合同约定完成，经双方验收合格。11.2.2合同约定的期限届满，且合同目的已实现。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2合同签订后七个工作日内，双方完成合同备案手续。12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起至项目验收合格之日止。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1项目实施方案13.1.2项目费用明细表13.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2补充协议13.2.1双方可根据实际情况，经协商一致后签订补充协议，作为合同附件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、顾问、代表或关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目设计、监理、施工、材料供应、设备安装、系统调试等服务。15.3第三方选择及委托15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托合同或服务协议。15.3.2第三方选择标准应包括但不限于资质、信誉、服务能力等。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，履行其职责。15.4.2第三方因自身原因导致合同未能按约定履行，应承担相应的违约责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在委托合同或服务协议中约定。15.5.2第三方的责任限额不应超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，并接受甲方的监督和指导。16.1.2第三方在执行服务过程中，应遵守甲方的要求和规定。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，并接受乙方的监督和指导。16.2.2第三方在执行服务过程中，应遵守乙方的规定和流程。16.3第三方与项目团队的划分16.3.1第三方与项目团队成员应协同工作，共同完成项目目标。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。17.1.2第三方介入后的费用调整，应根据实际情况由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方介入时的额外说明17.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解合同内容，包括项目目标、范围、进度、费用等。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展、解决问题，并协调第三方与其他项目团队成员之间的关系。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入时的合同终止19.1第三方介入过程中，如出现合同终止的情况，甲乙双方应与第三方协商终止合同，并妥善处理相关事宜。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余工作，确保项目目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施方案详细描述项目实施的具体步骤、时间表、资源分配等。包含项目组织架构、人员职责、风险管理等。2.项目费用明细表列出项目所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费等。明确费用支付方式、时间节点及验收标准。3.第三方委托合同或服务协议详细说明第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用及支付方式。包含第三方资质证明、服务标准及违约责任。4.项目进度报告5.项目验收报告详细记录项目验收过程、验收结果及验收结论。6.项目变更记录记录项目实施过程中发生的变更，包括变更原因、内容、影响及处理措施。7.项目争议解决记录记录项目实施过程中发生的争议，包括争议内容、协商过程及解决结果。8.项目终止报告记录项目终止的原因、过程及后续处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1未按合同约定完成项目，责任认定：承包方应承担违约责任，支付违约金。若造成招标方损失，承包方应赔偿损失。1.2项目质量不符合约定，责任认定：承包方应无条件返工，直至达到约定质量标准。若因质量问题造成招标方损失，承包方应赔偿损失。2.招标方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付费用，责任认定：招标方应承担违约责任，支付违约金。若因未付款导致承包方损失，招标方应赔偿损失。2.2项目变更未经承包方同意，责任认定：招标方应承担变更产生的额外费用。若因变更导致承包方损失，招标方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按委托合同或服务协议履行职责，责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金。若因第三方违约导致项目损失，第三方应赔偿损失。4.违约责任认定示例4.1承包方未按合同约定完成项目，导致项目延期一个月，招标方损失10万元。承包方应支付违约金，并赔偿招标方损失10万元。4.2第三方在项目施工过程中，因操作失误导致设备损坏，招标方损失5万元。第三方应支付违约金，并赔偿招标方损失5万元。全文完。2025年度智慧社区建设项目承包经营合同范本（2025年度版）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为推进智慧社区建设，提高社区居民的生活品质，根据国家相关政策和市场需求，甲方决定在2025年度开展智慧社区建设项目。本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释（1）甲方：指在智慧社区建设项目中负责投资、建设和管理的主体。（2）乙方：指在智慧社区建设项目中负责项目施工、设备安装和调试的主体。（3）其他相关方：指在智慧社区建设项目中提供咨询、设计、监理、运营等服务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和质量要求完成智慧社区建设项目的施工、设备安装和调试。（2）甲方有权对乙方的施工、设备安装和调试过程进行监督，确保项目符合合同要求。（3）甲方有权要求乙方在项目完成后进行验收，对不合格部分进行整改。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款和奖励费用。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点和质量要求完成智慧社区建设项目的施工、设备安装和调试。（3）乙方应积极配合甲方对施工、设备安装和调试过程进行监督，确保项目符合合同要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点智慧社区建设项目所在地：_________5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、地点和质量要求，完成智慧社区建设项目的施工、设备安装和调试。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点和质量要求，提供施工现场、设备材料和相关支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止原因、责任承担等事项进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成智慧社区建设项目的剩余工作。（2）甲方应按照合同约定，支付乙方已完成部分的工程款和奖励费用。（3）双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费等。（2）设备安装调试费用：包括但不限于设备购置费、安装费、调试费等。（3）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、验收费、奖励费用等。7.2支付方式（1）本合同费用支付方式为分期支付。（2）具体支付方式如下：a.合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款；b.乙方完成施工、设备安装调试等工作后，甲方支付乙方合同总价款的____%；c.项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%；d.项目运营满一年后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为奖励费用。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）施工、设备安装调试费用支付时间：每完成一个阶段的工作后，甲方应在____个工作日内支付相应费用。（3）验收合格后支付时间：项目验收合格后____个工作日内。（4）奖励费用支付时间：项目运营满一年后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供付款凭证。（2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未能按时完成项目验收的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成施工、设备安装调试等工作的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在施工过程中造成工程损失或质量问题的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事冲突等；政府行为：政府政策、法律法规的变更等；社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的设计、技术、管理等所有知识产权的拥有权。（2）乙方在合同履行过程中，不得将甲方提供的任何技术、设计等知识产权用于其他项目。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在智慧社区建设项目运营期间，对项目进行监督和管理的权力。（2）乙方应配合甲方进行项目监督和管理，不得擅自改变项目设计或功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就智慧社区建设项目的实施、运营等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。（2）双方应相互提供必要的信息和资料，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智慧社区建设项目承包经营的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他事项，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目设计方案2.设备清单及规格3.工程量清单4.施工进度计划5.质量标准及验收标准6.安全生产管理制度7.环境保护措施8.甲方提供的场地、设施清单9.乙方提交的施工、安装调试方案10.保密协议11.不可抗力事件清单12.争议解决协议13.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用，认定为违约行为。未能按时完成项目验收，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定完成施工、设备安装调试等工作，认定为违约行为。在施工过程中造成工程损失或质量问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。3.知识产权：指权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应立即召开会议，协商确定变更方案，并签订补充协议。2.问题：设备供应延迟。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施加快设备采购，确保项目进度。3.问题：施工质量不符合标准。解决办法：乙方应立即停止施工，找出问题原因，并进行整改。4.问题：项目验收不合格。解决办法：乙方应立即整改，重新进行验收，直至合格。5.问题：不可抗力事件影响项目进度。解决办法：双方应按照合同约定，协商处理不可抗力事件的影响，并尽快恢复项目进度。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体：_________第三方主体类型：_________第三方主体地址：_________第三方主体联系人：_________第三方主体联系电话：_________2.第三方权利第三方有权获得合同中约定的报酬。第三方有权参与项目决策，提供专业意见。3.第三方义务第三方应按照合同约定，履行相关职责。第三方应保证其提供的服务符合合同要求。4.第三方责任第三方对其提供的服务质量负责。第三方应承担因其服务导致的项目损失。5.第三方退出机制第三方如需退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。第三方退出合同后，其权利义务由甲乙双方协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方提供项目运营所需的资源。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在项目运营期间享有合理的利润空间。甲方应保证乙方在项目运营期间享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自变更项目设计或功能，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的工作进行监督，确保项目符合合同要求。甲方可要求乙方提供项目进展报告。2.甲方的利益条款甲方享有项目运营期间的所有收益权。甲方享有项目终止后的资产处置权。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定完成施工、设备安装调试等工作的，应向甲方支付____%的违约金。乙方在施工过程中造成工程损失或质量问题的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自将项目转让或分包，否则应承担相应责任。全文完。2025年度智慧社区建设项目承包经营合同范本（2025年度版）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方基本信息第二章项目背景2.1项目背景介绍2.2项目立项依据2.3项目建设目标第三章项目范围3.1项目具体内容3.2项目实施范围3.3项目验收标准第四章合同双方的权利与义务4.1承包方的权利与义务4.2业主方的权利与义务4.3第三方权利与义务第五章项目实施进度5.1项目实施阶段划分5.2各阶段实施进度安排5.3进度调整及违约责任第六章项目费用及支付方式6.1项目总投资预算6.2费用构成及计算方法6.3支付方式及时间安排6.4付款条件及违约责任第七章项目质量管理7.1质量管理要求7.2质量控制措施7.3质量验收标准7.4质量违约责任第八章项目安全管理8.1安全管理要求8.2安全防范措施8.3安全责任及追究8.4安全事故处理第九章合同变更及终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担10.3违约责任免除第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同附件13.1附件一：项目实施计划13.2附件二：项目预算明细表13.3附件三：合同签订双方主体资格证明文件13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同签署及盖章14.3合同未尽事宜的约定14.4合同解释权14.5合同附件的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号本合同编号为：_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同双方基本信息（1）承包方：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________（2）业主方：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________第二章项目背景2.1项目背景介绍（此处详细描述项目的背景信息，如政策支持、市场需求等）2.2项目立项依据（此处列出项目立项的依据文件，如政府文件、可行性研究报告等）2.3项目建设目标（此处明确项目的建设目标，如提升社区智能化水平、提高居民生活质量等）第三章项目范围3.1项目具体内容（此处详细列出项目的具体内容，如智慧门禁系统、智能监控系统、智能家居设备等）3.2项目实施范围（此处明确项目的实施范围，如社区内具体区域、设施等）3.3项目验收标准（此处列出项目的验收标准，如设备运行稳定、功能齐全、用户满意度等）第四章合同双方的权利与义务4.1承包方的权利与义务（1）权利：按合同约定获得项目承包权，享有项目收益等。（2）义务：按合同约定完成项目建设，确保项目质量等。4.2业主方的权利与义务（1）权利：对项目实施过程进行监督，确保项目按期完成等。（2）义务：按合同约定支付项目费用，提供必要的工作条件等。4.3第三方权利与义务（此处列出第三方（如监理单位、设计单位等）的权利与义务）第五章项目实施进度5.1项目实施阶段划分（此处将项目实施过程划分为若干阶段，如设计阶段、施工阶段、验收阶段等）5.2各阶段实施进度安排（此处详细列出各阶段的具体实施进度，包括开始时间、结束时间等）5.3进度调整及违约责任（此处明确项目进度调整的程序和违约责任）第六章项目费用及支付方式6.1项目总投资预算（此处列出项目的总投资预算，包括各项费用明细）6.2费用构成及计算方法（此处详细说明费用的构成和计算方法）6.3支付方式及时间安排（此处明确支付方式和时间安排，如分阶段支付、按进度支付等）6.4付款条件及违约责任（此处列出付款条件及违约责任）第七章项目质量管理7.1质量管理要求（此处明确项目质量管理的总体要求）7.2质量控制措施（此处详细列出项目质量控制的具体措施）7.3质量验收标准（此处列出项目质量验收的标准）7.4质量违约责任（此处明确质量违约责任及追究方式）第八章项目安全管理8.1安全管理要求（1）承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。（2）业主方应提供必要的安全防护设施和劳动保护用品。8.2安全防范措施（1）承包方应制定安全防范措施，确保施工安全。（2）业主方应配合承包方做好安全防范工作。8.3安全责任及追究（1）承包方对施工过程中的安全事故负主要责任。（2）业主方应承担相应的安全责任。8.4安全事故处理（1）发生安全事故时，承包方应立即采取措施，防止事故扩大。（2）业主方应积极配合事故调查和处理。第九章合同变更及终止9.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应提前____天书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同终止条件（1）合同约定的项目完成后。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应办理项目交接手续。（2）合同终止后，未支付的费用应按合同约定支付。第十章违约责任10.1违约情形及认定（此处列出违约情形及认定标准）10.2违约责任承担（此处明确违约责任的承担方式）10.3违约责任免除（此处列出可以免除违约责任的情况）第十一章争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（此处详细列出争议解决的具体程序）11.3争议解决费用（此处明确争议解决费用的承担方式）第十二章合同解除12.1合同解除条件（此处列出合同解除的条件）12.2合同解除程序（此处详细列出合同解除的具体程序）12.3合同解除后的处理（此处明确合同解除后的处理方式）第十三章合同附件13.1附件一：项目实施计划13.2附件二：项目预算明细表13.3附件三：合同签订双方主体资格证明文件13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同签署及盖章（此处列出合同签署及盖章的具体要求）14.3合同未尽事宜的约定本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4合同解释权本合同解释权归合同双方共同享有。承包方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日业主方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方项目管理权甲方在本合同项下拥有项目的管理权，包括但不限于项目的规划、设计、实施、验收等环节。1.2甲方指定项目负责人甲方应指定一名项目负责人，负责项目的整体管理和协调工作。1.3甲方提供项目资料甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目需求、设计图纸、技术规范等。1.4甲方协调资源甲方应协调项目所需资源，包括但不限于土地、资金、设备等。1.5甲方监督项目实施甲方有权对乙方实施的项目进行监督，确保项目按照约定的时间和标准完成。1.6甲方验收标准甲方应制定项目验收标准，乙方完成项目后，应按照甲方制定的验收标准进行验收。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方自主施工权乙方在本合同项下拥有项目的施工权，有权自主选择施工方案和施工方法。2.2乙方技术方案选择乙方有权根据项目需求和自身技术实力，选择合适的技术方案和设备。2.3乙方人员安排乙方有权根据项目需要，自行安排项目团队成员和施工人员。2.4乙方进度控制乙方应制定详细的施工进度计划，并确保项目按计划完成。2.5乙方质量保证乙方应确保施工质量符合国家标准和合同约定，并对施工过程中的质量问题负责。2.6乙方成本控制乙方应合理控制项目成本，确保项目在预算范围内完成。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1第三方中介职责第三方中介在本合同项下担任项目管理、技术指导、质量监督等角色。3.2第三方中介资质要求第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立承担合同约定的职责。3.3第三方中介费用第三方中介的费用应包含在项目总费用中，具体金额由双方协商确定。3.4第三方中介协调第三方中介应协调甲方、乙方及其他相关方之间的关系，确保项目顺利进行。3.5第三方中介报告第三方中介应在项目实施过程中定期提交项目进展报告，包括但不限于施工进度、质量状况、成本控制等。3.6第三方中介责任第三方中介应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方中介原因导致项目延误或质量问题，应承担相应的违约责任。附件四：其他附加条款4.1不可抗力因不可抗力导致项目无法履行或延误，双方应协商解决，必要时可暂停项目实施。4.2知识产权本合同项下的技术成果、专利等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。4.3合同变更任何合同变更均需书面形式，经双方签字盖章后生效。4.4合同解除本合同任何一方有权在符合法定条件下解除合同，但应提前____天书面通知对方。4.5争议解决本合同项下的争议应通过友好协商解决，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。4.6合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目实施计划2.项目预算明细表3.合同签订双方主体资格证明文件4.其他相关文件（包括但不限于技术规范、验收标准、第三方中介资质证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付项目费用。乙方未按合同约定完成项目。乙方施工质量不符合合同要求。任何一方未按合同约定履行合同变更或解除程序。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。违约行为的认定需双方协商一致或通过仲裁委员会判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：指依法设立，专门负责处理民商事纠纷的机构。3.知识产权：指依法确认并保护的创造性智力成果，包括专利、商标、著作权等。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方协商调整进度计划，必要时增加人员或设备。2.问题：施工质量问题。解决办法：立即停止施工，找出问题原因并采取措施整改。3.问题：费用支付纠纷。解决办法：按合同约定进行支付，协商不成可提交仲裁委员会解决。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.政府主导的智慧社区建设项目。2.企业投资建设的智慧社区项目。3.社区居民自治组织的智慧社区建设项目。4.智慧社区运营服务合同。5.智慧社区设施设备采购合同。全文完。2025年度智慧社区建设项目承包经营合同范本（2025年度版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方（如有）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为我国新型城镇化的重要方向。为满足社区居民日益增长的物质和文化需求，提高社区居民的生活质量，甲方决定开展2025年度智慧社区建设项目。乙方具备丰富的智慧社区建设经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，共同推进2025年度智慧社区建设项目的实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“智慧社区”指运用现代信息技术、物联网技术、云计算技术等手段，实现社区管理、服务、居住等方面的智能化，提高社区居民生活品质的综合性社区。3.2关键词解释（1）智慧社区建设：指在社区范围内，通过运用现代信息技术，对社区基础设施、公共服务、社会管理等各方面进行智能化改造，提升社区整体服务水平和居民生活质量。（2）承包经营：指乙方根据甲方的要求，在约定的期限内，负责智慧社区建设项目的组织实施，包括设计、施工、设备采购、安装调试等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提交的智慧社区建设方案进行审核，并提出修改意见。（2）甲方有权对智慧社区建设项目进行监督，确保项目按照合同约定进行。（3）甲方应按时足额支付乙方合同约定的费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应根据甲方要求，编制智慧社区建设方案，并在规定的时间内提交给甲方审核。（2）乙方应按照合同约定，负责智慧社区建设项目的组织实施，确保项目按时、保质、保量完成。（3）乙方应配合甲方对智慧社区建设项目的监督，并及时解决项目实施过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至智慧社区建设项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点智慧社区建设项目实施地点：___________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责智慧社区建设项目的组织实施，包括设计、施工、设备采购、安装调试等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）智慧社区建设项目竣工验收合格。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件成就时，合同自动终止。（2）双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。（2）本合同终止不影响双方已履行合同义务的后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据智慧社区建设项目的具体需求，乙方提供的设计方案费用。（2）施工费：智慧社区建设项目的施工费用，包括人工、材料、机械等费用。（3）设备采购费：智慧社区建设项目所需设备的采购费用。（4）安装调试费：智慧社区建设项目设备安装和调试的费用。（5）其他费用：合同约定范围内的其他相关费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（2）进度款：智慧社区建设项目实施过程中，甲方应按照实际完成进度支付相应款项。（3）竣工结算款：智慧社区建设项目竣工验收合格后，甲方应支付剩余的70%款项。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后15日内支付。（2）进度款：每个阶段工程完成后，甲方应在收到乙方提交的支付申请及相关证明材料后15日内支付。（3）竣工结算款：竣工验收合格后30日内支付。7.4支付章件（1）支付申请表。（2）发票。（3）其他相关证明材料。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按时完成智慧社区建设项目所需配合工作的，应向乙方支付违约金，违约金为配合工作延误期间合同总价款的0.5%。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成智慧社区建设项目的，应向甲方支付违约金，违约金为延误期间合同总价款的1%。（2）乙方提供的设备或材料不符合合同约定的，应负责更换或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧社区建设项目的商业秘密。（2）双方在合作过程中了解到的对方商业秘密。（3）合同内容及相关附件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至智慧社区建设项目竣工验收合格后两年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致智慧社区建设项目无法继续施工。（2）政府政策调整导致智慧社区建设项目无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密。（2）本合同涉及的其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的设计方案、技术规范、施工图纸等知识产权的完整权利。（2）乙方在智慧社区建设项目中使用的任何专利、商标、版权等知识产权，未经甲方同意，不得转让或许可第三方使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目整体规划、设计变更、施工调整等决策权。（2）乙方在智慧社区建设项目中，如需使用新技术、新材料，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应按照合同约定，相互协助，共同推进智慧社区建设项目的实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供智慧社区建设项目所需的各项资源和支持。（2）乙方应按照甲方要求，提供施工、技术、人员等方面的支持。十六、其他条款1