二零二五年顶名房产购置代持授权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年顶名房产购置代持授权协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产价格3.代持授权3.1代持人身份3.2代持人义务3.3代持人权利3.4代持期限4.协议生效与解除4.1协议生效条件4.2协议解除条件4.3协议解除程序5.房产过户5.1过户申请5.2过户手续5.3过户税费5.4过户期限6.资金支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款金额6.4付款凭证7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.协议变更与补充10.1协议变更程序10.2协议补充条款11.协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序12.其他约定12.1协议附件12.2协议解释12.3协议效力13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.合同附件14.1房产信息证明14.2资金支付凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议签订日期：二零二四年月日。1.3协议双方：（1）甲方（出名人）：（全名），身份证号码：（身份证号码）。（2）乙方（代持人）：（全名），身份证号码：（身份证号码）。1.4协议目的：甲方委托乙方代持甲方名下的房产，具体房产信息见本协议第二条。第二条房产信息2.1房产位置：（具体地址）。2.2房产面积：（平方米）。2.3房产用途：住宅。2.4房产权属：甲方名下房产，房产证号为：（房产证号）。2.5房产价格：人民币（元）。第三条代持授权3.1代持人身份：乙方为甲方指定的代持人。3.2代持人义务：（1）代持人须依法行使房产权利，不得损害甲方合法权益。（2）代持人应妥善保管房产，不得擅自处分房产。（3）代持人应按照甲方要求，配合办理房产过户等相关手续。3.3代持人权利：（1）代持人有权以甲方名义行使房产权利。（2）代持人有权查阅、复制房产相关资料。（3）代持人有权在甲方授权范围内代为处理房产事务。3.4代持期限：自本协议签订之日起至（代持期限）止。第四条协议生效与解除4.1协议生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。4.2协议解除条件：（1）本协议约定的代持期限届满；（2）甲方或乙方提出解除本协议，并经双方协商一致；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（4）一方违约，经另一方通知后仍未改正。4.3协议解除程序：（1）提出解除协议的一方应提前（通知期限）书面通知另一方；（2）双方应积极配合办理相关手续，确保协议解除后的房产过户等事宜顺利进行。第五条房产过户5.1过户申请：甲方在协议解除后，应在（过户申请期限）内向有关机关提出房产过户申请。5.2过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。5.3过户税费：过户过程中产生的税费由甲方承担。5.4过户期限：自房产过户申请之日起（过户期限）内完成房产过户手续。第六条资金支付6.1付款方式：甲方应按照协议约定的时间和金额，以银行转账或现金方式支付给乙方。6.2付款时间：自本协议签订之日起（付款期限）内支付完毕。6.3付款金额：人民币（元）。6.4付款凭证：甲方应在付款后及时向乙方提供付款凭证。第七条保密条款7.1保密内容：协议内容及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：自本协议签订之日起至协议解除后（保密期限）止。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形：（1）任何一方未按本协议约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未按照本协议约定支付款项；（5）任何一方造成对方财产损失或人身伤害。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担由此产生的全部损失和费用；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）；（3）违约方如因违约行为导致对方遭受损失的，应赔偿损失；（4）违约方应承担因违约行为引起的法律诉讼费用。8.3违约赔偿：（1）如因违约行为导致房产过户受阻，违约方应承担由此产生的全部费用；（2）如因违约行为导致资金损失，违约方应赔偿损失金额；（3）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为（仲裁地点）。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条协议变更与补充10.1协议变更程序：任何一方要求变更本协议，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2协议补充条款：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条协议解除与终止11.1协议解除条件：见第四条。11.2协议终止条件：（1）本协议约定的代持期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.3协议终止程序：（1）一方提出终止协议，应书面通知对方；（2）双方应积极配合办理相关手续，确保协议终止后的房产过户等事宜顺利进行。第十二节其他约定12.1协议附件：本协议附件包括但不限于房产信息证明、资金支付凭证等。12.2协议解释：本协议以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3协议效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十三节合同签署13.1签署地点：本协议签署地为（签署地点）。13.2签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署人员：（1）甲方代表：（全名），职务：（职务），身份证号码：（身份证号码）。（2）乙方代表：（全名），职务：（职务），身份证号码：（身份证号码）。第十四节合同附件14.1房产信息证明：（房产信息证明文件）。14.2资金支付凭证：（资金支付凭证文件）。14.3其他相关文件：（其他相关文件）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年顶名房产购置代持授权协议》中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方责权利3.1第三方责任：（1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。（3）第三方在介入过程中，如违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其工作。（2）第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行和监督。（3）第三方有权根据本合同约定，收取合理的费用。3.3第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应按照约定的时间和质量要求，完成其工作。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面确定第三方的介入范围和具体职责。4.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同约定总金额的（百分比）。5.2如第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过第五条规定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：第三方在介入过程中，应接受甲方的监督和指导，并按照甲方的要求履行职责。6.2第三方与乙方的关系：第三方在介入过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得相互干涉对方的工作。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同。7.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件：本合同约定的代持期限届满、协议解除或终止、第三方无法履行职责等。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，完成相关手续。第九条本合同修正本合同在第三方介入后的修正条款，经甲乙双方和第三方协商一致后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息证明要求：提供房产证复印件，明确房产位置、面积、用途、权属等信息。说明：用于证明房产真实有效，为合同履行提供依据。2.资金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，明确支付时间、金额和方式。说明：用于证明资金支付情况，确保合同履行中的资金安全。3.代持授权书要求：由甲方出具书面授权书，授权乙方代持房产。说明：明确代持人的身份和权限，保障合同履行。4.协议变更协议要求：双方协商一致后，签订书面协议，明确变更内容。说明：用于记录协议变更情况，确保合同内容的一致性。5.争议解决协议要求：双方协商一致后，签订书面协议，明确争议解决方式。说明：用于明确争议解决途径，保障双方权益。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面协议，明确第三方职责和权限。说明：用于规范第三方介入行为，确保合同履行。7.违约责任协议要求：双方协商一致后，签订书面协议，明确违约责任认定和承担方式。说明：用于明确违约责任，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.任何一方未按本协议约定履行义务责任认定：违约方应承担由此产生的全部损失和费用。示例：甲方未按时支付乙方代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担由此产生的全部损失和费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在签订合同时隐瞒房产存在抵押情况，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方将甲方商业秘密泄露给第三方，乙方应承担法律责任并赔偿甲方损失。4.未按照本协议约定支付款项责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付乙方代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.因违约行为导致对方财产损失或人身伤害责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方在代持过程中因疏忽导致房产受损，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年顶名房产购置代持授权协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房产信息2.1.房产基本情况2.2.房产权属情况3.顶名购置目的及范围3.1.顶名购置目的3.2.顶名购置范围4.代持授权事宜4.1.代持人基本条件4.2.代持人权利与义务4.3.代持期限5.顶名购置资金及支付方式5.1.资金来源5.2.支付方式5.3.付款时间及进度6.房产权属变更及登记6.1.权属变更手续6.2.登记手续7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1.合同附件11.2.补充协议12.合同签署及生效日期12.1.签署日期12.2.生效日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.通知与送达14.3.争议解决方式14.4.合同解除及终止14.5.违约责任14.6.合同附件及补充协议14.7.合同签署及生效日期14.8.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：________________1.1.2.甲方法定代表人：_____________1.1.3.甲方住所地：________________1.1.4.甲方联系电话：________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：________________1.2.2.乙方法定代表人：_____________1.2.3.乙方住所地：________________1.2.4.乙方联系电话：________________2.房产信息2.1.房产基本情况2.1.1.房产坐落地址：________________2.1.2.房产面积：________________平方米2.1.3.房产性质：________________2.1.4.房产权证号：________________2.2.房产权属情况2.2.1.房产所有权人：________________2.2.2.房产他项权利情况：________________3.顶名购置目的及范围3.1.顶名购置目的3.1.1.为甲方子女教育购房3.1.2.为甲方子女婚姻购房3.1.3.为甲方子女创业购房3.2.顶名购置范围3.2.1.房产购置仅限于上述目的3.2.2.不得将房产用于其他商业用途4.代持授权事宜4.1.代持人基本条件4.1.1.代持人须为完全民事行为能力人4.2.代持人权利与义务4.2.1.代持人有权以自己的名义进行房产购置、登记等法律行为4.2.2.代持人应依法承担房产购置相关税费4.2.3.代持人应妥善保管房产，不得擅自处分或转让4.3.代持期限4.3.1.代持期限自合同签订之日起至房产权属变更登记完成之日止5.顶名购置资金及支付方式5.1.资金来源5.1.1.资金来源为甲方自筹资金5.1.2.资金来源不得涉及非法融资5.2.支付方式5.2.1.采用分期支付方式5.2.2.首期支付比例：_____%，支付时间：_____5.3.付款时间及进度5.3.1.首期付款时间：_____5.3.2.其余款项支付时间：_____6.房产权属变更及登记6.1.权属变更手续6.1.1.甲方应在房产权属变更登记前，将房产权属转移至代持人名下6.1.2.代持人应配合甲方办理权属变更手续6.2.登记手续6.2.1.代持人应在房产权属变更后，办理房产登记手续6.2.2.登记手续完成后，甲方取得房产所有权7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.1.1.甲方未按合同约定支付购房款项7.1.2.代持人未按合同约定履行代持义务7.1.3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行7.2.合同终止条件7.2.1.合同期限届满7.2.2.房产权属变更登记完成7.2.3.双方协商一致解除合同8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.若甲方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2.若甲方未在约定时间内将房产权属转移至代持人名下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2.乙方违约责任8.2.1.若乙方未按合同约定履行代持义务，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2.若乙方擅自处分或转让房产，应立即停止所有处分或转让行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.2.2.仲裁机构应具有独立性和公正性。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，本合同自之日起生效。10.1.2.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2.合同解除条件10.2.1.合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。10.2.2.双方协商一致，可解除合同。11.合同附件及补充协议11.1.合同附件11.1.1.房产购置协议11.1.2.资金支付计划11.1.3.其他相关文件11.2.补充协议11.2.1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2.任何一方对本合同附件及补充协议的修改或补充，应经双方书面同意。12.合同签署及生效日期12.1.签署日期12.1.1.本合同于____年____月____日签署。12.2.生效日期12.2.1.本合同自签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1.合同份数13.1.1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2.合同保管13.2.1.双方应妥善保管本合同及附件，确保合同内容的保密性。14.其他约定事项14.1.不可抗力14.1.1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2.通知与送达14.2.1.任何一方通知或送达的文件，应以书面形式进行。14.2.2.通知或送达应以挂号信或特快专递方式进行，以邮戳或投递时间为准。14.3.争议解决方式14.3.1.若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。14.3.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4.合同解除及终止14.4.1.合同解除或终止应书面通知对方。14.4.2.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续。14.5.合同附件及补充协议14.5.1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5.2.任何一方对本合同附件及补充协议的修改或补充，应经双方书面同意。14.6.合同签署及生效日期14.6.1.本合同于____年____月____日签署。14.7.合同份数及保管14.7.1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.8.合同保管14.8.1.双方应妥善保管本合同及附件，确保合同内容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.1.2.第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，为了实现合同目的，同意由第三方提供相关服务或协助。15.2.第三方介入的范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于房产评估、资金监管、法律咨询、合同履行监督等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。15.3.2.第三方介入的服务协议或合作协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行服务协议或合作协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合作协议中约定，但不得超过合同总价款的_____%。16.2.责任免除16.2.1.如因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.甲乙双方责任17.1.1.甲乙双方应按照本合同约定的义务履行各自的责任。17.1.2.甲乙双方应保证第三方在履行服务协议或合作协议过程中，不受任何不合理的干扰或限制。17.2.第三方责任17.2.1.第三方应按照服务协议或合作协议的约定，独立承担其提供服务的责任。17.2.2.第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量。18.第三方介入的具体条款18.1.房产评估18.1.1.若甲乙双方同意第三方进行房产评估，第三方应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。18.1.2.评估费用由甲乙双方协商承担。18.2.资金监管18.2.1.若甲乙双方同意第三方进行资金监管，第三方应设立专门账户，对购房资金进行监管，确保资金安全。18.2.2.资金监管费用由甲乙双方协商承担。18.3.法律咨询18.3.1.若甲乙双方需要第三方提供法律咨询，第三方应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。18.3.2.法律咨询费用由甲乙双方协商承担。18.4.合同履行监督18.4.1.若甲乙双方同意第三方进行合同履行监督，第三方应监督合同履行情况，确保合同条款得到履行。18.4.2.合同履行监督费用由甲乙双方协商承担。19.第三方变更或退出19.1.第三方变更19.1.1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并签订新的服务协议或合作协议。19.1.2.新的第三方应满足本合同中关于第三方的相关要求。19.2.第三方退出19.2.1.第三方在履行服务协议或合作协议过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前____天书面通知甲乙双方。19.2.2.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行选择第三方或自行履行相关义务。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。20.1.2.如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。20.2.第三方介入争议的解决机构20.2.1.第三方介入争议的解决机构应与甲乙双方在争议解决方式中约定的机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置协议详细要求：协议应包含房产的基本信息、购置目的、双方的权利义务、付款方式、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的核心，明确了双方在房产购置过程中的具体约定。2.资金支付计划详细要求：计划应列明每期付款金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：此附件用于明确资金支付的安排，确保购房资金的合理使用。3.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：此附件用于证明房产的真实价值，为购房决策提供依据。4.资金监管协议详细要求：协