2025年度个人住宅房产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅房产买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.质押及抵押权人6.1质押情况6.2抵押权人信息7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产证复印件11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同通知方式12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署14.合同附件内容14.1附件一内容14.2附件二内容第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________1.1.2出卖人住所：_________1.1.3出卖人联系电话：_________1.1.4出卖人法定代表人：_________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_________1.2.2买受人住所：_________1.2.3买受人联系电话：_________1.2.4买受人法定代表人：_________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：_________2.2房产产权性质：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产结构：_________2.5房产配套设施：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签署之日起_________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于房产交付前_________个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签署之日起_________个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房产交付前_________个工作日内；4.交付及入住4.1交付时间：____年____月____日；4.2入住手续：买受人应在交付之日起_________个工作日内办理入住手续；4.3.1房产已取得合法产权证；4.3.2房产内无任何租赁、抵押等权利负担；4.3.3房产内设施设备齐全，符合交付标准；5.产权过户5.1过户时间：____年____月____日；5.2过户费用：_________元整，由买受人承担；5.3过户手续：买受人应配合出卖人办理房产过户手续，并承担相关税费；6.质押及抵押权人6.1质押情况：_________6.2抵押权人信息6.2.1抵押权人名称：_________6.2.2抵押权人住所：_________6.2.3抵押权人联系电话：_________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房产；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3出卖人提供虚假房产信息；7.1.4买受人未按约定办理入住手续；7.2违约责任承担：7.2.1出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的_________%；7.2.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的_________%；7.2.3出卖人提供虚假房产信息的，应退还买受人已付房款，并承担相应的法律责任；7.2.4买受人未按约定办理入住手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的_________%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章；9.1.2买受人支付首付款；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的无法实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方违约，另一方解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.1.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具；10.1.2房产测绘报告应包括房产平面图、立面图、剖面图等；10.2附件二：房产证复印件10.2.1房产证复印件应清晰、完整，无涂改；10.2.2房产证复印件应加盖房产证原件保管单位公章。11.合同其他约定11.1合同变更11.1.1合同的任何变更均需经双方书面同意；11.1.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同通知方式11.3.1.1邮寄至对方住所；11.3.1.2专人送达至对方住所；11.3.1.3电子邮件发送至对方指定邮箱。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日；12.2签署地点：_________12.3签署人12.3.1出卖人代表（签字）：_________12.3.2买受人代表（签字）：_________13.合同附件签署13.1附件一签署13.1.1出卖人代表（签字）：_________13.1.2买受人代表（签字）：_________13.2附件二签署13.2.1出卖人代表（签字）：_________13.2.2买受人代表（签字）：_________14.合同附件内容14.1附件一内容14.1.1房产平面图14.1.2房产立面图14.1.3房产剖面图14.2附件二内容14.2.1房产证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保、融资等辅助服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合同中另行约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为人民币_________元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。15.3.2.1第三方的服务内容、范围及标准；15.3.2.2第三方的责任及免责条款；15.3.2.3第三方的报酬及支付方式；15.3.2.4第三方的保密义务；15.3.2.5第三方的违约责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。15.4.3第三方在履行服务职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出书面意见，并要求其改正。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.5.2第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。15.5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，以双方签订的服务协议为准。16.第三方介入后的合同条款变更16.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同中相关条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。16.2合同条款变更需经甲乙双方书面同意，并由双方及第三方共同签署。17.第三方介入后的争议解决17.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙双方协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同解除18.1.1第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，第三方未在合理期限内改正；18.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，经甲乙双方书面通知后，第三方未在合理期限内采取补救措施；18.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。18.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包括房产平面图、立面图、剖面图等，准确反映房产的面积、结构、位置等信息。说明：房产测绘报告是房产买卖的重要依据，用于确认房产的实际面积和位置。2.房产证复印件详细要求：清晰、完整，无涂改，加盖房产证原件保管单位公章。说明：房产证复印件是证明房产产权归属的文件，是房产买卖的关键文件。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、范围及标准，责任及免责条款，报酬及支付方式，保密义务，违约责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。4.房产买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、交付及入住、产权过户、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：房产买卖合同是甲乙双方签订的，用于明确双方在房产买卖过程中的权利义务。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受人已支付房款。说明：付款凭证是证明买受人已履行付款义务的重要证据。6.房产交付确认书详细要求：由甲乙双方共同签署，确认房产已按约定交付。说明：房产交付确认书是证明房产已交付的重要文件。7.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等，用于证明争议已解决。说明：争议解决相关文件是证明争议已通过合法途径解决的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的_________%。示例：若约定交付时间为____年____月____日，实际交付时间为____年____月____日，则出卖人应支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的_________%。示例：若约定支付首付款时间为合同签署之日起____个工作日内，实际支付时间为____个工作日后，则买受人应支付违约金。3.出卖人提供虚假房产信息责任认定：出卖人应退还买受人已付房款，并承担相应的法律责任。示例：若出卖人提供的房产信息与实际情况不符，导致买受人遭受损失，出卖人应退还房款并赔偿损失。4.买受人未按约定办理入住手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的_________%。示例：若约定入住时间为交付之日起____个工作日内，实际入住时间为____个工作日后，则买受人应支付违约金。5.第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应退还服务费用并赔偿损失。全文完。2025年度个人住宅房产买卖合同范本2合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同双方基本信息1.4合同签订背景1.5合同订立目的1.6合同签订依据1.7合同生效条件第二章房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证照第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式4.5逾期付款责任第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户所需材料5.3过户费用及承担5.4过户时间第六章房产交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房方式6.4交房责任第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方共同违约责任7.4违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3法律变更条款第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同生效日期第十四章合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产面积测绘报告14.3房产权属证明14.4其他相关证明材料合同编号2025年度个人住宅房产买卖合同范本第一章合同订立1.1合同签订日期：____年__月__日1.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：（买方为个人时，填写姓名）1.3.2买方地址：1.3.3买方联系方式：1.3.4卖方名称：（卖方为个人时，填写姓名）1.3.5卖方地址：1.3.6卖方联系方式：1.4合同签订背景：____1.5合同订立目的：本合同双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖____市____区____路____号的房产事宜达成一致，订立本合同。1.6合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.7合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产基本情况2.1房产坐落位置：____市____区____路____号2.2房产面积：____平方米（建筑面积/使用面积）2.3房产结构：____层楼____室____厅____卫2.4房产用途：住宅2.5房产权属：____（买方为个人时，填写姓名）2.6房产证照：房产证复印件已附后。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务：3.1.1在合同签订后按约定支付房款。3.1.2在房产过户后取得房产所有权。3.1.3按合同约定使用房产。3.1.4按合同约定支付相关税费。3.2卖方的权利与义务：3.2.1在合同签订后交付房产。3.2.2在房产过户后将房产证及钥匙交付买方。3.2.3按合同约定配合办理过户手续。3.2.4协助买方办理房产抵押、贷款等相关手续。3.3双方的共同义务：3.3.1遵守国家法律法规和本合同约定。3.3.2不得损害对方合法权益。3.3.3在合同履行过程中保持沟通。第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币____元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元。4.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后支付剩余房款。4.3付款时间：按照本合同约定的支付方式及时间执行。4.4付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。4.5逾期付款责任：逾期付款的，买方应向卖方支付____%的违约金。第五章房产过户手续5.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2过户所需材料：房产证、身份证、户口本等。5.3过户费用及承担：过户费用按国家相关规定执行，由____方承担。5.4过户时间：合同签订后____个工作日内完成过户手续。第六章房产交房条件及时间6.1交房条件：6.1.1房产过户手续齐全。6.1.2房产不存在任何权属纠纷。6.1.3房产不存在任何抵押、查封等情况。6.2交房时间：合同签订后____个工作日内。6.3交房方式：卖方将房产及相关附属设施交付买方。6.4交房责任：卖方应确保房产及附属设施符合合同约定。第七章违约责任7.1买方违约责任：7.1.1逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。7.1.2未按约定办理过户手续的，应承担相应法律责任。7.2卖方违约责任：7.2.1未按约定交付房产的，应向买方支付____%的违约金。7.2.2未按约定办理过户手续的，应承担相应法律责任。7.3双方共同违约责任：7.3.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.3.2因双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____市____区人民法院。8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.2双方协商一致解除合同的。9.1.3一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已支付的款项。9.3.2双方应承担相应的违约责任。第十章合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的履行期限届满。10.1.2合同解除。10.1.3法律法规规定的其他终止条件。10.2合同终止程序：10.2.1双方协商一致终止合同。10.2.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照约定退还已支付的款项。10.3.2双方应承担相应的违约责任。第十一章合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房产证复印件11.1.2房产面积测绘报告11.1.3房产权属证明11.1.4其他相关证明材料11.2合同附件内容：合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他约定12.1其他约定事项：____12.2不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.3法律变更条款：如国家法律法规发生变化，影响本合同履行的，双方应协商解决。第十三章合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点：____市____区____路____号13.3合同签署人：13.3.1买方代表：（买方为个人时，填写姓名）13.3.2卖方代表：（卖方为个人时，填写姓名）13.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产面积测绘报告14.3房产权属证明14.4其他相关证明材料买方代表（签字）：_________卖方代表（签字）：_________买方代表（盖章）：_________卖方代表（盖章）：_________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同签订后，如因政策调整、市场波动等原因导致房产价格发生变化，甲方有权在同等条件下优先购买该房产，乙方不得拒绝。1.2甲方指定装修条款说明：本条款规定，甲方有权在房产交付前指定装修方案，乙方应按照甲方的要求进行装修，装修费用由甲方承担。1.3甲方优先选择过户时间条款说明：本条款规定，在房产过户手续办理过程中，甲方有权优先选择过户时间，乙方应积极配合。1.4甲方提供资金支持条款说明：本条款规定，甲方在必要时可提供资金支持，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并承担相应的法律责任。1.5甲方监管房产条款说明：本条款规定，在合同履行期间，甲方有权对房产进行监管，确保房产符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款说明：本条款规定，乙方有权在房产交付前自行选择装修方案，甲方应予以配合，装修费用由乙方承担。2.2乙方优先选择过户时间条款说明：本条款规定，在房产过户手续办理过程中，乙方有权优先选择过户时间，甲方应积极配合。2.3乙方主导贷款条款说明：本条款规定，乙方在购买房产时，有权自行选择贷款银行和贷款方式，甲方应予以配合。2.4乙方指定房产用途条款说明：本条款规定，乙方有权在购买房产后，按照自己的需求指定房产用途，甲方应予以尊重。2.5乙方优先选择交房时间条款说明：本条款规定，在房产交付过程中，乙方有权优先选择交房时间，甲方应积极配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体金额在合同附件中明确。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介变更条款说明：本条款规定，如买卖双方同意更换中介机构，应提前通知原中介机构，并办理相关手续。3.5中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行完毕后，买卖双方应按照约定支付中介佣金，具体支付方式在合同附件中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产面积测绘报告3.房产权属证明4.中介服务合同（如有）5.买卖双方身份证复印件6.房产交易税费缴纳凭证7.买卖双方签字确认的合同附件8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未在约定时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产认定：卖方未在约定时间内将房产交付买方，构成违约。3.违约行为：一方未按约定办理过户手续认定：一方未在约定时间内配合办理过户手续，构成违约。4.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务认定：一方未按合同约定履行其权利和义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.房产证：证明房屋所有权归属的法定证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易过程中，买方发现房产存在权属纠纷。解决办法：立即暂停交易，调查核实权属纠纷情况，协商解决或依法诉讼。2.问题：房产过户过程中，出现税费缴纳问题。解决办法：及时与税务部门沟通，按照规定缴纳税费。3.问题：房产交付过程中，发现房产存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.房地产开发商与个人之间的房产买卖3.房地产中介机构参与的房产买卖4.房产交易涉及贷款的买卖5.房产交易涉及抵押的买卖全文完。2025年度个人住宅房产买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方（如中介方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人住宅房产买卖行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方名下的住宅房产，包括土地使用权、房屋所有权及其附属设施。（2）交易价格：指甲乙双方约定的买卖该房产的金额。（3）付款方式：指甲乙双方约定的支付交易价格的方式。（4）交房时间：指甲方将房产交付给乙方的日期。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方。（2）乙方：指本合同中的买受方。（3）房产证：指房产所有权证书。（4）过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的交易价格购买房产。（2）甲方有义务将房产证及房产过户手续齐全地交付给乙方。（3）甲方有义务确保房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。（4）甲方有义务在合同约定的交房时间内将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定的交易价格出售房产。（2）乙方有义务在合同约定的付款方式下支付交易价格。（3）乙方有义务在合同约定的交房时间内接收房产。（4）乙方有义务在房产过户过程中积极配合甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房产证及房产过户手续齐全地交付给乙方。（2）乙方应按照约定的付款方式支付交易价格。（3）双方应按照约定的交房时间完成房产交付及接收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且房产过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应及时协商解决。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确终止合同的具体事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将已收到的交易价格退还给乙方。（2）合同终止后，双方应按照约定的方式办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产交易价格：指甲方出售房产给乙方的总金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介服务费：指甲方或乙方委托中介机构提供中介服务所应支付的费用。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式支付交易价格。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：（1）乙方应在合同约定的交房时间前支付房产交易价格。（2）税费及其他费用应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付交易价格前，将款项汇入甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的交易价格后，向乙方出具收款凭证。（3）甲方应在收到税费及其他费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。（2）甲方未按合同约定提供房产证及过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。（2）乙方未按合同约定接收房产的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房产交易无法进行。（3）罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方可约定仲裁，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，甲方可以将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款不得转让。（2）合同约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，对房产进行合理维护和修缮的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对房产进行合理使用和居住的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若房产价值发生重大变化，甲方有权要求调整交易价格。（2）若房产所在地区发生重大政策调整，影响房产价值，双方有权协商调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提议修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方经协商一致后，应以书面形式签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和便利。（2）双方应积极配合对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方签订的其他合同、协议无关。16.3增减条款：本合同签订后，未经双方书面同意，不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________中介方（如有）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易双方的身份证明文件4.房产税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.合同修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件8.其他与合同履行