2024版简化版房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版简化版房产买卖合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及责任6.房产过户及登记6.1过户时间节点6.2过户所需材料6.3登记手续及费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产测绘报告13.3付款凭证14.合同签署人及代表第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权信息：_______（包括房产证编号、产权证号等）2.3房产面积及结构：_______（建筑面积、套内面积、户型结构等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款时间节点：_______（具体日期）3.3付款方式：首付款：人民币_______元整，于_______前支付；尾款：人民币_______元整，于_______前支付；付款方式：银行转账、现金支付等。第四条交易税费承担4.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等；4.2税费承担比例：_______（甲方承担、乙方承担或双方按比例承担）第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：_______（具体日期）5.2房产验收标准：_______（房屋质量、配套设施等）5.3验收程序及责任：甲方应提供相关房屋验收资料；双方应共同对房屋进行验收；如有质量问题，甲方应在_______日内修复。第六条房产过户及登记6.1过户时间节点：_______（具体日期）6.2过户所需材料：_______（房产证、身份证、户口本等）6.3登记手续及费用：_______（登记费用、手续费等）第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付房款；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他解除条件。7.2违约责任及赔偿：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；双方违约，应根据实际损失协商赔偿。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼：本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为_______；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；如双方选择诉讼，应向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；甲方按照约定将房产过户至乙方名下。9.2合同终止条件：房产过户完成；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。第十条其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；不可抗力事件包括地震、火灾、战争等。10.2合同附件：房产证复印件；房产测绘报告；付款凭证；其他双方认为需要作为合同附件的材料。第十一条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第十三条合同附件13.1房产证复印件房产证复印件一份，作为合同附件。13.2房产测绘报告房产测绘报告一份，作为合同附件。13.3付款凭证付款凭证一份，作为合同附件。第十四条合同签署人及代表甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______甲方授权代表（签字）：_______乙方授权代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版简化版房产买卖合同》中，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介机构；房地产评估机构；房地产律师事务所；房地产登记机构；其他为交易提供服务的第三方机构或个人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和方式。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过交易价格的_______%。5.第三方责任界定5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、不可预见因素等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。6.第三方权利和义务6.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。6.2第三方应按照合作协议的要求，履行职责，确保交易的顺利进行。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方不得利用介入交易的机会，谋取不正当利益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同的约定，选择争议解决方式。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如因任何原因导致合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。10.2终止协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行合同义务。11.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保交易顺利完成。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应与第三方协商一致，并签订解除协议。12.2解除协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需加盖房产证专用章，与原件一致。说明：作为房产产权有效性的证明。2.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容包括房产面积、结构等。说明：用于核实房产的实际面积和结构。3.付款凭证要求：凭证需清晰显示付款时间、金额、付款方式等信息。说明：作为支付房款的证明。4.交易税费缴纳凭证要求：凭证需显示缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为已缴纳交易税费的证明。5.合同签订双方的身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于核实合同签订双方的主体资格。6.合同签订双方的授权委托书要求：授权委托书需明确授权范围、期限、授权人等。说明：在授权代表签订合同时使用。7.房产维修基金缴纳凭证要求：凭证需显示缴纳的维修基金金额、缴纳时间等信息。说明：作为已缴纳维修基金的证明。8.房产买卖合同补充协议要求：协议需详细列明补充内容，包括但不限于付款时间、房屋质量保证等。说明：作为合同不可分割的一部分，对本合同进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间前将房产交付给乙方，应向乙方支付违约金人民币_______元。1.2甲方提供的房产信息不真实责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方提供的房产面积与实际面积不符，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间前支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元。2.2乙方逾期支付房款责任认定：乙方应支付逾期利息，逾期利息按_______%计算。示例说明：若乙方逾期支付房款，应支付逾期利息，逾期利息按年利率_______%计算。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版简化版房产买卖合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订目的2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积与用途2.4房产权属证明文件3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收不合格的处理5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款凭证6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a)甲方（卖方）名称：_________b)甲方（卖方）法定代表人：_________c)甲方（卖方）住所：_________d)甲方（卖方）联系电话：_________1.2合同订立时间与地点a)合同订立时间：____年__月__日b)合同订立地点：_________1.3合同签订目的本合同订立的目的为甲方将其名下位于_________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于_________市_________区_________街道_________号，房产证号为_________。2.2房产产权状况房产为甲方合法拥有并拥有完全产权的住宅，无产权纠纷。2.3房产面积与用途房产建筑面积为____平方米，用途为_________。2.4房产权属证明文件甲方已提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.买卖双方权利义务3.1买方权利a)买方有权要求甲方按照合同约定交付房产。b)买方有权要求甲方提供房产的权属证明文件。c)买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.2买方义务a)买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。b)买方应配合甲方办理房产过户手续。c)买方应按照法律规定支付相关税费。3.3卖方权利a)卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。b)卖方有权要求买方配合办理房产过户手续。3.4卖方义务a)卖方应确保房产权属清晰，无产权纠纷。b)卖方应按照合同约定的时间、地点交付房产。4.房产交付与验收4.1房产交付时间甲方应在____年__月__日前将房产交付给乙方。4.2房产交付地点房产交付地点为_________。4.3房产验收标准房产交付时，双方应按照国家相关标准进行验收。4.4验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在____日内进行修复，直至验收合格。5.付款方式与时间5.1付款方式买方应按照合同约定的付款方式进行支付，付款方式为：____。5.2付款时间买方应于合同约定的交付房产之日起____日内支付全部购房款。5.3付款凭证买方支付购房款后，甲方应提供收款凭证。6.房产税费承担6.1税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。6.2税费承担主体甲方承担契税，买方承担个人所得税、增值税等。6.3税费缴纳时间买方应在房产过户手续办理完毕后____日内缴纳相关税费。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件。b)乙方未按约定支付购房款。c)双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件a)房产买卖双方完成房产过户手续，合同终止。b)合同约定的解除条件成就，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理a)合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。b)合同解除或终止后，已支付的购房款不予退还，但已交付的房产应返还给买方。c)因解除或终止合同造成的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形a)甲方未按约定时间交付房产。b)甲方交付的房产不符合约定条件。c)乙方未按约定支付购房款。d)乙方拒绝配合办理房产过户手续。9.2违约责任承担a)甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。b)乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。9.3违约赔偿计算违约赔偿金按实际损失计算，包括但不限于：直接经济损失、合同履行过程中的合理费用等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续双方应在合同生效后____日内到当地房地产管理部门办理备案手续。12.合同附件12.1房产产权证明文件房产证、土地使用权证等。12.2付款凭证买方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。12.3其他相关文件房产买卖合同补充协议、房产交易税费缴纳凭证等。13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。14.合同其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体，其参与合同履行的目的为协助合同双方完成相关事宜。15.2第三方责任限额a)第三方因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担相应的法律责任。b)第三方的责任限额为本合同总金额的____%，超过此限额的部分，由合同双方根据实际情况承担。15.3第三方介入范围a)第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、房产过户手续办理、法律咨询、财务审计等。b)第三方应在合同约定的时间和范围内完成其职责。15.4第三方权利a)第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。b)第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用。15.5第三方义务a)第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。b)第三方应保守合同双方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其服务费用由甲方承担。b)第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，其服务费用由乙方承担。c)第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的协助者，其职责是协助合同双方完成合同约定的各项事宜。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序a)合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。b)合同双方应在第三方介入前，与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用和责任。16.2第三方介入费用的承担a)第三方介入的费用由合同双方按照服务协议约定承担。b)如合同未明确约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。16.3第三方介入的效果a)第三方介入后，合同双方应积极配合，确保第三方能够顺利完成其职责。b)第三方介入的效果以实际完成的服务内容为依据，合同双方不得无故拒绝支付合理费用。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则第三方责任应以其在合同履行过程中的过错为依据，按照法律规定和合同约定承担相应责任。17.2第三方责任认定a)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担赔偿责任。b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于其自身的原因造成合同双方损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方责任追究a)合同双方可向第三方提出书面索赔，要求其承担相应责任。b)第三方应在收到索赔通知之日起____日内答复，逾期未答复的，视为承认责任。c)如第三方拒绝承担责任，合同双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明房产的权属清晰，无产权纠纷。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明土地使用权归属甲方，无争议。3.房产买卖合同要求：提供合同正本，并加盖公章或签字确认。说明：作为双方签订的正式合同文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明已支付购房款，作为合同履行的重要证据。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，并加盖公章。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，并加盖公章或签字确认。说明：证明房产过户手续已办理完成，合同目的已实现。7.合同签订证明要求：提供合同签订证明文件，包括双方签字或盖章的合同副本。说明：证明合同已签订，双方已达成一致意见。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如补充协议、承诺书等。说明：作为合同附件，补充合同内容或明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方未按约定时间交付房产。b)甲方交付的房产不符合约定条件。c)乙方未按约定支付购房款。d)乙方拒绝配合办理房产过户手续。e)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失。2.违约责任认定标准a)甲方违约：赔偿乙方因违约造成的实际损失，包括但不限于房价损失、利息损失等。b)乙方违约：赔偿甲方因违约造成的实际损失，包括但不限于房价损失、利息损失等。c)第三方违约：赔偿合同双方因违约造成的实际损失，包括但不限于房价损失、利息损失等。3.违约责任示例说明a)甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方要求赔偿因无法入住造成的损失，如租房费用、装修费用等。甲方应承担相应的赔偿责任。b)乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法及时收到款项，甲方要求赔偿因未收到款项造成的损失，如银行贷款利息损失等。乙方应承担相应的赔偿责任。c)第三方在办理房产过户手续过程中，因过失导致过户手续未能及时办理，合同双方要求第三方赔偿因延误过户造成的损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版简化版房产买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权利限制3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证及保管5.房产过户手续5.1过户所需文件及材料5.2过户办理流程5.3过户税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同解除及终止后的处理12.1房产返还12.2赔偿责任12.3其他处理事项13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成的一致意见，经双方协商一致，签订本合同。1.2合同双方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____地签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产信息2.1房产基本情况甲方所售房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____。2.2房产权属证明甲方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房产证等相关权属证明文件。2.3房产权利限制甲方保证所售房产不存在任何权利限制，如抵押、查封等情况。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利（1）在合同约定的期限内，买方有权要求甲方交付符合合同约定的房产；（2）在合同约定的期限内，买方有权要求甲方办理房产过户手续；（3）买方有权要求甲方承担合同约定的违约责任。3.2买方的义务（1）按照合同约定的价格购买甲方所售房产；（2）按照合同约定的付款方式支付房款；（3）在甲方交付房产时，买方应按照合同约定的条件进行验收。3.3卖方的权利（1）在合同约定的期限内，甲方有权要求乙方支付房款；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任。3.4卖方的义务（1）按照合同约定的时间、地点交付符合合同约定的房产；（2）甲方保证所售房产权属清晰，无任何权利限制；（3）甲方负责办理房产过户手续，并承担相应的税费。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格本合同所售房产成交价格为人民币____元整。4.2付款方式及期限（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元；（2）乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币____元；（3）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内将房款汇入甲方指定账户。4.3付款凭证及保管乙方应妥善保管付款凭证，并在办理房产过户手续时向甲方提供。5.房产过户手续5.1过户所需文件及材料（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明（如有）；（4）户口簿原件及复印件；（5）其他相关文件。5.2过户办理流程（1）乙方持上述文件及材料到房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续；（2）甲方配合乙方办理房产过户手续；（3）房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证原件交付乙方。5.3过户税费承担房产过户过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定各自承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产交付时间前将房产交付给乙方。6.2房产交付条件（1）房产证已过户至乙方名下；（2）房产不存在任何权利限制；（3）房产符合合同约定的交付条件。6.3房产验收标准及程序（1）乙方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收；（2）验收过程中，乙方有权对房产进行拍照、录像等取证；（3）验收合格的房产，乙方应在验收报告上签字确认。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价款万分之一的违约金；（2）乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额万分之一的违约金；（3）甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相当于房款总额的违约金；（4）乙方在验收房产时，如发现房产存在重大质量问题，甲方应负责修复，否则应退还乙方已支付的房款，并支付相当于房款总额的违约金。8.2违约责任承担违约方应按照本合同的约定承担相应的违约责任，非违约方有权要求违约方履行合同义务或赔偿损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿可采用现金支付、房产返还、修理、重作、更换或者恢复原状等方式。9.合同解除及终止9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止情形合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止。9.3合同解除及终止程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构由双方在争议发生前协商确定，或由争议发生后的任何一方提出。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同备案手续本合同生效后，双方应按照国家法律法规的规定办理备案手续。13.合同解除及终止后的处理13.1房产返还合同解除或终止后，甲方应将房产返还给乙方，乙方应将已支付的房款退还给甲方。13.2赔偿责任合同解除或终止后，双方应根据合同的约定和法律规定承担相应的赔偿责任。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的其他事项。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为促成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和公平，减少交易风险。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同房产成交价格的____%，具体数额由甲乙双方在签订合同时协商确定。2.3第三方责任限额不因合同履行过程中发生的任何事件而提高。3.第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式等。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、准确性负责。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时向甲乙双方披露。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，履行各自的义务。6.2第三方介入协议的签订，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。6.3第三方介入协议的签订，不影响甲乙双方根据本合同约定的违约责任。7.第三方介入时的额外说明7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要