二零二五版门面商铺租赁合同租赁面积测量与认定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面商铺租赁合同租赁面积测量与认定本合同目录一览1.面积测量前的准备工作1.1测量工具的准备1.2测量人员的资质要求1.3测量时间的确定2.面积测量的具体流程2.1预约测量时间2.2测量前的现场勘查2.3测量过程中的注意事项2.4测量数据的记录3.面积认定标准与方法3.1法定面积认定标准3.2实际使用面积认定方法3.3面积认定过程中的争议解决4.面积测量结果的处理4.1测量结果的审核4.2测量结果的公示4.3测量结果的异议处理5.面积变更的处理5.1面积变更的原因5.2面积变更的审批流程5.3面积变更后的合同调整6.面积计算方式6.1面积计算公式6.2面积计算方法6.3面积计算结果的有效性7.面积费用的计算与支付7.1租金面积费用的计算7.2面积费用支付方式7.3面积费用支付时间8.面积使用规范8.1面积使用的范围8.2面积使用的限制8.3面积使用的违规处理9.面积测量与认定争议的处理9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.面积测量与认定费用的承担10.1测量与认定费用的承担主体10.2测量与认定费用的计算方法10.3测量与认定费用的支付时间11.面积测量与认定资料的保管11.1资料的保存期限11.2资料的保管方式11.3资料的查阅权限12.面积测量与认定的法律适用12.1适用法律法规12.2法律法规变更对合同的影响12.3违反法律法规的责任13.合同解除与面积测量与认定13.1合同解除的条件13.2解除合同后面积测量与认定结果的处理13.3解除合同后面积费用的结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.面积测量前的准备工作1.1测量工具的准备：租赁双方应确保测量工具的准确性和可靠性，包括测量仪器、测量尺、水准仪等，并在测量前进行检查和校准。1.2测量人员的资质要求：测量人员应具备相应的测绘资格证书，且具有丰富的测量经验，确保测量结果的准确性和公正性。1.3测量时间的确定：租赁双方应在合同签订后十五个工作日内确定测量时间，并提前通知对方。2.面积测量的具体流程2.1预约测量时间：双方应共同商定测量时间，并在约定的时间前通知测量人员。2.2测量前的现场勘查：测量人员应在测量前对租赁场地进行现场勘查，了解场地布局、结构等情况。2.3测量过程中的注意事项：测量过程中，双方应保证现场安全，确保测量人员的人身安全；同时，双方应遵守测量规范，确保测量数据的准确性。2.4测量数据的记录：测量人员应详细记录测量数据，包括测量点、测量结果等，并形成书面测量报告。3.面积认定标准与方法3.1法定面积认定标准：面积认定应按照国家测绘法规和标准执行，以建筑面积为基准。3.2实际使用面积认定方法：实际使用面积应包括租赁场地内可使用的空间，不包括公共区域、设备设施等不可使用部分。3.3面积认定过程中的争议解决：如出现面积认定争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交第三方专业机构进行鉴定。4.面积测量结果的处理4.1测量结果的审核：双方应共同审核测量结果，确认无误后签字确认。4.2测量结果的公示：测量结果应在租赁场地显著位置公示，供双方查阅。4.3测量结果的异议处理：如一方对测量结果有异议，应在公示期内提出，双方应重新测量或提交第三方鉴定。5.面积变更的处理5.1面积变更的原因：因场地结构、法律法规变更等原因导致面积发生变更的，双方应按照约定处理。5.2面积变更的审批流程：面积变更需经双方共同协商，并经出租方书面同意后方可生效。5.3面积变更后的合同调整：面积变更后，租赁双方应按照新的面积调整租金等相关费用。6.面积计算方式6.1面积计算公式：面积计算应采用国家规定的计算公式，确保计算结果的准确性。6.2面积计算方法：面积计算方法应遵循国家测绘规范，确保计算方法的科学性和合理性。6.3面积计算结果的有效性：面积计算结果应以书面形式确认，并作为合同附件，具有法律效力。8.面积使用规范8.1面积使用的范围：租赁面积仅限于合同约定的商业用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。8.2面积使用的限制：租赁方在使用面积时，不得擅自改变建筑结构，不得占用公共区域，不得影响其他租赁方的正常使用。8.3面积使用的违规处理：如租赁方违反面积使用规范，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担由此产生的法律责任和费用。9.面积测量与认定争议的处理9.1争议解决方式：租赁双方在面积测量与认定过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构或人民法院进行裁决。9.3争议解决期限：争议应在测量结果公示之日起三十日内解决，否则按最终测量结果执行。10.面积测量与认定费用的承担10.1测量与认定费用的承担主体：面积测量与认定费用由租赁双方按照约定的比例分担。10.2测量与认定费用的计算方法：费用计算依据国家规定的收费标准，并按实际测量面积计算。10.3测量与认定费用的支付时间：费用应在测量结果确认后十个工作日内支付。11.面积测量与认定资料的保管11.1资料的保存期限：面积测量与认定资料应保存至租赁期满后两年。11.2资料的保管方式：资料应妥善保管，防止丢失、损坏或泄露。11.3资料的查阅权限：租赁双方均有权查阅面积测量与认定资料，但不得擅自复制或泄露。12.面积测量与认定的法律适用12.1适用法律法规：本合同租赁面积测量与认定条款的适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规变更对合同的影响：如国家法律法规发生变更，对面积测量与认定产生影响的，双方应协商调整合同条款。12.3违反法律法规的责任：任何一方违反法律法规，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。13.合同解除与面积测量与认定13.1合同解除的条件：在符合合同约定或法律法规规定的情况下，双方可解除合同。13.2解除合同后面积测量与认定结果的处理：合同解除后，面积测量与认定结果仍具有法律效力，双方应按照测量结果结算相关费用。13.3解除合同后面积费用的结算：合同解除后，租赁方应按照合同约定支付剩余租金和面积费用。14.其他约定事项14.1本合同租赁面积测量与认定条款作为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。14.2本合同租赁面积测量与认定条款的修改，需经双方书面同意并签订补充协议。14.3本合同租赁面积测量与认定条款的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、专业测量机构、法律顾问、仲裁机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：甲乙双方在合同履行过程中，如遇到无法自行解决的事项，可邀请第三方介入。2.2程序：甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事项、费用、责任等达成一致。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：面积测量与认定：第三方负责对租赁面积进行准确测量与认定，出具书面报告。合同争议解决：第三方作为仲裁机构或调解机构，负责公正、公平地处理合同争议。合同履行监督：第三方对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行义务。法律咨询：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方解决法律问题。3.2权利：收取合理费用：第三方有权根据其提供的服务收取合理费用。享有独立判断权：第三方在执行职责时，享有独立判断权，不受甲乙双方干预。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担主体：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。4.2费用支付方式：费用应在第三方介入事项完成后十个工作日内支付。5.第三方责任限额5.1责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽等原因给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常以第三方介入事项的预估费用的一定比例确定。5.3责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：职责划分：第三方对甲方负责，提供专业服务，协助甲方解决合同履行过程中的问题。权利划分：甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权监督第三方的工作。6.2第三方与乙方的划分：职责划分：第三方对乙方负责，提供专业服务，协助乙方解决合同履行过程中的问题。权利划分：乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权监督第三方的工作。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：职责划分：第三方对甲乙双方共同负责，确保合同履行过程中的问题得到妥善解决。权利划分：甲乙双方有权共同监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的必要性：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意。7.2合同变更的程序：合同变更应按照合同约定的程序进行，包括协商、签订书面协议等。7.3合同变更的效力：经甲乙双方同意的合同变更，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.面积测量报告详细要求：报告应包含测量时间、测量人员资质、测量工具、测量方法、测量数据、测量结果、计算公式、认定标准等信息。说明：本报告为租赁面积测量与认定的依据，由第三方出具。2.合同补充协议详细要求：协议应详细列明合同变更内容、变更原因、变更日期、变更后合同条款等。说明：本协议为合同变更的正式文件，双方应签字确认。3.面积费用结算清单详细要求：清单应包含租金、面积费用、支付时间、支付方式等信息。说明：本清单为租赁面积费用结算的依据，由出租方出具。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利、费用、责任限额等。说明：本协议为第三方介入的正式文件，双方应签字确认。5.违约通知详细要求：通知应包含违约行为、违约事实、违约责任认定、处理措施等信息。说明：本通知为违约行为处理的通知文件，由受损害方出具。6.法律文件详细要求：包括但不限于合同、协议、公证书、判决书等法律文件。说明：本文件为证明合同履行情况、争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按时支付租金：租赁方应承担违约责任，支付滞纳金。出租方未按时交付租赁物：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方损失。违反面积使用规范：租赁方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿损失。甲乙双方未按约定履行合同义务：双方均应承担违约责任，赔偿对方损失。2.责任认定标准违约行为的性质：根据违约行为的严重程度，分为轻微违约、一般违约和重大违约。损失的认定：根据实际损失情况，按照合同约定或法律法规规定进行认定。责任承担方式：根据违约行为和损失情况，确定责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：租赁方未按时支付租金：租赁方应支付每月租金的1%作为滞纳金，并赔偿出租方因延迟付款造成的利息损失。出租方未按时交付租赁物：出租方应赔偿租赁方因延迟交付造成的经济损失，如租金损失、装修损失等。违反面积使用规范：租赁方应恢复原状，如无法恢复，则赔偿出租方因面积使用不当造成的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应赔偿因未履行职责给甲乙双方造成的损失。甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应根据各自违约行为的性质和损失情况，分别承担相应的违约责任。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同租赁面积测量与认定1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于________________的门面商铺事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁面积：指乙方租赁的商铺实际占地面积，以平方米为单位。（2）认定：指甲方对乙方租赁面积的确认过程，包括测量、核实等。3.2关键词解释：（1）门面商铺：指位于________________的门面，用于商业经营、办公、仓储等用途。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行管理，包括但不限于维护、修缮等。（2）甲方有义务保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的用途。（3）甲方有义务按照合同约定提供租赁场所，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行商业经营等活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，按时缴纳相关费用。（3）乙方有义务爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺位于________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁场所。（2）双方按照合同约定进行租赁面积的认定工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应提前通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方；（2）双方应按照合同约定处理租赁期间的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付每月租金人民币________________元，租金支付方式详见7.2条款。（2）押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________________元作为押金，租赁期满或合同解除后，无损坏情况下，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）租金：每月前五日通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。（2）押金：一次性支付至甲方指定账户。（3）其他费用：按照相关费用产生的时间节点，及时支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月前五日。（2）押金支付时间：签订合同之日起____个工作日内。（3）其他费用支付时间：根据实际产生时间。7.4支付章件：（1）租金支付后，乙方应保存支付凭证，并在每月支付完毕后向甲方提供支付凭证复印件。（2）押金支付后，甲方应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据双方协商或相关法律规定确定。（2）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲方商业秘密；（3）乙方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应签订书面协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要维修、保养或处置突发事件的权力。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在商铺内进行任何影响甲方权益的经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应积极配合甲方进行租赁面积的测量与认定工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________________________签字：____________________日期：____________________附件：1.商铺租赁面积测量报告2.本合同签订时的其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁面积测量报告2.本合同签订时的其他相关文件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.银行转账记录8.押金收据9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按时提供租赁场所，认定违约。甲方擅自改变商铺用途，认定违约。2.乙方违约：乙方未按时支付租金，认定违约。乙方擅自改变商铺用途，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以书面通知为准，双方应在收到通知之日起____个工作日内解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理。4.转让：指一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。5.保密：指双方对本合同内容以及商业秘密进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺面积测量不准确。解决办法：双方应在合同签订前共同测量商铺面积，并在合同中明确测量结果。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式和支付账户。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：商铺设施损坏。解决办法：及时通知对方，并按照合同约定进行维修或赔偿。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如不可抗力事件持续，双方应协商调整合同履行时间。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方负责对商铺进行专业测量，确保测量结果的准确性。（2）第三方应在合同约定的时间内完成测量工作，并向双方提供测量报告。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的测量条件，如图纸、资料等。（2）第三方有权要求乙方提供必要的测量配合，如场地清理、设施准备等。第三方的义务：（1）第三方应保证测量工作的独立性和公正性。（2）第三方应在测量过程中采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供商铺的合法产权证明。乙方有权要求甲方保证商铺的安全设施齐全有效。乙方有权要求甲方在合同期限内不提高租金。2.乙方的利益条款：甲方应保证商铺的租赁面积与实际测量面积相符。甲方应保证商铺的租赁用途符合乙方经营需求。甲方应保证商铺的物业管理服务符合行业标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供合法产权证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方提高租金未提前通知乙方，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方违反物业管理服务承诺，乙方有权要求甲方整改或赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方可要求乙方在租赁期间保持商铺的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复商铺原状。甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变商铺用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方损坏商铺设施，乙方应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同租赁面积测量与认定3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺结构2.5.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金及滞纳金5.租赁面积测量与认定5.1.测量标准5.2.测量时间5.3.测量结果认定5.4.面积调整6.租赁物维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修基金7.商铺装修与改造7.1.装修标准7.2.装修审批7.3.装修费用7.4.装修期限8.商铺使用限制8.1.使用范围8.2.使用要求8.3.使用禁止事项9.商铺转租9.1.转租条件9.2.转租审批9.3.转租收益分配10.商铺退租10.1.退租条件10.2.退租通知10.3.退租手续10.4.退租费用11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所地1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所地1.2.4.承租方联系电话2.租赁商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.3.1.实际测量面积2.3.2.认定面积2.4.商铺结构2.5.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更3.3.1.提前通知3.3.2.变更条件3.3.3.变更程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.3.1.银行转账4.3.2.现金支付4.4.违约金及滞纳金4.4.1.违约金比例4.4.2.滞纳金计算5.租赁面积测量与认定5.1.测量标准5.1.1.国家标准5.1.2.测量方法5.2.测量时间5.2.1.租赁合同签订后5.2.2.首次测量时间5.3.测量结果认定5.3.1.双方确认5.3.2.认定方式5.4.面积调整5.4.1.面积差异处理5.4.2.调整程序6.租赁物维护与管理6.1.出租方责任6.1.1.维护责任6.1.2.设施设备维护6.2.承租方责任6.2.1.使用责任6.2.2.保持商铺整洁6.3.维修基金6.3.1.基金来源6.3.2.使用范围7.商铺装修与改造7.1.装修标准7.1.1.装修材料要求7.1.2.装修设计要求7.2.装修审批7.2.1.装修方案提交7.2.2.审批程序7.3.装修费用7.3.1.费用承担7.3.2.费用结算7.4.装修期限7.4.1.装修时间限制7.4.2.装修进度要求8.商铺使用限制8.1.使用范围8.1.1.仅限于商业用途8.1.2.不得从事法律法规禁止的业务8.2.使用要求8.2.1.保持商铺内外整洁8.2.2.不得擅自改变商铺结构8.3.使用禁止事项8.3.1.不得进行任何影响周边环境的行为8.3.2.不得从事影响商铺正常运营的活动9.商铺转租9.1.转租条件9.1.1.经出租方书面同意9.1.2.转租方符合租赁条件9.2.转租审批9.2.1.转租方提交相关材料9.2.2.出租方在收到材料后十个工作日内给予答复9.3.转租收益分配9.3.1.转租收益归转租方所有9.3.2.出租方有权收取一定的转租手续费10.商铺退租10.1.退租条件10.1.1.租赁期满10.1.2.出租方同意退租10.2.退租通知10.2.1.承租方提前一个月书面通知出租方10.3.退租手续10.3.1.清理商铺10.3.2.移交钥匙10.4.退租费用10.4.1.租金结算10.4.2.抵押金退还11.违约责任11.1.出租方违约责任11.1.1.未按时交付商铺的违约责任11.1.2.未履行维护责任的违约责任11.2.承租方违约责任11.2.1.未按时支付租金的违约责任11.2.2.损坏商铺的违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.协商解决12.1.2.仲裁解决12.2.争议解决机构12.2.1.中国仲裁委员会12.3.争议解决费用12.3.1.仲裁费用由败诉方承担13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.双方协商一致13.1.2.出现合同约定的解除条件13.2.合同解除程序13.2.1.书面通知13.2.2.合同解除生效13.3.合同解除后果13.3.1.租金结算13.3.2.损害赔偿14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.商铺平面图14.1.2.租赁面积测量报告14.2.合同附件效力14.2.1.附件与合同具有同等法律效力14.3.合同解释权14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定事项需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：中介方、评估机构、测量机构、法律顾问、监理方等。2.第三方介入的同意及程序2.1.甲乙双方需就第三方介入达成书面一致意见，并明确第三方的职责和权利。2.2.第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于：第三方名称、法定代表人、住所地、联系方式、资质证明等。2.3.第三方介入的同意书应经甲乙双方签字盖章后生效。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方的职责：3.1.1.按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2.提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.1.3.对合同履行情况进行监督，确保合同各方的合法权益。3.2.第三方的权利：3.2.1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2.对合同履行过程中的问题提出意见和建议。3.2.3.享有合同约定的报酬和费用。4.第三方介入的费用承担4.1.第三方的费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2.若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。5.第三方责任限额5.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中