2025年度二零二五商铺租赁纠纷处理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五商铺租赁纠纷处理服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、服务内容1.服务范围2.服务对象3.服务方式4.服务期限5.服务费用三、权利与义务1.服务方权利2.服务方义务3.租赁方权利4.租赁方义务四、纠纷处理流程1.纠纷报告2.纠纷调查3.纠纷调解4.纠纷仲裁5.纠纷诉讼五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.服务方违约责任2.租赁方违约责任3.违约金的计算与支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同解释十一、合同附件1.租赁合同2.纠纷处理规则3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十三、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更后的处理十四、合同终止及后续处理1.合同终止条件2.合同终止后的处理3.合同终止后的权利义务关系合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五商铺租赁纠纷处理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：服务方名称：_______服务方地址：_______服务方联系人：_______服务方联系电话：_______租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方联系人：_______租赁方联系电话：_______5.合同签订地点：_______二、服务内容1.服务范围：租赁商铺的纠纷处理法律咨询调解服务仲裁服务2.服务对象：租赁方及服务方3.服务方式：面谈书面咨询电话咨询网络咨询4.服务期限：自合同签订之日起至_______5.服务费用：服务费用总额：_______支付方式：_______支付时间：_______三、权利与义务1.服务方权利：收取合同约定的服务费用在服务期限内提供专业服务对服务过程中的信息保密2.服务方义务：按合同约定提供专业、高效的服务及时处理租赁方的咨询和请求遵守法律法规，维护租赁方的合法权益3.租赁方权利：要求服务方提供专业、高效的服务要求服务方对服务过程中的信息保密对服务不满意时有权提出异议4.租赁方义务：按合同约定支付服务费用提供真实、完整的服务相关信息配合服务方进行纠纷处理四、纠纷处理流程1.纠纷报告：租赁方应在发现纠纷后_______内向服务方报告报告内容包括纠纷事实、涉及金额等2.纠纷调查：服务方在收到报告后_______内进行初步调查调查内容包括纠纷事实、相关证据等3.纠纷调解：服务方在调查后_______内组织调解调解结果需双方认可4.纠纷仲裁：若调解失败，双方可申请仲裁仲裁机构及仲裁规则由双方协商确定5.纠纷诉讼：若仲裁失败，双方可向人民法院提起诉讼五、保密条款1.保密内容：合同内容纠纷处理过程中的信息服务方和租赁方在服务过程中了解到的商业秘密2.保密期限：自合同签订之日起至_______3.违约责任：违约方需承担相应的法律责任违约方需赔偿因违约造成的损失六、违约责任1.服务方违约责任：未按合同约定提供服务提供虚假信息或误导租赁方违反保密义务2.租赁方违约责任：未按合同约定支付服务费用提供虚假信息或误导服务方违反保密义务3.违约金的计算与支付：违约金按合同约定计算违约金应在违约行为发生后_______内支付七、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会：_______人民法院：_______3.争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定提交相关材料争议解决机构将依法进行审理争议解决机构将作出最终裁决八、合同解除1.合同解除条件：合同一方严重违约发生不可抗力事件，且解除合同对双方均有利经双方协商一致同意解除合同2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方双方应在收到解除通知后_______内确认解除解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项3.合同解除后的处理：合同解除后，服务方应退还租赁方已支付的服务费用双方应就未履行完毕的事项进行结算合同解除不影响双方已发生的权利义务九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整、条款明确合同符合法律法规的规定2.合同终止条件：合同约定的服务期限届满合同解除合同因不可抗力等原因无法继续履行3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项双方应相互结算，结清所有费用和债务十、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方2.合同附件：合同附件作为合同不可分割的组成部分双方应按照合同附件的约定执行3.合同解释：合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则解释十一、合同附件1.租赁合同2.纠纷处理规则3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：_______2.签署地点：_______3.签署人员：服务方代表（签字）：_______租赁方代表（签字）：_______十三、合同变更1.变更条件：双方协商一致变更内容不违反法律法规2.变更程序：变更内容应以书面形式提出双方应在收到变更请求后_______内确认变更3.变更后的处理：变更后的合同内容作为原合同的补充双方应按照变更后的合同内容执行十四、合同终止及后续处理1.合同终止条件：合同约定的服务期限届满合同解除合同因不可抗力等原因无法继续履行2.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项双方应相互结算，结清所有费用和债务合同终止不影响双方已发生的权利义务合同方签字：服务方代表（签字）：_________________________租赁方代表（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：在纠纷处理过程中，甲方有权决定纠纷处理的方式和策略，包括但不限于选择调解员、仲裁员、诉讼代理人等。内容：在本合同约定的服务期限内，甲方享有对纠纷处理的主导权，包括但不限于选择纠纷处理的方式、决定纠纷处理的具体步骤和策略。2.甲方决策效率条款说明：为确保纠纷处理的高效性，甲方需在规定时间内作出决策。内容：甲方应在收到服务方提交的纠纷处理建议后_______个工作日内作出决策。3.甲方费用承担条款说明：甲方作为主导方，应承担因纠纷处理产生的相关费用。内容：甲方应承担因纠纷处理产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用。4.甲方保密责任条款说明：甲方在纠纷处理过程中，对服务方提供的信息负有保密义务。内容：甲方在纠纷处理过程中，对服务方提供的信息负有保密义务，未经服务方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任条款说明：甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿服务方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在纠纷处理过程中，有权决定纠纷处理的方式和策略。内容：在本合同约定的服务期限内，乙方享有对纠纷处理的主导权，包括但不限于选择调解员、仲裁员、诉讼代理人等。2.乙方决策效率条款说明：为确保纠纷处理的高效性，乙方需在规定时间内作出决策。内容：乙方应在收到服务方提交的纠纷处理建议后_______个工作日内作出决策。3.乙方费用承担条款说明：乙方作为主导方，应承担因纠纷处理产生的相关费用。内容：乙方应承担因纠纷处理产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用。4.乙方保密责任条款说明：乙方在纠纷处理过程中，对服务方提供的信息负有保密义务。内容：乙方在纠纷处理过程中，对服务方提供的信息负有保密义务，未经服务方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任条款说明：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿服务方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：第三方中介在纠纷处理过程中，提供专业服务，协助双方解决纠纷。内容：本合同约定第三方中介为_______，负责提供专业服务，协助双方解决纠纷。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介费用由双方协商承担。内容：第三方中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。3.第三方中介保密责任条款说明：第三方中介在纠纷处理过程中，对双方提供的信息负有保密义务。内容：第三方中介在纠纷处理过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介违约责任条款说明：第三方中介若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：若第三方中介违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.第三方中介变更条款说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致。内容：如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并书面通知服务方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.纠纷处理规则3.第三方中介资质证明4.服务费用明细表5.争议解决协议6.保密协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按合同约定提供服务租赁方未按合同约定支付服务费用任何一方泄露对方保密信息任何一方违反合同约定的保密义务任何一方未按合同约定履行争议解决程序2.违约行为的认定：违约行为需经双方确认或仲裁机构、法院认定违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对纠纷进行审理并作出裁决的活动。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的活动。4.纠纷调解：指由第三方调解员协助当事人达成和解协议的活动。5.保密义务：指当事人对合同内容、纠纷处理过程中的信息等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未按合同约定提供服务解决办法：租赁方可要求服务方履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。2.问题：租赁方未按合同约定支付服务费用解决办法：服务方可要求租赁方支付服务费用，或暂停服务并要求赔偿损失。3.问题：第三方中介违反保密义务解决办法：受影响的当事人可要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。4.问题：争议解决过程中出现争议解决办法：双方可再次协商解决，或提交仲裁机构、法院处理。五、所有应用场景：1.商铺租赁纠纷处理2.商铺租赁合同履行过程中的争议解决3.商铺租赁合同终止后的纠纷处理4.商铺租赁合同续签过程中的纠纷处理5.商铺租赁合同解除过程中的纠纷处理全文完。2025年度二零二五商铺租赁纠纷处理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整程序6.商铺使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用维护7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金缴纳方式7.3.保证金退还条件8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决地点10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.解除后的处理11.合同生效11.1.生效条件11.2.生效日期12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序12.3.变更后的处理13.合同终止13.1.终止条件13.2.终止程序13.3.终止后的处理14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方电子邮箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方电子邮箱：___________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在地址：___________2.1.2.商铺所在区域：___________2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：___________平方米2.2.2.商铺实际使用面积：___________平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺层数：___________层2.3.2.商铺层高：___________米2.3.3.商铺建筑结构：___________2.4.商铺设施2.4.1.水电设施：___________2.4.2.空调设施：___________2.4.3.通讯设施：___________2.4.4.其他设施：___________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长3.3.1.延长条件：___________3.3.2.延长程序：___________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币___________元整4.2.租金支付方式：___________4.3.租金支付时间：每月____日支付5.租金调整5.1.调整依据：___________5.2.调整频率：每年调整一次5.3.调整程序：___________6.商铺使用6.1.使用范围：仅限于商业用途6.2.使用限制：___________6.3.使用维护：___________7.租赁保证金7.1.保证金金额：人民币___________元整7.2.保证金缴纳方式：___________7.3.保证金退还条件：___________8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金8.1.2.承租方违反租赁用途使用商铺8.1.3.承租方损坏商铺设施8.1.4.出租方未按时交付商铺8.1.5.出租方未提供合同约定的服务8.2.违约责任承担8.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2.承租方违反租赁用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2.3.承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿相应损失。8.2.4.出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。8.2.5.出租方未提供合同约定的服务，应向承租方支付违约金，违约金按实际损失计算。8.3.违约赔偿8.3.1.承租方违约，出租方有权要求赔偿实际损失。8.3.2.出租方违约，承租方有权要求赔偿实际损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序9.2.1.双方应自争议发生之日起____日内协商解决。9.2.2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.争议解决地点9.3.1.争议解决地点为出租方住所地。10.合同解除10.1.解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2.解除程序10.2.1.解除合同应书面通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应办理相关手续。10.3.解除后的处理10.3.1.解除合同后，承租方应立即搬离商铺。10.3.2.出租方应退还承租方已支付的租金。11.合同生效11.1.生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.合同经出租方所在地工商行政管理部门备案。11.2.生效日期11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1.变更条件12.1.1.双方协商一致。12.1.2.变更内容不违反法律法规。12.2.变更程序12.2.1.变更内容应以书面形式通知对方。12.2.2.变更内容经双方签字盖章后生效。12.3.变更后的处理12.3.1.变更后的合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1.终止条件13.1.1.租赁期限届满。13.1.2.合同解除。13.2.终止程序13.2.1.双方应办理合同终止手续。13.3.终止后的处理13.3.1.终止合同后，双方应办理相关手续。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.通知应以书面形式进行。14.1.2.通知送达地址为合同双方约定的地址。14.2.合同附件14.2.1.合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁保证金收据等。14.3.合同解释14.3.1.合同解释以双方协商一致为准。14.3.2.若合同条款有歧义，以有利于承租方的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、调解等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联公司、法定代表人或雇员。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了解决合同履行过程中的争议或提供专业服务。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，提供专业、中立的服务。15.3.2.第三方应协助甲乙双方进行沟通，促进双方达成和解。15.3.3.第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取相应的服务费用。15.4.2.第三方有权在介入过程中，收集、整理和评估相关证据。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应按照合同约定和法律规定，履行自己的职责。15.5.2.第三方应保证其提供的服务质量，确保服务结果符合甲乙双方的要求。15.5.3.第三方应按时完成服务，不得无故拖延。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.当第三方介入时，甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、允许第三方进入商铺进行评估等。16.1.2.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2.乙方额外条款16.2.1.当第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方因自身原因导致服务失误或未能履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方责任限额为本合同总金额的____%。17.2.责任免除17.2.1.若第三方因不可抗力原因导致服务未能履行或出现失误，第三方不承担赔偿责任。17.2.2.若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方服务失误，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的服务享有权利并承担相应义务。18.1.2.第三方在提供服务的范围内，对甲方负责，不直接对乙方负责。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方的服务享有权利并承担相应义务。18.2.2.第三方在提供服务的范围内，对乙方负责，不直接对甲方负责。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1.若第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2.甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1.详细要求：合同文本应包含商铺租赁的详细信息，包括租赁双方的基本信息、商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式等。1.2.说明：本附件为合同的核心文件，是租赁双方权利义务关系的法律依据。2.商铺平面图2.1.详细要求：平面图应清晰展示商铺的布局、面积、结构等。2.2.说明：本附件用于明确商铺的具体位置和面积，避免日后产生纠纷。3.租赁保证金收据3.1.详细要求：收据应载明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。3.2.说明：本附件作为租赁保证金缴纳的凭证，用于后续的退还手续。4.商铺设施清单4.1.详细要求：清单应详细列出商铺内所有设施，包括水电、空调、通讯等。4.2.说明：本附件用于明确商铺的设施情况，便于双方进行维护和使用。5.合同变更协议5.1.详细要求：协议应载明变更内容、变更原因、变更日期等。5.2.说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更情况，确保变更的有效性。6.合同解除协议6.1.详细要求：协议应载明解除原因、解除日期、双方责任等。6.2.说明：本附件用于记录合同解除的过程和结果，明确双方的权利义务。7.第三方介入协议7.1.详细要求：协议应载明第三方介入的原因、职责、权利义务等。7.2.说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方服务的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金1.1.责任认定标准：承租方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，视为违约。1.2.示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，未构成违约；若承租方于10日支付，则构成违约。2.违约行为：承租方违反租赁用途使用商铺2.1.责任认定标准：承租方应按照合同约定使用商铺，如违反约定，视为违约。2.2.示例说明：若合同约定商铺仅用于商业用途，承租方将商铺用于居住，则构成违约。3.违约行为：承租方损坏商铺设施3.1.责任认定标准：承租方应爱护商铺设施，如损坏，应负责修复或赔偿。3.2.示例说明：若承租方在使用过程中损坏空调，应负责维修或赔偿相应损失。4.违约行为：出租方未按时交付商铺4.1.责任认定标准：出租方应按照合同约定的时间交付商铺，如未按时交付，视为违约。4.2.示例说明：若合同约定于1月1日交付商铺，出租方于2月1日交付，未构成违约；若出租方于2月10日交付，则构成违约。5.违约行为：出租方未提供合同约定的服务5.1.责任认定标准：出租方应按照合同约定提供相关服务，如未提供，视为违约。5.2.示例说明：若合同约定出租方负责提供水电，出租方未提供，则构成违约。全文完。2025年度二零二五商铺租赁纠纷处理服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁商铺的基本情况3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺结构3.5商铺设施设备4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁用途及禁止事项5.1租赁用途5.2禁止事项6.租赁合同的履行6.1出租方义务6.2承租方义务7.租赁商铺的维修保养7.1出租方维修保养责任7.2承租方维修保养责任8.租赁合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、终止及续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件12.合同附件13.合同其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及双方协商一致的原则订立。1.2出租方因商铺租赁纠纷处理需要，特委托承租方提供专业服务。2.双方基本信息2.1出租方：2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方：2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁商铺的基本情况3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[商铺具体地址]3.3商铺面积：[商铺面积]平方米3.4商铺结构：[商铺结构描述]3.5商铺设施设备：[商铺内设施设备清单]4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自2025年[起始月份]日起至2025年[终止月份]日止，共计[租赁年数]年。4.2租金：每月人民币[租金金额]元。4.3租金支付方式：每月[具体日期]前支付，以银行转账或现金支付。4.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后可调整租金。5.租赁用途及禁止事项5.1租赁用途：仅用于[具体经营业态]。5.2禁止事项：5.2.1不得用于违法活动。5.2.2不得改变商铺结构。5.2.3不得转租、转借或分租。6.租赁合同的履行6.1出租方义务：6.1.1按时交付符合合同约定的商铺。6.1.2保证商铺设施设备的正常运行。6.1.3协助承租方办理相关证照。6.2承租方义务：6.2.1按时支付租金。6.2.2保持商铺的整洁和安全。6.2.3不得擅自改变商铺结构。7.租赁商铺的维修保养7.1出租方维修保养责任：7.1.1商铺主体结构及公共设施的维修保养责任由出租方承担。7.1.2因出租方原因导致的商铺损坏，出租方负责维修。7.2承租方维修保养责任：7.2.1商铺内设施的日常维修保养责任由承租方承担。7.2.2因承租方原因导致的商铺损坏，承租方负责维修。8.合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同内容或解除合同。8.2解除条件：8.2.1承租方严重违约，出租方有权解除合同。8.2.2出租方严重违约，承租方有权解除合同。8.2.3因国家政策调整或城市规划需要，出租方有权解除合同，并按合同约定进行赔偿。8.3解除程序：8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。8.3.2一方要求解除合同的，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明理由。8.3.3解除合同后，双方应妥善处理租赁商铺的移交事宜。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。9.1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担相应责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付商铺，应向承租方支付违约金。9.2.2未经承租方同意擅自进入商铺，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。11.合同的生效、终止及续签11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，应及时办理相关登记手续。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续签条件：11.3.1双方在租赁期限届满前[具体天数]内达成续签意向。11.3.2续签条件应符合原合同约定或双方协商一致的新约定。12.合同附件12.1.1商铺租赁合同。12.1.2商铺设施设备清单。12.1.3双方身份证复印件。13.合同其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同于[签署日期]由双方签字盖章后生效。14.2合同签署人：14.2.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.2.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指因履行本合同需要，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若出现争议或特殊情况，甲乙双方可协商一致，引入第三方介入，以协助解决争议或完成特定事务。3.第三方的选择3.1.1具有相应的专业知识和技能。3.1.3能够独立承担法律责任。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额不得超过其能够承担的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并以书面形式予以确认。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.3第三方应承担因自身原因导致的损失或损害，并按合同约定向甲乙双方赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议予以约定。6.1.2甲方对第三方的指示和监督，应遵循合同约定和法律规定。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议予以约定。6.2.2乙方对第三方的指示和监督，应遵循合同约定和法律规定。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为甲乙双方的共同委托人，应维护甲乙双方的利益。6.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的具体程序7.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入本合同相关事务。7.2第三方在收到通知后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助解决争议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由合同约定或双方另行协商确定。8.2第三方介入的费用支付方式，由合同约定或双方另行协商确定。9.第三方的退出9.1如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方可协商一致，终止第三方介入。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、用途、双方的权利和义务等。说明：本附件是本合同的基础，详细规定了商铺的租赁条件。2.商铺设施设备清单详细要求：列出商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量、状况等。说明：本附件用于确认商铺交付时的设施设备状况，作为后续维修保养的依据。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明双方的合法身份，确保合同的有效性。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、费用等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为财务记录的依据。6.维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：本附件用于跟踪商铺的维护状况，确保商铺的正常使用。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金。示例：若承租方未在每月5日前支付租金，则构成违约。2.未按约定用途使用商铺责任认定标准：承租方未按照合同约定的用途使用商铺。示例：若承租方将商铺用于非法活动，则构成违约。3.损坏商铺设施设备责任认定标准：承租方因自身原因导致商铺设施设备损坏。示例：若承租方在使用过程中损坏了商铺的空调，则需负责维修或赔偿。4.未按时交付商铺责任认定标准：出租方未在约定的时间内交付商铺。示例：若出租方未在合同约定的日期前交付商铺，则构成违约。5.未经同意改变商铺结构责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构。示例：若承租方未经出租方同意，私自拆改商铺的墙体，则构成违约。6.未妥善保管商铺责任认定标准：承租方未妥善保管商铺，导致商铺财产损失。示例：若承租方因疏忽导致商铺内的物品丢失，则需承担相应责任。全文完。2025年度二零二五商铺租赁纠纷处理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方因商铺租赁事宜产生纠纷，为妥善解决双方之间的纠纷，维护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务，规范租赁行为，确保租赁关系的稳定，避免纠纷的发生。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，包括商铺内的所有设施、设备等。2.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁期限，自____年____月____日至____年____月____日。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。3.2关键词解释：1.纠纷：指因商铺租赁事宜引起的争议、矛盾或冲突。2.处理服务：指乙方为甲方提供的解决商铺租赁纠纷的服务，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在商铺租赁过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的措施维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有商铺租赁期间的合法权益。2.乙方有权在租赁期限内，对商铺进行合法的装修、改造。3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方应按照本合同约定提供商铺及相关设施。3.双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将商铺及设施恢复原状，并退还甲方。2.双方解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。2.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.服务费：乙方根据甲方需求提供商铺租赁纠纷处理服务，服务费按实际工作量计算，具体费用如下：调解服务费：人民币____元/次；仲裁服务费：人民币____元/次；诉讼服务费：人民币____元/次。2.代理费：如乙方代表甲方参与诉讼或仲裁，代理费按实际发生费用计算。3.其他费用：包括但不限于交通费、通讯费、资料费等，由甲方承担。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付费用。2.支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供收款账户信息。7.3支付时间：1.服务费：乙方提供纠纷处理服务后，甲方应在收到乙方开具的发票之日起____个工作日内支付。2.代理费：在诉讼或仲裁程序开始前，甲方应向乙方支付预付费，具体金额由双方协商确定。7.4支付条款：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方开具的发票应真实、合法，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.甲方违反合同约定，导致纠纷处理服务无法正常进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供纠纷处理服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方提供的服务不符合约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在纠纷处理过程中获取的对方信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布的紧急状态；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决方式由双方在合同中约定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让合同的权利和义务；2.经双方同意，甲方可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人，合同权利和义务不得转让；2.合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在商铺租赁纠纷处理过程中，对乙方提供的服务进行监督和评估的权利。2.乙方同意在合同履行期间，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在商铺租赁纠纷处理过程中，对乙方违反合同约定行为的追责权利。2.乙方同意在合同履行期间，不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。2.双方应就商铺租赁纠纷处理过程中的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应确保在规定的时间内回复对方的要求。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁纠纷处理的完整协议，任何