2025年度公共建筑消防设施维护保养服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共建筑消防设施维护保养服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1消防设施检查2.2消防设施维修2.3消防设施保养2.4消防设施更换3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务标准5.1检查标准5.2维修标准5.3保养标准5.4更换标准6.服务流程6.1预约流程6.2服务流程6.3服务验收7.质量保证7.1质量承诺7.2质量监督7.3质量责任8.安全责任8.1安全承诺8.2安全措施8.3安全责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效方式14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“消防设施”指建筑物内用于火灾预防、报警、灭火、疏散等功能的设备、器材和系统。1.1.2“维护保养”指对消防设施进行检查、维修、保养和更换等日常维护工作。1.1.3“服务期限”指本协议约定的服务起始日至服务结束日期的时间段。1.1.4“服务费用”指乙方为甲方提供消防设施维护保养服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。1.2.2乙方应确保在服务过程中，对消防设施进行合理、规范的维护保养。2.服务内容2.1消防设施检查2.1.1乙方应按照国家相关标准和规范，对甲方建筑内的消防设施进行全面检查。2.1.2检查内容包括但不限于：消防报警系统、灭火系统、疏散指示系统、应急照明系统等。2.1.3检查频率为每季度一次，如遇特殊情况，乙方应立即进行检查。2.2消防设施维修2.2.1发现消防设施存在故障或损坏时，乙方应在24小时内进行维修。2.2.2维修内容包括但不限于：更换损坏的部件、修复故障的系统等。2.2.3维修完成后，乙方应进行测试，确保维修质量符合国家标准。2.3消防设施保养2.3.1乙方应定期对消防设施进行保养，确保其正常运行。2.3.2保养内容包括但不限于：清洁、润滑、紧固、调整等。2.3.3保养频率为每季度一次，如遇特殊情况，乙方应立即进行保养。2.4消防设施更换2.4.1当消防设施达到报废标准或无法修复时，乙方应进行更换。2.4.2更换的消防设施应符合国家标准，并经甲方验收合格。2.4.3更换后的消防设施应纳入本协议的维护保养范围。3.服务期限3.1服务起始日期3.1.1本协议服务起始日期为2025年1月1日。3.2服务结束日期3.2.1本协议服务结束日期为2025年12月31日。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于：检查费、维修费、保养费、更换费等。4.1.2具体费用标准详见附件《服务费用明细表》。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在服务开始前支付全部服务费用。4.2.2甲方支付方式为银行转账，转账信息详见附件《支付信息表》。4.3费用调整4.3.1在服务期间，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素，乙方有权对服务费用进行调整。5.服务标准5.1检查标准5.1.1乙方应按照国家相关标准和规范，对消防设施进行检查。5.1.2检查结果应符合国家标准，并记录在检查报告中。5.2维修标准5.2.1乙方应按照国家相关标准和规范，对消防设施进行维修。5.2.2维修后的消防设施应恢复正常功能，并符合国家标准。5.3保养标准5.3.1乙方应按照国家相关标准和规范，对消防设施进行保养。5.4更换标准5.4.1乙方应按照国家相关标准和规范，对消防设施进行更换。5.4.2更换后的消防设施应达到新的国家标准。6.服务流程6.1预约流程6.1.1甲方需提前3个工作日向乙方预约服务时间。6.1.2乙方应在收到预约后1个工作日内确认预约时间。6.2服务流程6.2.1乙方按照预约时间到达现场，开始提供服务。6.2.2乙方在服务过程中，应确保工作安全、文明、有序。6.2.3服务完成后，乙方应向甲方提供服务报告。6.3服务验收6.3.1甲方应在服务完成后对服务进行验收。6.3.2甲方验收合格后，乙方方可离开现场。7.质量保证7.1质量承诺7.1.1乙方承诺，在服务期间，提供的消防设施维护保养服务应符合国家相关标准和规范。7.1.2乙方承诺，对服务过程中出现的任何质量问题，将立即采取措施予以解决。7.2质量监督7.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场观察等。7.2.2乙方应积极配合甲方的质量监督工作，并提供必要的协助。7.3质量责任7.3.1如因乙方服务原因导致消防设施无法正常使用，乙方应承担相应的维修责任。7.3.2如因乙方服务原因造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。8.安全责任8.1安全承诺8.1.1乙方承诺，在服务过程中，严格遵守国家安全生产法律法规和操作规程。8.1.2乙方承诺，对服务人员进行安全教育和培训，确保其具备必要的安全知识。8.2安全措施8.2.1乙方应采取必要的安全措施，防止事故发生，如佩戴安全防护用品、设置警示标志等。8.2.2乙方应在服务现场设置安全防护设施，确保施工区域安全。8.3安全责任8.3.1如因乙方服务原因导致安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时完成服务或服务质量不符合约定的；9.1.2乙方未按约定提供相关服务记录和报告的；9.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的；9.2违约责任9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本协议涉及的商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。10.2保密义务10.2.1乙方及其员工对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1如乙方违反保密义务，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求。11.2.2双方应按照法院的判决或裁定执行。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除本协议。12.1.2如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。12.2解除程序12.2.1解除本协议需书面通知对方。12.2.2解除通知送达后，本协议自通知到达对方之日起解除。12.3解除后果12.3.1解除本协议后，双方应按照约定结算剩余服务费用。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方在本协议上签字盖章，本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本协议自生效之日起至服务期限届满之日止。13.3生效方式13.3.1本协议采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.其他14.1适用法律14.1.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本协议附件包括但不限于《服务费用明细表》、《支付信息表》等。14.3合同份数14.3.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方认可的，且与本合同直接相关的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行质量，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责权利2.1责任2.1.1第三方应对其提供的专业服务承担相应的法律责任。2.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。2.2.2第三方有权对甲乙双方的服务质量进行监督和评估。2.3利益2.3.1第三方有权按照约定收取服务费用。2.3.2第三方有权根据评估结果，向甲乙双方提出改进建议。3.第三方介入程序3.1介入申请3.1.2第三方应在收到申请后5个工作日内回复是否接受介入。3.2介入协议3.2.1甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。3.2.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，对其赔偿金额的最高限制。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。4.2.2责任限额应综合考虑第三方提供服务的内容、风险程度和甲乙双方的实际需求。4.3责任限额适用4.3.1责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的全部责任。4.3.2责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的事故。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，由《第三方介入协议》约定。5.1.2甲乙双方对第三方承担的责任，由本合同约定。5.2权利划分5.2.1第三方对甲乙双方的权利，由《第三方介入协议》约定。5.2.2甲乙双方对第三方的权利，由本合同约定。5.3利益划分5.3.1第三方的利益，由《第三方介入协议》约定。5.3.2甲乙双方的利益，由本合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序6.1.1甲乙双方与第三方应根据《第三方介入协议》的约定，对本合同进行必要的变更。6.2变更内容6.2.1变更内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。6.3变更生效6.3.1变更内容经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2争议解决程序7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为合同签订地。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件8.1.1如第三方违反《第三方介入协议》或本合同约定，甲乙双方有权解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除本合同需书面通知第三方。8.3解除后果8.3.1解除本合同后，甲乙双方应根据约定结算剩余服务费用。第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《服务费用明细表》详细列出各项服务的费用构成，包括但不限于检查费、维修费、保养费、更换费等。明确各项费用的计算方法、支付方式及调整机制。2.《支付信息表》列出甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。明确服务费用的支付时间和方式。3.《第三方介入协议》详细规定第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额。明确第三方介入的具体程序和争议解决方式。4.《服务报告》详细记录每次服务的内容、结果、发现的问题及处理措施。确保服务报告的准确性和完整性。5.《消防安全检查记录》记录消防设施检查的时间、地点、内容、结果及整改情况。确保检查记录的真实性和有效性。6.《消防安全培训记录》记录消防设施操作人员的安全教育培训情况，包括培训时间、内容、考核结果等。确保培训记录的完整性和准确性。7.《消防安全应急预案》制定针对火灾等突发事件的应急预案，包括报警、疏散、灭火等环节。确保预案的实用性和可操作性。8.《消防安全管理制度》制定消防安全管理制度，明确消防安全责任、检查、维护、演练等要求。确保管理制度的健全性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时完成服务或服务质量不符合约定的；1.2乙方未按约定提供相关服务记录和报告的；1.3甲方未按时支付服务费用的；1.4第三方违反《第三方介入协议》或本合同约定的；1.5任何一方泄露对方商业秘密的。2.责任认定标准2.1乙方未按时完成服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%；2.2乙方未按约定提供相关服务记录和报告的，应向甲方支付违约金，违约金为1000元；2.3甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；2.4第三方违反《第三方介入协议》或本合同约定的，应承担相应的法律责任；2.5任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1乙方未按时完成消防设施保养服务，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金1000元；3.2甲方未按时支付保养费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金500元；3.3第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度公共建筑消防设施维护保养服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（服务接受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.2乙方（服务提供方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方所拥有的公共建筑消防设施需要定期进行维护保养以确保消防安全，乙方具备相关资质和专业技术人员，愿意为甲方提供公共建筑消防设施维护保养服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，若甲方与乙方对同一术语有不同理解，以国家或行业相关标准为准。3.2关键词解释（1）消防设施：指用于火灾预防、灭火、救援、疏散和通讯等目的的设备和器材。（2）维护保养：指对消防设施进行检查、清洁、润滑、更换零部件、调试等维护工作。（3）合同履行：指乙方按照合同约定，在规定的时间内完成消防设施维护保养工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的消防设施维护保养服务；（2）负责提供消防设施的使用情况，包括设施种类、数量、使用年限等；（3）负责配合乙方进行消防设施维护保养工作；（4）在合同履行过程中，如发现消防设施存在问题，应及时通知乙方处理。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，提供消防设施维护保养服务；（2）负责安排具备相应资质的专业技术人员，按照规定对消防设施进行维护保养；（3）确保消防设施维护保养工作质量，满足国家及行业标准；（4）在合同履行过程中，如遇到甲方未履行合同义务导致的工作延误，有权要求甲方赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的公共建筑内进行消防设施维护保养工作。5.3合同履行方式乙方根据甲方提供的消防设施情况，制定详细的维护保养计划，并在合同履行期限内完成维护保养工作。具体实施计划由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序6.4终止后果合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，办理合同解除手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防设施常规检查、清洁、润滑、更换零部件等维护保养费用；（2）消防设施维修、更换设备、材料等费用；（3）乙方派遣专业技术人员到现场进行维护保养的人工费用；（4）乙方提供的必要工具、设备的费用；（5）乙方因维护保养工作产生的交通、住宿等费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式，在合同履行期间分批次支付费用。7.3支付时间（1）首次支付：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）中期支付：每季度末前5个工作日内，甲方支付当季度维护保养费用的50%；（3）尾款支付：合同履行完毕后15个工作日内，甲方支付剩余的20%作为尾款。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间，将款项支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后3个工作日内，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）如甲方未按约定提供消防设施使用情况，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供维护保养服务，甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，并支付违约金；（2）如乙方因自身原因导致消防设施损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为合同有效期内及合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对合同内容的修改权，但修改内容需经双方协商一致；（2）乙方保留对消防设施维护保养技术的改进权，并有权在合同履行过程中对技术进行更新。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对消防设施的使用权，乙方不得擅自更改消防设施的结构和使用方式；（2）乙方保留对消防设施维护保养过程中发现的问题提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本协议一并构成完整的协议内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行消防设施的维护保养工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成消防设施的维护保养任务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就消防设施的维护保养工作进行沟通；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的技术支持和人员培训。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性。本协议的任何部分不得视为对本协议其他部分的修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（服务接受方）：________________________乙方（服务提供方）：________________________签字：甲方代表：________________________乙方代表：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的消防设施清单及使用情况说明；2.乙方提供的消防设施维护保养计划及实施方案；3.乙方派遣的专业技术人员资质证明；4.乙方提供的消防设施维护保养所需工具、设备清单；5.双方协商一致的补充协议；6.合同履行过程中产生的相关文件、照片、视频等证据材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用；（2）甲方未按约定提供消防设施使用情况；（3）乙方未按约定提供维护保养服务；（4）乙方因自身原因导致消防设施损坏。2.违约行为认定：（1）甲方未按时支付费用，以银行转账记录为准；（2）甲方未按约定提供消防设施使用情况，以甲方提供的书面说明为准；（3）乙方未按约定提供维护保养服务，以甲方提供的书面反馈为准；（4）乙方因自身原因导致消防设施损坏，以消防设施损坏的鉴定报告为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。4.完整性：指合同内容的完整无缺，不得有遗漏或修改。5.独立性：指合同各部分之间相互独立，互不影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付原因，协商解决支付事宜。2.问题：甲方未按约定提供消防设施使用情况。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内提供相关资料。3.问题：乙方未按约定提供维护保养服务。解决办法：乙方应及时整改，并向甲方提供整改后的服务记录。4.问题：乙方因自身原因导致消防设施损坏。解决办法：乙方应立即修复损坏的消防设施，并向甲方提供修复记录。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度公共建筑消防设施维护保养服务协议中，除甲方和乙方以外的，参与合同履行的其他组织或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供消防设施的技术支持；（2）协助乙方进行消防设施的维护保养工作；（3）对消防设施进行检测、评估和验收。3.第三方权利：（1）要求甲方提供必要的配合和便利；（2）在合同履行过程中，对消防设施进行检查和监督；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：（1）按照合同约定，保证消防设施的安全运行；（2）对在履行合同过程中获取的信息保密；（3）按照合同约定，完成相应的检测、评估和验收工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）甲方应按照合同约定，及时支付费用；（2）甲方应提供必要的场地和条件，方便乙方进行维护保养工作；（3）甲方应保证消防设施的安全运行，避免因甲方原因导致乙方无法正常履行合同。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间，对消防设施进行定期检查；（2）乙方有权要求甲方对消防设施进行必要的升级改造；（3）乙方有权在合同履行结束后，获得甲方支付的尾款。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；（2）甲方未提供必要的场地和条件，应承担相应的责任；（3）甲方不得擅自更改消防设施的结构和使用方式，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）乙方应按照合同约定，提供优质的消防设施维护保养服务；（2）甲方有权要求乙方对消防设施进行定期检查，确保其安全运行；（3）甲方有权要求乙方对消防设施进行必要的升级改造。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，监督乙方的服务质量和进度；（2）甲方有权在合同履行结束后，对乙方的工作进行评价；（3）甲方有权在合同履行期间，根据实际情况调整合同内容。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成维护保养工作，应向甲方支付违约金；（2）乙方未保证消防设施的安全运行，应承担相应的责任；（3）乙方不得在合同履行期间，将合同权利和义务转让给第三方。全文完。2025年度公共建筑消防设施维护保养服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、服务内容2.1消防设施巡查2.2消防设施检测2.3消防设施维修2.4消防设施更换2.5消防设施培训三、服务标准3.1巡查标准3.2检测标准3.3维修标准3.4更换标准3.5培训标准四、服务区域4.1服务范围4.2服务对象4.3服务时间五、服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制六、服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督机制6.3质量投诉处理七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议生效11.3协议修改11.4协议附件十二、协议附件12.1服务清单12.2服务流程图12.3费用明细表13、协议签署13.1签署人姓名13.2签署人职务13.3签署日期14、附件14.1相关法律法规14.2相关标准规范合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度公共建筑消防设施维护保养服务协议1.2协议签订双方：甲方：_________（公共建筑所有权单位或管理机构）乙方：_________（消防设施维护保养服务单位）1.3协议签订日期：____年__月__日1.4协议有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5协议目的：为确保公共建筑消防安全，明确甲乙双方在消防设施维护保养方面的权利和义务。二、服务内容2.1消防设施巡查：2.1.1定期对消防设施进行全面巡查，确保设施完好、功能正常。2.1.2对巡查中发现的问题及时记录并上报。2.2消防设施检测：2.2.1定期对消防设施进行检测，确保其符合国家标准。2.2.2检测结果及时反馈给甲方。2.3消防设施维修：2.3.1对损坏的消防设施进行及时维修。2.3.2维修完成后进行试运行，确保设施恢复正常功能。2.4消防设施更换：2.4.1对无法修复或不符合安全标准的消防设施进行更换。2.4.2更换后的设施应符合国家标准。2.5消防设施培训：2.5.1定期对甲方人员进行消防设施操作及维护保养培训。2.5.2培训内容包括设施使用、故障排除、应急处理等。三、服务标准3.1巡查标准：3.1.1每周至少巡查一次，每月至少全面巡查一次。3.1.2巡查记录应详细、准确。3.2检测标准：3.2.1按照国家标准和行业标准进行检测。3.2.2检测报告应完整、规范。3.3维修标准：3.3.1维修工作应遵循安全、规范、高效的原则。3.3.2维修后的设施应达到设计要求。3.4更换标准：3.4.1更换的消防设施应符合国家标准和行业标准。3.4.2更换后的设施应经过检测合格。3.5培训标准：3.5.1培训内容应全面、实用。3.5.2培训结束后应进行考核。四、服务区域4.1服务范围：4.1.1甲方所拥有的所有公共建筑。4.1.2甲方指定的其他区域。4.2服务对象：4.2.1甲方管理人员及员工。4.2.2甲方邀请的其他相关人员。4.3服务时间：4.3.1工作时间：周一至周五，上午9:00至下午17:00。4.3.2需要加班时，双方另行协商。五、服务费用5.1费用构成：5.1.1巡查费。5.1.2检测费。5.1.3维修费。5.1.4更换费。5.1.5培训费。5.2费用支付方式：5.2.1甲方按季度向乙方支付服务费用。5.2.2费用支付时间：每个季度第一个月的五个工作日内。5.3费用调整机制：5.3.1如市场价格波动较大，双方可协商调整服务费用。六、服务质量保证6.1服务质量标准：6.1.1消防设施完好率达到100%。6.1.2检测合格率达到100%。6.2质量监督机制：6.2.1甲方设立专门的质量监督部门。6.2.2乙方定期向甲方提交服务质量报告。6.3质量投诉处理：6.3.1甲方对服务质量有异议时，应及时向乙方提出。6.3.2乙方应在接到投诉后三个工作日内给予答复。七、保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。7.1.2双方在协议履行过程中知悉的甲方建筑消防设施信息。7.2保密期限：7.2.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后两年。7.3违约责任：7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按照协议约定提供服务的。8.1.2乙方提供的服务质量不符合协议约定的。8.1.3甲方未按照协议约定支付费用的。8.1.4双方协商一致解除协议的。8.2违约责任：8.2.1乙方未按时提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的10%计算。8.2.2乙方提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准；如整改后仍不符合约定的，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.2.3甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期未支付部分费用的1%计算，每日计收。8.2.4协议解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，并承担相应的责任。8.3违约赔偿：8.3.1任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额根据损失程度和双方协商结果确定。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1协商解决的，由双方共同指定一名调解员进行调解。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。十、协议解除10.1解除条件：10.1.1协议约定的解除条件成就。10.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。10.1.3因不可抗力导致协议无法继续履行的。10.2解除程序：10.2.1提出解除协议的一方应书面通知对方。10.2.2双方应按照协议约定办理相关手续。10.3解除责任：10.3.1协议解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。十一、其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指协议签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。11.2协议生效：11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3协议修改：11.3.1本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4协议附件：11.4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件12.1服务清单12.2服务流程图12.3费用明细表十三、协议签署13.1签署人姓名：13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2签署日期：13.2.1甲方签署日期：13.2.2乙方签署日期：十四、附件14.1相关法律法规14.2相关标准规范甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导巡查与报告说明：为确保消防设施维护保养的及时性和有效性，甲方有权对乙方进行的消防设施巡查进行监督，并要求乙方提供详细的巡查报告。条款：1.1.1乙方应按照甲方要求进行消防设施巡查，并确保巡查的全面性和准确性。1.1.2乙方应在每次巡查后24小时内向甲方提交巡查报告，报告应包括巡查日期、巡查内容、发现的问题及处理建议。1.1.3甲方有权要求乙方对巡查报告中的问题进行解释和说明。2.1甲方主导费用调整说明：根据市场变化和实际需求，甲方有权对服务费用进行调整，乙方应予以配合。条款：2.1.1如市场价格发生较大波动，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，对服务费用进行调整。2.1.2调整后的费用应经双方协商一致后，以书面形式确定。3.1甲方主导服务质量考核说明：甲方应定期对乙方提供的服务质量进行考核，以确保服务符合合同要求。条款：3.1.1甲方应每年至少组织一次服务质量考核，考核内容包括但不限于巡查质量、维修质量、培训效果等。3.1.2考核结果应作为乙方服务质量评价的依据，并影响后续服务费用的支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.1乙方主导服务计划制定说明：乙方应根据消防设施的具体情况和甲方的要求，制定详细的服务计划，以确保服务的高效性和针对性。条款：4.1.1乙方应在合同签订后15个工作日内向甲方提交服务计划，计划应包括服务内容、时间安排、人员配置等。4.1.2甲方应在收到服务计划后5个工作日内予以确认或提出修改意见。5.1乙方主导技术更新说明：乙方应关注消防设施维护保养领域的最新技术，并在必要时对服务进行技术更新。条款：5.1.1乙方应定期对消防设施维护保养技术进行更新，确保服务的先进性和有效性。5.1.2乙方应在技术更新后及时通知甲方，并协商是否需要调整服务费用。6.1乙方主导应急处理说明：乙方应制定应急预案，并在发生紧急情况时迅速响应，确保消防设施的安全运行。条款：6.1.1乙方应在合同签订后制定应急预案，并确保所有相关人员熟悉应急处理流程。6.1.2发生紧急情况时，乙方应在第一时间采取应急措施，并及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1第三方中介监督说明：为保障合同执行的公正性，可引入第三方中介机构对合同执行情况进行监督。条款：7.1.1双方可共同委托第三方中介机构对合同执行情况进行监督。7.1.2第三方中介机构应独立、客观地履行监督职责，并向双方提供监督报告。8.1第三方中介费用说明：第三方中介机构的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。条款：8.1.1第三方中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确支付方式和时间。8.1.2第三方中介机构的费用支付应由合同履行情况决定，如合同履行良好，则费用由双方共同承担；如发生违约，则违约方承担相应费用。9.1第三方中介报告说明：第三方中介机构应定期向双方提交监督报告，报告内容应包括监督过程、发现的问题及改进建议。条款：9.1.1第三方中介机构应每季度向双方提交一次监督报告，报告应详细记录监督过程和发现的问题。9.1.2双方应认真阅读第三方中介机构的报告，并采取相应措施改进服务质量和合同履行情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.服务流程图3.费用明细表4.第三方中介机构监督报告5.消防设施巡查报告6.消防设施检测报告7.消防设施维修记录8.消防设施更换记录9.消防设施操作及维护保养培训记录10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时提供服务的。认定：根据协议约定的服务时间，如乙方未在规定时间内提供服务，视为违约。2.违约行为：乙方提供的服务质量不符合协议约定的。认定：根据协议约定的服务质量标准，如乙方提供的服务未达到标准，视为违约。3.违约行为：甲方未按时支付费用的。认定：根据协议约定的支付时间，如甲方未在规定时间内支付费用，视为违约。4.违约行为：一方违反保密义务的。认定：如一方泄露对方商业秘密或消防设施信息，视为违约。5.违约行为：一方未履行协议解除程序的。认定：如一方在协议解除前未按照协议约定办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.服务质量：指服务满足规定或潜在要求（或需要）的特征和特性的总和。4.质量监督：指对服务过程或结果进行监视、检查和评估，以确保服务质量符合规定要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照协议约定的时间提供服务。2.问题：服务质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权解除协议并要求赔偿。3.问题：费用支付纠纷。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付费用，如发生纠纷，应通过协商或仲裁解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.公共建筑的所有权单位或管理机构与消防设施维护保养服务单位之间的服务协议。2.第三方中介机构参与监督的消防设施维护保养服务协议。3.涉及商业秘密保护的消防设施维护保养服务协议。4.需要定期进行质量考核的消防设施维护保养服务协议。5.需要制定应急预案的消防设施维护保养服务协议。全文完。2025年度公共建筑消防设施维护保养服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方公共建筑消防设施的重要性，为确保消防设施的安全可靠，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）消防设施：指建筑物内设置的消防报警、灭火、防烟、疏散指示等设施；（2）维护保养：指对消防设施进行检查、清洁、润滑、更换零部件、调试、测试等工作；（3）保养周期：指根据消防设施的使用情况、性能及国家相关标准确定的检查、维护、保养的时间间隔。3.2关键词解释（1）消防设施维护保养：指对消防设施进行日常检查、保养、维修、更换零部件、调试、测试等工作；（2）消防设施维护保养服务：指乙方为甲方提供的消防设施维护保养服务，包括但不限于上述工作；（3）消防安全责任：指甲方、乙方在消防设施维护保养过程中应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供消防设施维护保养服务；（2）甲方应确保消防设施在正常使用状态下，配合乙方进行维护保养工作；（3）甲方应向乙方提供必要的资料、图纸、技术文件等，以便乙方完成消防设施维护保养工作；（4）甲方应支付乙方按照本协议约定应得的费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，按时、按质、按量完成消防设施维护保养工作；（2）乙方应按照国家相关标准和技术规范，对消防设施进行维护保养；（3）乙方应保证消防设施维护保养工作的安全性、可靠性；（4）乙方应定期向甲方报告消防设施维护保养情况，及时解决甲方提出的问题；（5）乙方应按照甲方要求，对消防设施进行必要的检查、维修、更换零部件、调试、测试等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方指定的公共建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，定期对甲方公共建筑消防设施进行维护保养，并确保消防设施处于良好状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）本协议的终止，应提前30日书面通知对方；（2）终止本协议，双方应按照本协议约定结算各自的权利和义务。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定结算各自的权利和义务；（2）本协议终止后，双方应继续履行本协议约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防设施维护保养服务费：根据甲方公共建筑消防设施的实际情况，乙方提供相应的维护保养服务，费用按实际工作量计算；（2）材料费：乙方在维护保养过程中所需的材料费用，包括但不限于消防设备零部件、药剂、工具等；（3）税费：按照国家相关法律法规规定，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）消防设施维护保养服务费：甲方应在乙方完成消防设施维护保养工作后，按照实际工作量支付；（2）材料费：甲方应在乙方提供材料清单后，按照实际材料费用支付；（3）税费：甲方应在乙方开具发票后，按照规定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，确认乙方已按照本协议约定完成相关工作；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的服务或材料；（3）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，双方应及时沟通解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%；（2）甲方未按照本协议约定配合乙方进行消防设施维护保养工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方在维护保养过程中造成消防设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、材料费用、人工费用等；（3）赔偿方式可以包括现金支付、维修或更换设备等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的技术秘密、商业秘密及其他敏感信息均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自双方签订本协议之日起至消防设施维护保养服务结束之日起两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本协议约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：双方协商一致，提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的；（2）本协议约定的保密内容；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对公共建筑消防设施的所有权；（2）乙方在提供消防设施维护保养服务过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对消防设施维护保养服务的监督权；（2）乙方在提供消防设施维护保养服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反甲方的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本协议的附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补