2025年度绿色建筑个人集资房买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑个人集资房买卖合同合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订方式1.5合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3买卖双方联系方式第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收期限第六章产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同附件9.1房屋权属证明复印件9.2房屋测绘报告9.3买卖双方身份证复印件9.4其他相关证明材料第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.2税费返还12.3违约金返还第十三章合同其他约定13.1合同履行期限13.2合同履行地点13.3合同履行方式13.4合同履行责任第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订双方1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4合同签订方式：本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。1.5合同签订目的：甲方购买乙方位于____市____区____街道____号的绿色建筑个人集资房。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1乙方对该房屋拥有完全的所有权。2.2房屋位置2.2.1房屋位于____市____区____街道____号。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋结构2.4.1房屋为____层____号，结构为____。2.5房屋用途2.5.1房屋用途为居住。2.6房屋权属证明2.6.1乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1甲方姓名：____3.1.2甲方身份证号码：____3.1.3甲方联系方式：____3.2卖方基本情况3.2.1乙方姓名：____3.2.2乙方身份证号码：____3.2.3乙方联系方式：____第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为____元。4.2付款方式4.2.1甲方应按照本合同约定分期支付房款。4.3付款时间4.3.1首付款：甲方应在合同签订后____日内支付总价款的____%。4.3.2尾款：甲方应在房屋交付前支付总价款的剩余部分。4.4付款地点4.4.1付款地点为乙方指定账户。4.5付款方式变更4.5.1未经双方协商一致，任何一方不得变更付款方式。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件5.2.1乙方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、符合设计要求等。5.3房屋验收标准5.3.1甲方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。5.4房屋验收程序5.4.1甲方应在验收前通知乙方，乙方应配合甲方进行验收。5.5房屋验收期限5.5.1甲方应在验收期限内完成房屋验收。第六章产权过户及税费6.1产权过户手续6.1.1乙方应在房屋交付后____日内协助甲方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担6.2.1双方按照国家相关政策规定承担相应的税费。6.3税费缴纳时间6.3.1税费应在房屋产权过户手续办理完毕后____日内缴纳。6.4税费缴纳方式6.4.1税费缴纳方式为____。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算7.3.1违约金按未履行部分合同金额的____%计算。7.4违约金支付方式7.4.1违约金应在本合同约定的履行期限内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构。第九章合同附件9.1房屋权属证明复印件9.1.1乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明的复印件。9.2房屋测绘报告9.2.1乙方应向甲方提供房屋测绘报告。9.3买卖双方身份证复印件9.3.1双方应向对方提供身份证复印件。9.4其他相关证明材料9.4.1双方应向对方提供与合同履行相关的其他证明材料。第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件应符合第七章的规定。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序应符合法律规定的程序。第十一章合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需以书面形式进行。11.3合同变更效力11.3.1合同变更自变更双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，房屋应返还给原所有权人。12.2税费返还12.2.1合同解除后，已缴纳的税费应按比例返还。12.3违约金返还12.3.1合同解除后，已支付的违约金不予返还。第十三章合同其他约定13.1合同履行期限13.1.1本合同履行期限为____年。13.2合同履行地点13.2.1合同履行地点为房屋所在地。13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式应符合国家相关法律法规及政策。13.4合同履行责任13.4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____街道____号14.3合同签署人签字盖章：甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________（签字/盖章）（签字/盖章）（签字/盖章日期）（签字/盖章日期）（身份证号码）（身份证号码）（联系方式）（联系方式）（地址）（地址）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权优先选择解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.2甲方房屋使用限制条款说明：甲方在购买房屋后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造。1.3甲方维修保养责任条款说明：甲方在房屋交付后，应负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。1.4甲方房屋保险条款说明：甲方应在合同签订后____日内，为房屋购买相应的人寿保险和财产保险，保险金额应不低于房屋总价款的____%。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方房屋交付条件条款说明：乙方应在合同约定的交付时间内，确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、符合设计要求等。2.2乙方房屋质量保证条款说明：乙方应在房屋交付后____年内，对房屋质量承担保证责任，如出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方房屋权属瑕疵条款说明：乙方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方房屋使用限制条款说明：乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，中介费金额为房屋总价款的____%，在合同签订后____日内支付。3.2中介责任条款说明：中介机构应在本合同签订后____日内，协助双方办理房屋产权过户手续，并确保手续齐全、合法。3.3中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任条款说明：若中介机构违反本合同约定，导致合同无法继续履行，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。3.5中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。3.6中介服务范围条款说明：中介机构的服务范围包括但不限于房屋产权过户、税费缴纳、合同签订等。3.7中介纠纷解决条款说明：若中介机构与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交至____市____区人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.买卖双方身份证复印件5.中介服务协议6.房屋买卖合同7.房屋交付确认书8.付款凭证9.税费缴纳凭证10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。3.违约行为：乙方提供的房屋不符合交付条件。认定：乙方交付的房屋存在质量问题或不符合交付条件，构成违约。4.违约行为：甲方未按约定使用房屋。认定：甲方擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造，构成违约。5.违约行为：乙方未按约定办理产权过户手续。认定：乙方未在合同约定的期限内协助甲方办理产权过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。4.违约责任：指违约方应承担的因违反合同约定而产生的法律责任。5.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按约定支付房款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商延长付款期限。3.问题：乙方未按约定交付房屋。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商提前交付房屋。4.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.个人与房地产开发企业之间房屋买卖。3.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。4.房屋买卖合同纠纷解决。5.房屋买卖合同履行过程中的问题处理。全文完。2025年度绿色建筑个人集资房买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，并结合双方的实际需求，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑物的全生命周期内，合理利用资源、减少污染、提高舒适度，实现建筑与自然和谐共生的一种建筑方式。（2）个人集资房：指由政府或企事业单位组织职工，按照国家及地方政策规定，通过个人出资方式建设的具有社会保障性质的非商品住宅。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。（2）乙方：指本合同中购买房屋的一方。（3）房屋：指本合同中甲方出售给乙方的绿色建筑个人集资房。（4）合同价款：指乙方应支付给甲方的房屋购买总价款。（5）合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的房屋交付之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议。（3）甲方应按合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。（2）乙方应按合同约定支付合同价款。（3）乙方在房屋交付后，应依法办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间和地点将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋交付日期届满，乙方未按约定支付合同价款；（2）合同约定的房屋交付日期届满，甲方未按约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方违约，另一方有权要求对方履行合同；（2）若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、合同价款支付等事宜；（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据国家及地方相关政策规定，乙方应缴纳的契税；（2）物业费：房屋交付后，乙方应按物业管理公司规定缴纳物业费；（3）装修费用：如乙方对房屋进行装修，应自行承担装修费用。7.2支付方式（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的70%作为尾款；（3）其他费用：乙方应在房屋交付前支付契税、物业费等其他费用。7.3支付时间7.4支付条款7.4.1支付方式：乙方支付合同价款应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式支付。7.4.2支付凭证：乙方支付合同价款后，甲方应出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.2如甲方提供的房屋存在权属争议或其他问题，导致乙方无法办理房屋产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.2.2如乙方在房屋交付后，未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1如双方发生违约，赔偿金额应以实际损失为基础，双方可协商确定赔偿金额。8.3.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求法院判决赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息。9.1.2本合同签订、履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。9.3.2双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、台风等自然灾害；10.2.2战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；10.2.3其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同义务。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水等自然灾害；10.4.2战争、恐怖袭击等社会异常事件；10.4.3政府政策变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2调解：双方可共同选择调解机构进行调解；11.2.3仲裁：双方可约定仲裁机构及仲裁规则；11.2.4诉讼：双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1涉及国家安全、社会公共利益等法律法规禁止转让的情形；12.2.2合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房屋的所有权直至乙方完全履行合同义务并支付全部合同价款。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维修和保养的权力。13.2.2如因不可抗力或其他甲方无法控制的原因导致房屋损坏，甲方有权对损坏部分进行维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.1.2任何修改或补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同的修改或补充对本合同原有条款具有替代效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，确保合同的顺利履行。15.1.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过协商、函件、电话等方式进行沟通和协调。15.2.2双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色建筑个人集资房买卖的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同条款可根据实际情况增减，但任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________日期：____年__月__日盖章：_________________日期：____年__月__日乙方（买受方）：签字：_________________日期：____年__月__日盖章：_________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.税费缴纳证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋维修保养记录7.付款凭证8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间、地点和方式交付房屋。甲方提供的房屋存在权属争议或其他问题，导致乙方无法办理房屋产权过户手续。乙方未按合同约定的时间支付合同价款。乙方在房屋交付后，未按约定办理房屋产权过户手续。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行合同义务，视为违约。乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑物的全生命周期内，合理利用资源、减少污染、提高舒适度，实现建筑与自然和谐共生的一种建筑方式。2.个人集资房：指由政府或企事业单位组织职工，按照国家及地方政策规定，通过个人出资方式建设的具有社会保障性质的非商品住宅。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。5.房屋产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方说明原因，并根据实际情况采取相应的补救措施，如延长交付时间或要求赔偿。2.问题：房屋存在权属争议或其他问题。解决办法：乙方应要求甲方提供相关证明材料，协助甲方解决权属争议或其他问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按合同约定时间支付合同价款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付合同价款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。4.问题：房屋交付后，乙方未按约定办理房屋产权过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续，如逾期办理，应向甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方合同主体是指在2025年度绿色建筑个人集资房买卖合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行、监督或提供服务的第三方。2.第三方的责任第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，如提供技术服务、监督管理等。第三方应对其提供的服务的质量、安全、合法性负责。3.第三方的权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其相应的义务。第三方有权要求甲方和乙方赔偿因其违约行为造成的损失。4.第三方的义务第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、测绘报告等。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约行为造成的损失。2.乙方的利益条款乙方有权享受政府关于绿色建筑的优惠政策。乙方有权享受房屋交付后的装修补贴。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。甲方不得擅自更改房屋结构，如有需要，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续。甲方有权要求乙方承担因乙方违约行为造成的损失。2.甲方的利益条款甲方有权享受乙方支付的首付款及尾款。甲方有权享受因房屋交付后乙方装修而产生的增值。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。如乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。全文完。2025年度绿色建筑个人集资房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.合同履行及违约责任5.1履行方式5.2履行期限5.3违约责任5.4争议解决方式6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同解除及终止后的处理11.1解除或终止后的房屋返还11.2解除或终止后的费用结算11.3解除或终止后的其他处理12.合同解除或终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更或补充后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所详细地址]联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方住所：[乙方住所详细地址]联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.3合同签订日期本合同于2025年[具体日期]签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于[具体地区]街道[具体小区]楼[具体楼号]单元[具体单元号]号。2.2房屋面积房屋总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体建筑面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[具体结构]，建于[具体年份]。2.4房屋权属证明甲方提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全的产权。2.5房屋配套设施房屋内配备有[具体配套设施]，包括但不限于：空调、热水器、家具、电器等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式乙方应分批支付购房款，具体支付方式如下：（1）签订合同时支付总房价的[具体比例]%作为定金；（2）房屋交付前支付总房价的[具体比例]%；（3）房屋产权过户后支付剩余的[具体比例]%。3.3付款时间节点（1）定金支付时间为合同签订之日起[具体天数]内；（2）首付款支付时间为房屋交付前[具体天数]内；（3）尾款支付时间为房屋产权过户后[具体天数]内。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于2025年[具体日期]前将房屋交付给乙方。4.2验收标准（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等问题；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋周边环境整洁，无妨碍使用的障碍物。4.3验收程序乙方应在房屋交付后[具体天数]内进行验收，如有异议应在[具体天数]内向甲方提出。4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在[具体天数]内进行修复，修复费用由甲方承担。5.合同履行及违约责任5.1履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2履行期限本合同自签订之日起生效，至房屋产权过户登记手续办理完毕之日终止。5.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.税费承担6.1契税契税由乙方承担，具体税率及金额按照国家相关规定执行。6.2土地增值税土地增值税由甲方承担，具体税率及金额按照国家相关规定执行。6.3其他税费除契税和土地增值税外，其他税费由各自承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后[具体天数]内未履行合同义务；（2）房屋因不可抗力导致无法交付；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）房屋产权过户登记手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，已支付的款项不予退还，但应扣除相应的费用；（2）双方应妥善处理房屋交付、产权过户等相关事宜；（3）合同解除或终止后，任何一方不得要求对方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）付款凭证；（4）其他与本合同有关的文件。11.合同解除或终止后的处理11.1解除或终止后的房屋返还（1）合同解除或终止后，房屋应返还给原所有权人；（2）返还房屋时，应保持房屋原状，不得有损坏。11.2解除或终止后的费用结算（1）双方应按照合同约定结算已支付和未支付的款项；（2）合同解除或终止后，任何一方不得要求对方支付额外的费用。11.3解除或终止后的其他处理（1）双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜；（2）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成相关手续。12.合同变更及补充12.1合同变更条件（1）任何一方提出书面变更请求；（2）双方协商一致。12.2合同补充条款（1）房屋维修责任；（2）物业管理事项；（3）其他双方认为必要的条款。12.3合同变更或补充后的处理合同变更或补充后，双方应重新签署书面文件，作为本合同的附件。13.其他约定事项13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同解释及适用法律（1）本合同的解释以中文为准；（2）本合同适用中华人民共和国法律法规。14.合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或解决争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理相关手续、仲裁或调解争议等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入的选定第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币[具体金额]元整；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方权利4.1第三方权利第三方有权根据甲乙双方授权的范围，独立行使相关权利，包括但不限于：（1）获取必要的信息；（2）参与谈判；（3）提供专业意见；（4）办理相关手续。4.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，但应协助双方完成交易过程。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体原因和目的。6.2第三方介入的同意对方应在收到申请后[具体天数]内书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。6.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的授权和本合同约定，独立行使相关权利，协助甲乙双方完成合同履行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入的费用8.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。8.2第三方费用的结算第三方介入的费用应在第三方完成工作后，由甲乙双方按照约定进行结算。9.第三方介入的保密9.1第三方保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限第三方的保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后[具体年限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或个人签字。说明：证明甲方对该房屋拥有完全的产权。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的详细条款，如房屋面积、价格、交付时间等。说明：作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明已按照合同约定支付款项。4.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施等。说明：证明房屋交付时符合合同约定的标准。5.房屋产权过户登记手续要求：提供房屋产权过户登记手续的复印件，包括申请书、产权转移登记证明等。说明：证明房屋产权已过户至乙方。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明因不可抗力导致合同无法履行。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：证明争议已按照约定方式解决。8.其他与本合同有关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如维修记录、物业费缴纳凭证等。说明：作为本合同的补充材料，提供相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的[具体比例]%作为违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的[具体比例]%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的[具体比例]%作为违约金。乙方未按约定时间完成房屋验收，视为验收合格，但有权要求甲方承担因延迟验收造成的损失。乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的[具体比例]%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业意见或服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金。若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度绿色建筑个人集资房买卖合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规的规定，以及甲乙双方协商一致的意见，共同签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）“绿色建筑”是指符合绿色建筑评价标准的建筑，具有节能减排、环保、健康、舒适等特点；（2）“个人集资房”是指由个人集资建设的住宅，具有共有产权性质。3.2关键词解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于__________的绿色建筑个人集资房；（2）“交易价格”指乙方购买房屋所支付的全部款项；（3）“交付时间”指甲方将房屋交付给乙方的具体时间；（4）“交付方式”指甲方将房屋交付给乙方的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；（2）甲方有权在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；（3）甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（4）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，接收房屋；（2）乙方应按照合同约定支付交易价格；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方取得房屋所有权证书之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付交易价格；（2）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；（3）双方应按照合同约定，配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且乙方已取得房屋所有权证书；（2）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将房屋交付给乙方；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付交易价格；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：__________元人民币；（2）税费：根据国家相关法律法规及当地政策，乙方需缴纳的税费；（3）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、物业管理费、维修基金等。7.2支付方式（1）房屋交易价格：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格；（2）税费：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付税费；（3）其他费用：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付其他费用。7.3支付时间（1）房屋交易价格支付时间：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付；（2）税费支付时间：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付；（3）其他费用支付时间：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付费用；（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供相应的支付凭证；（3）支付确认：甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具支付确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的质量标准，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；（2）乙方未按合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方、乙方违约时，应按照上述约定支付违约金；（2）赔偿金额：甲方、乙方违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿；（3）赔偿方式：赔偿金额以人民币计算，甲方、乙方应按照国家相关法律法规和合同约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲方、乙方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，导致房屋无法过户；（3）疫情导致房屋交付延迟。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方、乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）甲方、乙方认为可能损害对方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付交易价格并取得房屋所有权证书；13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并要求乙方支付违约金；（2）乙方保留在甲方违约时，有权解除合同并要求甲方赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋过户手续；（2）解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同商讨解决方案；（2）提供必要的文件和资料；（3）按照合同约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。