2025年度租赁住宅转租管理及服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁住宅转租管理及服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁住宅：指甲方所有或合法使用的位于____________________的住宅。2.转租：指乙方将租赁住宅出租给第三方使用的行为。3.转租管理：指乙方对租赁住宅转租过程中产生的相关事宜进行管理。4.服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋维护、租客管理、合同签订等事项。3.2关键词解释1.甲方：指出租方，即本合同的甲方。2.乙方：指转租方，即本合同的乙方。3.租赁住宅：指甲方所有或合法使用的住宅。4.转租：指乙方将租赁住宅出租给第三方使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行转租管理及服务义务。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及租赁住宅的相关规定。3.甲方有权要求乙方在转租过程中，对租赁住宅进行合理维护。4.甲方有权对乙方违反合同约定的事项追究责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁住宅。2.乙方有权要求甲方在租赁住宅转租过程中，提供必要的协助。3.乙方有权要求甲方对租赁住宅进行合理维护。4.乙方有权在合同约定的范围内，对租赁住宅进行转租。5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付转租管理及服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点租赁住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租赁住宅转租过程中，应遵守国家法律法规及租赁住宅的相关规定。2.乙方应在合同约定的有效期内，按照合同约定履行转租管理及服务义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁住宅交还给甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁住宅转租管理费：乙方根据租赁住宅的面积、地理位置等因素，按照市场行情向甲方支付转租管理费。2.服务费：乙方根据甲方提供的服务内容，按照约定的标准向甲方支付服务费。3.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租赁住宅转租管理费：乙方应在签订合同后____个工作日内支付。2.服务费：乙方应根据服务内容，在每次服务结束后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，以证明已履行支付义务。2.甲方应在收到支付凭证后，确认费用已支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁住宅，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊义务。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留。2.乙方在合同履行过程中，如发现合同存在未尽事宜，有权提出修改建议。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁住宅转租过程中，对乙方违反合同约定行为的纠正权。2.甲方保留在合同履行过程中，对租赁住宅进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可对合同进行修改和补充。2.修改和补充内容应以书面形式确定。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁住宅的正常使用。2.双方应就租赁住宅的转租管理及服务事宜，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁住宅租赁合同复印件4.转租协议复印件5.服务费用明细表6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁住宅，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定进行转租管理及服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的赔偿金。3.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁住宅出现损坏，责任认定不清。解决办法：双方应共同确认损坏情况，根据合同约定和实际情况，确定责任方。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，可要求支付违约金。3.问题：第三方租客违约。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方有权采取措施，包括但不限于解除合同、追讨租金等。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施，减轻损失，并按照合同约定处理不可抗力事件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应遵守租赁住宅的物业管理规定及合同约定。第三方应保证其租客的行为符合法律法规，不得损害租赁住宅的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用租赁住宅。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.第三方义务：第三方应按时支付租金。第三方应维护租赁住宅的完好状态，合理使用住宅设施。4.第三方退出机制：第三方如需退出转租，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供租赁住宅的相关证明文件。乙方有权要求甲方对租赁住宅进行必要的维护和修缮。2.乙方利益条款：乙方在转租期间，如遇到不可抗力事件导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。乙方在转租期间，如因甲方原因导致租金收益受损，甲方应给予赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变租赁住宅的结构和用途，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的转租行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中提取一定比例的管理费。甲方可要求乙方在转租期间，对租赁住宅进行定期检查和维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自将租赁住宅转租给第三方，否则甲方有权解除合同。乙方不得在租赁住宅内从事违法活动，否则甲方有权解除合同并追究法律责任。全文完。2025年度租赁住宅转租管理及服务协议1合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同变更1.8合同履行1.9合同争议解决1.10合同违约责任第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋租赁用途2.4房屋设施及附属物第三章租赁关系3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4押金及退还3.5租赁合同签订3.6租赁合同变更第四章转租规定4.1转租申请4.2转租条件4.3转租费用4.4转租期限4.5转租合同签订4.6转租合同解除第五章房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2房屋维修费用5.3房屋装修限制5.4房屋设施损坏赔偿5.5房屋租赁期间房屋维护第六章服务内容6.1房屋租赁服务6.2房屋物业管理6.3房屋维修服务6.4房屋清洁服务6.5房屋安全保障第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章附则11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效日期11.4合同份数11.5合同签署第十二章法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更第十三章其他约定13.1特殊约定13.2其他约定事项第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2转租合同14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁关系，规范转租管理及服务，保障双方合法权益。1.3合同双方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除1.6.1任何一方在合同期限内，因不可抗力导致合同无法履行时，可单方面解除合同，并应及时通知对方。1.6.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。1.7合同变更1.7.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.7.2合同变更不影响已履行部分的效力。1.8合同履行1.8.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.8.2乙方应按照甲方要求，按时缴纳租金及相关费用。1.9合同争议解决1.9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同违约责任1.10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________2.2房屋权属甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.3房屋租赁用途乙方租赁房屋仅用于________用途。2.4房屋设施及附属物房屋设施及附属物详见附件一。第三章租赁关系3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金为每月________元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整租金在租赁期限内不得调整。3.4押金及退还乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金________元。合同期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。3.5租赁合同签订本合同一式两份，双方各执一份。3.6租赁合同变更租赁合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章转租规定4.1转租申请乙方如需转租房屋，应提前____个月向甲方提出书面申请。4.2转租条件4.2.1转租人应具备完全民事行为能力。4.2.2转租人应承担原租赁合同约定的全部权利和义务。4.2.3转租人不得改变房屋用途。4.3转租费用转租费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。4.4转租期限转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。4.5转租合同签订转租合同一式两份，双方各执一份。4.6转租合同解除转租合同解除条件及程序参照本合同第三章相关规定。第五章房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.1.1甲方负责房屋本体及附属设施的维护。5.1.2乙方负责房屋内部设施的维护。5.2房屋维修费用5.2.1房屋本体及附属设施的维修费用由甲方承担。5.2.2房屋内部设施的维修费用由乙方承担。5.3房屋装修限制5.3.1乙方不得擅自改变房屋结构及外观。5.3.2如需装修，应提前向甲方申请，并经甲方同意。5.4房屋设施损坏赔偿5.4.1乙方因使用不当导致房屋设施损坏的，应承担赔偿责任。5.4.2甲方因维修房屋设施产生的合理费用，由乙方承担。5.5房屋租赁期间房屋维护5.5.1甲方应确保房屋在租赁期间符合居住条件。5.5.2乙方应爱护房屋及设施，合理使用。第六章服务内容6.1房屋租赁服务6.1.1甲方提供房屋租赁信息服务。6.1.2甲方协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。6.2房屋物业管理6.2.1甲方委托物业管理公司负责房屋物业管理。6.2.2物业管理费用由乙方承担。6.3房屋维修服务6.3.1甲方提供房屋维修服务。6.3.2维修费用由乙方承担。6.4房屋清洁服务6.4.1甲方提供房屋清洁服务。6.4.2清洁费用由乙方承担。6.5房屋安全保障6.5.1甲方负责房屋及附属设施的安全保障。6.5.2乙方应遵守相关安全规定，确保自身及他人安全。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时缴纳租金或相关费用。7.1.2乙方擅自改变房屋用途或结构。7.1.3乙方损坏房屋及设施，未承担赔偿责任。7.1.4甲方未按时提供房屋租赁服务或维修服务。7.1.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。7.2.3违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.3.2违约金或赔偿损失的计算方法由双方协商确定，或参照相关法律法规规定。第八章合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2甲方或乙方严重违反合同约定，经协商无法达成一致。8.1.3房屋被依法征收、征用或拆除。8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需书面通知对方。8.2.2合同解除后，双方应尽快办理相关手续。8.3合同解除后的处理8.3.1乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。8.3.2双方应结算剩余租金、押金及违约金。8.3.3合同解除不影响已履行部分的效力。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1合同终止需书面通知对方。9.2.2合同终止后，双方应尽快办理相关手续。9.3合同终止后的处理9.3.1乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。9.3.2双方应结算剩余租金、押金及违约金。9.3.3合同终止不影响已履行部分的效力。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构根据双方约定或相关法律法规进行审理。第十一章附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、转租合同等。11.2合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.5合同签署甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）签字：________日期：________年____月____日乙方（承租方）签字：________日期：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任分配条款：条款内容：甲方负责房屋本体结构的维护和修缮，包括但不限于屋顶、墙体、地面等。乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如家具、电器等。说明：此条款确保甲方作为房屋所有者，对房屋的整体结构负责，而乙方则负责日常的使用维护，避免双方在维修责任上产生纠纷。1.2租金调整优先权条款：条款内容：如遇租金市场波动，甲方在调整租金前，需提前____个月书面通知乙方，并给予乙方____个月的优先调整权。说明：此条款保障乙方在租金调整上有一定的决策权，避免甲方单方面提高租金而影响乙方的经济利益。1.3房屋租赁合同续签条款：条款内容：租赁期满前____个月，甲方有权提出续签意向，乙方应在接到通知后____日内给予答复。说明：此条款确保甲方在租赁期满前有足够的时间规划租赁事宜，同时也给予乙方足够的时间考虑是否续租。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限灵活性条款：条款内容：乙方有权在租赁期限届满前____个月提出缩短租赁期限的申请，甲方应予以考虑。说明：此条款给予乙方在租赁需求变化时，有调整租赁期限的灵活性，避免乙方因个人原因无法继续租赁而造成损失。2.2房屋用途变更条款：条款内容：乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应提前____个月向甲方申请，并经甲方书面同意。说明：此条款保障乙方在满足特定条件下，有权利变更房屋用途，以适应乙方的实际需求。2.3租金支付方式条款：条款内容：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、押金支付等。说明：此条款增加乙方在租金支付上的灵活性，适应不同乙方的经济状况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：条款内容：中介费用由甲方承担，具体金额根据双方协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因中介费用问题产生纠纷。3.2中介服务范围条款：条款内容：中介提供的服务包括但不限于房屋信息查询、租赁合同签订、房屋交验等。说明：此条款界定中介的服务范围，确保中介在提供服务的全过程中，为双方提供必要的协助。3.3中介责任条款：条款内容：中介应保证提供的信息真实、准确，因信息错误导致双方损失的，中介应承担相应的责任。说明：此条款确保中介在提供服务过程中，对信息的真实性负责，避免因信息错误给双方带来损失。3.4中介保密条款：条款内容：中介对在服务过程中了解的双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保护双方隐私，确保中介在提供服务过程中，对双方信息保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.转租合同3.房屋设施及附属物清单4.中介服务协议（如有）5.甲方提供的房屋权属证明6.乙方身份证明7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金或相关费用。乙方擅自改变房屋用途或结构。乙方损坏房屋及设施，未承担赔偿责任。甲方未按时提供房屋租赁服务或维修服务。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务的行为。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.押金：为保证债务履行，由债务人或第三人预先交付给债权人的金钱。5.仲裁：由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：房屋维护责任争议。解决办法：根据合同条款和相关法律法规，明确双方责任，必要时可聘请第三方鉴定。3.问题：中介服务争议。解决办法：根据中介服务协议，明确中介责任，协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁住宅转租管理及服务。2.房屋租赁合同签订及履行。3.房屋维修及维护。4.租金支付及调整。5.房屋用途变更及审批。6.中介服务及责任界定。全文完。2025年度租赁住宅转租管理及服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅租赁市场日益繁荣。为规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方名下住宅转租管理及服务事宜，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在租赁住宅转租过程中的权利义务，确保转租过程合法、规范，保障租赁双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）转租：指乙方将甲方名下租赁的住宅出租给第三方使用的行为。（2）租赁住宅：指甲方名下已依法取得租赁权并交付乙方使用的住宅。3.2关键词解释（1）甲方：指出租人，即拥有租赁住宅所有权或使用权的人。（2）乙方：指承租人，即从甲方处取得租赁住宅使用权的人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用租赁住宅，不得擅自改变住宅结构。（3）甲方有权监督乙方在转租过程中的行为，确保转租合法、合规。（4）甲方有权解除本协议，终止乙方租赁住宅的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间合理使用租赁住宅。（2）乙方有权在租赁期内将租赁住宅转租给第三方。（3）乙方应按照约定支付租金，并确保租金按时足额到位。（4）乙方应合理使用租赁住宅，不得擅自改变住宅结构。（5）乙方应遵守租赁住宅所在地的法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。5.2合同履行地点租赁住宅的履行地点为：[租赁住宅地址]。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租赁住宅的使用权。（2）乙方在租赁期间应合理使用租赁住宅，不得擅自改变住宅结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情况。6.3终止程序（1）终止事由出现后，甲方应及时通知乙方。（2）乙方应在收到通知后[通知期限]内采取必要措施，消除终止事由。（3）如乙方未采取必要措施，甲方有权解除本协议。6.4终止后果（1）终止事由出现后，乙方应立即搬离租赁住宅，并将住宅恢复原状。（2）终止事由出现后，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）终止事由出现后，双方应按照本协议约定处理其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁住宅的月租金，具体金额为人民币[月租金]元，租金按月支付。（2）转租管理服务费，具体金额为人民币[管理服务费]元，一次性支付。（3）保证金，具体金额为人民币[保证金]元，在签订本协议时支付，租赁期满后无违约行为，无息退还。（4）其他费用，包括但不限于维修费、水电费、物业费等，按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的[具体日期]前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）管理服务费支付：乙方应在签订本协议时，将管理服务费一次性汇入甲方指定的银行账户。（3）保证金支付：乙方应在签订本协议时，将保证金汇入甲方指定的银行账户。（4）其他费用支付：乙方应在费用产生后，按照甲方的要求及时支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的[具体日期]前。（2）管理服务费支付时间：签订本协议时。（3）保证金支付时间：签订本协议时。（4）其他费用支付时间：费用产生后。7.4支付章件（1）支付凭证：银行汇款单或转账记录。（2）费用支付通知：甲方提供的费用支付通知单。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定提供租赁住宅，应向乙方支付违约金，违约金为人民币[违约金金额]元。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的[滞纳金比例]%。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）若乙方擅自改变租赁住宅结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁住宅的具体信息。（2）双方签订本协议的条款。（3）涉及商业秘密的技术信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后的[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、罢工、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的义务。（2）依法不得转让的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对租赁住宅的所有权或使用权。（2）甲方保留对租赁住宅进行必要维修和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁住宅的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，依法解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就租赁住宅转租管理及服务事宜的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________合同份数：一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.乙方身份证明文件3.房屋产权证明文件4.乙方支付费用的银行转账记录5.甲方出具的租金收据6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合相关记录10.其他与本协议相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁住宅结构。乙方违反保密条款，泄露保密内容。甲方未按约定提供租赁住宅。甲方违反保密条款。2.违约行为认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。乙方在租赁期间擅自改变租赁住宅结构，经甲方确认后，视为违约。乙方泄露保密内容，经甲方或第三方证实，视为违约。甲方未能提供租赁住宅，经乙方确认后，视为违约。甲方泄露保密内容，经乙方或第三方证实，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在协议中约定的，对某些信息保密的条款。3.争议解决：指双方在协议中约定的，用于解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.转租：指承租人将租赁的财产转租给第三方的行为。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出支付通知，逾期未支付，可收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁住宅结构。解决办法：甲方应及时发现并制止，乙方应恢复原状，并赔偿损失。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，发现泄露后，应立即采取措施防止进一步泄露，并追究责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同，并根据实际情况协商解决。5.问题：争议解决。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应对其转租行为负责，确保转租的合法性。（2）第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：（1）第三方有权根据本协议的约定，将租赁住宅转租给他人。（2）第三方有权要求乙方按照本协议的约定支付租金。3.第三方义务：（1）第三方应在本协议约定的范围内行使权利，不得滥用。（2）第三方应保证转租行为的合法性，不得违反相关法律法规。4.第三方违约责任：（1）若第三方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。（2）若第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，应赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁住宅，并保证住宅符合约定的条件。（2）乙方有权在租赁期内合理使用租赁住宅，不得擅自改变住宅结构。（3）乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还保证金。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在租赁期内要求甲方对住宅进行必要的维修。（2）乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供租赁住宅，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得单方面解除本协议，除非乙方违约。（3）甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的行为，确保乙方合理使用租赁住宅。（3）甲方有权在乙方违约时，解除本协议。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期满后，收回租赁住宅。（2）甲方有权要求乙方承担因乙方违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁住宅结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度租赁住宅转租管理及服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6转租条件1.7转租费用1.8转租通知1.9转租协议1.10转租责任1.11转租期限1.12转租合同解除1.13转租房屋维护1.14违约责任1.15争议解决1.16其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.4租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日。1.2房屋1.2.1房屋现状：房屋在租赁期限开始时，应保持完好，符合租赁用途。1.2.2房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日：[具体日期]1.3.2租赁终止日：[具体日期]1.3.3租赁期限为[具体年数]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。1.4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。1.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。1.5押金1.5.1押金金额：乙方需支付押金人民币[具体金额]元。1.5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，若无损坏或欠款，甲方应无息退还押金。1.6转租条件1.6.1乙方需征得甲方书面同意后方可转租房屋。1.6.2转租对象：转租对象应为具有合法身份的成年人。1.6.3转租期限：转租期限不得超过原租赁期限。1.7转租费用1.7.1转租手续费：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元的转租手续费。1.7.2转租合同签订：乙方应与转租对象签订书面转租合同，并将合同副本提交甲方备案。1.8转租通知1.8.1乙方应在转租前[具体天数]内向甲方发出书面转租通知。1.8.2通知内容：通知应包括转租对象信息、转租期限等。1.9转租协议1.9.1转租协议应包含原租赁合同的主要内容。1.9.2转租协议应由甲方、乙方和转租对象三方签署。1.10转租责任1.10.1乙方对转租期间的房屋使用负责。1.10.2转租对象违反本合同约定，乙方承担连带责任。1.11转租期限1.11.1转租期限不得超过原租赁期限。1.11.2转租期限届满，转租对象应将房屋返还给甲方。1.12转租合同解除1.12.1甲方有权在任何时间解除转租合同。1.12.2乙方有义务在接到甲方解除通知后[具体天数]内，解除与转租对象的转租合同。1.13转租房屋维护1.13.1乙方应确保转租期间房屋的完好。1.13.2乙方应负责转租期间的房屋维修和保养。1.14违约责任1.14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.14.2违约金：违约方应向守约方支付人民币[具体金额]元的违约金。1.15争议解决1.15.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。1.15.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.16其他条款1.16.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。1.16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.转租合同解除8.1甲方解除权8.1.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。8.1.2乙方违反租赁用途或损害房屋的，甲方有权解除本合同。8.1.3乙方未履行转租通知义务的，甲方有权解除本合同。8.2乙方解除权8.2.1甲方未按时交付房屋或提供相关服务的，乙方有权解除本合同。8.2.2甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权解除本合同。8.3解除程序8.3.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。8.3.2解除通知送达后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。8.4解除后果8.4.1解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方。8.4.2双方应按照本合同约定处理押金和剩余租金。8.5争议解决8.5.1解除合同引起的争议，双方应友好协商解决。8.5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.转租房屋维护9.1乙方责任9.1.1乙方应保持房屋的整洁和完好。9.1.2乙方应定期检查房屋设施，确保其正常使用。9.2甲方责任9.2.1甲方应确保房屋在租赁期限开始时符合约定条件。9.2.2甲方应负责房屋的维修和更换损坏的设施。9.3维修费用9.3.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。9.3.2因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。10.违约责任10.1乙方违约10.1.1乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金。10.1.2乙方违反租赁用途或损害房屋的，应赔偿甲方损失。10.2甲方违约10.2.1甲方未按时交付房屋或提供相关服务的，应承担违约责任。10.2.2甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，应赔偿乙方损失。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.1.2协商期限为收到争议通知之日起[具体天数]内。11.2仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同变更与解除14.1合同变更14.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。14.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1合同解除应按照本合同第8条的规定执行。14.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1乙方需要通过第三方中介机构寻找转租对象；15.2.1.2房屋需要第三方评估机构进行价值评估；15.2.1.3房屋需要第三方维修保养服务提供者进行维修保养；15.2.1.4双方协商一致，认为需要第三方提供其他服务。15.3第三方责任限额15.3