湘潭市2025年度房屋租赁保证金退还服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME湘潭市2024年度房屋租赁保证金退还服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5租赁房屋的基本信息2.保证金退还条件2.1退还保证金的适用范围2.2退还保证金的条件2.3退还保证金的程序3.保证金退还金额3.1保证金退还的计算方法3.2退还金额的支付方式3.3退还金额的支付时间4.保证金退还的期限4.1退还期限的规定4.2违约责任及赔偿5.保证金退还的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件7.违约责任7.1当事人违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：保证金退还申请表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人信息13.合同附件清单13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：保证金退还申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：湘潭市2024年度房屋租赁保证金退还服务合同1.2合同编号：TSMZ2024RZJZ0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人信息1.4.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方联系电话]1.4.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方联系电话]1.5租赁房屋的基本信息1.5.1房屋坐落：[房屋坐落地址]1.5.2房屋面积：[房屋面积]平方米1.5.3房屋结构：[房屋结构类型]1.5.4房屋用途：[房屋用途]2.保证金退还条件2.1退还保证金的适用范围2.1.1租赁期满，承租方按约定履行完毕合同义务；2.1.2租赁合同解除，且出租方无违约行为；2.1.3出租方因房屋损坏等原因解除合同，并经承租方确认；2.2退还保证金的条件2.2.1承租方应将租赁房屋及附属设施完好无缺地交还出租方；2.2.2承租方应结清租赁期间产生的所有费用；2.2.3承租方应提供相关证明材料，证明其符合退还保证金的条件；2.3退还保证金的程序2.3.1承租方在符合退还保证金条件后，向出租方提出退还申请；2.3.2出租方在收到退还申请后，对申请材料进行审核；2.3.3出租方审核无误后，在[退还期限]内退还保证金。3.保证金退还金额3.1保证金退还的计算方法3.1.1退还金额按保证金原金额计算；3.1.2若保证金中包含押金或其他费用，退还时一并计算；3.2退还金额的支付方式3.2.1退还金额以银行转账方式支付；3.2.2支付账户为出租方指定的银行账户；3.3退还金额的支付时间3.3.1出租方在收到退还申请后[支付期限]内支付退还金额。4.保证金退还的期限4.1退还期限的规定4.1.1租赁期满或合同解除后，出租方应在[退还期限]内退还保证金；4.2违约责任及赔偿4.2.1若出租方未在规定期限内退还保证金，应向承租方支付[违约金比例]的违约金；4.2.2若承租方未在规定期限内提出退还申请，出租方有权拒绝退还保证金。5.保证金退还的争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方协商解决；5.1.2协商不成，提交[争议解决机构]解决；5.2争议解决机构5.2.1湘潭市[相关行业协会或调解组织]；5.3争议解决程序5.3.1双方在[争议解决机构]的主持下进行调解；5.3.2若调解不成，可向人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.1.1双方当事人签字或盖章；6.1.2合同符合法律法规规定；6.2合同变更程序6.2.1双方协商一致；6.2.2以书面形式签订变更协议；6.3合同终止条件6.3.1租赁期满；6.3.2合同解除；6.3.3其他法律法规规定的终止条件。7.违约责任7.1当事人违约行为7.1.1出租方未按约定退还保证金；7.1.2承租方未按约定履行合同义务；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任；7.2.2违约方应支付违约金；7.3违约赔偿计算方法7.3.1违约赔偿按实际损失计算；7.3.2若实际损失难以确定，按[违约金比例]计算违约金。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出租方或承租方违约，对方提出解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同时，应签订解除协议；8.2.2因违约解除合同时，违约方应书面通知对方；8.2.3因不可抗力解除合同时，双方应提供相关证明材料；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应结清所有费用；8.3.2出租方应将保证金无息退还给承租方；8.3.3双方应相互返还已支付的款项。9.保密条款9.1保密信息的范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2合同内容及相关文件；9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密义务不因合同解除而终止；9.3违约责任9.3.1违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任；9.3.2给对方造成损失的，应赔偿损失。10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同如涉及国际法律问题，适用国际惯例；10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议；10.2.2协商不成，提交[争议解决机构]解决；10.3争议解决机构10.3.1湘潭市[相关行业协会或调解组织]；10.3.2若协商或调解不成，任何一方均可向湘潭市[人民法院]提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.1.1房屋坐落11.1.2房屋面积11.1.3房屋结构11.1.4房屋用途11.1.5房屋附属设施清单11.2附件二：保证金退还申请表11.2.1承租方基本信息11.2.2退还保证金原因11.2.3退还保证金金额11.2.4承诺事项11.3附件三：其他相关文件11.3.1租赁合同11.3.2房屋产权证明11.3.3其他与合同履行相关的文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1出租方签署日期12.1.2承租方签署日期12.2签署人信息12.2.1出租方签署人姓名12.2.2承租方签署人姓名12.2.3职务12.2.4签署日期13.合同附件清单13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：保证金退还申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、诚信的原则协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律、法规规定必须介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况；2.2法律、法规规定必须由第三方介入的情况；2.3出现合同履行中的争议，经甲乙双方协商一致，决定由第三方介入解决。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在[通知期限]内将需要第三方介入的事项书面通知对方；3.2双方应在[协商期限]内确定第三方介入的具体事宜；3.3双方应签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的授权和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；4.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和合同信息；4.3第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方介入协议中规定；5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同履行障碍、损失或损害；5.3若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内的行为，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任；6.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方作出错误判断或决策，甲乙双方应对第三方承担相应责任；6.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或不可预见因素导致合同履行障碍、损失或损害，第三方不承担责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；7.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等；7.3第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交[争议解决机构]解决；8.3争议解决机构应根据合同约定和第三方介入协议，对争议进行审理和裁决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同或第三方介入协议中约定；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的补充规定10.1第三方介入的具体事宜应在合同或第三方介入协议中详细约定；10.2本条款未尽事宜，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：包括房屋坐落、面积、结构、用途、附属设施等详细信息。说明：此清单为租赁房屋的基本信息，用于确认房屋状况及后续维修责任的界定。2.附件二：保证金退还申请表详细要求：包括承租方基本信息、退还原因、退还金额、承诺事项等。说明：此表格为申请退还保证金的正式文件，需承租方填写并签字确认。3.附件三：租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、租赁房屋信息、租金、租赁期限、双方权利义务等。说明：此合同为租赁双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。4.附件四：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：此证明文件用于确认出租方对租赁房屋拥有合法产权。5.附件五：中介服务协议（如有）详细要求：包括中介机构基本信息、中介服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：此协议为中介机构提供服务的正式文件，具有法律效力。6.附件六：第三方介入协议（如有）详细要求：包括第三方基本信息、介入原因、介入内容、费用、双方权利义务等。说明：此协议为第三方介入服务的正式文件，具有法律效力。7.附件七：争议解决协议（如有）详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、双方权利义务等。说明：此协议为双方解决争议的正式文件，具有法律效力。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的所有文件，如维修记录、费用支付凭证等。说明：此附件为补充合同履行过程中的相关文件，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题未及时维修；擅自提高租金等。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；如构成欺诈，还需承担相应的法律责任。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；如构成欺诈，还需承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务；泄露甲乙双方的商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；如构成欺诈，还需承担相应的法律责任。4.违约责任认定示例示例一：出租方未在约定时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如违约金、住宿费等。示例二：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应承担维修费用，并向出租方支付违约金。示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。湘潭市2024年度房屋租赁保证金退还服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点2.房屋租赁保证金退还服务内容2.1退还保证金的条件2.2退还保证金的程序2.3退还保证金的期限2.4退还保证金的金额3.退还保证金的相关费用3.1退还保证金的手续费3.2其他相关费用4.合同双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：房屋租赁保证金退还申请表10.合同签订双方的签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.合同附件的效力12.合同的保管与送达12.1合同的保管12.2合同的送达13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024TJZLJY0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方信息1.3.1出租方：湘潭市房地产开发有限公司1.3.2承租方：1.4合同签订地点：湘潭市区街道大厦室2.房屋租赁保证金退还服务内容2.1退还保证金的条件2.1.1承租方按照租赁合同约定履行完毕房屋租赁义务。2.1.2承租方无违约行为，不影响出租方权益。2.2退还保证金的程序2.2.1承租方在租赁期满前30日向出租方提出退还保证金申请。2.2.2出租方收到申请后，对承租方履行义务情况进行审核。2.2.3审核通过后，出租方在5个工作日内退还保证金至承租方指定账户。2.3退还保证金的期限2.3.1退还保证金期限为租赁期满后30日内。2.3.2如遇特殊情况，双方可协商延期退还。2.4退还保证金的金额2.4.1退还保证金金额为租赁合同约定的保证金总额。2.4.2退还保证金金额不含利息。3.退还保证金的相关费用3.1退还保证金的手续费3.1.1退还保证金免收手续费。3.2其他相关费用3.2.1除手续费外，退还保证金过程中产生的其他费用由双方协商解决。4.合同双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权要求承租方按照租赁合同约定履行义务。4.1.2出租方有权对承租方的违约行为进行处理。4.1.3出租方有义务在合同约定的时间内退还保证金。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权要求出租方按照租赁合同约定提供房屋。4.2.2承租方有义务按照租赁合同约定支付租金和保证金。4.2.3承租方有义务遵守房屋租赁合同的约定，不得擅自改变房屋用途。5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2如一方未履行合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。5.2违约责任5.2.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方应友好协商解决合同争议。6.1.2如协商不成，可向湘潭市区人民法院提起诉讼。7.合同生效与变更7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更程序7.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2.2合同变更不得违反法律法规和本合同约定。8.合同附件8.1附件一：房屋租赁合同8.1.1附件一为房屋租赁合同的正式文本，包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。8.2附件二：房屋租赁保证金退还申请表8.2.1附件二为承租方申请退还保证金的正式表格，需填写承租方信息、租赁房屋信息、退还原因等。9.合同签订双方的签字盖章9.1出租方签字盖章9.1.1出租方法定代表人（或授权代表）签字。9.1.2出租方单位盖章。9.2承租方签字盖章9.2.1承租方本人签字。9.2.2承租方单位盖章（如适用）。10.合同附件的效力10.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同的保管与送达11.1合同的保管11.1.1双方应妥善保管合同原件及附件。11.2合同的送达11.2.1合同自签订之日起，双方应按照合同约定的地址进行送达。11.2.2合同送达以签收为准。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.1.3出现法律规定的解除条件。12.2合同终止的条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3出现法律规定的终止条件。13.合同的其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同的适用法律和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向湘潭市区人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2.1协助双方进行房屋租赁合同的签订、备案等手续。15.2.2提供房屋租赁市场的咨询、评估等服务。15.2.3监督房屋租赁合同的履行情况。15.2.4提供法律咨询、纠纷调解等服务。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过甲方或乙方因第三方原因遭受的损失金额。18.第三方责任界定18.1第三方责任限于其在合作协议中明确约定的服务范围内，对于超出服务范围的行为或事件，第三方不承担责任。18.2第三方在执行其服务过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲乙双方之间的责任、权利和义务，以合作协议为准。19.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向湘潭市区人民法院提起诉讼。19.3第三方在执行服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2合同期满或双方协商一致，第三方介入服务终止。21.第三方介入的费用21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于中介费、评估费、监理费等。21.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。23.第三方介入的补充23.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的依据。2.附件二：房屋租赁保证金退还申请表详细要求：包含承租方信息、租赁房屋信息、退还原因、申请日期、联系方式等。说明：本附件用于承租方申请退还保证金，是退还保证金流程的起始文件。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：房屋租赁保证金收据详细要求：包含保证金金额、收据日期、收款单位等信息。说明：本附件作为保证金收取的凭证，由出租方出具。5.附件五：房屋交接清单详细要求：包含房屋设施清单、损坏情况、维修责任等。说明：本附件用于房屋交接时，确认房屋及设施状况。6.附件六：租赁押金退还凭证详细要求：包含退还金额、日期、收款单位等信息。说明：本附件作为押金退还的凭证，由出租方出具。7.附件七：违约金收据详细要求：包含违约金金额、收据日期、收款单位等信息。说明：本附件作为违约金收取的凭证，由违约方或出租方出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变房屋用途。1.3承租方造成房屋或设施损坏。1.4出租方未按时交付房屋或提供相关设施。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，未按时支付租金的，应支付违约金。2.2损坏赔偿：承租方造成房屋或设施损坏的，应承担赔偿责任。2.3返还押金：承租方在租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还押金。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。3.2承租方擅自将租赁房屋用于商业活动，造成房屋损坏，应承担赔偿责任，包括维修费用和租金损失。3.3出租方未按时交付房屋，导致承租方无法正常入住，应退还押金并支付违约金。全文完。湘潭市2024年度房屋租赁保证金退还服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3保证金收取机构信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限3.保证金收取与退还3.1保证金金额3.2保证金收取时间3.3保证金退还条件3.4保证金退还时间3.5保证金退还方式4.租赁保证金收取流程4.1保证金收取申请4.2保证金收取审核4.3保证金收取确认4.4保证金收取通知5.租赁保证金退还流程5.1保证金退还申请5.2保证金退还审核5.3保证金退还确认5.4保证金退还通知6.合同解除与保证金退还6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后保证金退还7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3保证金收取机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同变更与解除9.4合同附件10.合同附件一：房屋租赁合同10.1房屋租赁基本情况10.2租赁期限10.3租金及支付方式10.4房屋维修责任10.5违约责任11.合同附件二：房屋租赁保证金收取协议11.1保证金金额11.2保证金收取时间11.3保证金退还条件11.4保证金退还时间11.5保证金退还方式12.合同附件三：保证金收取机构服务协议12.1保证金收取流程12.2保证金退还流程12.3保证金管理责任12.4保证金收取机构权利义务13.合同附件四：争议解决机构服务协议13.1争议解决方式13.2争议解决机构职责13.3争议解决费用14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390001.3保证金收取机构信息1.3.1机构名称：湘潭市房屋租赁保证金管理中心1.3.2机构地址：湘潭市区路号1.3.3联系电话：0731888888882.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：湘潭市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.保证金收取与退还3.1保证金金额：人民币10,000元3.2保证金收取时间：2024年1月1日3.3保证金退还条件：3.3.1租赁期满，租赁方无违约行为；3.3.2租赁合同解除后，双方无争议；3.3.3保证金收取机构审核无误；3.4保证金退还时间：租赁期满后30日内3.5保证金退还方式：银行转账至租赁方指定账户4.租赁保证金收取流程4.1保证金收取申请：租赁方在签订租赁合同时向保证金收取机构提交保证金收取申请；4.2保证金收取审核：保证金收取机构在收到申请后5个工作日内完成审核；4.3保证金收取确认：审核无误后，保证金收取机构向出租方收取保证金；4.4保证金收取通知：保证金收取机构在收取保证金后3个工作日内通知出租方；5.租赁保证金退还流程5.1保证金退还申请：租赁期满或合同解除后，租赁方向保证金收取机构提交保证金退还申请；5.2保证金退还审核：保证金收取机构在收到申请后5个工作日内完成审核；5.3保证金退还确认：审核无误后，保证金收取机构向出租方确认退还保证金；5.4保证金退还通知：保证金收取机构在确认退还后3个工作日内通知出租方；6.合同解除与保证金退还6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2出现合同约定的解除情形；6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方应提前30日通知对方；6.2.2双方在接到通知后5个工作日内确认解除；6.3合同解除后保证金退还：按第3.4条规定执行；7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金；7.1.2故意破坏房屋设施，应承担赔偿责任；7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付房屋，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金；7.2.2故意隐瞒房屋质量问题，应承担赔偿责任；7.3保证金收取机构违约责任：7.3.1未能及时收取或退还保证金，应承担相应的违约责任；7.3.2未能妥善保管保证金，造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向湘潭市仲裁委员会申请仲裁；8.2争议解决机构：8.2.1湘潭市仲裁委员会8.2.2地址：湘潭市区路号8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.其他约定事项9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2保证金收取机构确认收取保证金；9.2合同生效日期：9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.3合同变更与解除：9.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3.2变更或解除合同不影响已履行部分的效力；9.4合同附件：9.4.1房屋租赁合同；9.4.2保证金收取协议；9.4.3保证金收取机构服务协议；9.4.4争议解决机构服务协议。10.合同附件一：房屋租赁合同10.1房屋租赁基本情况：10.1.1房屋位置：湘潭市区路号；10.1.2房屋面积：100平方米；10.1.3房屋用途：住宅；10.1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。10.2租金及支付方式：10.2.1租金总额：人民币万元；10.2.2支付方式：每月日前支付上月租金。10.3房屋维修责任：10.3.1房屋内部设施的日常维修由租赁方负责；10.3.2房屋主体结构和大修由出租方负责；10.4违约责任：10.4.1租赁方违约责任：如违反租赁合同约定，应承担违约责任。10.4.2出租方违约责任：如违反租赁合同约定，应承担违约责任。11.合同附件二：保证金收取协议11.1保证金金额：人民币10,000元；11.2保证金收取时间：2024年1月1日；11.3保证金退还条件：参照本合同第三条；11.4保证金退还时间：租赁期满后30日内；11.5保证金退还方式：银行转账至租赁方指定账户。12.合同附件三：保证金收取机构服务协议12.1保证金收取流程：参照本合同第四条；12.2保证金退还流程：参照本合同第五条；12.3保证金管理责任：保证金收取机构负责保证金的收取、管理和退还；12.4保证金收取机构权利义务：参照保证金收取机构服务协议。13.合同附件四：争议解决机构服务协议13.1争议解决方式：参照本合同第八条；13.2争议解决机构职责：参照湘潭市仲裁委员会规定；13.3争议解决费用：参照本合同第八条。14.合同签署与生效14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁合同的签订、房屋的查验、租赁保证金的收取与退还、房屋维修服务、争议调解等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和条件；2.1.2甲乙双方同意第三方介入；2.1.3第三方同意介入本合同相关事宜。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订《第三方介入协议》；2.2.3第三方按照《第三方介入协议》的约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，客观、公正地履行职责；3.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权对甲乙双方履行本合同的实际情况进行查验；3.2.3第三方有权根据查验结果提出建议或要求。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同保证金金额的50%；4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.第三方与其他各方