2025年度养老机构场地承包经营与管理合同集锦4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构场地承包经营与管理合同集锦本合同目录一览1.合同总则1.1合同定义与解释1.2合同的生效与终止1.3合同的修改与补充2.承包方与被承包方2.1承包方的基本情况2.2被承包方的基本情况2.3双方的权利与义务3.承包场地与设施3.1场地范围与性质3.2设施情况与要求3.3场地使用与管理4.承包期限与费用4.1承包期限4.2费用计算与支付4.3费用调整与减免5.营养机构运营与管理5.1机构运营目标5.2人员配置与培训5.3服务内容与质量5.4安全管理与应急处理6.财务与税务6.1财务制度与监管6.2财务报表与审计6.3税务申报与缴纳7.法律责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用8.合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序9.合同终止后的处理9.1场地与设施返还9.2财务结算与清算9.3法律责任承担10.合同附件10.1附件一：场地与设施清单10.2附件二：人员配置与培训计划10.3附件三：服务内容与质量标准10.4附件四：财务报表样本10.5附件五：税务申报表样本11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与方式12.其他约定12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同份数与保管13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.合同附件清单14.1附件一：场地与设施清单14.2附件二：人员配置与培训计划14.3附件三：服务内容与质量标准14.4附件四：财务报表样本14.5附件五：税务申报表样本第一部分：合同如下：1.合同总则1.1合同定义与解释1.2合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。1.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何一方不得擅自修改或补充本合同。2.承包方与被承包方2.1承包方的基本情况甲方为具备合法经营资格的养老机构场地所有者，具备场地使用权，并承诺在合同期内对该场地拥有完整的管理权。2.2被承包方的基本情况2.3双方的权利与义务甲方权利与义务：（1）提供场地及必要的设施设备；（2）监督乙方按照合同约定进行经营与管理；（3）收取乙方按约定支付的费用；（4）维护场地及设施设备的完好；（5）保障场地使用安全。乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付场地承包费用；（2）遵守国家相关法律法规，合法经营；（3）保证服务质量，提升养老机构品牌形象；（4）负责场地及设施设备的维护与管理；（5）确保养老机构运营安全。3.承包场地与设施3.1场地范围与性质场地范围为甲方拥有的位于市区路的养老机构场地，包括建筑物、附属设施及配套设施等。3.2设施情况与要求场地内设施包括但不限于：居住区、活动区、医疗区、餐饮区、办公区等，设施设备应满足养老机构运营需求。3.3场地使用与管理乙方应按照合同约定使用场地，并保证场地及设施设备的完好。乙方有权对场地进行必要的装修改造，但需事先征得甲方同意，并承担相应费用。4.承包期限与费用4.1承包期限本合同承包期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2费用计算与支付场地承包费用按年度计算，总额为人民币万元。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期承包费用，此后每月支付当月承包费用。4.3费用调整与减免场地承包费用在合同期限内保持不变，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致费用发生变动，双方可协商调整。5.营养机构运营与管理5.1机构运营目标（1）提供优质养老服务；（2）提高养老机构入住率；（3）提升养老机构品牌形象。5.2人员配置与培训乙方应按照国家相关规定配置人员，并对员工进行专业培训，确保服务质量。5.3服务内容与质量（1）生活照料；（2）医疗保健；（3）文化娱乐；（4）心理关怀。5.4安全管理与应急处理乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，确保养老机构运营安全。同时，制定应急预案，应对突发事件。6.财务与税务6.1财务制度与监管乙方应建立健全财务制度，确保财务报表真实、准确、完整。甲方有权对乙方财务进行监管。6.2财务报表与审计乙方应按月编制财务报表，并于每月末报送甲方审核。年度终了后，乙方应委托具备资质的会计师事务所进行审计，并将审计报告报送甲方。6.3税务申报与缴纳乙方应按照国家相关法律法规进行税务申报，并按时足额缴纳各项税费。8.法律责任与争议解决8.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。甲方未能提供场地或设施设备，或未按时收取费用，应承担违约责任。乙方未能按约定经营养老机构，或未能按时缴纳费用，或造成场地及设施设备损坏，应承担违约责任。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同条款与法律相抵触的，以法律规定为准。9.合同的变更与解除9.1变更条件与程序任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件与程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方给予书面通知后三十日内未采取补救措施；（3）合同约定的解除条件成就。合同解除后，双方应立即停止履行合同，进行清算。10.合同终止后的处理10.1场地与设施返还合同终止后，乙方应将场地及设施设备完好无损地返还给甲方。10.2财务结算与清算合同终止后，双方应进行财务结算，清算乙方在合同期间的经营成果，包括但不限于营业收入、成本、利润等。10.3法律责任承担合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任，包括但不限于因违约而产生的赔偿责任。11.合同附件11.1附件一：场地与设施清单附件一详细列明了场地及设施设备的种类、数量、使用状况等信息。11.2附件二：人员配置与培训计划附件二规定了乙方在合同期间的人员配置、培训计划及要求。11.3附件三：服务内容与质量标准附件三明确了乙方提供的服务内容、质量标准及服务质量监控措施。11.4附件四：财务报表样本附件四提供了乙方在合同期间应提交的财务报表样本。11.5附件五：税务申报表样本附件五提供了乙方在合同期间应提交的税务申报表样本。12.通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2送达地址与方式双方应在合同中明确各自的送达地址，通知应以合理方式送达至指定地址。13.其他约定13.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自合同签订之日起生效。13.3合同份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：场地与设施清单14.2附件二：人员配置与培训计划14.3附件三：服务内容与质量标准14.4附件四：财务报表样本14.5附件五：税务申报表样本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中需要专业意见或服务；（2）合同履行过程中需要进行资产评估、审计、保险等；（3）合同履行过程中需要解决争议或纠纷。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确列出。15.3.2第三方责任承担第三方在介入本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失，应承担相应的法律责任。甲乙双方应就第三方的责任向其提出索赔。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并按照双方约定的程序进行。16.2第三方介入的费用第三方介入本合同所产生的费用，由请求方承担，除非合同另有约定。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在介入本合同过程中，应遵守甲方的指示，并维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方在介入本合同过程中，应遵守乙方的规定，并协助乙方完成合同约定的义务。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的关系，由合同约定或法律规定。第三方在介入本合同过程中，应尊重其他各方的合法权益，并承担相应的法律责任。18.第三方介入的保密义务18.1保密内容第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方及合同内容的保密信息负有保密责任。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续介入。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入的后续责任第三方介入终止后，仍需承担因自身原因造成的损失责任。20.2第三方介入的后续保密第三方介入终止后，仍需遵守保密义务，对甲乙双方及合同内容的保密信息负有保密责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决的法律适用第三方介入本合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地与设施清单详细要求：列明场地及设施设备的种类、数量、使用状况、维修保养记录等。说明：本清单作为合同附件，是双方确认场地及设施设备状况的依据。2.附件二：人员配置与培训计划详细要求：包括人员岗位、数量、职责、培训内容、培训时间等。说明：本计划作为合同附件，是乙方人员管理及培训的依据。3.附件三：服务内容与质量标准详细要求：列明养老机构提供的服务内容、服务质量标准、服务质量监控措施等。说明：本标准作为合同附件，是乙方提供服务质量评价的依据。4.附件四：财务报表样本详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，提供格式和内容要求。5.附件五：税务申报表样本详细要求：包括增值税申报表、企业所得税申报表等，提供格式和内容要求。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、权利义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合同的补充。7.附件七：违约责任清单详细要求：列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本清单作为合同附件，是双方在合同履行过程中违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供场地或设施设备。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未按约定时间提供设施设备，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方赔偿设备购置费用。2.违约行为：乙方未按约定支付场地承包费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：乙方未按时支付场地承包费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担合同约定的违约责任。3.违约行为：乙方未按约定提供服务内容或服务质量。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.违约行为：乙方擅自改变场地用途或设施设备。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.违约行为：第三方介入过程中，因第三方原因造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在介入过程中，因自身原因造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。全文完。2025年度养老机构场地承包经营与管理合同集锦1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同有效期1.5合同签订地点及日期第二章承包场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施2.5场地权属第三章承包内容与范围3.1经营管理内容3.2服务对象3.3服务项目3.4服务标准3.5服务时间第四章承包费用与支付4.1承包费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用支付时间4.5逾期付款责任第五章场地使用与管理5.1场地使用规则5.2场地维护保养5.3场地安全责任5.4场地环境保护5.5场地变更及调整第六章服务质量与监督6.1服务质量标准6.2服务质量监督机制6.3质量问题处理流程6.4质量投诉处理6.5质量考核与奖惩第七章违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任处理流程7.4违约责任赔偿7.5违约责任追究第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同附件10.1场地平面图10.2场地设施清单10.3服务项目明细10.4费用支付凭证10.5合同签订证明第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案程序11.5合同备案期限第十二章其他约定12.1合同未尽事宜12.2通知与送达12.3不可抗力12.4合同解释12.5合同签署第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序13.5合同解除与终止后的处理第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署单位14.5合同签署证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保养老机构场地的高效、规范经营与管理，提升养老服务质量。1.3合同主体甲方：养老机构乙方：承包方1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.5合同签订地点及日期本合同签订地点为____，签订日期为____。第二章承包场地概况2.1场地位置甲方提供的场地位于____，具体地址为____。2.2场地面积场地总面积为____平方米。2.3场地用途承包场地主要用于养老机构相关服务设施的经营与管理。2.4场地设施场地内包括____等设施。2.5场地权属甲方拥有场地所有权，乙方在合同有效期内拥有场地使用权。第三章承包内容与范围3.1经营管理内容a.提供养老服务；b.维护场地设施；c.管理场地环境卫生；d.负责安全保卫工作。3.2服务对象养老服务对象为符合国家规定条件的老年人。3.3服务项目a.生活照料；b.医疗保健；c.文化娱乐；d.社会交往。3.4服务标准乙方应按照国家相关标准和规定，提供符合质量要求的服务。3.5服务时间服务时间为每日____时到____时。第四章承包费用与支付4.1承包费用总额本合同承包费用总额为____元。4.2费用构成承包费用包括场地租赁费、设施设备使用费、经营管理费等。4.3费用支付方式乙方应按月向甲方支付承包费用，具体支付时间为每月____日。4.4费用支付时间乙方应在每月____日前支付当月承包费用。4.5逾期付款责任若乙方逾期支付承包费用，应向甲方支付____%的违约金。第五章场地使用与管理5.1场地使用规则乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的场地使用规则。5.2场地维护保养乙方负责场地的日常维护保养，确保设施设备正常运行。5.3场地安全责任乙方应采取必要措施，确保场地内老年人的人身和财产安全。5.4场地环境保护乙方应遵守国家环境保护法规，保护场地环境。5.5场地变更及调整如需对场地进行变更或调整，乙方应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。第六章服务质量与监督6.1服务质量标准乙方提供的服务应符合国家相关标准和规定。6.2服务质量监督机制甲方设立服务质量监督机构，负责对乙方提供的服务进行监督。6.3质量问题处理流程发现服务质量问题时，乙方应立即采取措施予以整改，并向甲方报告。6.4质量投诉处理甲方设立投诉电话和邮箱，接受老年人及家属的投诉，并对投诉进行处理。6.5质量考核与奖惩甲方每年对乙方进行服务质量考核，根据考核结果进行奖惩。第七章违约责任与处理7.1违约情形a.乙方未按合同约定支付承包费用；b.乙方未按合同约定提供服务质量；c.乙方违反国家相关法律法规；d.乙方未按合同约定进行场地使用与管理。7.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任处理流程发生违约情形时，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内采取措施予以整改。7.4违约责任赔偿乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的损失。7.5违约责任追究甲方有权依法追究乙方的违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件a.合同到期；b.双方协商一致；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.乙方严重违反合同约定。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.双方协商解除合同，应签订书面解除协议。8.3合同终止条件a.合同到期；b.双方协商一致；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.乙方严重违反合同约定。8.4合同终止程序a.一方提出终止合同，应书面通知另一方；b.双方协商终止合同，应签订书面终止协议。8.5合同解除与终止后的处理a.双方应按照合同约定办理场地移交手续；b.双方应结清各自应支付的费用；c.双方应处理合同解除或终止后的遗留问题。第九章合同争议解决9.1争议解决方式a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。9.2争议解决机构a.甲方所在地仲裁委员会；b.人民法院。9.3争议解决程序a.协商解决：双方应在争议发生后____日内协商解决；b.仲裁：双方应在争议发生后____日内向仲裁委员会申请仲裁；c.诉讼：双方应在争议发生后____日内向人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.5争议解决期限争议应在____日内解决。第十章合同附件10.1场地平面图10.2场地设施清单10.3服务项目明细10.4费用支付凭证10.5合同签订证明第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件a.双方签字（或盖章）；b.合同附件齐全；c.合同符合法律法规。11.2合同备案要求本合同应向相关部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构为____。11.4合同备案程序a.双方携带合同及附件到备案机构；b.备案机构审核合同及附件；c.合同备案成功。11.5合同备案期限合同备案期限为____。第十二章其他约定12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。12.3不可抗力不可抗力包括地震、火灾、战争等，如发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。12.4合同解释本合同条款以中文为准。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件a.合同到期；b.双方协商一致；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.乙方严重违反合同约定。13.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.双方协商解除合同，应签订书面解除协议。13.3合同终止条件a.合同到期；b.双方协商一致；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.乙方严重违反合同约定。13.4合同终止程序a.一方提出终止合同，应书面通知另一方；b.双方协商终止合同，应签订书面终止协议。13.5合同解除与终止后的处理a.双方应按照合同约定办理场地移交手续；b.双方应结清各自应支付的费用；c.双方应处理合同解除或终止后的遗留问题。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____。14.2合同签署地点本合同签署地点为____。14.3合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.4合同签署单位甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）14.5合同签署证明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表签字：________乙方代表签字：________日期：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用权限说明：甲方作为养老机构，对承包场地具有主导权。乙方在使用场地时，应遵守甲方制定的场地使用权限，不得擅自改变场地用途或结构。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方在承包场地内的经营活动进行监督，包括但不限于服务质量、场地设施维护、环境卫生等方面。1.3甲方调整权说明：甲方根据养老机构的发展需要，有权对场地进行必要的调整，包括但不限于设施设备的更换、场地布局的调整等。乙方应积极配合甲方的调整工作。1.4甲方优先权说明：在同等条件下，甲方享有优先购买乙方承包权或场地使用权的权利。1.5甲方赔偿权说明：若乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权说明：乙方在遵守国家相关法律法规及合同约定的前提下，享有承包场地的自主经营权，包括但不限于服务项目、收费标准、经营策略等。2.2乙方投资权说明：乙方有权在承包场地内进行必要的投资，如增设设施设备、改善场地环境等，但需提前向甲方报备。2.3乙方收益权说明：乙方在承包场地内经营所得收益，除按规定缴纳承包费用外，乙方享有剩余收益权。2.4乙方终止权说明：乙方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权提出终止合同，但需提前____日向甲方书面提出申请，并承担相应的违约责任。2.5乙方续约权说明：在合同到期前____日，乙方有权向甲方提出续约申请，经甲方同意后，双方可续签合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构在合同签订、履行过程中，负责协调双方关系，监督合同执行，维护双方的合法权益。3.2中介机构费用说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任说明：若中介机构在合同履行过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。3.5中介机构解除合同说明：中介机构在合同履行过程中，如发现双方存在严重违约行为，有权解除合同，并通知双方。3.6中介机构争议解决说明：中介机构在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.服务项目明细4.费用支付凭证5.合同签订证明6.甲方制定的场地使用规则7.乙方提交的经营计划书8.甲方与乙方签订的补充协议（如有）9.中介机构出具的评估报告（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付承包费用。b.乙方未按合同约定提供服务质量。c.乙方违反国家相关法律法规。d.乙方未按合同约定进行场地使用与管理。2.违约行为认定：a.甲方有权根据合同约定和实际情况，对乙方的违约行为进行认定。b.违约行为的认定应以书面形式通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就权利和义务关系达成的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付承包费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，并按合同约定收取违约金。2.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并监督整改效果；如整改无效，甲方有权解除合同。3.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，并承担修复费用。4.问题：中介机构存在违约行为。解决办法：甲方应及时与中介机构协商解决，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.养老机构场地承包经营与管理。2.养老机构与其他企业或个人合作经营。3.养老机构场地设施维护与管理。4.养老机构服务质量监督与考核。5.养老机构与其他机构或个人之间的争议解决。全文完。2025年度养老机构场地承包经营与管理合同集锦2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度养老机构场地承包经营与管理的相关事宜，保障甲乙双方在养老机构场地承包经营与管理过程中的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、医疗护理、文化娱乐等服务的机构。2.场地承包经营：指乙方在甲方提供的场地内，依法进行养老机构经营活动的行为。3.管理服务：指乙方对养老机构内部设施、人员、财务等方面进行管理的活动。3.2关键词解释1.承包：指乙方在甲方提供的场地内，依法进行养老机构经营活动的权利和义务。2.经营：指乙方在养老机构场地内，开展养老机构相关业务的行为。3.管理：指乙方对养老机构内部设施、人员、财务等方面进行的管理活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在养老机构场地内的经营活动进行监督和管理。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，确保养老机构的安全和稳定。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付场地承包费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方提供的场地内依法开展养老机构经营活动。2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，保障养老机构正常运营。3.乙方应遵守国家法律法规，确保养老机构的安全和稳定。4.乙方应按照合同约定，按时足额支付场地承包费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点养老机构场地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在养老机构场地内依法开展养老机构经营活动。2.乙方应按照合同约定，对养老机构内部设施、人员、财务等方面进行管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.任何一方违约；3.经甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订合同终止协议；3.合同终止协议签订后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将养老机构场地及设施交还甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系；3.合同终止后，双方不得再追究对方在合同履行过程中产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.场地承包费用：根据合同约定，乙方每年需向甲方支付场地承包费用，具体金额为人民币______元。2.使用费：乙方在养老机构场地内开展经营活动所产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。3.其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在每月______日前，将场地承包费用及使用费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：双方另有约定的，按约定执行。7.3支付时间1.场地承包费用：乙方应在每年的______月______日前支付下一年度的场地承包费用。2.使用费：乙方应在每月______日前支付当月的使用费。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项足额到账。2.甲方收到费用后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供场地或相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付场地承包费用或使用费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约责任规定，违约方应支付违约金。2.赔偿金：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及到的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、技术资料等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。3.不可抗力发生期间，双方互不追究违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解机构应在收到申请之日起______日内组织调解。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可根据合同约定，将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经对方同意，合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在养老机构场地内的经营活动涉及国家秘密或商业秘密。2.乙方在养老机构场地内的经营活动涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老机构场地承包经营与管理活动的监督权。2.甲方保留对养老机构场地承包经营与管理活动的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对养老机构场地承包经营与管理活动的重大决策权。2.甲方保留在合同履行期间，对养老机构场地承包经营与管理活动的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起______日内，就修改或补充内容进行协商。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的合同内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充的合同内容不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保养老机构场地承包经营与管理活动的顺利进行。2.双方应相互提供必要的支持和协助，共同应对突发状况。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。2.双方应按照合同约定，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地承包使用协议4.费用支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改或补充合同文本8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或相关设施。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方未按约定支付场地承包费用或使用费。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方协商一致后，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，向对方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：一方违约给对方造成损失时，应支付的金钱。6.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或相关设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定支付场地承包费用或使用费。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方履行支付义务，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定或法律规定处理。5.问题：合同内容需要修改或补充。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式确认修改或补充内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指除甲乙双方以外的，在养老机构场地承包经营与管理活动中提供服务的主体。2.第三方权利第三方有权在合同约定的范围内，参与养老机构场地承包经营与管理活动。第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。第三方应配合甲乙双方的工作，共同维护养老机构的正常运营。4.第三方责任第三方对其提供的服务质量承担相应责任。第三方应承担因其服务导致的损失，并赔偿甲乙双方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权在合同约定的场地内，自主经营养老机构。乙方有权获得甲方提供的必要支持和服务。乙方有权根据市场情况，调整经营策略和价格。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在合同期间内享有稳定的经营收入。甲方应协助乙方扩大市场影响力，提高品牌知名度。甲方应提供必要的培训和支持，帮助乙方提高经营管理水平。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自变更场地使用性质，影响乙方的正常经营。甲方不得要求乙方支付额外的费用，未经双方协商一致。甲方不得泄露乙方商业秘密，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在养老机构场地内的经营活动进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守国家法律法规，确保养老机构的安全和稳定。甲方可要求乙方按照合同约定，按时足额支付场地承包费用。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的地场承包费用，确保甲方收入稳定。甲方有权在合同期满后，优先选择续约或收回场地。甲方有权对养老机构场地进行必要的改造和维修。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变养老机构场地用途，未经甲方同意。乙方不得拖欠场地承包费用，影响甲方收入。乙方不得泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。全文完。2025年度养老机构场地承包经营与管理合同集锦3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老机构的需求日益增长。为更好地满足社会养老服务需求，促进养老产业健康发展，甲方拟将其拥有的养老机构场地出租给乙方进行承包经营与管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老机构场地承包经营与管理过程中的权利、义务，确保合同双方的合法权益，实现养老机构的高效运营。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、医疗护理、文化娱乐等服务设施的单位。（2）场地承包：指甲方将其拥有的养老机构场地出租给乙方进行经营管理的活动。（3）经营与管理：指乙方在甲方提供的场地内，对养老机构进行日常运营、管理和服务。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有养老机构场地并出租给乙方进行承包经营的主体。（2）乙方：指承包经营甲方养老机构场地的主体。（3）承包期限：指本合同规定的乙方承包经营甲方养老机构场地的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在承包期间的经营情况进行监督。（2）甲方有权在合同期限内，按照约定向乙方收取场地租金。（3）甲方有义务为乙方提供合法、合规的场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在承包期限内，按照合同约定对养老机构场地进行经营与管理。（2）乙方有义务按照合同约定支付场地租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，确保养老机构的合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为[承包期限]年。5.2合同履行地点本合同约定的养老机构场地位于[具体地址]。5.3合同履行方式乙方在承包期间，负责养老机构的日常运营、管理和服务，确保养老机构的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，甲方有权收回场地。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期限届满或甲方解除合同，乙方应在合同终止后[通知期限]内向甲方交付场地。（2）甲方解除合同，应提前[提前通知期限]通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并承担因终止合同而产生的所有费用。（2）合同终止后，双方应相互结算，甲方应退还乙方已支付的全部租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付场地租金。（2）物业管理费：乙方需支付养老机构场地的物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方需支付使用养老机构公共设施的相应费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内将费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）场地租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月场地租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的[具体日期]前支付相应费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为[具体金额]。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约发生后[具体日期]内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的经营许可。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老机构场地所有权的权利。（2）甲方保留对养老机构