二零二五年度创意工作室租赁合同（含设计服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意工作室租赁合同（含设计服务）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于创意工作室租赁及相关设计服务的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）创意工作室：指甲方提供的用于乙方开展设计业务的场所，包括办公区域、设计区域等。2）设计服务：指乙方在创意工作室内为甲方提供的设计相关服务，包括但不限于平面设计、UI设计、网页设计等。3.2关键词解释1）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用创意工作室的费用。2）押金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约情况下，甲方应全额退还。3）违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方应保证创意工作室的完好、安全，并按照合同约定提供必要的服务。2）甲方有权在租赁期满后收回创意工作室。3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用创意工作室，开展设计业务。2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3）乙方应遵守甲方提供的各项管理规定，合理使用创意工作室。4）乙方在租赁期内，如需对创意工作室进行装修、改造，应事先征得甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点创意工作室位于：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用，甲方提供创意工作室及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）终止合同，甲乙双方应提前通知对方；2）终止合同后，乙方应将创意工作室恢复原状，并支付剩余租金。6.4终止后果1）租赁期满或终止后，甲方应退还乙方押金；2）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担违约责任；3）因不可抗力导致合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据租赁面积、地理位置、市场行情等因素，双方协商确定租金标准。租金按月计算，每月租金为人民币_________元。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。租赁期满或终止合同后，无违约行为，甲方应全额退还押金。3）其他费用：包括水电费、网络费、物业管理费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应按照甲方指定的支付方式进行支付，可采用银行转账、现金等方式。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付至甲方指定的账户。7.4支付条款1）乙方支付租金、押金等费用后，甲方应向乙方开具正规发票。2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方使用创意工作室，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时提供创意工作室，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2）如甲方未按约定维护创意工作室，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止乙方使用创意工作室。2）如乙方违反合同约定，对创意工作室造成损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，按照实际损失进行赔偿。赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律修改等；3）社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失；2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害导致创意工作室无法正常使用；2）政府政策调整导致设计服务无法正常开展。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2）如一方同意转让，转让方应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1）合同中约定不得转让的情形；2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对创意工作室的所有权；2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分创意工作室。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方设计作品的审查权；2）甲方保留对乙方在创意工作室内进行设计活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2）修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；2）乙方在租赁期间，应积极配合甲方进行创意工作室的维护和管理。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，讨论创意工作室的运营情况；2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就创意工作室租赁及相关设计服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.创意工作室租赁明细表2.设计服务项目清单3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意工作室租赁明细表2.设计服务项目清单3.其他相关附件（如甲方提供的设施清单、乙方设计作品的保密协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供创意工作室；b.未按约定维护创意工作室；c.违反合同约定，提前收回创意工作室。乙方违约：a.未按时支付租金、押金等费用；b.违反合同约定，转让、抵押或以其他方式处分创意工作室；c.违反保密条款，泄露甲方的商业秘密或技术秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行。甲方违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止乙方使用创意工作室。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指涉及技术领域的保密信息，包括但不限于技术方案、工艺流程、配方等。4.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的相应法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲乙双方可协商延长支付期限，或签订延期支付协议。2.问题：创意工作室设施损坏。解决办法：及时通知甲方，甲方应尽快进行维修或更换。3.问题：设计作品保密问题。解决办法：签订保密协议，明确双方保密义务和责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或法律途径解决争议，确保合同条款的准确理解。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，甲乙双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的创意工作室设施和设计服务承担质量保证责任。第三方应确保其提供的创意工作室符合安全和消防标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付创意工作室租赁费用及设计服务费用。第三方有权在合同约定的情况下，对创意工作室进行必要的维护和修缮。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方提供符合要求的创意工作室和设计服务。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方保证创意工作室的持续可用性。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面提高租金。乙方有权在合同到期前，要求甲方提供同等条件的续租服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期间，享受甲方提供的市场推广和业务拓展机会。乙方有权要求甲方提供必要的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担相应赔偿责任。甲方不得以任何理由单方面终止合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的设计服务中获得经济利益。甲方可要求乙方在合同期限内，不得向第三方泄露甲方的商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用创意工作室。如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度创意工作室租赁合同（含设计服务）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息第二章租赁标的2.1租赁场所位置2.2租赁场所面积2.3租赁场所用途第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠费处理第五章设计服务内容5.1设计服务项目5.2设计服务要求5.3设计服务期限5.4设计费用及支付第六章租赁场所使用规范6.1使用范围6.2使用规则6.3维护责任6.4违约责任第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四章其他约定14.1不可抗力14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度创意工作室租赁合同（含设计服务）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息1.4.1租赁方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______第二章租赁标的2.1租赁场所位置：_______2.2租赁场所面积：_______平方米2.3租赁场所用途：创意设计、办公、会议等第三章租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容以书面形式为准。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4欠费处理：乙方应在约定的支付期限内支付租金，逾期未支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。第五章设计服务内容5.1设计服务项目：_______5.2设计服务要求：_______5.3设计服务期限：_______5.4设计费用及支付：设计费用为人民币_______元整，支付方式与租金支付方式相同。第六章租赁场所使用规范6.1使用范围：乙方仅限于在租赁场所内进行设计、办公、会议等活动。6.2使用规则：乙方应遵守租赁场所的规章制度，爱护租赁场所设施，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。6.3维护责任：乙方负责租赁场所的日常维护，租赁期满或合同解除时，租赁场所应保持原状。6.4违约责任：若乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未能按时交付租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。7.1.2未经乙方同意，擅自改变租赁场所结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2承租方违约责任：7.2.1未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。7.2.2擅自改变租赁场所结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3违约赔偿：双方在违约情况下，应按照合同约定承担相应的违约赔偿责任。第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1乙方严重违反合同约定的使用规范；8.1.2甲方严重违反合同约定的交付义务；8.1.3出现不可抗力事件，且双方均无法继续履行合同；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内就合同解除事宜达成一致；8.2.3未达成一致前，双方应继续履行合同。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁场所；8.3.2双方应按照合同约定处理租金和设计费用；8.3.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商。第九章合同终止9.1合同终止条件：9.1.1租赁期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致决定终止合同。9.2合同终止程序：9.2.1双方应在合同终止前就终止事宜达成一致；9.2.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁场所；9.2.3双方应按照合同约定处理租金和设计费用。9.3合同终止后果：9.3.1合同终止后，租赁场所应恢复原状；9.3.2双方应就合同终止后的其他事宜进行协商。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1无。10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起_______日内。第十一章通知与送达11.1通知方式：11.1.1以书面形式送达；11.1.2以快递或挂号信方式送达至对方指定的地址。11.2送达地址：11.2.1甲方：_______11.2.2乙方：_______11.3送达效力：11.3.1送达后，视为对方已收到通知。第十二章合同附件12.1合同附件清单：12.1.1租赁场所平面图；12.1.2租赁场所设施清单；12.1.3设计服务详细内容；12.1.4其他相关文件。12.2附件内容：附件内容详见合同附件清单。第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致；13.2.2以书面形式修改；13.2.3修改内容作为合同附件。13.3合同修改效力：13.3.1修改内容与原合同具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。14.2争议管辖：14.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数：14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.4合同附件：14.4.1本合同附件与合同具有同等法律效力。14.5合同解释：14.5.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。甲方（签字）：____________________日期：__________________________乙方（签字）：____________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方对租赁场所进行日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。1.1.2甲方有权对乙方使用租赁场所的行为进行监督，确保其符合合同约定及相关法律法规。1.2甲方提供设施与服务1.2.1甲方负责租赁场所内所需基本设施的安装与维护，如水电、网络等。1.2.2甲方应提供合同约定的设计服务，包括但不限于设计软件、技术支持等。1.3甲方费用承担1.3.1租赁场所的维修费用、公共设施维护费用等由甲方承担。1.3.2甲方提供的设计服务费用由乙方支付。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前_______日通知乙方。1.4.2甲方有权对租赁场所的内部布局进行调整，但不得影响乙方的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权限2.1.1乙方在租赁场所内享有独立的使用权，有权自行安排办公布局和设施配置。2.1.2乙方有权邀请第三方进入租赁场所进行合作或业务活动。2.2乙方责任2.2.1乙方负责租赁场所内设施的维护和保养，确保其正常使用。2.2.2乙方在使用过程中，如对租赁场所设施造成损坏，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方费用承担2.3.1租赁场所的水电费、网络费等日常运营费用由乙方承担。2.3.2乙方在租赁期间产生的其他费用，如装修、改造等，由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由中介方根据实际服务内容向甲方或乙方收取。3.1.2中介服务费用支付方式及金额应在中介合同中明确约定。3.2中介责任3.2.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介方应协助双方履行合同，协调解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介保密3.3.1中介方在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介变更3.4.1双方在合同履行过程中，如需更换中介方，应提前_______日通知原中介方，并办理相关手续。3.5中介费用退还3.5.1若合同解除或终止，中介方应根据实际服务时间及合同约定退还部分中介费用。3.6中介纠纷解决3.6.1中介方与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场所平面图2.租赁场所设施清单3.设计服务详细内容4.中介合同（如有）5.合同修改记录（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按时交付租赁场所；b.未经乙方同意，擅自改变租赁场所结构或用途；c.未按约定支付租金；d.未按约定提供设计服务。乙方违约：a.未能按时支付租金；b.擅自改变租赁场所结构或用途；c.损坏租赁场所设施；d.违反使用规范。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施损坏，责任归属不明。解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修或赔偿责任。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：设计服务不符合要求。解决办法：根据合同约定，甲方应提供符合要求的设计服务，如不符合要求，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.创意工作室租赁2.设计服务提供3.中介服务介入4.合同履行过程中出现争议5.合同解除或终止全文完。二零二五年度创意工作室租赁合同（含设计服务）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的创意工作室租赁给乙方，乙方在租赁期间内使用该工作室，并按照约定支付租金，同时甲方提供设计服务。2.2目的：本合同的目的是规范甲乙双方在创意工作室租赁及设计服务过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）创意工作室：指甲方提供的具备创意设计所需的场地、设施及设备，包括但不限于办公桌、座椅、网络、电源等。（2）设计服务：指甲方在乙方租赁期间内，根据乙方需求，提供的设计方案、设计修改、设计实施等全流程服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁创意工作室的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于租赁创意工作室及甲方提供的设计服务。（3）违约金：指因一方违约导致合同无法履行，另一方可要求违约方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用创意工作室，不得擅自改变其用途。（3）甲方有权对乙方租赁期间内的设计服务提出修改意见。（4）甲方应按照约定提供设计服务，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用创意工作室，按照约定支付租金。（2）乙方应合理使用创意工作室，不得擅自改变其用途。（3）乙方应按照甲方要求，提供相关设计需求，配合甲方完成设计服务。（4）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：甲方提供的创意工作室地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，租金支付方式为______。（2）甲方应在乙方支付租金后，提供设计服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致，明确终止原因及后续事宜。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、归还创意工作室等。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应按照约定支付违约金。（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）终止合同后，双方应按照约定处理剩余设计服务事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方，租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。（2）设计服务费：甲方提供的设计服务费用，根据实际服务内容和项目复杂程度，另行协商确定。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）设计服务费支付：设计服务费用应在服务完成后，根据双方确认的金额和支付方式支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月的____日前。（2）设计服务费支付时间：服务完成后____日内。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误付或延迟支付，乙方应承担相应的责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供设计服务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。（2）若甲方未按约定维护创意工作室，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或设计服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）若乙方擅自改变创意工作室用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际情况进行确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：（1）创意工作室的具体位置、设施、设备等信息。（2）设计服务的具体内容、技术细节、客户信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的事件，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对创意工作室的所有权。（2）甲方保留对设计服务的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）乙方不得擅自复制、泄露甲方的设计服务内容。（2）乙方不得将创意工作室用于非法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成设计服务。（2）乙方应协助甲方维护创意工作室。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式，相互协作，共同完成合同项下的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于创意工作室租赁及设计服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，经甲乙双方协商一致后，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意工作室租赁场地平面图2.设计服务详细清单及费用明细3.甲乙双方身份证明文件4.银行账户信息5.不可抗力事件证明文件6.协议补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供设计服务，认定违约。未按约定维护创意工作室，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或设计服务费，认定违约。擅自改变创意工作室用途，认定违约。泄露甲方设计服务内容，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。4.知识产权：指智力成果依法所享有的权利，包括著作权、专利权、商标权等。5.协议：指双方当事人意思表示一致的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现错误。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提供正确的支付信息，甲方应在收到通知后核实并纠正。2.问题：设计服务不符合预期。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确具体问题，甲方应根据乙方要求进行调整或改进。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应立即采取补救措施，防止进一步泄露，并通知甲方。5.问题：合同执行中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：2.第三方责任：第三方应对其提供的设计服务质量和进度负责。第三方应遵守合同条款，确保其行为不违反法律法规和双方约定。3.第三方权利：第三方有权获得设计服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成设计任务。第三方应确保设计服务的知识产权归属甲方。5.第三方退出机制：如第三方因故退出合同，需提前____日通知甲乙双方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供设计服务。乙方有权要求甲方在约定时间内完成设计任务。乙方有权对设计服务提出修改意见。2.乙方利益条款：乙方有权获得设计服务费用的全额支付。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，如办公空间、设备等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供设计服务，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供的设计服务不符合约定，乙方有权要求甲方重新设计或赔偿损失。甲方不得泄露乙方的设计需求信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的设计服务进行审核，确保其符合要求。甲方可根据项目进度调整乙方的设计任务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的设计服务费用。甲方可对乙方的工作条件提出要求。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成设计任务，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方泄露甲方的设计需求信息，应承担法律责任。乙方不得将甲方提供的设计任务转包给第三方。全文完。二零二五年度创意工作室租赁合同（含设计服务）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本信息2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2.租赁房屋的附属设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金数额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式6.使用范围6.1.租赁房屋的使用性质6.2.禁止使用范围7.设计服务内容7.1.设计服务项目7.2.设计服务标准7.3.设计服务费用8.设计服务期限8.1.设计服务起始日期8.2.设计服务终止日期9.设计成果交付9.1.设计成果交付方式9.2.设计成果交付时间10.设计成果保密10.1.保密期限10.2.保密内容11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.违约金14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：创意空间管理1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：设计工作室1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁物的基本信息2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构2.1.1.租赁房屋位于市区路号2.1.2.租赁房屋面积为100平方米2.1.3.租赁房屋为两层钢结构建筑，一层为办公区，二层为设计工作室2.2.租赁房屋的附属设施及设备2.2.1.办公桌椅、文件柜、空调2.2.2.设计软件、打印设备、扫描仪2.2.3.网络接入、水电设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金数额：每月人民币10,000元整4.2.支付时间：每月1日支付当月租金4.3.支付方式：银行转账5.租金调整5.1.调整条件：租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整5.2.调整方式：双方协商一致后，签订补充协议6.使用范围6.1.租赁房屋的使用性质：创意设计工作室6.2.禁止使用范围：不得用于违法活动，不得存放易燃易爆物品7.设计服务内容7.1.设计服务项目：室内设计、平面设计、UI设计7.2.设计服务标准：符合国家相关设计规范和行业标准7.3.设计服务费用：设计服务费用为设计项目总金额的10%，支付时间为设计成果交付后8.设计服务期限8.1.设计服务起始日期：2025年1月2日8.2.设计服务终止日期：2025年6月30日9.设计成果交付9.1.设计成果交付方式：电子文件形式9.2.设计成果交付时间：设计服务终止日期后的5个工作日内10.设计成果保密10.1.保密期限：自设计成果交付之日起至设计服务期限届满后2年10.2.保密内容：所有设计图纸、设计方案、设计源文件等涉及商业秘密的信息11.违约责任11.1.出租方违约责任11.1.1.若出租方未按时提供租赁房屋，应向承租方支付相当于每日租金金额的违约金。11.1.2.若出租方未按时修复房屋损坏，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。11.2.承租方违约责任11.2.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于每日租金金额的违约金。11.2.2.若承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。12.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满，合同自动终止。13.2.2.因一方违约导致合同解除的，合同自解除之日起终止。14.其他约定事项14.1.违约金14.1.1.本合同项下的违约金为本合同约定金额的1%3%，具体金额由双方协商确定。14.2.不可抗力14.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设计服务详细清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高交易效率或解决争议。15.3.第三方责权利15.3.1.责任：第三方应对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。15.3.2.权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同履行中的知情权、参与权和监督权。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的权利义务关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。15.4.2.第三方与租赁物的管理：第三方不得擅自