二零二五版门面房屋租赁合同附带品牌使用许可4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房屋租赁合同附带品牌使用许可合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围1.4合同签订日期1.5合同双方基本信息第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5房屋交付与验收第三章品牌使用许可3.1品牌授权方及被授权方3.2品牌使用范围3.3品牌使用期限3.4品牌使用费用及支付方式3.5品牌使用条件与限制第四章租赁双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3房屋出租方权利4.4房屋出租方义务4.5品牌使用方权利4.6品牌使用方义务第五章房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修保养费用承担5.4维修保养期限第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3品牌使用方违约责任6.4违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件对合同的影响第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：品牌使用许可清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人员第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方因房屋租赁及品牌使用许可事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的与意义本合同旨在明确双方在房屋租赁及品牌使用许可过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于甲方（房屋出租方）将其位于_______的房屋出租给乙方（租赁方）使用，并允许乙方使用甲方品牌进行经营活动。1.4合同签订日期本合同签订日期为_______。1.5合同双方基本信息甲方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋结构及设施房屋结构为_______，配备有_______等设施。2.3租赁期限租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。2.4租金及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付。2.5房屋交付与验收甲方应于_______前将房屋交付乙方使用，乙方应在收到房屋后_______日内完成验收。第三章品牌使用许可3.1品牌授权方及被授权方甲方为品牌授权方，乙方为被授权方。3.2品牌使用范围乙方可在房屋租赁期间，在房屋内外及经营活动中使用甲方品牌。3.3品牌使用期限品牌使用期限与房屋租赁期限一致。3.4品牌使用费用及支付方式品牌使用费用为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付。3.5品牌使用条件与限制乙方在使用甲方品牌时，应遵守甲方相关规定，不得损害甲方品牌形象。第四章租赁双方权利与义务4.1租赁方权利1.乙方有权在租赁期限内使用房屋及品牌。2.乙方有权要求甲方提供必要的维修保养服务。4.2租赁方义务1.乙方应按约定支付租金及品牌使用费用。2.乙方应合理使用房屋及品牌，不得损害甲方权益。4.3房屋出租方权利1.甲方有权要求乙方按约定支付租金及品牌使用费用。2.甲方有权对乙方使用房屋及品牌进行监督。4.4房屋出租方义务1.甲方应保证房屋及设施符合约定条件。2.甲方应提供必要的维修保养服务。4.5品牌使用方权利1.乙方有权在租赁期限内使用甲方品牌。2.乙方有权要求甲方提供品牌使用指导。4.6品牌使用方义务1.乙方应按约定支付品牌使用费用。2.乙方应遵守甲方品牌使用规定。第五章房屋维修与保养5.1房屋维修责任房屋在使用过程中出现的正常损耗，由乙方负责维修。5.2房屋保养责任房屋的日常保养由乙方负责，确保房屋及设施处于良好状态。5.3维修保养费用承担维修保养费用由责任方承担，如双方责任不清，由双方协商解决。5.4维修保养期限乙方应在发现房屋及设施问题后_______日内通知甲方，甲方应在_______日内完成维修保养。第六章违约责任6.1租赁方违约责任1.乙方未按时支付租金或品牌使用费用，应向甲方支付_______的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付_______的违约金。6.2出租方违约责任1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。2.甲方未提供必要的维修保养服务，应向乙方支付_______的违约金。6.3品牌使用方违约责任1.乙方未按时支付品牌使用费用，应向甲方支付_______的违约金。2.乙方违反品牌使用规定，应向甲方支付_______的违约金。6.4违约赔偿方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并可由守约方选择要求继续履行合同。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为_______。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件1.双方协商一致，可对本合同进行变更。2.因不可抗力导致合同无法履行时，可进行变更。8.2合同解除条件1.双方协商一致，可解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行时，可解除本合同。3.一方违约，经另一方催告后仍未履行，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除程序1.变更或解除合同应书面通知对方。2.变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。8.4合同变更与解除后的处理1.合同变更或解除后，不影响已履行部分的效力。2.双方应根据变更或解除合同后的情况，重新协商处理未履行部分。第九章合同终止9.1合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序1.合同终止应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同终止后的处理1.双方应结清所有费用。2.双方应按照约定处理房屋及品牌使用事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件发生后的处理1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.3不可抗力事件对合同的影响1.不可抗力事件导致合同无法履行时，可部分或全部免除责任。2.不可抗力事件解除合同后，双方应协商处理相关事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁清单1.房屋基本信息2.房屋设施清单3.租赁期限4.租金及支付方式11.2附件二：品牌使用许可清单1.品牌授权范围2.品牌使用期限3.品牌使用费用及支付方式11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为_______。12.2合同签署日期合同签署日期为_______。12.3合同签署人员甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为_______。第十四章其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租金调整权条款条款内容：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的_______%。说明：此条款保障甲方在市场租金上涨时，能够合理调整租金，以维护甲方的利益。1.2甲方主导下的装修限制条款条款内容：乙方在使用房屋期间，如需进行装修，应提前向甲方申请，并提交装修方案。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修。说明：此条款确保甲方对房屋的整体规划权，防止乙方擅自装修影响房屋的整体形象。1.3甲方主导下的品牌使用监督条款条款内容：甲方有权对乙方使用品牌的行为进行监督，如发现乙方有违反品牌使用规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。说明：此条款保障甲方对品牌使用的监管权，确保品牌形象不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的装修自由度条款条款内容：乙方在使用房屋期间，如需进行装修，经甲方同意后，乙方有权按照自己的需求进行装修，但不得影响房屋结构安全及甲方品牌形象。说明：此条款给予乙方一定的装修自由度，满足乙方经营需求的同时，确保房屋安全及品牌形象。2.2乙方主导下的租金支付灵活性条款条款内容：乙方可根据自身经营状况，与甲方协商租金支付方式，如分期支付或以业绩分成等方式。说明：此条款提高乙方租金支付的灵活性，减轻乙方经营压力。2.3乙方主导下的品牌使用推广条款条款内容：乙方在经营过程中，有权利用甲方品牌进行市场推广，但需提前向甲方报备，并遵守甲方品牌使用规定。说明：此条款保障乙方在经营活动中，能够有效利用甲方品牌优势，提高市场竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款条款内容：中介费用由甲方承担_______%，乙方承担_______%。说明：此条款明确中介费用的承担比例，确保中介服务的公平性。3.2中介保密条款条款内容：中介方在合同签订过程中，应对双方信息保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护双方商业秘密，防止信息泄露带来的风险。3.3中介责任条款条款内容：中介方应确保合同内容的真实性、合法性，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确中介方的责任，确保中介服务的质量。3.4中介佣金支付条款条款内容：中介佣金在合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______。说明：此条款明确中介佣金的支付时间及方式，确保中介服务的及时性。3.5中介争议解决条款条款内容：中介方与双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介争议的解决方式，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁清单2.附件二：品牌使用许可清单3.附件三：其他相关文件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：装修方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或品牌使用费用。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内支付相关费用，未按时支付视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供必要的维修保养服务。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内交付房屋并保证其符合约定条件，未按时交付或未提供维修保养服务视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：根据合同约定，乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途，擅自改变视为违约。4.违约行为：乙方违反品牌使用规定。认定：根据合同约定，乙方在使用品牌时，应遵守甲方规定，违反规定视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人一方或双方违反合同约定的义务。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.中介：指在交易过程中，为促成交易而提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间及方式，设立提醒机制，必要时可收取违约金。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：明确维修保养责任，及时修复损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：品牌使用不规范。解决办法：加强品牌使用监督，对违规行为进行纠正，必要时可解除合同。4.问题：合同变更与解除困难。解决办法：在合同中明确变更与解除的条件及程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.房屋租赁及品牌使用许可。2.甲方为房屋出租方及品牌授权方，乙方为房屋承租方及品牌使用方。3.适用场景包括但不限于商业、零售、餐饮等领域。4.适用于甲方拥有品牌知名度的情形，乙方需借助甲方品牌提升自身竞争力。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同附带品牌使用许可1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条租赁物的基本情况2.1门面房屋的具体位置、面积、结构等2.2品牌使用许可的具体范围和内容第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条使用许可费用及支付方式5.1使用许可费用金额5.2使用许可费用支付时间5.3使用许可费用支付方式第六条租赁物的维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任6.3故障处理的程序第七条产权及使用权7.1出租方保留的产权7.2承租方获得的使用权第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条其他约定10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同变更条件第十一条合同附件11.1门面房屋租赁合同附件11.2品牌使用许可附件第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条合同解除与终止后的处理14.1解除与终止后的财产处理14.2解除与终止后的费用结算第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1全称：___________1.1.2简称：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5住所地址：___________1.2承租方1.2.1全称：___________1.2.2简称：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5住所地址：___________第二条租赁物的基本情况2.1门面房屋的具体位置：___________2.2门面房屋的面积：___________平方米2.3门面房屋的结构：___________2.4门面房屋的装修情况：___________2.5品牌使用许可的具体范围：___________2.6品牌使用许可的具体内容：___________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3租金支付方式：___________（银行转账、现金等）第五条使用许可费用及支付方式5.1使用许可费用金额：每月人民币___________元整5.2使用许可费用支付时间：每月____日前支付5.3使用许可费用支付方式：___________（银行转账、现金等）第六条租赁物的维修与保养6.1出租方的维修责任：负责门面房屋的主体结构、公共设施等的维修责任。6.2承租方的保养责任：负责门面房屋内部装修、设备等的保养责任。6.3故障处理的程序：发现故障后，承租方应及时通知出租方，出租方应在____小时内进行处理。第七条产权及使用权7.1出租方保留的产权：出租方仍保留门面房屋的产权，承租方仅获得使用权。7.2承租方获得的使用权：承租方在租赁期限内，有权使用门面房屋及其附属设施，并按照合同约定进行品牌使用。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2租赁物存在重大缺陷或安全隐患的，出租方应立即修复，否则承租方有权解除合同。8.1.3未按时收取租金的，出租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2承租方违约责任8.2.1未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3逾期未交还租赁物的，应承担违约责任，支付租金滞纳金及使用费。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。第十一条合同附件11.1门面房屋租赁合同附件11.1.1租赁物现状描述11.1.2租赁物产权证明复印件11.1.3品牌使用许可附件11.1.4租金支付凭证第十二条合同解除12.1合同解除条件：如遇不可抗力、租赁物灭失等情形，导致合同无法继续履行时，合同可解除。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。第十三条合同终止13.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。第十四条合同解除与终止后的处理14.1解除与终止后的财产处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或实际情况处理租赁物及相关费用。14.2解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应结清所有应付未付的费用，包括租金、使用许可费用等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、调解争议、进行鉴定评估、提供法律服务等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同邀请或选择。3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由合同双方协商承担，具体费用在协议中约定。4.2如第三方介入费用超出协议约定，超出部分由责任方承担。第五条第三方介入的独立性5.1第三方在介入过程中应保持独立性，不受任何一方的影响，独立行使职责。5.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由合同双方在协议中约定，最高不超过____元。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影响合同双方的合同义务和责任。7.2第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权请求第三方介入或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入不影响合同双方的合同解除权。9.2如合同双方在第三方介入过程中协商一致解除合同，应按照合同约定或法律规定办理。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入不影响合同双方的合同终止权。10.2如合同双方在第三方介入过程中协商一致终止合同，应按照合同约定或法律规定办理。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入不影响合同双方的合同变更权。11.2如合同双方在第三方介入过程中协商一致变更合同，应按照合同约定或法律规定办理。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入协议12.2第三方介入费用结算单12.3第三方介入过程中产生的相关文件第十三条第三方介入后的合同履行监督13.1第三方介入后，合同双方应共同监督第三方履行职责。13.2如发现第三方未履行职责或存在不当行为，合同双方有权要求第三方改正或终止其介入。第十四条第三方介入后的合同解除或终止后的处理14.1第三方介入解除或终止后，合同双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。14.2第三方介入解除或终止后，合同双方应结清所有应付未付的费用，包括租金、使用许可费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面房屋租赁合同附件附件1：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、装修、设备等。说明：此附件用于证明租赁物在租赁开始时的状态。附件2：租赁物产权证明复印件要求：提供租赁物的产权证明文件复印件，证明出租方有权出租。说明：此附件用于确认租赁物的产权归属。附件3：品牌使用许可附件要求：提供品牌使用许可的相关文件，包括许可范围、使用期限等。说明：此附件用于明确品牌使用许可的具体内容。附件4：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明租金已支付。附件5：使用许可费用支付凭证要求：提供使用许可费用支付的相关凭证。说明：此附件用于证明使用许可费用已支付。附件6：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文件，包括第三方职责、权利和义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节。附件7：第三方介入费用结算单要求：提供第三方介入费用的结算单。说明：此附件用于记录第三方介入费用的支付情况。附件8：第三方介入过程中产生的相关文件要求：提供第三方介入过程中产生的所有相关文件。说明：此附件用于记录第三方介入过程中的所有活动。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁物。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时提供符合约定的租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因停业造成的损失。违约行为：未按时收取租金。责任认定：出租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：出租方未在规定时间内收取租金，应按每日租金的____%支付滞纳金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：承租方未在规定时间内支付租金，应按每日租金的____%支付滞纳金。违约行为：擅自改变租赁物用途。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，导致租赁物受损，承租方应赔偿出租方损失。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同附带品牌使用许可2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国广告法》5.国家及地方相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.“租赁房屋”：指甲方拥有的位于________________________的门面房屋，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。2.“品牌”：指甲方拥有的、在本合同中明确指定的品牌名称、标识、包装、专利等知识产权。3.“品牌使用许可”：指甲方同意乙方在租赁房屋内使用其品牌，并按照约定支付品牌使用费。3.2关键词解释1.“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的时间。2.“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.“押金”：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。4.“违约金”：指乙方违反本合同约定，给甲方造成损失时，应向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁房屋内的经营活动进行监管，确保其符合法律法规和政策要求。3.甲方应保证租赁房屋符合租赁条件，并按照约定进行维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的合法使用权。2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守法律法规和政策，合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋的具体地址为：________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，并遵守相关法律法规和政策。3.甲方应按照本合同约定提供租赁房屋及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁房屋及配套设施完好地移交给甲方。2.双方应按照本合同约定处理押金及租金退还事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋及配套设施的移交事宜。2.本合同终止后，双方应按照约定处理押金及租金退还事宜。3.本合同终止后，双方应按照约定处理品牌使用许可事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，若无损坏或违约，甲方应无息退还押金。3.品牌使用费：乙方应按照本合同约定支付品牌使用费，费用金额为人民币____元/年。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、押金、品牌使用费等款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.品牌使用费：乙方应于每年的____日前支付当年的品牌使用费。7.4支付章件1.乙方支付各项费用时，应保存相关支付凭证，以备日后查询。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、品牌使用费等费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元。2.若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金为本合同约定金额的____%。2.赔偿方式：违约方应按照本合同约定或法律法规的规定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方品牌的相关信息，包括但不限于品牌标识、产品技术、经营策略等。2.乙方在租赁房屋内经营活动中获得的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，保护保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同义务。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁房屋损坏。2.政府颁布新政策导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向有关调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定了特定的主体义务，如品牌使用许可等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留租赁房屋的所有权，乙方仅获得租赁房屋的使用权。2.甲方保留品牌的所有权，乙方仅获得品牌使用许可。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对租赁房屋进行维修、保养的权利。2.甲方保留在品牌使用期间对品牌进行更新、调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的履行。2.双方应就租赁房屋的维护、品牌的使用等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和地点进行会面和交流。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋和品牌使用许可的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商补充。2.本合同任何条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签字/盖章：___________________日期：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签字/盖章：___________________日期：________________________其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签字/盖章：___________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.租赁房屋平面图3.品牌使用许可文件4.支付凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁房屋或提供的服务不符合约定，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金、品牌使用费等费用，认定为违约。擅自改变租赁房屋的结构或用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产管理活动的法律规范。3.物权法：调整物权关系的法律规范。4.广告法：调整广告活动的法律规范。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换。2.问题：品牌使用过程中出现侵权行为。解决办法：乙方应及时停止侵权行为，并向甲方报告。3.问题：支付费用时出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，采取合理措施减轻损失。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可参照相关法律法规处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。第三方应确保其行为不违反本合同的约定，不损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，享受合同项下的权利，如品牌使用等。第三方有权要求甲方或乙方履行合同项下的义务。3.第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行其合同项下的义务。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.第三方退出机制：若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出合同关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同期限内提供租赁房屋，并保证房屋质量。乙方有权在品牌使用过程中，获得甲方提供的必要支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，根据市场行情调整租金。乙方有权在合同期内，享受甲方提供的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求，调整租赁房屋的使用性质。甲方可要求乙方在合同期内，保持租赁房屋的良好状态。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方经营情况，调整品牌使用费。甲方可要求乙方在合同期内，遵守相关规定，不得损害甲方品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同附带品牌使用许可3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4报修程序7.品牌使用许可7.1许可范围7.2许可期限7.3许可费用7.4许可使用条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：品牌使用许可协议14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3付款方式：每月租金应在每月____日前支付至出租方指定账户。3.4付款时间：每月____日4.租金调整4.1调整条件：租金在租赁期内不得随意调整，除非出现不可抗力、市场价格波动或合同另有约定。4.2调整方式：如需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.3调整时间：租金调整时间应提前____个月通知对方。5.租金押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按时缴纳租金、遵守合同约定，且房屋设施完好无损。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还。6.房屋使用及维护6.1使用范围：承租方仅限于本合同约定的房屋用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的分割使用。6.3维护责任：房屋及附属设施的正常使用和维护责任由承租方承担。6.4报修程序：承租方发现房屋及附属设施损坏时，应立即通知出租方，出租方应在____个工作日内进行修复。7.品牌使用许可7.1许可范围：承租方在租赁期限内获得出租方品牌在租赁房屋内的使用权。7.2许可期限：与租赁期限相同，即自____年____月____日起至____年____月____日止。7.3许可费用：人民币____元整，一次性支付。7.4许可使用条件：承租方需遵守品牌使用规范，不得损害品牌形象。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时缴纳租金或押金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质。8.1.3承租方违反品牌使用规范，损害品牌形象。8.1.4承租方未经出租方同意擅自转租、转借或分割使用房屋。8.1.5承租方未按时进行房屋及附属设施的维护。8.2违约责任8.2.1出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金。8.2.2承租方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.2.3出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.4承租方违约导致出租方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金金额：人民币____元整。8.3.2损失赔偿：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择____地为争议解决地点。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期满，双方未续签合同。10.1.2出租方因房屋损坏需要维修，且承租方不同意延长租赁期限。10.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。10.2.2一方单方面解除合同，应提前____个月通知对方，并支付违约金。10.3解除后果10.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并归还钥匙。10.3.2租赁期满或合同解除后，出租方应退还承租方剩余租金。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照约定履行各自的义务。11.1.2本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1租赁期满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3合同约定的其他终止条件。11.4终止时间11.4.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1出租方签署日期：____年____月____日13.1.2承租方签署日期：____年____月____日13.2签署地点13.2.1签署地点：_________13.3签署人13.3.1出租方签署人：_________13.3.2承租方签署人：_________14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：品牌使用许可协议14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四