2025年物业管理项目社区设施设备维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理项目社区设施设备维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3项目名称及地址2.合同标的2.1设施设备清单2.2设施设备维护保养内容2.3设施设备维护保养标准3.维护保养期限3.1合同生效日期3.2维护保养期限3.3合同终止条件4.维护保养费用4.1维护保养费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维护保养责任5.1物业管理公司责任5.2业主委员会责任5.3双方共同责任6.维护保养工作流程6.1工作计划6.2工作安排6.3工作验收7.事故处理7.1事故报告7.2事故调查7.3事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区路号1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区路号1.3项目名称：小区1.3.1地址：市区路号2.合同标的2.1设施设备清单2.1.1电梯设备2.1.2消防系统2.1.3供水系统2.1.4供电系统2.1.5燃气系统2.1.6通讯系统2.2设施设备维护保养内容2.2.1定期检查与保养2.2.2紧急抢修服务2.2.3设施设备故障排除2.2.4设施设备更新改造2.3设施设备维护保养标准2.3.1国家及行业标准2.3.2市物业管理相关规定2.3.3物业管理公司内部维护保养标准3.维护保养期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2维护保养期限：自合同生效之日起，为期三年3.3合同终止条件3.3.1业主委员会单方面解除合同3.3.2物业管理公司单方面解除合同3.3.3双方协商一致解除合同4.维护保养费用4.1维护保养费用总额：人民币万元4.2费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2预付制4.2.3结算制4.3费用支付时间4.3.1每月X日前支付下月费用4.3.2预付费用于合同签订时一次性支付4.3.3结算费用于项目结束后一个月内支付5.维护保养责任5.1物业管理公司责任5.1.1按照合同约定提供维护保养服务5.1.2确保设施设备运行安全、稳定5.1.3及时处理设施设备故障5.2业主委员会责任5.2.1监督物业管理公司履行合同5.2.2配合物业管理公司开展维护保养工作5.2.3保障维护保养工作的顺利进行5.3双方共同责任5.3.1建立信息沟通机制5.3.2定期召开协调会议5.3.3共同解决合同履行中的问题6.维护保养工作流程6.1工作计划6.1.1物业管理公司制定年度维护保养计划6.1.2业主委员会审核并同意6.1.3双方共同执行6.2工作安排6.2.1物业管理公司按照计划安排维护保养工作6.2.2业主委员会监督工作进度6.2.3双方共同协调解决问题6.3工作验收6.3.1物业管理公司完成工作后，提交验收报告6.3.2业主委员会组织验收6.3.3验收合格后，双方签署验收意见7.事故处理7.1事故报告7.1.1发生设施设备事故，物业管理公司应及时上报业主委员会7.1.2业主委员会组织调查，查明事故原因7.2事故调查7.2.1调查组由业主委员会和物业管理公司共同组成7.2.2调查组应查明事故原因、责任和损失情况7.3事故处理7.3.1根据事故原因和责任，采取相应处理措施7.3.2对责任人进行处罚或赔偿7.3.3对损失进行修复或补偿8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理公司未按照合同约定提供维护保养服务8.1.2业主委员会未按时支付维护保养费用8.1.3物业管理公司未及时处理设施设备故障8.2违约责任承担8.2.1物业管理公司未按时提供服务的，应赔偿业主委员会因此遭受的损失8.2.2业主委员会未按时支付费用的，应向物业管理公司支付滞纳金8.2.3物业管理公司未及时处理故障的，应承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额根据损失情况确定8.3.2双方协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁9.1.3仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.2.2市区人民法院9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在X日内提出解决方案9.3.2仲裁或诉讼程序应在X个月内完成10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方盖章或签字10.1.3合同符合法律法规规定10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2合同一方严重违约11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前X日书面通知对方11.2.2收到通知的一方应在X日内书面回复11.3合同解除通知11.3.1解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更内容不违反法律法规12.2合同变更程序12.2.1双方签署合同变更协议12.2.2变更协议经双方盖章或签字12.3合同变更通知12.3.1变更协议自双方签署之日起生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就13.1.2合同履行完毕13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议13.2.2终止协议经双方盖章或签字13.3合同终止通知13.3.1终止通知应以书面形式发送至对方指定的地址14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于设施设备清单、维护保养计划等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同需求，且不得违反法律法规和合同约定。2.第三方的责任2.1.1按照合同约定提供专业、独立、客观的服务。2.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.1.3对其提供的服务的质量、效果和合法性负责。3.第三方的权利3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.1.2收取合同约定的服务费用。3.1.3对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为提出意见和整改建议。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限等。4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方应按照本合同约定，履行合同义务，保障第三方的合法权益。5.2甲乙双方应配合第三方开展相关工作，提供必要的资料和协助。5.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照合同约定履行义务。6.第三方的责任限额6.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的服务瑕疵、错误或遗漏，应承担相应的责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的X%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，其工作范围仅限于合同约定的服务内容。7.2第三方与物业管理公司、业主委员会等其他方的关系为合作关系，应保持客观、公正、独立的态度。7.3第三方在介入合同关系时，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方的更换8.1若第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。8.2更换第三方应遵循原第三方介入协议的约定，并签署新的第三方介入协议。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。9.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于资料移交、费用结算等。10.合同的完整性10.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、设施设备清单、维护保养计划等，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其附件构成完整的合同文件，任何一方不得以单方解释或补充来修改合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款、违约责任等内容，确保第三方在合同履行过程中的权益和义务得到明确保障。2.设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列出项目内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息，为维护保养工作提供依据。3.维护保养计划详细要求和说明：计划应包含年度维护保养工作的时间安排、具体内容、责任人等信息，确保维护保养工作有序进行。4.事故报告详细要求和说明：报告应包括事故发生的时间、地点、原因、损失情况、处理措施等内容，为事故处理提供依据。5.事故处理记录详细要求和说明：记录应包括事故处理的具体过程、结果、责任认定、赔偿情况等信息，为事故处理提供依据。6.费用结算单详细要求和说明：结算单应包括费用项目、金额、支付时间、支付方式等信息，确保费用结算的准确性。7.合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更事项、变更原因、变更内容、变更日期等信息，确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求和说明：协议应包括解除原因、解除日期、解除后的权利义务等内容，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供维护保养服务责任认定：物业管理公司应赔偿业主委员会因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、停工损失等。2.业主委员会违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维护保养费用责任认定：业主委员会应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业、独立、客观的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。4.事故处理违约行为及责任认定违约行为：未及时处理设施设备故障责任认定：物业管理公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定的争议解决方式解决争议责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若物业管理公司未按照合同约定在规定时间内完成设施设备的维修工作，导致业主委员会遭受停工损失，物业管理公司应赔偿业主委员会的停工损失。若第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致业主委员会遭受经济损失，第三方应赔偿业主委员会的经济损失。全文完。2024年物业管理项目社区设施设备维护保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方1.3项目名称及地点2.项目设施设备概况2.1设施设备类型及数量2.2设施设备使用年限2.3设施设备维护保养范围3.维护保养内容3.1设施设备定期检查3.2设施设备维修保养3.3设施设备更新改造4.维护保养标准4.1设施设备运行参数4.2设施设备维修保养质量4.3设施设备维护保养周期5.维护保养费用5.1费用组成5.2费用结算方式5.3费用调整机制6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同期限6.3合同续签7.质量保证7.1维护保养质量标准7.2质量保证期限7.3质量责任8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全事故处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2附件14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3联系方式：______________1.1.4注册地址：______________1.2业主方1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3联系方式：______________1.2.4注册地址：______________1.3项目名称及地点1.3.1项目名称：_________________1.3.2项目地点：_________________1.3.3项目面积：_____________平方米2.项目设施设备概况2.1设施设备类型及数量2.1.1类型1：_________________，数量：_____________2.1.2类型2：_________________，数量：_____________2.1.3类型3：_________________，数量：_____________2.2设施设备使用年限2.2.1设施设备类型1：____________年2.2.2设施设备类型2：____________年2.2.3设施设备类型3：____________年2.3设施设备维护保养范围2.3.1设施设备运行状态检查2.3.2设施设备定期清洁2.3.3设施设备润滑保养2.3.4设施设备故障排除3.维护保养内容3.1设施设备定期检查3.1.1检查频率：每月至少一次3.1.2检查内容：_________________3.1.3检查记录：_________________3.2设施设备维修保养3.2.1维修保养标准：_________________3.2.2维修保养周期：_________________3.2.3维修保养记录：_________________3.3设施设备更新改造3.3.1更新改造标准：_________________3.3.2更新改造程序：_________________3.3.3更新改造记录：_________________4.维护保养标准4.1设施设备运行参数4.1.1运行参数1：_________________4.1.2运行参数2：_________________4.1.3运行参数3：_________________4.2设施设备维修保养质量4.2.1维修保养质量标准：_________________4.2.2质量检测方法：_________________4.3设施设备维护保养周期4.3.1维护保养周期1：_________________4.3.2维护保养周期2：_________________4.3.3维护保养周期3：_________________5.维护保养费用5.1费用组成5.1.1人工费用：_________________5.1.2材料费用：_________________5.1.3设备折旧费：_________________5.2费用结算方式5.2.1结算周期：_________________5.2.2结算方式：_________________5.3费用调整机制5.3.1调整因素：_________________5.3.2调整方式：_________________6.合同期限6.1合同生效时间：_________________6.2合同期限：_________________6.3合同续签：_________________8.质量保证8.1维护保养质量标准8.1.1设施设备运行稳定，无异常噪音和振动8.1.2设施设备外观整洁，无明显损坏8.1.3设施设备各项性能指标达到设计要求8.2质量保证期限8.2.1质量保证期限为合同期限内的全部维护保养服务8.3质量责任8.3.1物业管理方负责确保设施设备的维护保养质量8.3.2业主方有权要求物业管理方对不符合质量标准的服务进行整改8.3.3物业管理方应在接到业主方通知后及时整改，并承担由此产生的合理费用9.安全生产9.1安全生产责任9.1.1物业管理方负责设施设备维护保养过程中的安全生产9.1.2业主方应遵守物业管理方制定的安全操作规程9.2安全生产措施9.2.1物业管理方应定期对维护保养人员进行安全培训9.2.2设施设备维护保养过程中应采取必要的安全防护措施9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故时，物业管理方应立即采取措施，防止事故扩大9.3.2物业管理方应在事故发生后24小时内向业主方报告事故情况9.3.3事故原因调查和处理由物业管理方负责10.保密条款10.1保密内容10.1.1物业管理方在维护保养过程中获取的业主方商业秘密10.1.2双方约定应保密的其他信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未按合同约定提供维护保养服务11.1.2业主方未按合同约定支付维护保养费用11.1.3双方约定的其他违约情形11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序12.2.1提出仲裁申请12.2.2仲裁委员会受理12.2.3仲裁庭组成12.2.4仲裁审理12.2.5仲裁裁决12.3争议解决机构12.3.1______________仲裁委员会13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2违约行为导致合同无法履行13.1.3法律法规规定的其他解除条件13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同通知13.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________日内确认或提出异议13.2.3解除合同生效13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务13.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.1.1双方可根据实际情况协商补充14.1.2补充内容与本合同具有同等法律效力14.2附件14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1维护保养计划14.2.1.2设施设备清单14.2.1.3安全生产操作规程14.3通知与送达14.3.1通知方式：_________________14.3.2送达地址：_________________14.3.3送达时间：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业管理项目中，由甲乙双方约定的，为项目提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人或自然人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高项目管理效率，确保项目质量，降低风险。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相关合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应授权第三方代表其履行相关职责。15.4第三方职责15.4.1.1提供专业服务，包括但不限于设施设备维护保养、项目管理咨询等。15.4.1.2对项目进行监督，确保甲乙双方履行合同义务。15.4.1.3参与项目决策，提供专业意见。15.4.1.4协助解决项目中的争议。15.5第三方权利15.5.1.1收取约定的服务费用。15.5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.1.3对甲乙双方的违约行为提出整改建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、业主方的关系如下：15.6.1.1与甲乙双方：第三方与甲乙双方是委托与受托关系，应按照协议约定履行职责。15.6.1.2与业主方：第三方在履行职责过程中，应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。15.6.1.3与物业管理方：第三方应协助物业管理方履行合同义务，确保项目顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失，应按照协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。16.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据损失比例承担相应的补充赔偿责任。16.3第三方责任免除16.3.1.1因不可抗力导致的项目损失。16.3.1.2因甲乙双方或业主方原因导致的项目损失。16.3.1.3因物业管理方违反合同约定导致的项目损失。17.第三方更换17.1第三方更换条件17.1.1第三方无法履行协议约定的职责。17.1.2第三方违约，经甲乙双方协商一致。17.1.3第三方因自身原因要求退出项目。17.2第三方更换程序17.2.1甲乙双方应书面通知第三方更换要求。17.2.2第三方应在接到通知后________日内作出回应。17.2.3若第三方无正当理由拒绝更换，甲乙双方可单方面解除与第三方的协议。17.3第三方更换后的责任17.3.2新第三方应按照协议约定履行职责，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护保养计划详细要求：包括设施设备维护保养的时间表、检查内容、保养措施等。说明：维护保养计划应详细列出每项设施设备的维护保养周期、保养内容、所需材料和工具等，确保维护保养工作的有序进行。2.设施设备清单详细要求：列出项目内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：设施设备清单是维护保养工作的重要依据，有助于明确维护保养范围和责任。3.安全生产操作规程详细要求：包括设施设备操作、维护保养、故障排除等过程中的安全注意事项和操作步骤。说明：安全生产操作规程是确保维护保养工作安全进行的重要文件，所有参与人员应严格遵守。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方在项目中的职责、权利、义务及违约责任等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间的重要法律文件，应详细规定各方的权利义务。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的重要依据，有助于避免和减少争议。6.维护保养费用结算单详细要求：记录每次维护保养服务的费用明细、结算日期、付款方式等。说明：维护保养费用结算单是甲乙双方进行费用结算的重要凭证。7.设施设备维修记录详细要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是跟踪设施设备状态、分析故障原因的重要资料。8.安全事故报告详细要求：记录事故发生的时间、地点、原因、影响及处理措施等。说明：安全事故报告是分析事故原因、制定预防措施的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供维护保养服务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失、支付违约金等。示例：物业管理方未按约定时间完成设施设备的维护保养工作，导致设备故障，业主方遭受损失。2.违约行为：业主方未按合同约定支付维护保养费用。责任认定：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付欠付的维护保养费用、支付滞纳金等。示例：业主方未按时支付维护保养费用，物业管理方有权暂停维护保养服务。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失。责任认定：第三方应按照协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。示例：第三方在维护保养过程中，因操作不当导致设备损坏，应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方违反保密义务，泄露业主方商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在项目过程中，泄露了业主方的商业秘密，业主方遭受损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲乙双方在合同解除过程中，未按约定程序进行，导致合同解除无效。全文完。2024年物业管理项目社区设施设备维护保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2业主方名称及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目设施设备清单3.维护保养范围3.1设施设备维护保养内容3.2维护保养周期3.3维护保养标准4.维护保养费用4.1维护保养费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维护保养责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任6.保修期及保修责任6.1保修期6.2保修范围6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1设施设备清单10.2维护保养计划10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的设施设备移交14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.3业主方名称：小区业主委员会1.5合同签订日期：2024年1月1日2.项目概况2.1项目名称：小区2.2项目地址：市区路号2.3项目面积：总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，非住宅面积为X平方米2.4项目设施设备清单：2.4.1供水系统：包括自来水表、水泵、阀门、管道等2.4.2供电系统：包括配电室、变压器、电缆、电线等2.4.3供暖系统：包括锅炉、暖气片、管道等2.4.4空调系统：包括中央空调、分体空调等2.4.5电梯：包括客梯、货梯等2.4.6电梯机房：包括电梯机房设备、安全装置等2.4.7消防系统：包括消防泵、喷淋系统、报警系统等2.4.8安防系统：包括监控摄像头、报警按钮、门禁系统等2.4.9绿化景观：包括绿化区域、景观设施等2.4.10公共设施：包括健身器材、休闲座椅、垃圾箱等3.维护保养范围3.1设施设备维护保养内容：3.1.1供水系统：定期检查、维修、更换损坏部件3.1.2供电系统：定期检查、维修、更换损坏部件3.1.3供暖系统：定期检查、维修、更换损坏部件3.1.4空调系统：定期检查、维修、更换损坏部件3.1.5电梯：定期检查、维修、更换损坏部件，确保电梯运行安全3.1.6电梯机房：定期检查、维修、更换损坏部件3.1.7消防系统：定期检查、维修、更换损坏部件3.1.8安防系统：定期检查、维修、更换损坏部件3.1.9绿化景观：定期修剪、施肥、病虫害防治3.1.10公共设施：定期检查、维修、更换损坏部件3.2维护保养周期：每月至少进行一次全面检查，发现问题及时处理3.3维护保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行4.维护保养费用4.1维护保养费用总额：人民币X万元4.2费用支付方式：业主方每月支付X元，由物业管理方统一收取4.3费用支付时间：每月一天前支付下一个月的费用5.维护保养责任5.1物业管理方责任：5.1.1负责设施设备的日常维护保养工作5.1.2负责定期对设施设备进行检查，确保设施设备正常运行5.1.3负责及时处理业主反映的设施设备问题5.1.4负责制定维护保养计划，并按计划执行5.2业主方责任：5.2.1负责配合物业管理方进行设施设备的维护保养工作5.2.2负责在物业管理方进行维护保养时提供必要的便利条件5.2.3负责遵守设施设备的使用规定，防止人为损坏设施设备6.保修期及保修责任6.1保修期：设施设备的保修期为自合同签订之日起一年6.2保修范围：在保修期内，因物业管理方维护保养不当导致的设施设备损坏，物业管理方负责免费维修或更换6.3保修责任：6.3.1物业管理方在接到业主方报修后，应在24小时内派员到现场进行检查6.3.2物业管理方应在接到报修后48小时内完成维修或更换工作6.3.3保修期内发生的维修费用由物业管理方承担8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1设施设备清单：见附件一。10.2维护保养计划：见附件二。10.3其他相关文件：包括但不限于业主方提供的设施设备使用手册、维修保养记录等。11.合同变更11.1变更条件：合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更程序：任何一方提出变更要求，应提前通知对方，并在收到对方书面同意后，双方签订变更协议。12.合同解除12.1.1合同一方严重违约；12.1.2发生不可抗力；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前通知对方，并在收到对方书面同意后，双方办理合同解除手续。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算。13.2合同解除后的设施设备移交：合同解除后，物业管理方应将设施设备完好无损地移交给业主方。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送，以收件人实际收到通知为准。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。14.3合同解释权：本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的；15.2.3合同履行过程中，甲乙双方无法达成一致意见，需第三方调解或仲裁。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，确定第三方的基本信息、职责范围、权利义务等；15.3.2双方协商一致后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确相关条款；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行中的相关任务；16.1.2甲方应承担第三方在合同履行过程中产生的合理费用；16.1.3甲方应配合第三方对合同履行情况进行监督和评估。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应接受第三方的监督和评估，对第三方提出的问题和意见予以整改；16.2.3乙方应承担因自身原因导致第三方工作受阻或延误的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三