二零二五年度大型商业综合体设施维修承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商业综合体设施维修承包协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，大型商业综合体如雨后春笋般涌现。为保障大型商业综合体的正常运营，提高设施设备的完好率，甲方决定对现有设施进行维修。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间在大型商业综合体设施维修承包过程中的权利、义务及责任，确保维修工作的顺利进行，保障甲方权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所称“大型商业综合体设施”指甲方拥有的商业综合体内的建筑、设备、设施等。3.2关键词解释：（1）维修：指乙方对甲方大型商业综合体设施进行必要的保养、维护、修复等工作；（2）承包：指乙方按照本协议约定，接受甲方委托，对甲方大型商业综合体设施进行维修服务；（3）合同履行时间：指本合同约定的维修工作开始至完成的时间段；（4）合同履行地点：指甲方大型商业综合体设施所在地；（5）合同履行方式：指乙方按照本协议约定，采用何种方式进行维修服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、保质、保量完成维修工作；（2）甲方有权对乙方维修工作进行监督、检查，确保维修质量；（3）甲方应向乙方提供必要的维修资料和条件，确保乙方顺利开展工作；（4）甲方应按照约定支付乙方维修费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时、足额支付维修费用；（2）乙方应按照甲方要求，按时、保质、保量完成维修工作；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保维修工作安全、环保；（4）乙方应妥善保管甲方提供的维修资料，不得泄露。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方大型商业综合体设施维修工作全部完成之日止。5.2合同履行地点：甲方大型商业综合体设施所在地。5.3合同履行方式：乙方根据甲方要求，采用现场维修的方式进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的维修工作全部完成；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）终止本合同后，甲乙双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已完成的维修费用；（2）本合同终止后，乙方应将甲方大型商业综合体设施恢复至原状。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修材料费：包括但不限于维修过程中使用的各类材料、配件、工具等费用；（2）人工费：包括但不限于维修过程中乙方派出的技术人员、工人的人工费用；（3）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、临时设施搭建费等。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付维修费用，具体支付方式如下：（1）乙方开具正规发票后，甲方应在收到发票之日起10个工作日内支付相应费用；（2）如因特殊情况需分期支付，双方应另行协商确定支付计划。7.3支付时间：（1）维修前，甲方应预付维修费用的30%作为启动资金；（2）维修过程中，甲方应根据维修进度支付相应费用；（3）维修完成后，甲方应在验收合格后支付剩余的70%维修费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付维修费用时，确保资金来源合法合规；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具收款凭证，并妥善保管；（3）如因甲方原因导致乙方无法及时收到维修费用，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按时提供维修所需资料和条件，导致乙方无法按时完成维修工作，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）乙方维修质量不符合约定标准，应承担修复责任，如无法修复，乙方应退还甲方已支付的维修费用。8.3赔偿金额和方式：（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额的确定，以实际损失为依据，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除本合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）甲方保留对维修设施的所有权和使用权。13.2特殊权力保留：（1）如乙方违反保密条款，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应以书面形式进行；（2）任何修改和补充，均需双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力；（2）如修改和补充内容与本合同相冲突，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应积极履行本合同约定的各项义务；（2）在维修过程中，双方应相互协作，确保维修工作顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按时提供维修所需资料和条件；（2）乙方应按照甲方要求，按时、保质、保量完成维修工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就维修事项的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少本合同约定的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.大型商业综合体设施维修清单2.维修材料及配件清单3.乙方资质证明文件4.甲方授权委托书5.付款凭证6.维修验收报告7.保密协议8.不可抗力事件证明材料9.协商记录及会议纪要10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付维修费用，认定违约。未按时提供维修所需资料和条件，认定违约。未按约定完成验收，认定违约。2.乙方违约：未按时完成维修工作，认定违约。维修质量不符合约定标准，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容达成的协议。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，明确维修进度要求，必要时可要求乙方提供进度报告。2.问题：维修质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方进行修复，如无法修复，乙方应退还甲方已支付的维修费用。3.问题：甲方未按时支付维修费用。解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付维修费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知乙方。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为，依法追究责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求，对因第三方原因造成的维修质量问题承担连带责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，确保其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成其承担的工作。第三方应妥善保管甲方和乙方提供的资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用，包括预付款、进度款和结算款。乙方有权要求甲方提供必要的维修场地和条件，确保维修工作顺利进行。乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确约定维修期限，并确保乙方在规定期限内完成维修工作。乙方有权要求甲方在合同中明确约定维修质量标准，并保证维修后的设施设备符合标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。甲方未提供必要的维修场地和条件，导致乙方无法按时完成维修工作，甲方应承担相应责任。甲方不得要求乙方进行超出合同约定的额外工作，否则乙方有权拒绝。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定进行维修，并对维修工作进行监督和检查。甲方可要求乙方在维修过程中保持现场清洁，不得损坏其他设施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在维修过程中采取措施，确保维修区域的安全。甲方可要求乙方在维修完成后提供维修报告，包括维修内容、维修时间、维修费用等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。乙方维修质量不符合约定标准，应承担修复责任，如无法修复，乙方应退还甲方已支付的维修费用。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度大型商业综合体设施维修承包协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就甲方所属大型商业综合体的设施维修工作达成一致意见，明确双方的权利与义务，确保维修工作的顺利进行，保障商业综合体的正常运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）大型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的商业设施；（2）设施维修：指对大型商业综合体中的建筑物、设备、设施等进行保养、维护和修缮；（3）维修承包：指乙方按照甲方要求，承担大型商业综合体设施维修工作的责任。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方进行设施维修的大型商业综合体所有权人；（2）乙方：指本合同中承担大型商业综合体设施维修工作的承包方；（3）维修期限：指本合同约定的乙方进行设施维修的时间范围；（4）维修范围：指本合同约定的乙方需要维修的设施范围；（5）维修费用：指乙方为完成维修工作所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量完成设施维修工作；（2）甲方有权对乙方维修工作进行监督，对不符合要求的维修质量提出整改意见；（3）甲方有权根据维修进度和质量，支付乙方维修费用；（4）甲方应按照合同约定，提供必要的维修条件和资料，配合乙方进行维修工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的维修费用；（2）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成设施维修工作；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修工程的安全、环保；（4）乙方应配合甲方对维修工作进行监督，及时整改甲方提出的整改意见。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的维修工作地点为甲方所属大型商业综合体。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采取合理的维修方式，确保维修质量，按时完成维修工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的维修期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应在终止协议上签字盖章。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余的维修工作；（2）双方应按照合同约定，结算维修费用；（3）合同终止后，乙方应将维修场所清理干净，恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修材料费：包括但不限于维修过程中使用的各类材料、设备、配件等费用；（2）人工费：包括但不限于维修人员的工资、津贴、奖金等费用；（3）机械使用费：包括但不限于维修过程中使用的各类机械设备的使用费用；（4）其他费用：包括但不限于运输费、检测费、设计费、监理费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：维修工程按进度完成，每完成一定比例的工程量，甲方应支付相应比例的进度款；（3）竣工结算款：维修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的70%作为竣工结算款。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款应在每个进度节点完成后的5个工作日内支付；（3）竣工结算款应在工程验收合格后的10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方维修费用时，应提供正式的发票或收据；（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）若甲方未按时提供维修所需的资料或条件，导致维修工作无法按期完成，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）若乙方在维修过程中出现重大质量事故，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致维修工程无法按期完成；（2）政府政策调整导致维修材料价格上涨；（3）罢工导致维修人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对大型商业综合体设施维修工作的监督权；（2）乙方保留对其维修技术的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在本合同有效期内，甲方保留对维修工程的设计方案和施工方案提出合理修改的建议权；（2）乙方保留在维修过程中发现设施存在设计缺陷时的告知权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保维修工程的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按约定提供必要的配合和支持；（2）乙方应按约定履行维修职责，确保维修质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于维修工作的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.大型商业综合体设施维修方案2.维修工程进度计划表3.维修材料清单及价格表4.甲方提供的设施使用说明及图纸5.乙方提交的维修工程验收报告6.双方协商的修改和补充协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的相关文件9.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付维修费用，认定违约；未按时提供维修所需的资料或条件，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成维修工作，认定违约；维修过程中出现重大质量事故，认定违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范，包括建筑物的设计、施工、监理等。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：一方违约给对方造成损失时，应支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中发现设施存在设计缺陷。解决办法：乙方应及时告知甲方，并由甲方决定是否进行修改设计。2.问题：维修材料价格上涨。解决办法：双方可协商调整合同价格，或根据市场情况调整材料采购价格。3.问题：维修工程进度延误。解决办法：双方应分析延误原因，并协商调整工程进度计划。4.问题：维修质量不符合要求。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到约定质量标准。5.问题：不可抗力事件导致维修工作无法按期完成。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力条款终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联