2025商品房买卖合同范本2

合同编号：合同双方：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币万元，买方应按照的付款计划向卖方支付。2.4买方未按照约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移由买方负责，迁移费用由买方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买方应遵守物业管理规定，按照约定缴纳物业管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。2.核实房屋信息，包括产权清晰、无抵押、查封等法律风险。3.明确房屋价格及支付方式，约定支付时间、金额和方式，避免后期纠纷。4.约定交付及过户时间，明确过户费用承担方。5.确认户口迁移责任及公共事业费用承担方。6.遵守物业管理规定，缴纳物业管理费。7.注意违约责任，约定违约金金额和支付方式。8.明确争议解决方式，选择合适的诉讼法院。9.双方签订合核实签字人是否具有授权代表资格。10.签订合同后，妥善保管合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.对合同内容有疑问或需要修改时，及时咨询专业律师，确保合同合法有效。2.在签订合同前，进行房屋产权调查，确认房屋无法律风险。3.约定清晰的支付方式和时间，避免因支付问题导致合同纠纷。4.在合同中明确约定交付和过户时间，以及过户费用承担方。5.了解当地户口迁移政策，明确迁移责任和费用。6.关注物业管理规定，遵守相关规定，避免纠纷。7.在合同中明确违约责任，约定违约金金额和支付方式。8.在合同中约定争议解决方式，选择合适的诉讼法院。9.签订合核实签字人身份和授权代表资格。10.签订合同后，将合同副本妥善保管，以便日后查阅。涉及法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，由开发商建设的用于销售的住宅。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋。3.买方：指购买房屋的一方，有权支付购房款并取得房屋所有权。4.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.物业管理费：指业主按照约定向物业管理公司支付的费用，用于管理、维护和维修物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于买方购买卖方持有的商品房的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括房屋产权证的过户手续。4.定金支付：适用于买方在签订合或签订合同后一定时间内支付定金的情况。5.房屋交付：适用于卖方按照约定将房屋交付给买方的情况。6.违约责任：适用于任何一方未履行合同约定的义务时，需要承担的违约责任。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于车位、储藏室、配套设施等。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电等。3.房屋维修责任：明确房屋质量问题及维修责任归属。4.保险责任：约定房屋保险的购买及责任范围。5.税费承担：明确房屋交易过程中涉及的税费由哪方承担。6.房屋产权清晰：承诺房屋产权无争议，无抵押、查封等法律风险。7.隐私保护：约定双方在交易过程中保护对方隐私的义务。8.法律适用：明确本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的