2025普通住房出租合同范本

合同编号：出租方：1.名称（姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：承租方：1.名称（姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一章租赁物品及租赁期限第一条租赁物品出租方同意将其拥有的位于的房屋出租给承租方使用。房屋的具体情况如下：1.房屋面积：平方米2.房屋户型：室厅卫3.房屋设施：（详见附件）第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二章租金及支付方式第三条租金承租方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第四条租金支付方式1.承租方应于每月日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.承租方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第三章押金及退还第五条押金承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第六条押金退还1.合同到期或提前解除合承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。2.出租方应在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后个工作日内退还承租方押金。第四章双方义务及违约责任第七条出租方的义务1.出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。2.出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损或自然损坏。第八条承租方的义务1.承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。2.承租方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。第九条违约责任1.出租方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为当月租金的%。2.承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为当月租金的%。第五章争议解决第十条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六章其他约定第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（签名/盖章）：承租方（签名/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，避免因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供身份证明、联系方式等，并进行核实。2.明确租赁物品及附属设施：合同中应详细列明房屋及附属设施的具体情况，以免在租赁期间产生争议。解决办法：在合同附件中详细列明房屋及附属设施的情况，包括品牌、型号、数量等。3.租金及支付方式：合同中应明确租金标准、支付方式和期限。解决办法：在合同第三条和第四条中详细约定租金标准、支付方式和期限。4.押金及退还：合同中应明确押金的金额、退还条件和时间。解决办法：在合同第五条和第六条中详细约定押金的金额、退还条件和时间。5.双方义务及违约责任：合同中应明确双方在租赁期间的义务和违约责任。解决办法：在合同第七条、第八条和第九条中详细约定双方的义务和违约责任。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式。解决办法：在合同第十条中约定，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋及附属设施的一方。2.承租方：指租赁房屋及附属设施的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定标准支付给守约方的费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.普通住房出租：适用于个人或机构出租其拥有的普通住房给租户使用的情况。2.短期租赁：适用于租户需要短期内租赁住房，如旅游住宿、临时搬迁等情况。4.学生公寓租赁：适用于为学生提供住宿的公寓租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确出租方是否允许承租方饲养宠物，以及宠物相关的规定。2.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。3.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。4.变更条款：允许双方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行变更。5.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.房屋交接单：作为附件，详细记录房屋及其设施的现状，以备合同到期时核对。附件列表：1.房屋平面图：展示房屋的布局和各房间的位置。2.设施清单：详细列明房屋内的家具、电器等附属设施