2025农村房屋买卖合同格式范本

合同编号：合同各方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方应在个月内支付剩余房价款。a)自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元；b)自本合同签订之日起个月内，支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元；c)自本合同签订之日起个月内，支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋的现状及附属设施是否符合本合同约定。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.核对双方身份信息：在签订合同前，务必核实对方的身份证信息，确保卖方为房屋的合法所有权人。如发现身份信息有误，应及时更正，避免后期产生纠纷。解决办法：要求对方提供有效的身份证件，通过官方渠道验证身份信息。2.房屋权属证明：核实房屋所有权证号及产权归属，确保房屋不存在抵押、查封等权利限制。解决办法：查询当地房产管理部门的登记记录，核实房屋权属情况。3.房屋实地查看：在签订合同前，买方应实地查看房屋，了解房屋的现状、结构、面积等基本情况，确保房屋符合自己的需求。解决办法：在签订合同前，安排时间实地查看房屋，如有需要，可邀请专业机构进行评估。4.房价款支付：严格按照合同约定的支付方式和时间，履行房价款支付义务。解决办法：设立明确的支付时间和金额，按照合同约定支付房价款。5.房屋交付及过户：按照合同约定，办理房屋交付和过户手续。解决办法：在合同约定时间内，双方共同办理房屋交付和过户手续。6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金数额，如发生违约，按合同约定执行。法律名词及名词解释：1.卖方：指拥有房屋合法所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并按照合同约定支付房价款的当事人。3.身份证号：指用于识别个人身份的号码，由18位数字组成。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上标注的编号，用于证明房屋的所有权归属。5.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括定金和剩余房价款。6.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内，向卖方支付的一定金额作为购买房屋的诚意金。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同房价款的10%。8.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。10.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.农村房屋买卖：本合同适用于农村房屋的买卖交易，双方为农村房屋的卖方和买方。2.个人之间的房屋交易：本合同适用于个人之间的房屋买卖，不涉及开发商或中介机构。3.房屋所有权转移：本合同用于明确卖方将房屋所有权转移给买方的条件和过程。补充条款：1.房屋附属设施：双方应明确附属设施的归属和状况，包括土地使用权、建筑物、构筑物、树木、绿地等。2.房屋交付标准：双方应约定房屋交付时的标准，包括装修状况、家具家电等。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋维修的责任归属和处理方式。4.房屋登记费用：明确办理房屋过户登记所需支付的费用由哪方承担。5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险种类、保险费用等。6.房屋交易税费：明确房屋交易过程中所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。附件列表：1.