2025房屋房地产委托合同

合同编号：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拟委托销售的房屋位于（地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋产权人（共有人）为甲方，甲方已取得合法产权证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3房屋的具体面积、户型、建筑结构等详见附件。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理销售机构，负责甲方房屋的销售工作。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求及市场状况，为甲方提供专业的销售服务，协助甲方达成销售目的。2.3乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，确保房屋销售过程的合法、合规。第三条委托期限3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至房屋销售完毕止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方在合同期限内完成房屋销售，甲方应按照实际成交价格的%支付给乙方作为佣金。4.2甲方应在房屋销售款项到账后日内，向乙方支付佣金。4.3双方另有约定的，从其约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。5.2因法律法规变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致交易出现问题，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在合同中明确承诺提供信息的真实性，并在签订合同前对房屋进行实地查看。2.委托期限的约定：双方应明确约定委托期限，如委托期限届满仍未完成销售，双方可协商延长委托期限。解决办法：在合同中明确约定委托期限，并约定续约程序。3.佣金支付问题：双方应明确佣金的计算方式和支付时间，如乙方在约定时间内未完成销售，甲方无需支付佣金。解决办法：在合同中明确约定佣金的计算方式和支付时间，并约定未完成销售的处理方式。4.违约责任问题：双方应明确约定违约责任，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金数额和支付方式。5.争议解决方式：双方应明确约定争议解决方式，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括诉讼地点和适用法律。法律名词及名词解释：1.委托方：指将房屋委托给他人进行销售的一方，本合同中的甲方。2.受托方：指接受委托进行房屋销售的一方，本合同中的乙方。3.房屋产权：指房屋的所有权和其他相关权利，包括房产证、土地使用权证等。4.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。6.委托期限：指双方约定的乙方进行房屋销售的时间范围。7.佣金：指乙方在完成房屋销售后，甲方支付给乙方的报酬。8.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件。应用场合：1.个人或企业将其名下房屋委托给房地产中介机构或个人进行销售。2.房地产开发商委托销售代理机构进行房屋销售。3.房屋租赁方委托中介机构或个人为其寻找租客。4.任何需要第三方协助进行房屋销售或租赁的情况。补充条款：1.甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房屋权属证明及相关文件。2.乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何虚假宣传。3.甲方应保证房屋的出售价格真实合理，不得故意高于市场价格。4.乙方在销售成功后，应向甲方提供详细的销售记录和相关信息。5.如房屋在委托期间发生重大损坏或损失，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施。6.双方应保密合同履行过程中的商业信息，不得泄露给第三方。7.本合同的任何修改和补充，均须经双方书面同意，方为有效。附件列表：1.房屋权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.房屋实际情况的图片