2025房屋抵押借款合同范本参考

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（借款人）：名称（全称）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（贷款人）：名称（全称）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：第一条借款金额、用途和还款期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥0000元。1.2甲方借款主要用于：。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。1.4借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条抵押房产的描述2.1抵押房产位于省市区（县）街道号，房屋所有权证号：，房屋规划用途：，房屋结构：，房屋面积：平方米。2.2抵押房产的所有权归甲方所有，甲方持有合法的房屋所有权证，该房产未设定任何抵押权、租赁权或其他权利负担。第三条借款的利率、还款方式和还款金额3.1借款年利率为%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计息。3.2甲方应按约定的还款期限和还款方式，每月偿还借款本金和利息。3.3还款方式为：。3.4甲方每月应偿还的本息为：元。第四条抵押权的设定和实现4.1甲方同意将抵押房产设定为借款的抵押物，并在房屋所有权证上办理抵押登记手续。4.2甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本息及相关费用。4.3甲方如未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为本息的%。6.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：甲方签字（或盖章）：乙方签字（或盖章）：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核对合同内容，特别是关于借款金额、利率、还款期限和方式的详细条款。3.确认抵押房产的权利状态，无任何抵押、租赁或其他权利负担。4.注意合同中关于违约责任的具体规定，了解违约后果。5.确保合同签订过程符合法定程序，见证或公证如有需要。6.留意合同中的争议解决方式，选择合适的方式解决可能发生的争议。解决办法：1.对于主体资格问题，可通过身份证件、营业执照等文件进行核实。2.合同内容有争议时，应及时沟通协商，必要时可寻求专业法律人士协助。3.抵押房产的权利状态可通过查询房屋登记簿或咨询相关部门进行确认。4.违约责任不清或过于严苛时，可协商修改，确保合同条款公平合理。5.合同签订过程中，确保见证人或公证处的合法参与，见证合同的公正性。6.对于争议解决方式，可选择提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.借款人：指请求贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金并享有收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。4.抵押房产：指作为抵押物的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。5.借款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。6.利率：指借款人按照时间计算的借款成本，通常表示为年化利率。7.还款期限：指借款人按照合同约定偿还借款本金及利息的期限。8.还款方式：指借款人按照合同约定偿还借款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。9.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房资金不足，向银行或其他贷款机构申请房屋抵押贷款。2.企业资金周转困难，向金融机构申请贷款，以公司名下房产作为抵押物。3.私人借款，双方约定以房产作为抵押，确保借款安全。4.房产开发商为筹集资金，以在建或已建成房产作为抵押物向银行贷款。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.借款人、贷款人的身份证明文件。4.借款人财务状况报告。5.还款计划表。6.抵押房产的保险单据，保险受益人为贷款人。7.合同签订