2025重庆市标准房屋买卖合同

合同编号：卖方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：买方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为平方米（建筑面积），房屋结构为。1.3该房屋的规划用途为。第二条购房款及支付方式2.1买方应支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2买方应按照双方约定的付款方式分期支付购房款。具体付款方式如下：（1）买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付购房款的%；（2）买方应在办理房屋过户手续之日起日内，向卖方支付购房款的%；（3）买方应在房屋交付之日起日内，向卖方支付购房款的%。2.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起日内，办理完毕该房屋过户手续。3.3该房屋过户所产生的税费由方承担。第四条合同的解除和终止4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。4.2本合同在下列情况下自动终止：（1）该房屋所有权转移给买方；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核实房屋产权情况，避免因产权纠纷导致合同无法履行。3.明确购房款支付方式和时间，确保款项支付的及时性和准确性。4.注意房屋交付和过户的时间限制，确保合同顺利履行。5.了解并明确合同违约责任，确保双方权益得到保障。6.注意合同争议解决方式，选择合适的仲裁委员会或法院。解决办法：1.双方在签订合同前，应核实对方的主体资格，如营业执照、身份证等。2.卖方应提供房屋产权证明文件，买方有权要求进行产权调查。3.双方应按照约定的付款方式和时间履行付款义务，如有变更应提前协商一致。4.卖方应按照约定时间交付房屋，买方应按照约定时间办理过户手续。5.双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为。6.合同争议发生时，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。法律名词及名词解释：1.合同方：指签订合同的双方主体，包括卖方和买方。2.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的支配权和使用收益权。3.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。4.产权纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议或纠纷。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。7.仲裁委员会：指依法设立，独立公正地审理仲裁案件的机构。8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。9.标准格式合同：指按照法律法规规定或行业惯例，采用标准化条款的合同。10.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。应用场合：1.重庆市范围内标准的房屋买卖交易。2.卖方为房屋的合法所有权人，买方为具备购房资格的自然人或其他法人。3.双方就房屋买卖事宜达成一致，并准备进行房屋过户手续。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交付时的现状确认，包括家具、家电等物品的清单。3.房屋过户过程中可能产生的费用明细及分担方式。4.特殊情况的处理办法，如遇不可抗力导致的合同履行困难。5.房屋买卖合同的备案和登记要求。6.房屋买卖过程中的保密条款，保护双方隐私信息。7.合同的变更和解除条件及程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.卖方身份证明复印件。4.买