2025商品房买卖合同范本

合同编号：合同双方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2房屋所有权证号：1.3甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设和装修的有关规定，具备入住条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价的方式如下：（详细描述支付方式）2.3乙方未按约定时间支付房价的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数的元/天向乙方支付违约金。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋及附属设施的保修期为年。4.2甲方在保修期内负责对该房屋进行维修，维修费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，通过官方渠道或有效证件核实对方信息，并在合同中明确填写。2.房屋实际情况与合同描述不符：在交付房屋时，如发现房屋实际情况与合同描述不符，买受人可要求出卖人承担违约责任。解决办法：在签订合同前，买受人应实地查看房屋，并在合同中明确房屋的描述和交付标准。3.逾期交付或支付：如甲方未按照约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房价，违约方应支付违约金。解决办法：在合同中明确约定交付和支付的时间及违约金的计算方式。4.质量问题：如房屋及附属设施存在质量问题，甲方应负责维修。解决办法：在合同中明确保修期限和维修责任。5.合同变更和解除：合同的变更和解除必须书面协议，并经双方签字或盖章后生效。解决办法：通过书面协议明确变更和解除事项，并由双方签字或盖章确认。6.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式和地点。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照《城市房地产管理法》的规定，取得国有土地使用权，并按照规划进行建设的，用于销售的住宅。2.买卖合同：指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。3.交付：指出卖人将标的物实际移转给买受人占有或控制的行为。4.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定应当支付给对方的一种经济赔偿。6.保修：指在规定的保修期限内，因房屋及附属设施的质量问题，出卖人承担的维修责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于买卖双方在进行商品房交易时，明确双方权利义务关系的合同。2.存量房买卖：适用于买卖双方在进行存量房（二手房）交易时，明确双方权利义务关系的合同。3.预售房买卖：适用于买卖双方在进行预售房交易时，明确双方权利义务关系的合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和前提条件。2.房屋装修标准：详细描述房屋的装修标准及要求。3.配套设施交付：明确配套设施（如停车位、绿化等）的交付时间和条件。4.物业服务费用：约定物业服务费用的支付标准和方式。5.户口迁移：约定关于房屋购买后户口迁移的相关事宜。6.特殊情况处理：针对合同执行过程中可能出现特殊情况的处理办法。附件列